商業(yè)酒店工程施工組織設計

1、施工組織設計建設單位：連云港山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱：山水華府項目商業(yè)酒店工程編制單位：江蘇茂盛建設有限公司編制日期：二一 二年 四 月二十日目 錄第一章 總體概述003第二章 工程概況012第三章 施工部署014第四章 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置016第五章 施工進度計劃和各階段進度保證措施025第六章 各分部分項工程施工方案及質(zhì)量保證措施031第七章 工程質(zhì)量保證措施116第八章 安全文明施工及環(huán)境保護措施138第九章 項目管理班子配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗160第十章 勞動力配置及保障措施163第十一章 主要施工機具配置165第十二章 主要材料進場計劃168 第十三章 關鍵

2、施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 170第十四章 冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施 177第十五章 成品保護措施182第十六章 新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用188附 圖 表 1、施工平面布置圖 1902、施工進度計劃表 191第一章 總體概述一、精誠施建山水華府項目商業(yè)酒店工程我公司完全接受山水華府項目商業(yè)酒店工程施工招標文件提出的有關山水華府項目商業(yè)酒店工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、達到規(guī)定的環(huán)保要求等各項控制和協(xié)調(diào)管理要求，積極落實各項施工方案的技術措施，與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位共同建設好本工程項目。我公司將全力以赴，盡快做好施工前

3、期準備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設施的總體規(guī)劃和布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任制，實施在業(yè)主、監(jiān)理管理下的項目施工管理制度，并通過對勞動力、機械設備、材料、技術、方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會信譽的預期目標。二、確保實現(xiàn)施工管理六大目標1、質(zhì)量目標確保工程質(zhì)量達到合格標準（1）嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，建立以項目經(jīng)理為首的管理網(wǎng)絡。（2）嚴格執(zhí)行本公司的質(zhì)量方針。（3）嚴格執(zhí)行“一案三工序管理措施”，即“質(zhì)量設計方案、監(jiān)督上工序，保證本工序，服務下工序”。（4）精心組織QC質(zhì)量管理活動，設置質(zhì)量控制點，確保關鍵分部分項工程的質(zhì)量達優(yōu)，減少和杜絕質(zhì)量通病的發(fā)

4、生。（5）強化質(zhì)量預控，質(zhì)量監(jiān)測與質(zhì)量驗收體系，全面實行標準化管理，運用先進的技術、科學的管理，嚴謹?shù)淖黠L，周密的組織，精心施工，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品回報業(yè)主。2、工期目標招標文件要求工期為400日歷天，我公司根據(jù)自身的綜合實力，保證在400日歷天內(nèi)完成本次招標范圍工程的施工，即：2012年5月18日開工，2013年6月20日竣工，具體開工日期以業(yè)主現(xiàn)場監(jiān)理工程師審批的開工報告為準。我公司一切從業(yè)主利益出發(fā)，本著“質(zhì)量第一，信譽第一，用戶至上”的原則，合理使用人力、物力、財力。向關鍵工序要時間，動態(tài)控制工程施工進度，施工中積極選用“新技術、新工藝、新材料、新產(chǎn)品”，精心施工，強化項目管理，制定切實可行

5、的各項管理制度，運用獎罰手段，確保本工程如期并提前竣工交付業(yè)主使用。3、安全施工管理目標杜絕重大安全事故，輕傷事故頻率控制在千分之一以內(nèi)，杜絕中毒事故、工程施工中的安全事故。貫徹“安全第一、預防為主”的指導方針，貫徹執(zhí)行JGJ59-99建筑施工安全檢查標準，確保施工按照安全生產(chǎn)的規(guī)章制度、操作規(guī)程和程序要求進行，杜絕重大傷亡、火災、交通、管線和設備等事故，消滅一般事故，確保安全生產(chǎn)無事故。4、材料設備采購及成本控制目標確保本工程在合理投資下達到質(zhì)量、工期要求，將本工程建成一流的建筑精品。（1）嚴格執(zhí)行定額任務單制度，對班組的工效，材料使用、質(zhì)量、安全及文明施工等情況進行檢查評比，并與經(jīng)濟效益掛

6、鉤，充分激發(fā)全體職工的工作熱情和主人翁精神，提高工作效率。（2）通過我公司的材料供應網(wǎng)絡，采購貨真價實的建筑材料，嚴格按照“產(chǎn)品采購程序”，認真對材料供應商進行評定，去劣用優(yōu)。（3）用于本工程的大、中型機械，由總公司統(tǒng)一調(diào)度使用，使用完畢立即退場，提高機械使用效率，降低機械成本。（4）運用“四新”技術、材料，模板采用木膠合板，支撐系統(tǒng)采用先拆模體系，在保證安全、質(zhì)量的前提下，減少周轉材料的使用，降低工程施工成本。（5）保證?？顚Ｓ?，決不將本工程款挪作他用。5、環(huán)境保護及文明施工目標確保本工程達到“連云港市級文明工地”標準，爭創(chuàng)“江蘇省級文明工地”。工程在施工期間遵守連云港市及建設單位有關施工管

7、理的規(guī)定，認真制訂環(huán)保、市容、交通、安全、消防、治安保衛(wèi)、周邊建筑物和地下管線的保護及現(xiàn)場管理措施。（1）本工程實行全封閉施工，確保施工現(xiàn)場整潔，道路通暢，無污染物散落，建筑材物料堆放有序，施工人員講文明，講衛(wèi)生。（2）施工時不妨礙工地周圍的師生正常教學秩序，工地的臨時設施及施工外貌整潔，無污染現(xiàn)場，各類施工及生活污水均需經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)，杜絕各類污染源滋生蚊、蠅及其他寄生蟲，施工垃圾及時清理。（3）施工外腳手架圍護要按JGJ130-200的安全檢查標準，用統(tǒng)一密目式安全網(wǎng)封閉，踢腳欄桿的圍護欄桿用黃黑油漆漆成安全色。6、工程建成后服務保修目標確保解除業(yè)主的后顧之憂，精城守信，服務及時到位

8、。（1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專人指導本工程使用期的保養(yǎng)和維護工作，提供優(yōu)質(zhì)服務，貫徹執(zhí)行國務院頒發(fā)的工程質(zhì)量保修制度（279號令）。凡由于工程施工造成的任何施工質(zhì)量問題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、設備的施工按有關標準及使用的材料、設備使用年限保修日期執(zhí)行。本工程的隱蔽性質(zhì)量責任是終身的，并不因保修期滿而解除。（2）在本項工程完工后，我公司將委派維修服務小組留守現(xiàn)場，配合業(yè)主使本工程正常投入使用?？⒐そY算后預留工程質(zhì)量保證金。（3）認真做好分包單位配合工作，服從業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一管理，用我們的智慧和勤勞，干一項工程，樹一座豐埤，占一片市場，交一方朋友。三、工程施工方案的編制依據(jù)

9、及原則1、編制依據(jù)（1）山水華府項目商業(yè)酒店工程施工招標文件。（2）工程量清單及說明和圖紙答疑紀要。（3）施工現(xiàn)場的實地踏勘。（4）山水華府項目商業(yè)酒店工程建筑、結構、電施、水施設計圖紙。（5）國家及地方現(xiàn)行施工技術標準、規(guī)范（規(guī)程）。（6）我公司質(zhì)量體系文件及現(xiàn)場標準化施工管理的有關細則、規(guī)定。（7）我公司同類型工程的施工經(jīng)驗及有關文件。（8）本次編制的施工組織設計是以目前由建設單位所提供的施工圖紙、招標文件、答疑文件為依據(jù)，編制的一份施工技術文件。我公司中標后，將在本施工組織設計的基礎上，按照正式施工圖紙、有關資料及有關規(guī)定，進一步完善施工方案，補充各分部分項工程施工中的細節(jié)問題，編制更詳

10、細的施工網(wǎng)絡計劃，形成一份具有技術先進性、安排科學性、經(jīng)濟合理性、操作簡明性的施工組織設計，并接受建設單位與監(jiān)理單位的指導和審查。2、本工程主要采用的技術規(guī)范及標準：（1）建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）（2）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準-（GB50300-2001）（3）混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50204-2002）（4）鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50205-2002）（5）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50203-2002）（6）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準-（GB 50068-2001）（7）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50209

11、-2002）（8）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50207-2002）（9）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50210-2001）（10）建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50242-2002）（11）建筑抗震設計規(guī)范-（GB50011-2001）（12）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50208-2002）（13）砌體結構設計規(guī)范-（GB50003-2001）（14）建筑地基基礎設計規(guī)范-（GB50007-2002）（15）建筑結構荷載規(guī)范-（GB50009-2002）（16）混凝土結構設計規(guī)范-（GB50010-2002）（17）巖土工程勘察規(guī)范-（GB50021-2001

12、）（18）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-（GB50303-2002）3、編制原則本工程的施工組織設計文件，遵照下列原則進行編制：（1）認真貫徹國家及地方對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行建設程序。（2）遵循建筑施工工藝技術規(guī)律，堅持合理的施工工序和施工順序。（3）采用均衡流水穿插施工、網(wǎng)絡計劃和線性規(guī)劃法等手段，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。（4）科學地安排特殊氣候條件下施工項目，保證整個工程施工的均衡性和連續(xù)性。（5）認真執(zhí)行本工程施工組織設計，提高科學管理的水平。（6）充分利用投入本工程施工機械設備，擴大機械化施工范圍與程度，改善勞動條件，加快工程建設。（7）盡量采用國內(nèi)外先進施工技術，科

13、學地確定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)施工，縮短施工工期，降低工程成本。（8）盡量減少臨時設施，合理儲存物資，減少物資運輸量，科學地布置施工平面，減少施工用地。四、工程施工方案的編制針對性依據(jù)招標文件所要求的施工圖范圍：包括山水華府項目商業(yè)酒店工程的土建（含樁）、一般水電安裝施工管理要求及施工措施。重點編制內(nèi)容有：1、施工部署；2、工程質(zhì)量保證體系及措施；3、施工工期保證措施；4、主要施工方法和主要施工技術措施（包括質(zhì)量、安全、節(jié)約及其它措施，體現(xiàn)技術先進性）；5、項目主要管理人員資歷、工程技術人員專業(yè)構成和勞動力安排；6、主要施工設備機具的選用（體現(xiàn)機械設備的適用性）；7、施工現(xiàn)場平面

14、布置；8、安全文明施工及環(huán)境保護措施措施；9、冬雨季施工措施；10、成品保護方案及措施等。11、新技術、新產(chǎn)品，新工藝、新材料應用五、影響本工程實施的主要因素1、本工程要求高、標準高，施工中涉及到的各個分部項及專業(yè)工種較多，這就要求所有施工管理人員既要具有較高的施工技術水平，又要具有豐富的施工經(jīng)驗及知識面，能夠預見幾乎所有的設計要求及影響工程質(zhì)量的因素。2、工程施工不能忽視安全文明施工，一定要做好本工程施工過程中的治安、環(huán)保、排污等方面的管理，亦是影響本工程實施的重要因素。3、由于本工程為商業(yè)建筑，涉及到的工序與工種繁多，做好成品、半成品的保護，亦是影響本工程實施的重要因素。4、本工程施工的重

15、點和難點在于整體施工的協(xié)調(diào)配合與管理，在多工種、多專業(yè)同時施工的情況下，作為總承包如何協(xié)調(diào)處理好這方面的關系十分重要，相互協(xié)調(diào)、相互配合、相互協(xié)作成為本工程施工順利開展的關鍵。當然，影響本工程各個工序成功實施并順利實現(xiàn)質(zhì)量目標最為關鍵的因素主要還是施工技術與水平，它主要包括以下幾個方面：（1）模板支撐施工設計技術和鋼筋的制作與安裝。（2）土建施工與安裝預埋配合；（3）砌體工程質(zhì)量的控制；（4）屋面、外墻面、衛(wèi)生間等防滲漏的措施；（5）墻體裂縫的防治措施等。六、施工段劃分本工程施工工期自挖土起至竣工驗收止，劃分為七個階段：1、樁基工程；2、±0.000以下工程，包括挖土、樁頭處理、砼墊

16、層等；3、鋼筋混凝土基礎、磚基礎等，包括回填土；4、上部結構施工，包括框架結構的柱，梁板鋼筋結構和框架結構填充墻等；5、屋面工程；6、內(nèi)外裝飾施工，以及門窗制安等；7、室外總體工程施工，包括生活給排水及照明、動力用電等。以上七個施工階段既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系，故在施工過程中，大量采用流水施工，立體交叉，分段作業(yè)的方式組織施工，使相關的施工階段銜接緊密，穿插有序，以確保工期。施工區(qū)段的劃分從基礎工程、主體工程施工中組織流水施工，而在裝飾裝修等其他施工項目根據(jù)工程實際情況進行適度調(diào)整。即從裝修階段開始至工程竣工驗收在每層樓增加裝飾裝修、安裝等工程項目的勞動力展開大面積全面施工。通過以上施工區(qū)段的劃

17、分，在整個工程的施工過程中，每個樓及樓層在保證總體工期的前提下，展開流水施工作業(yè)，各個工種之間的立體交叉作業(yè)，使整個工程的工期、安全、質(zhì)量、文明施工等目標得以實現(xiàn)。七、施工措施簡介通過深刻理解和充分領會設計意圖及投標要求，分析各種影響施工的因素，結合現(xiàn)場踏勘情況，我們將采取如下措施：1、根據(jù)本工程所處的地理位置特點，認真制定安全生產(chǎn)、消防預警和文明施工管理措施，合理安排施工進度計劃以及作息時間，減少噪音、塵土等環(huán)境污染，避免給附近居民帶來不便。確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部區(qū)域道路整潔和安全。注重場地整體的文明整潔的同時，更要做好辦公區(qū)的衛(wèi)生。盡最大努力減少對周邊環(huán)境的影響，保證周邊環(huán)境的安寧、和諧，

18、確保達到連云港市級文明工地，爭創(chuàng)江蘇省級文明標化工地。2、與交通管理部門加強聯(lián)系，做好交通協(xié)調(diào)工作。對駕駛員進行詳細的安全交底，同時制定嚴格的獎罰措施。大型車輛進退場，派專人協(xié)助指揮、協(xié)調(diào)施工出入口的交通秩序。大型材料充分利用人流小、車輛少的夜間進行運輸。3、組織安排年富力強、經(jīng)驗豐富的施工管理人員進場管理，組織安排足夠的勞動力，確保工程能高質(zhì)、快速、連續(xù)的施工，針對冬、雨季的施工特點和內(nèi)容制定相應的季節(jié)性施工措施，并進行經(jīng)常性的檢查評比。4、根據(jù)本工程高度和平面數(shù)據(jù)，我們將采用較先進的垂直運輸設備：2臺QTZ-40（R=40m）自升式塔式起重機，重點運輸鋼筋、模板、支撐鋼管、磚砌塊及水電管材

19、等；采用先進的測量儀器，以水平儀及激光經(jīng)緯儀，進行現(xiàn)場定位和施工放線。5、施工配合：做好業(yè)主指定的專業(yè)分承包單位在本工程施工期間的各項配合工作，確保工程有條不紊的進行。6、我們將依據(jù)工程實際情況，精心編制詳細全面的施工組織專題方案及技術交底，作為施工指導，確保工程高質(zhì)快速的完成。第二章 工程概況工程名稱：山水華府項目商業(yè)酒店工程建設單位：連云港山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設地點：連云區(qū)棲霞路、西園路交叉口A、B地塊承包方式：包工包料結構層次：框架結構，地下一層地上六層，局部七層建筑面積： 17606.69m2要求質(zhì)量標準：合格要求工期：400天設計單位：北京中元工程設計顧問公司一、工程概況（一）建

20、筑部分1、建筑規(guī)模：山水華府項目商業(yè)酒店工程，總建筑面積17606.69m2。2、層數(shù)及層高：框架結構，地下一層地上六層，局部七層；高22.5m、26.5m。3、標高：本工程±0.000相當于絕對標高7.20m。4、地面工程商業(yè)并聯(lián)店為地磚地面，衛(wèi)生間為防滑地磚地面，賓館門廳為花崗石地面，樓梯間、公共走道和其余房間為水泥地面。5、樓面工程：商業(yè)并聯(lián)店為地磚樓面，衛(wèi)生間為防滑地磚樓面，賓館門廳為花崗石樓面，樓梯間、公共走道和其余房間為水泥樓面。6、內(nèi)外墻面粉刷內(nèi)墻：衛(wèi)生間為200*300瓷磚墻面，商業(yè)并聯(lián)店、樓梯間、公共走道、賓館門廳和其他墻面為乳膠漆墻面。外墻：氟碳漆涂料墻面（灰色、

21、暗紅色）；穿孔鋁板墻面；真石漆墻面。7、屋面工程1、非上人防水保溫屋面：合成高分子防水卷材；40厚C20細石混凝土4雙向鋼筋，中距150；80厚巖棉保溫板；15厚1:3水泥砂漿找平；加氣混凝土；水泥基參透結晶型防水涂料；20厚1:2.5水泥砂漿。2、上人保溫屋面：10厚地面磚鋪地；20厚1:2.5水泥砂漿；合成高分子防水卷材；40厚C20細石混凝土4雙向鋼筋，中距150；80厚巖棉保溫板；15厚1:3水泥砂漿找平；加氣混凝土；水泥基參透結晶型防水涂料；20厚1:2.5水泥砂漿。8、門窗工程1）門為成品甲、乙、丙級防火門，防火卷簾門，木門，鋁門，鋁框連窗門，鋁框轉角門。2）窗為鋁框玻璃窗，帶型窗

22、，高窗，乙級防火固定窗，百葉窗，玻璃幕墻。（二）結構部分1、基礎工程：1）樁基：本工程采用邊長500預應力空心方樁基礎。2）基礎樁基上部設置鋼筋砼承臺、地梁結構，砼強度等級為承臺C40，墊層C15砼，墊層厚100mm，鋼筋等級為級?；A采用混凝土磚，M7.5水泥砂漿砌筑。墻基防潮層均采用20厚1：2防水砂漿。2、主體結構部分概況1）選用材料（1）砼：主體結構框架砼強度柱、梁、板、樓梯C30，構造柱及非承重構件C20。（2）鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400。（3）墻體：外墻為200厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑；內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑；二、安裝工程概況1、給

23、排水：給水采用PP-R管，熱熔粘接，排水管采用UPVC管，承插粘接，三層以上酒店設置集中生活熱水供應，一二層商業(yè)并聯(lián)店不考慮熱水設計，衛(wèi)生設備采用節(jié)水型潔具。2、電氣：供電電壓380/220V，供電電源由低壓變配電室內(nèi)用橋架經(jīng)電纜井引入到各個樓層，接地形式采用TN-S系統(tǒng)，地下室設10KV變電所。3、消防：本工程屬三類工程，地上耐火等級二級，地下室耐火等級一級，采用集中報警系統(tǒng)。第三章 施工部署第一節(jié) 技術準備1、由項目工程師組織有關職能部門熟悉和會審圖紙，充分理解設計意圖，及時解決設計中存在的問題。2、統(tǒng)一各專業(yè)的認識和想法，本著保質(zhì)量、搶工期、提高生產(chǎn)率、降低工程成本的原則，開展各項工作。

24、3、組織編制分段施工組織設計和專項施工方案設計，在正式施工前審批，并作好技術交底資料準備。4、進行模板、測量定位等專項施工的設計計算和審定。5、塔吊、各種施工機械的安全技術措施的落實。6、施工過程中的成品和半成品的保護措施。7、編制施工預算和定額任務單，進行施工中的成本節(jié)約控制。8、施工過程中的文明施工保證措施，應達到規(guī)定的環(huán)保要求。9、新材料、新技術、新產(chǎn)品、新工藝的應用措施。10、施工周邊環(huán)境與社會條件的調(diào)查和協(xié)調(diào)措施。11、制定試驗、檢驗、關鍵控制點的實施計劃。12、確保施工安全的措施。第二節(jié) 施工工藝流程一、施工順序主體結構施工，實施平面分區(qū)段，立體分層，同步流水的施工方法。主體結構封

25、頂后，室內(nèi)外裝修工作要全面展開，迅速做出樣板間、樣板塊，組織職工現(xiàn)場交流、學習、交底并經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。而后裝飾裝修工程從上向下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為工程進度的主線。在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間上和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。 二、施工工藝流程1、施工總流程：本工程的結構型式為框架結構，地下一層地上六層。施工時先主體，后圍護；先結構，后裝修；室內(nèi)裝修工程適時提前插入和主體結構交叉，自下而上流水施工；水電安裝穿插在土建工程中與土建工程同時完工；外墻粉刷裝飾

26、在主體完成后從上而下進行。2、基礎施工流程：建筑定位定位復核樁基施工基坑開挖放線基坑開挖標高復核墊層放線墊層樁頭處理基礎彈線彈線復核基礎鋼筋綁扎模板檢查驗收澆筑砼養(yǎng)護磚基礎回填土基礎上部結構彈線彈線復核底層柱結構鋼筋底層柱鋼筋驗收底層柱模板檢查驗收轉入下道工序施工。3、主體施工流程：地上一層結構彈線復核一層柱鋼筋綁扎鋼筋驗收支一層柱模板檢查驗收澆筑柱砼養(yǎng)護一層梁、板、模板系統(tǒng)支護一層梁、板鋼筋綁扎檢查驗收澆筑一層梁、板砼養(yǎng)護重復施工至頂面分層填充墻砌筑。第四章 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置一、施工現(xiàn)場平面布置總原則主要機械布置要方便運輸，塔吊覆蓋面要盡可能達到結構邊緣，以期使用方便

27、；材料堆放位置要盡量縮短運距、避免二次搬運；整個現(xiàn)場道路、機械、材料的布置應方便生產(chǎn)，同時必須符合國家關于安全、消防、環(huán)衛(wèi)、市容的有關規(guī)定和法規(guī)；功能區(qū)域要劃分清晰，根據(jù)工程施工進度分階段布置。二、本工程施工場地布置的具體措施1、基礎施工前，施工現(xiàn)場按省文明工地要求，做好臨時道路和砂、石料場地的硬化。基礎施工（基礎土方回填）完成后，將建筑物室外、散水坡（腳手架下）硬化。2、臨時設施采用易搬運、可多次周轉的活動彩鋼板材塔設。3、施工現(xiàn)場實行全封閉管理，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，將辦公區(qū)與施工區(qū)分開。4、主要臨時設施的布設及要求（1）施工圍墻根據(jù)現(xiàn)場踏勘，施工現(xiàn)場圍墻已圈好，進場后，我們將按文明工地

28、標準，針對施工場地較小，為了不影響附近居民和過往車輛的生活和秩序，我們擬在施工現(xiàn)場的出入口安排專人值班，指揮進出場車輛的行駛。（2）大門根據(jù)施工需要，考慮車輛進出場地的方便，在北邊棲霞路上設施工入口大門，大門采用鋼管框架結構的鐵大門，大門邊扇開一扇人行小門，大門兩側設施工現(xiàn)場七牌二圖。詳見施工平面布置圖（3）施工道路根據(jù)工程的總體規(guī)劃和施工需要，在商業(yè)、酒店的東面設置施工臨時道路，并對道路進行硬化。（4）臨時住房1）根據(jù)本工程施工現(xiàn)場的實際情況，施工現(xiàn)場主入口處設置門衛(wèi)室（見施工現(xiàn)場平面圖）。2）根據(jù)整個工程的工程量和進度的需要，經(jīng)測算，我公司擬投入勞動力在高峰期為100人（含管理人員），臨時

29、設施見施工現(xiàn)場平面圖。各項臨時用房的面積、數(shù)量具體如下：名 稱A×B×數(shù)量=面積（m2）搭 設 材 料項目部4m×6m=24鋼結構、夾心板活動板房一層門衛(wèi)室2m×2m=4鋼結構、夾心板活動板房一層木工棚6m×6m=36鋼管、石棉瓦、竹笆兩層防護鋼筋棚5m×15m=75鋼管、石棉瓦、竹笆兩層防護宿舍36m×6m=216鋼結構、夾心板活動板房一層（5）施工出入口處設車輛清洗站，進出車輛必須清洗干凈后才能進出，防止污染院區(qū)道路，沖洗的污水通過沉淀池處理后再排入市政排水管網(wǎng)系統(tǒng)。（6）臨時用電根據(jù)本工程設計投入的主要施工機械設備進行

30、用電量的計算，主要機械設備見下表：序號機械或設備名稱型號規(guī)程數(shù)量功率KW備注1塔吊QTZ-402臺25 KW×1狀態(tài)良好2攪拌機JZ350L2臺5.5 KW×1可代替砂漿機3插入式振搗器ZX50C8臺1.1 KW×3備用3套4平板式振動器4臺1.1 KW×2備用2臺5蛙式打夯機HW602臺1.5 KW×1備用1臺6潛水泵HZX-405臺1.5 KW×2狀態(tài)良好7圓盤鋸MJ1042臺2.5 KW×1狀態(tài)良好8平板刨MB1062臺0.75 KW×1狀態(tài)良好9電錘4只1 KW×2狀態(tài)良好10電鉆8只0.5 KW

31、×4狀態(tài)良好11電焊機BX3002臺20 KW×1備用1臺12鋼筋彎曲機GJ7-401臺2.8 KW×1狀態(tài)良好13鋼筋切斷機QJ5401臺5.5 KW×1狀態(tài)良好14切割機J3G2-4001臺1.5KW×1狀態(tài)良好15小型電動工具狀態(tài)良好施工機械用電量計算由上表統(tǒng)計出塔吊等機械的用電量：P1=58KW電焊機用電量：P2=20KW照明用電： 室內(nèi)照明用電量：P3=2KW室外照明用電量：P4=10KW需要系數(shù)：K1取0.7，K2取0.7，K3取1.0，K4取1.0，電機平均功率因素cos取0.75施工總用電量：P=1.05×（K1P1/

32、cos+ K2P2 +K3P3+ K4P4）=1.05×（0.7×58÷0.75+0.7×20+1.0×2+1.0×10） =70KW工地臨時供電采用集中管理，根據(jù)現(xiàn)場勘察，在施工現(xiàn)場設一個總配電房布置在施工現(xiàn)場的西側。從總配電房分四路線接出，一路為現(xiàn)場攪拌機、鋼筋加工機械及木工加工機械等的施工機械用電；一路為塔吊專線，一路為辦公用電，一路通過變壓形成36V的安全電壓的照明線路。現(xiàn)場施工用電線路采用三相五線制電力電纜（銅線），并設置TN-S接零保護系統(tǒng)。當電纜經(jīng)過主要路口埋地時，埋深不應小于600mm，并用鋼套管保護，其上回填黃砂澆搗

33、砼加固處理或作6m高架空，同時在塔吊頂部設置投光鏑燈，用于夜間施工照明。（7）施工臨時用水設計1、施工用水計算：1）施工用水管徑計算：施工用水量q1： O1.N1 K2q1=K1 . T1.t 8×3600式中K1-未預計的施工用水系數(shù)，取1.15，Q1-年度工程量，取8天工作日：混凝土200m3，砌體500m3，抹灰5000m2。N1-施工用水定額，取混凝土、養(yǎng)護、沖洗攪拌機，澆模600L/m3，砌墻200L/m3，抹灰30L/m2。T1-年季度有效工作日，取8天。t-每天工作班數(shù)，取1.0。K2-不均衡系數(shù)，取1.5。 200×600+500×200+5000

34、×30 1.5q1=1.15× × =2.41（L/m3） 8×1 8×3600施工機械用水q2，因無特殊機械，不作考慮?，F(xiàn)場生活用水q3，q3=P1.N3.K4/t×8×3600式中P1-現(xiàn)場施工人數(shù)，暫按80人考慮。N3-施工現(xiàn)場生活用水定額，取50L/人班。t-每天工作班數(shù)，取1。q3=（80×50×1.5）/（1×8×3600）=0.21（L/s）施工總用水量：q1+q2+q3=2.62L/S管徑D計算：取V-管網(wǎng)中水流速度為1.5m/s，選定現(xiàn)場施工用水的主管徑為80mm，一

35、般干管直徑為32mm和20mm。2）消防用水計算：消防用水q4：現(xiàn)場總占地面積約3000m2。取q4=10L/S，根據(jù)消防的有關規(guī)定，取水管直徑為100mm。3）施工臨時用水布置圖根據(jù)計算，引入施工現(xiàn)場的用水管徑需為100mm。根據(jù)業(yè)主提供的水源接駁口調(diào)整，建議現(xiàn)場消防用水管徑采用100mm，根據(jù)市政引水點在現(xiàn)場設置消防栓，并備足200m消防軟管?，F(xiàn)場施工臨時用水主水管徑采用DN32，次干管徑采用DN20，支管管徑采用DN16?，F(xiàn)場設置水泵房，以調(diào)節(jié)現(xiàn)場用水壓力和控制用水。所有水管均沿圍墻或路下敷設，重載車穿越道路需作加固處理。（8）臨時排水及污水排放現(xiàn)場施工布置排水溝及沉淀池。施工排放污水，

36、沿基礎外圍環(huán)型布置排水明溝250mm×300mm（寬×深），并在明溝上加設鋼筋網(wǎng)蓋板。所有雨污水必須通過經(jīng)過二級沉淀池沉淀處理后排出。（沉淀池采用磚砌，尺寸為：1000mm×1000mm×800mm（長×寬×深）。對所有現(xiàn)場施工排水我們將根據(jù)業(yè)主要求充分利用與周邊相通的市政管網(wǎng)作為排放點。在工地大門處設沉淀池，廢水經(jīng)沉淀池處理后，經(jīng)市政排水管網(wǎng)排出，以此形成完整的排水系統(tǒng)。（9）其它在場地規(guī)劃的用地區(qū)域和塔吊的半徑圓內(nèi)設材料加工、堆放場地。工程采用商品砼，砂石料需要少，便于模板、鋼筋的合理堆放，能盡量避免二次駁運。大型機具須隨施工進度

37、的時間要求隨用隨運。各種材料堆場及模板、鋼筋制作場地設置詳見 “施工現(xiàn)場總平面布置圖”。施工現(xiàn)場的主要通道布設消防栓，鋼筋柵、木工房、倉庫施工現(xiàn)場均配備足夠的消防器材。三、施工機械布置，材料堆放1、砼攪拌機：本工程砼為商品砼，但為配合商品砼和構造柱、基礎墊層、砂漿攪拌等施工需要，現(xiàn)場配備1臺砼攪拌機以備用，具體位置安裝在塔吊附近，（見現(xiàn)場施工平面圖）。2、垂直運輸機械，現(xiàn)場安裝2臺QTZ-40（R=43m）塔吊，以解決磚砌體、砂漿、模板、鋼筋、支撐以及屋面防水材料、裝修材料和水電暖安裝材料等垂直運輸。3、鋼筋加工和模板制作機械設置鋼筋加工及模板制作機械主要設置在場內(nèi)中央的加工區(qū)內(nèi)，并上設防護柵

38、，下設硬地坪。以上場地布置詳見本工程施工平面布置圖。第五章 施工進度計劃和各階段進度保證措施第一節(jié) 施工進度計劃一、總體安排根據(jù)招標文件的要求，本工程招標工期為400天，我公司根據(jù)自身的綜合實力，保證在400天內(nèi)完成本次招標范圍內(nèi)全部工程的施工。我們的總體安排是：1、充分的準備我們將與業(yè)主密切配合，盡快做好施工前期的準備工作。包括臨建的搭設、塔吊、砼攪拌機、鋼筋加工機械等設備的及時進場安裝。一旦具備條件，馬上組織基坑開挖，組織建材進場，為正常施工做好充分準備。按施工計劃編制材料進場計劃，確保不發(fā)生停工待料現(xiàn)象。2、加大機械投入我們的方案中已考慮了使用2臺塔吊，4臺砼攪拌機及多臺鋼筋、模板加工機

39、械，若在施工過程中發(fā)現(xiàn)不足，我們將加大投入，保證機械的使用滿足工程所需，保證進度計劃的順利實施。3、加大人力投入本工程工期較為緊張，加大人力投入是緩解工期的有效途徑。我們一方面加大操作人員的投入，另一方面我們還要加大管理人員特別是夜間管理值勤人員的投入。力爭做到輪班作業(yè)，人息機不息，不讓工作面閑置。4、加大周轉材料投入巧婦難為無米之炊，周轉材料不足，算小帳，怕投入，就不能保證如期完工。5、分區(qū)施工、分段流水，積極展開工作面框架結構柱、梁、板砼工程、填充墻、安裝穿插施工，積極為裝修提供工作面。同時建議業(yè)主和監(jiān)理對主體進行分項分段驗收，以便粉刷工作提前進行。本工程一旦由我公司中標，我們將編排更為細

40、致的分部分項工程進度計劃。項目部實行周控計劃，班組實行日控計劃。二、施工進度計劃安排1、施工流水：本公司計劃開工日期為2012年5月18日，竣工日期為2013年6月20日，工期為400日歷天。具體開工日期以業(yè)主和現(xiàn)場監(jiān)理工程師審批的開工報告為準。本工程從挖土、基礎工程開始，主體驗收結束后，室內(nèi)外裝修安裝工程和室外工程全面展開施工，確保2013年6月20日竣工交付業(yè)主使用。2、各分部進度計劃安排：具體施工進度計劃見進度表。第二節(jié) 各階段施工進度保證措施為了確保工期目標的實現(xiàn)，我們將科學地組織施工，選派優(yōu)秀的施工隊伍，加大施工人員、機械、周轉材料等的投入，力爭提前竣工。我們將采取如下措施：一、組織

41、保證措施1、我公司規(guī)模較大，完全有能力在人力、機械等方面確保本工程如期竣工。2、我公司將組建一支具有豐富施工經(jīng)驗和強大管理能力的施工隊伍。3、項目部內(nèi)設一名項目副經(jīng)理為技術負責人，負責圖紙會審；資料收集和整理；工料單的核算；材料采購計劃等工作。下設預決算員、統(tǒng)計員、資料員。設一名項目副經(jīng)理為施工負責人，負責施工組織設計的實施；勞動力的安排；質(zhì)量、安全和進度的控制。下設施工員、質(zhì)檢員、安全員。設內(nèi)務負責人一名，負責本工程資金的專用、材料的采購、職工生活保障。下設會計員、材料員、司務長。專項負責，協(xié)調(diào)合作，必將使整個工程運行有序，優(yōu)質(zhì)快速地完成。4、施工管理運作過程為：施工員下達施工任務書，統(tǒng)計員

42、計算定額工和材料用量單（即工料單），班組實施，施工員、質(zhì)檢員、安全員、進行驗收，在班組長上繳工料單至財務。在此過程中著重抓住各工種間上下工序的驗收，堅持做到上道工序不合格下道工序不施工；質(zhì)檢員要做好技術工人的技術檔案；資料員要及時做好相關資料；如發(fā)生質(zhì)量、進度與計劃不符要及時總結，找出原因，及時解決，以便提高施工速度，保證工期。但當進度、質(zhì)量與安全相矛盾時一定要堅持安全第一的原則。5、項目經(jīng)理組織的工作例會每周不得少于一次，項目副經(jīng)理組織的工作例會每周不得少于兩次，班組晨會每天一次。通過各層例會讓全體職工自始至終了解我們的質(zhì)量目標、工期要求，存在的問題，下步打算，使得上下溶為一體，確保我們各項

43、目標的實現(xiàn)。二、勞動力保證措施1、充分發(fā)揮我公司勞務富裕的優(yōu)勢，加大施工力量的投入。組織一支戰(zhàn)斗力強的施工隊伍，由項目經(jīng)理部按工序、分區(qū)域組織流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標實現(xiàn)。2、根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，優(yōu)化組合施工隊伍，讓勞動力按施工需要分批進場，并針對本工程建立相應的組織管理體系和管理制度。3、根據(jù)工程項目需要，所有的勞動力以本項目部工人為主，不足時由公司統(tǒng)一調(diào)配，決不因工期緊張濫用外地民工。4、認真做好后勤保障工作，安排好工人的衣、食、住、行，解決好職工的后顧之憂，激發(fā)工人的勞動熱情和主人翁精神，從而提高工作效率，縮短工期。5、組織工人輪班作業(yè)，不閑置

44、工作面。三、機械保證措施必要的機械裝配也是保證工期的關鍵，針對本工程的實際，我們擬投入的主要機械有：QTZ-40自升式塔吊2臺，現(xiàn)場自設攪拌機（用于使用不到商品混凝土以外的界面），配備350L攪拌機2臺，振動棒、器20套，木工、鋼筋加工機械各4套等（詳見用于本工程機械一覽表）。對于所有機械，我公司完全有能力及時調(diào)度到位，確保本工程的需要。四、技術保證措施1、認真研究圖紙，領會設計意圖，做好圖紙會審工作。包括本專業(yè)的及不同專業(yè)間的會審，提前發(fā)現(xiàn)并解決施工中的問題。避免造成返工、停工。2、準確編制材料計劃，及時組織材料采購進場，避免停工待料。3、編制詳細的施工方案。4、合理劃分施工段，組織交叉流水

45、施工。5、合理安排工序，提前插入水電預埋、裝飾工程。五、組織協(xié)調(diào)措施1、我公司專業(yè)施工隊伍集技術含量高、專業(yè)裝備精良、技術水平一流，能為本工程項目最終實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)、快速”目標提供強有力的保障。2、中標后，我公司將立即組建本工程項目經(jīng)理部，在最短時間內(nèi)進駐現(xiàn)場，盡快熟悉工程情況，全面了解影響工程的各方面因素。3、建立完善的組織體系，確保各項工作的落實。4、與設計院、市質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等有關單位和人員加強聯(lián)系協(xié)調(diào)，做到不因驗收而影響工程進度。5、在本工程施工期間，根據(jù)工程進度需要，除春節(jié)以外，取消節(jié)假日、休息日。六、新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的應用采用泵送商品砼技術、鋼筋套筒冷擠壓連接及閃光焊接技術

46、、屋面高分子卷材防水、十一夾板膠合板模板體系、計算機管理技術等新技術、新工藝加快施工進度。七、周轉材料的準備1、準備充足的周轉材料。2、根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，合理堆放周轉材料，減少二次搬運。八、建立健全規(guī)章制度1、周例會制度：由項目經(jīng)理部經(jīng)理每周召開一次會議，對本工程施工進度、物資、勞動力、資金和設備進行總調(diào)度和平衡，解決施工過程中的各類矛盾和問題，使本工程順利進行。2、不定期的召開生產(chǎn)例會、碰頭會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，為下步生產(chǎn)工作提前作好準備。3、引進競爭機制，選用高素質(zhì)的施工隊伍，并采取經(jīng)濟獎罰手段，加大合同管理力度，確保工程的進度和質(zhì)量要求。4、認真遵守局部服從全局，下級服

47、從上級的紀律。第六章 各分部分項工程的完整施工方案及質(zhì)量保證措施第一節(jié) 施工工藝的選擇根據(jù)本工程的結構特點及施工現(xiàn)場條件、工程質(zhì)量和工期要求，采取以下的施工工藝體系：一、基坑開挖基礎開挖主要采用機械挖土，槽底60cm采用人工挖土，配合自卸汽車運土。二、模板基礎采用木制組合模板，梁底模板、框架梁、板、柱采用18厚膠合板模板，支撐、圍楞、擱柵等采用48鋼管和50×100木枋。三、鋼筋鋼筋現(xiàn)場集中加工成型。構造柱采用搭接接頭；梁、板鋼筋采用焊接方法。四、混凝土主要采用商品砼，汽車泵泵送砼?，F(xiàn)場配備2臺J350攪拌機，負責零星砼及砂漿的攪拌，由塔吊吊運。振搗采用插入式振動器、平板式振動器，砼

48、擬采用“三摻”技術，以改進砼的各項參數(shù)，提高砼的早期強度及抗?jié)B要求，并加快施工進度及模板的周轉。五、外腳手架外立面采用普通雙排鋼管腳手架，滿鋪竹笆，外掛1800×6000綠色密目式安全網(wǎng)進行防護，腳手架高出結構樓層不少于1.2m。六、運輸施工過程中使用2臺QTZ-40（R=43mm）自升式塔吊，負責鋼筋、模板、支撐鋼管、砌體材料、裝飾材料及施工用機具的運輸。第二節(jié) 施工測量一、測量設備安排計劃主要測量儀器配備表儀器名稱品 牌型號激光經(jīng)緯儀北 京ZL經(jīng) 緯 儀蘇 州J2水 準 儀索 佳S3鋼 卷 尺上 海50、30m二、測量技術要點1、建立局部直角坐標系統(tǒng)的坐標軸線一定要嚴格平行于建筑

49、物主軸線，并與總平面圖相結合。2、基坑開挖線可依據(jù)主軸線進行建筑輪廓放樣，而后開挖。3、建筑高程通常用木樁固定下來，或將設計高程標志在墻壁上。當高程測設精度要求較高時，可在木樁的頂面旋入螺釘作為測標，擰入或退出螺釘，可使測標頂端達到所要求的高程。4、建筑方格網(wǎng)設計：考慮方格點的標樁能長期保存，方格點不要落在開挖的基礎上、埋設管道范圍內(nèi)或太靠近建筑物處。5、主軸線是整個場地的堅強控制，必須埋設永久標樁。在投點埋設標樁時，務必使初步點位居樁位頂中部，以便改點時，有較大活動余地。此外在選定主軸點的位置和實地埋標時，應掌握樁頂高程，一般的樁頂面高于地面設計高程0.3m為宜，否則可先埋設臨時木樁，到場地

50、平整以后，進行改點，再換成永久性標樁。6、一般要求主軸線定位點的點位中誤差相對于測量控制點不得大于5cm。主軸線的長度相對誤差為1:10000；精度要求：軸線測量橫向每100m限誤差±5mm，縱向每100m限差±10mm。7、施工控制網(wǎng)的起始坐標和起始方向，一般根據(jù)測量控制點來測定的，當測定好了的主軸線或長方向線后，往往作為施工平面控制網(wǎng)的起始方向，在控制網(wǎng)加密或建筑物定位時為再利用測量控制點來定向，否則將會使建筑產(chǎn)生不同位移和偏轉，影響工程質(zhì)量。當主軸線定位不能通過三點來確定時，可只測定一點，經(jīng)精測高調(diào)整后，再通過該點測出主軸線的設計方向。定位點的點位誤差不得大于5cm。

51、主軸線的方向要根據(jù)三個后視點來測定。測角誤差不得大于±3°。由各后視點測得的同一方向的誤差不得大于±15°。滿足限差后取平均值，作為最后結果，并根據(jù)該結果將方向加以改正。8、建筑方格網(wǎng)可采用一次布網(wǎng)法，可只布設縱橫軸線作為控制，不構成方格網(wǎng)。也可只設方格網(wǎng)，不測設縱橫軸線。9、軸線定線：將經(jīng)緯儀設置于軸線上一點，瞄準另一端點，由遠而近定出每一尺段的端點設置標樁，樁高出地面510cm，在每一樁頂上劃十字線作為標記。臨時標樁木樁應頂面鋸平，可將樁四周浮土挖去，以砼將木樁包固。樁樁四周應設醒目的保護樁。10、為保證水準網(wǎng)能得到可靠的起算依據(jù)，為了檢查水準點的穩(wěn)

52、定性，應在場地適當?shù)攸c建立水準基點組，其點數(shù)不得少于三個。11、軸線定位還應做好建筑物軸線定位復核工作，每次復核測量數(shù)據(jù)應存檔備查，并請建設單位或監(jiān)理及設計單位核驗及簽證。12、采用激光鉛錘儀法中的天底垂準測量：首先在基礎施工時做好平面控制點，在澆筑上升的各層樓面時，在相應的位置預留與控制點相對應的200mm×200mm的空洞，保證能使激光束能順利穿過預留洞。利用激光經(jīng)緯儀將控制點逐層引測到以上各施工層。以此作為上層樓面的軸線和豎向偏差的控制依據(jù)。13、吊線墜法。用20kg重的特制線墜，有直徑為0.8mm的鋼絲懸吊在±0.000首層地面上1米位置靠近建筑結構設置吊線點逐層向

53、上懸吊引測軸線和控結構的豎向偏差。14、定位采用：電腦CAD放樣1:1，數(shù)學幾何計算進行復核。15、基礎階段用建筑物軸線控制網(wǎng)作外控制，采用經(jīng)經(jīng)緯儀，進行放線。每次進行軸線投測時必須經(jīng)現(xiàn)場外控制網(wǎng)對現(xiàn)場內(nèi)建筑物軸線控制網(wǎng)進行復制并校正后方可實施。16、根據(jù)建設單位提供的水準點，使用高精度水準儀。在不受施工影響處設置臨時水準點三處，作為以后高程引測的基準，并不定時進行復核校正，高程的引測應進行往返二個測回，其閉合誤差不得大于規(guī)范允許值范圍。水準測量限差：觀測點相對于起算點的高程中誤差為2mm，或每公里高差中誤差小于10mm。17、在基礎施工時，可根據(jù)場外臨時水準點的高程引入一個建筑物高程，作為本

54、建筑物高程垂直引測的基準點，且不受本建筑物沉降影響而更改。當建筑物出±0.000后，即將該基準點翻到±0.000面上，作為本工程高程的永久基準點。18、每層引測必須從本建筑物上的永久高程基準點用鋼卷尺進行引測，并作好標志和程高復核。由于本工程較高，故每層進行高程基準點傳遞，即高程平臺傳遞。基本方法用鋼卷尺量距，并用測距儀對每高程平臺同永久高程基點間距進行復核校正。各樓層水平高層測量使用索佳S3水準儀。19、對主要測量儀器使用要求：本工程使用的測量儀器均為專業(yè)計量單位檢定合格的產(chǎn)品，并在使用的有效期內(nèi)。儀器使用定專人、測量定觀測路線、定環(huán)境，以保證工程測量的準確性。20、保證測量精度的主要措施：（1）經(jīng)緯儀工作狀態(tài)應滿足豎盤豎直，水平度水平，望遠鏡上下轉動時，視準軸形成的視準面必須是一個垂直平面。（2）水準儀工作狀態(tài)應滿足水準管軸平行于視準軸。（3）鋼卷尺量距時采用標準拉力50N，季節(jié)復檢時，根據(jù)氣溫情況進行溫度校正。對懸空和傾斜測量，應在滿足限差要求的情況下視具體情況考慮垂曲及傾斜改正。（4）所有測量儀器及器具定期由技術監(jiān)督部門鑒定，合格后方可使用。（5）所有的測量計算值應列表，并有專人計算、專人