標(biāo)準(zhǔn)單位房屋租賃合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)單位房屋租賃合同范本下載出租方 甲方承租方 乙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管 理實(shí)施方法?、?隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó) 有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行方法的通知?等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：1、租賃房屋地址： .面積平方米。2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： 門(mén)窗情況： 地板及墻壁裝修情況： 水電設(shè)施情況及其他：上述房屋屬甲方所有 或甲方依法使用，有權(quán)出租 ，甲方將其出租給 乙方使用，用途為 .二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。 原那么上為 1年，最長(zhǎng)期 限不超過(guò)

2、3 年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。 三、租金及保證金：年 月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清 按年支付 按 季支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為 .乙方于本合同簽定之日開(kāi)始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計(jì)利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形 且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房 屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。五、甲方責(zé)任：1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù) 責(zé)維修并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)

3、用，以保障租賃人平安和正常使用。對(duì)乙方的裝 修、裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方不 另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責(zé)任：1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。2、租賃期間，防火、防盜、“門(mén)前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等 工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施 如水電設(shè)施、卷閘門(mén)、 門(mén)窗等 ，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)賠償責(zé) 任。4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、 改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲

4、方書(shū)面同意后， 方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承當(dāng)乙方改造、 裝修局部的任何補(bǔ)償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不平安因素， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以 及改變租賃用途的 ;(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;(3) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)

5、的 ;(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損害的(5) 拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40 日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方在租賃期滿前 20 日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。如同意繼 續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前 40 日內(nèi)不通知甲方的， 視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前 3 個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方， 雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施 有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 2 日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地

6、 交還甲方。乙方的裝飾裝修局部亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。九、甲方違約責(zé)任：l 、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應(yīng)向乙方支付約定日租 金 5 倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi) 用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責(zé)任：l 、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外， 每逾期 1 日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的 0.5%向甲方支付違約金。如因乙方 未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。2、租賃期間，乙方有本合

7、同第七條第 3 項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度 租金總額的 20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失 的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。 乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額 20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約 金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，那么每逾期 1 日應(yīng)向甲方支付約定 日租金 5 倍的違約金。十一、免責(zé)條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策、國(guó)家建沒(méi)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述第 1、2 項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì) 算，多退少補(bǔ)。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。 十四、其他約定的事項(xiàng)： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備案后 生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門(mén)、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén) 鑒 證方各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備