關(guān)于抵押借款合同匯編5篇

1、關(guān)于抵押借款合同匯編5篇現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的抵押借款合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。抵押借款合同 篇1甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)

2、未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。甲方(公章)：_乙方

3、(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日抵押借款合同 篇2抵押人(甲方)：法定代表人或授權(quán)代理人：住所：電話(huà)：抵押權(quán)人(乙方)：住所：電話(huà)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：為確保()借字第號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條：抵押物甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況。第二條：抵押擔(dān)保范圍甲方抵押擔(dān)保的范圍包

4、括主合同約定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等)。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式)，乙方均有權(quán)直接要求甲方在其抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條：被擔(dān)保的主合同的變更甲方確認(rèn)，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但以下兩種情況除外：1、延長(zhǎng)債務(wù)履行期限;2、增加債權(quán)本金金額。第四條：合同效力的獨(dú)立性本合同的效力

5、獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效并不影響本合同的效力。第五條：獨(dú)立性條款1、本條款與本合同具有相對(duì)的獨(dú)立性，可視為雙方之間的另外一份合同，僅為便利之目的書(shū)寫(xiě)在本合同之中。2、如主合同被確認(rèn)為無(wú)效，則甲方對(duì)債務(wù)人在主合同無(wú)效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：抵押物的保管抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方檢查。如果抵押物發(fā)生毀損，滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在十日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第七條：抵押物的保險(xiǎn)1、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種、投保金額辦理抵押的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)

6、期至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同履行期間三個(gè)月。2、在保險(xiǎn)期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如果保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受3、抵押權(quán)存續(xù)期間，保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管。4、甲方應(yīng)當(dāng)要求保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單上注明：乙方為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人(即第一受益人)，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù)。如抵押物已保險(xiǎn)，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。5、對(duì)該保險(xiǎn)賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;(2)向乙方指定的第三人提存;(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險(xiǎn)賠償金自由處

7、分。第八條：第三人損害賠償1、抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶(hù)。對(duì)該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;(2)向乙方指定的第三人提存;(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。第九條：抵押物的處分1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他

8、方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，甲方同意乙方有權(quán)處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;2)向乙方指定的第三人提存;(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。第十條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)抵押物：1、主合同項(xiàng)下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿(mǎn)，乙方未受清償?shù)?2、根據(jù)主合同的約定乙方可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。第十一條：違約及處理抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定，乙方有權(quán)要

9、求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。甲方同意乙方有權(quán)對(duì)處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;2、向乙方指定的第三人提存;3、甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。第十二條：甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第十三條：抵押物登記及注銷(xiāo)抵押物依法應(yīng)辦理登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后到相應(yīng)的登記部門(mén)辦妥抵押物登記。甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物

10、的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書(shū)移交乙方持有。主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方共同辦理抵押登記注銷(xiāo)。第十四條：費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的但不限于律師服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、拍賣(mài)、登記、保管、鑒定、公證、訴訟、提存等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十五條：雙方約定的其他條款1、甲方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用浮動(dòng)利率，甲方愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任;2、甲方已收到并閱知所擔(dān)保的主合同。第十六條：本合同滿(mǎn)足以下條件后生效;1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。第十七條：提示乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)本合同各印就條款作全面

11、、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。第十八條：合同爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方住所地人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。第十九條：其他事項(xiàng)第二十條：本合同一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。抵押人(簽章)：抵押權(quán)人(簽章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽章)：法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽章)：簽約日期：20xx年xx月xx日簽約地點(diǎn)：抵押借款合同 篇3出借方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)碼：承借方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼：擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） 身份證號(hào)碼：乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向銀

12、行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請(qǐng)求甲方將其名下的位于(上海市*區(qū)*幢*室)，面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)）為其借款合同的抵押擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物：上海市*區(qū)*幢*室，面積為*平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)*）二、借款擔(dān)保：1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額為*萬(wàn)元整（*萬(wàn)元整），不得超過(guò)甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià)，如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過(guò)1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書(shū)面

13、同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)

14、議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對(duì)乙方的借款。3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價(jià)值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證。四、 爭(zhēng)議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

15、在甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。五、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：年 月日抵押借款合同 篇4為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為_(kāi)的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、金額、利率和期限一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下_（短期中期長(zhǎng)期）貸款，本金為（幣種）_（大寫(xiě)）_（小寫(xiě)）_，利率為_(kāi)，期限自_年_月_日始至_年_月_日止。二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。第二條 抵押

16、物一、甲方保證1本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；3本抵押物上設(shè)定的'抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值；4已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；5提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。二、抵押物情況1抵押物名稱(chēng)_，數(shù)量或面積_，質(zhì)量_（抵押物清單及權(quán)屬證書(shū)原件附后）。2抵押物使用期限_。3抵押物所在地點(diǎn)_。三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_（小寫(xiě)）_。抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。四、抵押率為百分之_，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。第三條 抵押擔(dān)保的范圍甲

17、方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（含拍賣(mài)費(fèi)，乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán)）。第四條 抵押物保險(xiǎn)一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得退保。三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。第五條 抵押物登記一、以法定抵

18、押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門(mén)辦理抵押登記。第六條 抵押物保管一、抵押物由_（甲方保管甲乙雙方封存后甲方保管）。二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督、檢查。三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書(shū)原件等有關(guān)文件交付乙方保管。第七條 抵押費(fèi)用抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合

19、同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)直接扣收。第八條 抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件。二、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押

20、物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書(shū)面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。六、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書(shū)面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保或提前清

21、償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。八、甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。九、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、抵押期間，甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷(xiāo)）、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放借款，并或提前收回貸款等措施而提

22、前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、貸款期限（含展期）屆滿(mǎn)，乙方債權(quán)未受清償?shù)模追綉?yīng)在乙方送達(dá)書(shū)面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)模曳接袡?quán)依法處分全部或部分抵押物。五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意。第十條 違

23、約責(zé)任一、甲方隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之_的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之_的違約金。三、甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的。須承擔(dān)貸款期限（含展期）屆滿(mǎn)之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之_的違約金，

24、并且，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之_的違約金。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十一條 甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，應(yīng)就超過(guò)部分向乙方支付損害賠償金。第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十三條 本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶(hù)，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)直接扣收。第十四條 甲乙雙

25、方或和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需甲方經(jīng)過(guò)同意；甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。第十八條 本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。第十九條抵押期間，甲方法人名稱(chēng)、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書(shū)面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載

26、資料向甲方發(fā)送的所有文書(shū)，視同送達(dá)。第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿(mǎn)后兩年止。第二十一條 其他約定本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條 爭(zhēng)議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專(zhuān)屬管轄或國(guó)際慣例的情況下，應(yīng)向_（乙方住所地人民法院）起訴_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本

27、合同其他條款，仍須執(zhí)行。第二十三條 合同文本一、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。二、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明；甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。第二十四條 合同附件本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。抵押借款合同 篇5借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、 借款合同條例和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和

28、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))伍佰萬(wàn)元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：1、 現(xiàn)金交付;2、 銀行轉(zhuǎn)帳;3、 其它方式： 。第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;2、對(duì)本合同約定的利息作

29、調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： 。第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款 元整;3、其他方式： 。第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。第六條 抵押房產(chǎn)的具體狀況為：1、房屋所有權(quán)人：2、房屋座落：詳見(jiàn)清單3、房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無(wú)，土地使用證號(hào)：詳見(jiàn)清單;4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)

30、和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))計(jì)伍佰萬(wàn)元整。第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀