承包經(jīng)營(yíng)合同(茶莊)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。承包經(jīng)營(yíng)合同茶莊發(fā)包方： 以下簡(jiǎn)稱甲方承包方： 以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的根底上，就乙方承包甲方所有的 莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng) 莊，茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4、第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1承包給乙方的茶莊位于 市路 ;2. 茶莊現(xiàn)包括一幢面積為方米 及茶莊周?chē)追剿械母綄偻恋丶追綉?yīng)提供所有的 權(quán)屬證書(shū)；3. 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4甲方必須在 年 月日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等。 5上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第三條 承包期限 該茶莊承包期限共 年，自 年月日至年月日止。第四條 承包金支付方式 1該茶莊第一年承包金為 元大寫(xiě) 萬(wàn)仟佰拾元整。2第二年至 年承包金為 元大寫(xiě) 萬(wàn)仟佰拾元

5、整。 3每年的承包金必須在當(dāng)年 月 日一次性付清。4本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金 萬(wàn)元。第五條 茶莊房屋修繕與使用 1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安乙方使用不當(dāng)除外，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的茶 莊。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個(gè)月通知 甲方。3甲方出售該茶莊，在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止本合

6、同 1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變 更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的 書(shū)面協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。2甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。 3承包期滿合同自然終止。4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)， 甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條 違約責(zé)任1甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履 行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當(dāng)理 由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金 的兩倍作為違約金。第九條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2因國(guó)家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì) 算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情 況。第十條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立