房產抵押合同協(xié)議(抵押人、債務人系同一人)

1、編冊號號.房產抵押合同甲方： _乙方： _簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日抵押權人 :（以下簡稱甲方）地 址：聯系電話：抵 押人：身份證：地 址：聯系電話：（以下簡稱乙方）丙 方：地 址：聯系電話：（以下簡稱丙方）第一條抵押擔保的主債權種類、金額乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_ 由乙方向甲方提交的并經甲方確認的借款情況說明（以下簡稱“主合同“）中確定的借款額人民幣_ 萬元整。第二條抵押擔保的范圍乙方擔保的范圍包括但不限于主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、 違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等作為抵押權人甲方實現上述債權的一切費用。第三條抵押期限自_至 _第四條

2、 乙方愿提供座落于_市 _ 區(qū) _ 號的房產作為丙方向甲方履行還款義務的抵押擔保。該房產面積_平方米，屬_ 結構，屬乙方丙方共有，其房產權證號為：號。 2 土地使用證號：_號。作為該房產的共有權人，丙方同意為乙方以上述房產向甲方提供抵押擔保。1 房產證編號第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，本合同項下有關的費用支岀，包括但不限于評估、登記、過戶、保管和相關律師服務等費用由乙方承擔。第六條 抵押期間，乙方、丙方應妥善保管、使用抵押的房產，保證抵押房屋的安全、完整，并接受甲方的監(jiān)督、檢查，乙方、丙

3、方如需岀租、轉讓或翻、擴建房屋，應征得甲方的書面同意。乙方、丙方擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，未經甲方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第七條 在抵押期間因乙、丙方使用不當造成毀損或因乙、 丙方的行為足以使抵押物價值減少的 , 甲方有權要求乙、丙方恢復房產原狀或提供給甲方認可的新的抵押房地產， 在無法滿足上述條件的基礎上，甲方有權要求債務人丙方提前償還欠款的本息。第八條 在抵押期間，上述抵押房地產被拆遷改造時，乙方、 丙方必須及時告知甲方， 且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方屆時尚欠甲方的本息， 并甲、乙、丙三方共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第九條如債務人乙方在承諾時間

4、內能足額歸還欠款本息，甲方同意撤銷本協(xié)議項下的抵押；如債務人乙方在承諾時間內未能足額歸還欠款本息，又未與甲方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償欠款本息。甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，甲方有權另行追索；價款償還本息后有剩余的，甲方應退還給乙方。第十條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經各方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，各方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，由抵押物所在地人民法院管轄。第十二條本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后，并經房地產管理部門登記，方為有效。第十三條本協(xié)議一式_份，甲乙丙三方各執(zhí)_ 份，另_ 份送房地產管理部