正規(guī)的加盟代理合同

1、正規(guī)的加盟代理合同 正規(guī)的加盟代理合同 委托方： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典、_市管理法、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事，達(dá)成本協(xié)議。1、雙方共識：(1)、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項目的整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。(2)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭X為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。2、合同標(biāo)的：【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積 平方米;土地使用權(quán)證號為3、委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經(jīng)典廣場】項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及

2、招商執(zhí)行。4、委托期限：自簽訂本合同之日起至_年_月_日為止。5、委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為該項目之獨(dú)家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。(1)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定;制定商業(yè)招商推廣策劃。(2)、對該項目的建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進(jìn)行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;(3)、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實施。6、工作流程：(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè)，項目組成員不低于3人。(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提

3、交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。(3)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。7、委托費(fèi)用：(1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積120元平方米;(2)啟動資金：簽訂本標(biāo)準(zhǔn)合同書個工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負(fù)責(zé)開展團(tuán)隊組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。(3)人員工資及費(fèi)用：招商人員工資及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：(4)甲方承擔(dān)戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費(fèi)用及招商公關(guān)費(fèi);(5)甲方負(fù)擔(dān)乙方

4、招商人員的日常辦公費(fèi)用。8、 招商傭金結(jié)算方法：(1)承租方簽訂租賃合同，且按合同約定交納保證金、租金等相關(guān)費(fèi)用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。(2)承租方進(jìn)場或進(jìn)場裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，稅費(fèi)由甲方按所開發(fā)票稅點(diǎn)支付給乙方。9、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認(rèn)方法：不論由任何一方介紹的客戶，發(fā)生下列情況之一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功:a、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟(jì)合同，且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預(yù)付款、管理費(fèi)用等。b、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)

5、濟(jì)合同，且甲方書面同意承租方或合作方開始進(jìn)場裝修。10、雙方權(quán)利和義務(wù)：(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：1)、甲方權(quán)利：a、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到批準(zhǔn)后實施;b、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù);c、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;d、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);2)、甲方義務(wù)：a、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔(dān)該項目的廣告宣傳費(fèi)用;b、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為： ;c、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿;d、負(fù)責(zé)乙方在甲

6、方同意下因本項目需要而進(jìn)行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟(jì)活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費(fèi)。e、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)停止工作。(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：1)、乙方權(quán)利：a、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;b、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2)、乙方義務(wù)：a、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商;b、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施;c、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作;d、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同;e、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;f、對所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以

7、嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);g、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。11、違約責(zé)任：(1)、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。(2)、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹

8、拾萬元整(小寫：100000元)。12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。13、本合同的法律效力：(1)、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12、其他(1)、不可抗力由于不可抗力(主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災(zāi)害造成的影響)使協(xié)議無法如約履行時，雙方協(xié)商解決。(2)、合同終止后,若尚有符合本合同約定的未結(jié)清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分的責(zé)任，直至付清為止。(3)、因甲方的工程進(jìn)度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商，則本合同招商有效期相應(yīng)順延，具體由雙方簽訂備忘錄。(4)、 甲方對乙方提出的招商