新農(nóng)村房屋買賣合同書范文

1、新農(nóng)村房屋買賣合同書范文 新農(nóng)村房屋買賣合同書范文 出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：_ 買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產(chǎn)權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。 一、甲方自愿將其村證房位于_市_ 區(qū)_鄉(xiāng)_路_的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(￥：_元)的價款出售給乙方。(備注：_ ) 二、乙方支付甲方合同保證定金_元(￥：_元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極

2、配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。 若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該

3、房屋與他人訂立買賣合同。 六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。 七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質量問題。 八、違約責任 1 、甲方應當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金。 2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。 3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。 4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5 、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。 九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。