物業(yè)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式

1、編號(hào)：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載物業(yè)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。出租方（以下簡稱甲方）中文：英文：地址：市區(qū)街號(hào)營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：電話： 傳真：承租方（以下簡稱乙方）中文：英文：營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：地址：市區(qū)街號(hào)電話： 傳真：第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建 坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第 層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 平方米，詳見平面圖。第二條 甲方同意根

2、據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi) 部所 有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天 花板、楔 柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。第四條租金及租賃期限1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì) 年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。(1) 人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；(2)

3、施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題； 其他非甲方所能控制的因素；承建商的延誤；(5) 市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；(6) 政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；圖紙更改；(8) 無法預(yù)見的意外事件；(9) 為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；(10) 自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日， 乙方 應(yīng)按月租金的百分之_向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管

4、理公約的規(guī)定， 向甲 方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方 向乙方發(fā) 出交付使用通知書之日起 天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾 期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之 向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管 理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù) 終止 或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電

5、、煤氣、停止電話，后果由乙 方自負(fù)。第七條保證金1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起 天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：(1) 三個(gè)月租金保證金；(2) 三個(gè)月管理費(fèi)保證金；水費(fèi)保證金；電費(fèi)保證金；(5)電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證 金項(xiàng) 目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部 分。2. 若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知 七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違

6、反其中任何 條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的 開支。若定 金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差 額給甲方。4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿 或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除 乙方拖欠 甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還 給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保 證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者 或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建

7、1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及 /或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改 建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一 切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后， 乙方須將裝修及改 建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部 門要 求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方 承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲

8、方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公 司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業(yè)1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞， 應(yīng)及 時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該 物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方 負(fù)責(zé)賠償。2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù) 責(zé)下 列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：(1) 排水管、廁所、化糞池的清理疏通 ；(2) 飲用水池清洗及垃圾池清理； 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、

9、燈頭、插 座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換 ；(4) 室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾 ；(5) 因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切 損失。4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)， 記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照 甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲 方可單方面強(qiáng) 制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。第十三條保護(hù)該物業(yè)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛 護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將 該物業(yè)及 其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代 理人、借