物業(yè)管理委托合同與開發(fā)商

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載物業(yè)管理委托合同（與開發(fā)商）甲方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。第一章總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在白愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況座落位置： 市區(qū) 路（街道）號(hào)。四 至：東 南西北占地面積： 平方米建筑面積： 平方米（根據(jù)甲方提供資料統(tǒng)計(jì)）其中：住宅面積

2、： 商鋪面積：地下車庫(kù)面積： 公用面積： 本物業(yè)的第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)外墻面、承第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、 重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、保安監(jiān)察亭 。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、 養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理， 包括：共用的 上下水管道、 落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、高壓水泵房、 樓 內(nèi)消防設(shè)施、 設(shè)備、電梯。第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理， 包括道路、 室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)。第七條 公用綠地、

3、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、 文化體育娛 樂(lè)場(chǎng)所、圍墻、大門。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、 清運(yùn)、 公共設(shè)施的清潔。第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、 24 小時(shí)值班巡視、門崗執(zhí)勤 （協(xié)助當(dāng) 地公安機(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)治安防范工作）。第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資 料。第十二條 組織開展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ;2、 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋白用部位、白用設(shè)施及設(shè)備的維 修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為 并根據(jù)情節(jié)輕重，