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1、房屋出租協(xié)議書范本甲方 ( 出租方 ) 姓名:身份證:乙方 ( 承租方 ) 姓名:身份證:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用。二、租期:自年月日起至年月日止。三、租金:人民幣/ 月 ( 大寫 ) : 。按繳租,計(jì)人民幣( 大寫 ) :四、繳租方式:當(dāng)個(gè)年度完結(jié)最少十天之前繳租下一年度房租; 如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。五、 甲方收取乙方人民幣( 大寫 ) :元整 ( ¥:元 ) 作為有關(guān)費(fèi)用 ( 如水、電等 ) 的押金。待本契約期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。六、 乙方應(yīng)愛護(hù)甲
2、方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償; 未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租金及押金。七、 乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租,按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。八、租賃期滿時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方; 乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。九、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī),不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動(dòng)。十、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、閉路電視費(fèi)等住戶費(fèi)用
3、由乙方自理。在租賃期, 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用, 均由乙方支付。十一、甲、乙雙方如有任何一方違約,將用違約金賠償對(duì)方。十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余租金。本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,到期自行作廢。十三、現(xiàn)水表數(shù):噸 ( 不欠費(fèi) ); 電表數(shù):度( 不欠費(fèi) ); 有線電視費(fèi):已繳到年 月,( 不欠費(fèi) ); 衛(wèi)生費(fèi): ( 不欠費(fèi) ); 上網(wǎng)費(fèi): ( 不欠費(fèi) ) 。出租方:( 手印 )聯(lián)系電話:承租方:( 手印 )聯(lián)系電話:簽約時(shí)間:年 月日篇二:商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本出租方:(以下簡稱甲方)
4、承租方:(以下簡稱乙方)為提高房屋的使用率, 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同,供雙方共同遵守。第一部分房屋概況第 1 條 甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積:,建筑面積:)出租給乙方經(jīng)營使用。第 2 條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人:,(附復(fù)印件加蓋甲方公章)2 、房屋所有權(quán)證書編號(hào): ;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)3 、土地使用權(quán)證書編號(hào): ;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)第 3 條 場地用途:乙方承租 2 層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二部分 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限:
5、租賃期限共年,自年月 日至年月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:1 ) 發(fā)生不可抗力事由的;2 ) 甲方逾期交付房屋的;3 ) 非乙方原因致使房屋無法使用的;4 ) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款第 5條 租金:套內(nèi)面積元 / / 月,月租金為人民幣元(大寫:整)。第 6條 租金計(jì)算時(shí)間: 自乙方入場裝修之日起4 個(gè)月后計(jì)算; 租金支付時(shí)間: 自本合同簽訂當(dāng)日,乙方支付租金起算第一季度租金。第 7條 租金按支付,于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。第 8 條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等) ;第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第 10 條
6、 租賃期間,甲方不得隨意改變房屋租金。第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用第 10 條 租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用,并辦理租賃登記。第 11 條 租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。第 12 條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等,甲方只負(fù)責(zé)提供接口,由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。第 13 條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電kw等),乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行,甲方應(yīng)予以配合,費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入,另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第 14 條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位,乙方負(fù)責(zé)制
7、作停車指示牌,并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位個(gè),相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 15 條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3 個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 16 條 租賃期間,乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 17 條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方,須提前3 個(gè)月書面
8、告知乙方,在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營,甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。第六部分房屋修繕第 18 條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。第 19 條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整,乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù):第 20 條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。第 21 條 在房屋租賃期間,甲方必須保證乙方可正常使用房屋,不得阻撓、干涉、介入乙
9、方的合法使用。第 22 條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán),并提供相應(yīng)證明文件,甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的,不可爭議的排他性所有權(quán),甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售,應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。第 23 條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30 日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽,并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái),費(fèi)用由甲方支付。第 24 條 經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)乙方經(jīng)營需要,甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù):第 25 條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第 26 條 乙方按本合同約
10、定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條 因乙方管理不善而造成火災(zāi),給甲方和第三方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第 28 條 合同終止時(shí),乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第 29 條 在租賃期間,乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要,可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。第 30 條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告,包括(外墻面)第八部分爭議解決第 31 條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議,甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方協(xié)商不一致,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第 32 條 租賃期間,乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營
11、用水、電),并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九部分 合同生效及終止第 33 條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第 34 條 本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第 35 條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí),甲方應(yīng)予以退還,乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。第十部分 違約責(zé)任第 36 條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第 37 條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同,應(yīng)支付乙方投資總額3 年折舊損失費(fèi),并承擔(dān)元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3 年租金總額的3%)。第 38 條 乙方在租賃期間如
12、乙方提前終止合同,向甲方支付元的違約金 (支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋 3 年租金總額的3%)。第十一部分消防安全第 39 條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施,租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。甲方簽字蓋章: (出租人)住址(注冊(cè)地址) :身份證件號(hào)碼:電話:時(shí)間:乙方簽字:(承租人)住址:身份證件號(hào)碼:電話:時(shí)間:篇三:房屋租賃合同范本模板房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方): _身份證: _聯(lián)系電話: _ _承租方(以下簡稱乙方): _身份證: _聯(lián)系電話: _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定, 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 甲
13、、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第 _層,共 _ 套間,房屋結(jié)構(gòu)為 _,建筑面積 _平方米 (其中實(shí)際建筑面積_ 平方米, 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥 方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_。第二條房屋用途該房屋用途為 _ 。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 _年 _月 _日至 _年_月 _日止。第四條租金該房屋租金為(人民幣)_萬_千 _百 _拾_元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙
14、方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_萬 _千 _百 _拾 _ 元整。租金按月季年結(jié)算,由乙方于每月 季年的第 _個(gè)月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_ 月年檢查、修繕一
15、次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙
16、方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1 水、電費(fèi);2 煤氣費(fèi);3 電話費(fèi);4 物業(yè)管理費(fèi);5 _ ;6 _ 。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 _個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失, 由乙方負(fù)責(zé)賠償:1 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3 擅自拆改承租房屋結(jié)
17、構(gòu)或改變承租房屋用途的;4 拖欠租金累計(jì)達(dá) _個(gè)月;5 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6 故意損壞承租房屋的;7 _ 。第十三條提前終止合同租賃期間, 任何一方提出終止合同,需提前 _月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前 _個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部
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