物業(yè)小區(qū)火災應急預案

1、-作者xxxx-日期xxxx物業(yè)小區(qū)火災應急預案【精品文檔】物業(yè)小區(qū)火災應急預案更新：2010-11-29  閱讀：  欄目：公共本文提要：關物業(yè)小區(qū)火災應急預案 (一)、消防組織架構: 1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮;2、保障小組:由工程部人員組成;3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成;物業(yè)小區(qū)火災應急預案    (一)、消防組織架構:    1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮;    2、保障小組

2、:由工程部人員組成;    3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成;    4、滅火小組:由保安隊長和小區(qū)全體保安人員組成(小區(qū)義務消防隊員)。    (二)、報警程序:    監(jiān)控中心值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報警信號或接到火警報告后(尤其是消火栓報警),應:    1用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現(xiàn)場核實,查明報警原因;    2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實

3、;    3、經(jīng)報警地點現(xiàn)場檢查屬誤報,立即進行系統(tǒng)復位;    4現(xiàn)場檢查人員確認屬實,立即中控室值班員反饋,說明火勢大小、燃物質(zhì)的屬性;    5、向主管報告,據(jù)火勢大小征求意見向消防部門報警,報警述語:"我們是明德八英里區(qū),位置在丈八東路6號現(xiàn)××樓××層發(fā)生火災,燃燒物質(zhì)中XXX,請求滅火。"并記錄報警時間。做到:報警準確、通迅暢通,迅捷清楚;    6、做好火警相關記錄。   

4、 (三)、發(fā)現(xiàn)初期火警,現(xiàn)場人員應該:    1應立即按動現(xiàn)場附近手動報警器按鈕,同時用對講機或消防電話向中控室報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等;    2立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進行撲救,盡量控制火勢蔓延并將火災撲滅在火災初期;    3中控室收到收到報警信號后,應使消防主機處于聯(lián)動狀態(tài);    4啟動該區(qū)域電梯迫降按紐,迫降電梯;    5)啟動該區(qū)域正壓送風機和排煙機;   

5、6)如火災發(fā)生在地下車庫,還要啟動消防廣播,引導客戶疏散;并迫降倦閘門。    (四)、若火勢較大,滅火器不能撲滅大火,    1現(xiàn)場人員應打開火災現(xiàn)場附近消火栓;    2按動消火栓報警按紐報警;    3同時接好水帶撲滅火災;    4如果火災現(xiàn)場在樓層,則應用沙袋堵在電梯廳門口,防止水進入電梯,損壞電梯;    5中控室接到消火栓手報信號后,立即啟動消火栓泵。如果接到水流指示器報警,則立即啟動噴淋泵。 

6、;   (五)消防總指揮接到報告后:    1、向監(jiān)控中心值班人員及有關人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設備的運行狀況及滅火人員的到位情況;    2、命令監(jiān)控中心值班員啟動相應的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,打開應急廣播,根據(jù)失火的方位、火勢的大小,通知小區(qū)有關的人員緊急疏散;    3、命令各級指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,明確布置救人、疏散物資和滅火方案;    4、掌握火場撲救情況,命令火滅現(xiàn)場搶救指揮員使用安全通道緊急疏

7、散火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員。    (六)、保障小組接到報警后:        1、在工程主管領導下,負責消防設備的正常運作;    2、切斷電源火災現(xiàn)場電源,關閉所有非消防用電設備,啟動備用電源;    3、確保消防供水;    4、確保通迅聯(lián)絡暢通;    5、確保消防電梯正常運行。    (七)、現(xiàn)場滅火組指揮員接到指令后: 

8、0;  1、根據(jù)總指揮的命令,帶領義務消防隊員,在最短時間內(nèi)到達現(xiàn)場;    2、確切判斷燃燒物質(zhì)的性質(zhì),決定和指揮義務消防隊員使用滅火器材和消防設備滅火;    3、迅速向總指揮報告火災現(xiàn)場情況;    4、向總指揮建議采取和改變某種撲救方式;    5、根據(jù)現(xiàn)場需要通知消防中心值班人員操作相應的消防設備。    (八)、現(xiàn)場搶救疏散組指揮員接到指令后:    1、指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場,本著先救人后救物

9、的原則,按順序救護人員,搶救物資;    2、引導用戶從消防走火梯疏散到首層,無法從消防走火梯疏散到首層時,引導用戶疏散到天臺上風處等待營救,并組織水槍掩護;    3、逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災現(xiàn)場;    4、指揮引導火災區(qū)域人員安全疏散;    5、指揮醫(yī)療救護小組運輸組救護重傷員到附近醫(yī)院進行搶救;    6、指揮運送火場急需滅火消防器用品; 7、指揮看護組看護好貴重物品; 8、指揮保安人員維護好小區(qū)外圍秩

10、序,防止不法分子趁機盜竊、破壞,嚴禁非救火人員進入和靠近小區(qū);    9、指揮清除路障,指揮無關車輛離開現(xiàn)場,保障消防通道暢通;    10、安排人員在主要路口等候引導消防車到達現(xiàn)場。    (九)、滅火的策略及方法:    滅火策略有以下幾種:    1、室內(nèi)滅火,內(nèi)攻近戰(zhàn)-撲救樓層火災要深入內(nèi)部,打近戰(zhàn)。進攻的途徑可從建筑內(nèi)部的樓梯間、廊等,也可由外部從窗口、陽臺或臨時架設的消防梯、登高消防車等進入樓層內(nèi),進行滅火。  &

11、#160; 2、樓房火災,分層截擊;下層火災,上層設防-這兩個方法相似,主要是為了防止火勢在垂直和水平方向蔓延。在起火的樓層部署滅火力量的同時,要在受火勢威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢;在起火層的下層也要部署一定的力量,防止蔓延。    (十)、疏散救人的方法    1、由指揮部發(fā)出疏散指令,消防中心利用廣播引導人們從消防梯疏散到安全地帶,搶救疏散組負責安排疏散工作。    2、疏散順序:首先為著火層人員,其次是著火層上一層人員,再次為著火層上二層人員,并依次往上。當火災層以上很有可能受火災影響的人員全部疏散后,開始依次疏散火災層下一層、下二層人員。    3、疏散時注意墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面,以防受困人員疏漏。    4、當樓層火災面積大,受困人員較多時,可先引導、疏散受困人員到安全地帶,然后再設法轉(zhuǎn)移到地面。    5、如被困的人員無法利用消防樓梯疏散時,可利用云梯、曲臂車等登高工具,架設在樓房安全位置實施搶救;也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員;也可張開救生網(wǎng)