2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全防范協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全防范協(xié)議甲方（物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理權(quán)受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容甲方將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于小區(qū)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全防范措施到位，包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施完善、消防設(shè)施定期檢查等。乙方保證在接管物業(yè)管理權(quán)后，對(duì)小區(qū)進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，提高小區(qū)的整體居住環(huán)境。二、物業(yè)管理數(shù)量與價(jià)格1.物業(yè)管理數(shù)量甲方將住宅小區(qū)的全部物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于小區(qū)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。實(shí)際物業(yè)管理數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方接管物業(yè)管理權(quán)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.物業(yè)管理單價(jià)與總價(jià)物業(yè)管理的單價(jià)為______元/平方米·年，根據(jù)小區(qū)總面積計(jì)算得出。本合同物業(yè)管理總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)物業(yè)管理面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）接管住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)乙方接管物業(yè)管理權(quán)的地點(diǎn)為住宅小區(qū)的物業(yè)管理處。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.協(xié)議終止（1）一方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響協(xié)議履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議的。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和更新等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方在乙方提供服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。2.改進(jìn)措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取改進(jìn)措施。甲方對(duì)乙方的改進(jìn)措施進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到滿意的效果。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)小區(qū)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、安全防范措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)