9月牙克石市市場情況調研

1、牙克石市市場情況調研 2010年9月12牙 克 石 簡 介牙 克 石 簡 介 （1） 嶺上經濟區(qū)域中心嶺上經濟區(qū)域中心 促進滿洲里促進滿洲里海拉爾海拉爾牙克石牙克石扎蘭屯之間的扎蘭屯之間的合作，成為承接嶺東、嶺西經濟區(qū)，面向東北和俄合作，成為承接嶺東、嶺西經濟區(qū)，面向東北和俄蒙市場開放，具有較強競爭力和發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域性蒙市場開放，具有較強競爭力和發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域性中心城市。中心城市。 （2） 森林工業(yè)之都森林工業(yè)之都 確立新的森林工業(yè)理念，把森林工業(yè)向精深加確立新的森林工業(yè)理念，把森林工業(yè)向精深加工及林上林下特色產品方向發(fā)展，挖掘森林文化底工及林上林下特色產品方向發(fā)展，挖掘森林文化底蘊，確立森林

2、文化之都的城市文化定位。蘊，確立森林文化之都的城市文化定位。 （3） 生態(tài)旅游城市生態(tài)旅游城市 充分利用牙克石得天獨厚的森林資源和冰雪資充分利用牙克石得天獨厚的森林資源和冰雪資源，把牙克石打造成為北方獨具魅力的生態(tài)森林冰源，把牙克石打造成為北方獨具魅力的生態(tài)森林冰雪旅游城市。雪旅游城市。 （4） 重要能源后備基地重要能源后備基地 牙克石是內蒙古大興安嶺林區(qū)中心城市，是振牙克石是內蒙古大興安嶺林區(qū)中心城市，是振興東北老工業(yè)基地的重要能源后備基地。興東北老工業(yè)基地的重要能源后備基地。牙克石市是大興安嶺林區(qū)的中心城市，大興安嶺林區(qū)的政治、經濟、科技、文化、教育、旅游中心，區(qū)域性經濟中心，濱洲鐵路重要

3、交通樞紐，以資源加工業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)為主的城市。 3城市屬性城市屬性牙克石市是大興安嶺林區(qū)的中心城市，大興安嶺林牙克石市是大興安嶺林區(qū)的中心城市，大興安嶺林區(qū)的政治、經濟、科技、文化、教育、旅游中心區(qū)的政治、經濟、科技、文化、教育、旅游中心 醫(yī)療：醫(yī)療：牙克石市醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)是以內蒙古林業(yè)總醫(yī)院(國家三級甲等醫(yī)院)、市人民醫(yī)院(國家一級甲等醫(yī)院)、中蒙醫(yī)院(綜合性國家二級甲等醫(yī)院)三家重點醫(yī)院共設有病床1200余張，具有院前、院內急救等大批設備，極大提高了醫(yī)院的診斷和治療水平。形成了設施完備、環(huán)境優(yōu)美、方便快捷、流程服務合理的整體格局，構成了牙克石市完整的醫(yī)療衛(wèi)生支撐系統(tǒng)?？萍迹嚎萍迹貉揽耸羞B續(xù)

4、多年為國家科技部確定的“全國科技進步市”之一，構建了以企業(yè)、農場為主體、科研院校為支撐、市場為機制、政府為主導，產、學、研結合的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體系。目前，擁有自治區(qū)級優(yōu)質麥科技示范基地1個，農業(yè)機械生產和研發(fā)基地1個，野生漿果生產與研發(fā)基地1個，自治區(qū)級生態(tài)示范農場1個，創(chuàng)建了呼倫貝爾市科技示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)8個，牙克石市級科技示范戶165個，科技示范村（居委會）45個，示范農場20個，民營科技企業(yè)26家。教育：教育：全市各級各類學校(及單位)共有70所(個)。其中，普通高中2所，綜合高中1所，完全中學5所，綜合中學1所，初級中學11所，九年一貫制學校7所，完全小學28所，幼兒園11所，民辦學校2所。全市

5、教職工總數4800人,專任教師2087人,在校生近4萬人。牙克石市第一中學為“自治區(qū)級普通高中管理先進校”，牙克石市綜合高中獲得呼倫貝爾市級“六個一工程杯”學校稱號2009年牙克石市經濟社會情況一覽表4經濟指標經濟指標人口人口 438747人人少數民族個數及占人口比重少數民族個數及占人口比重 24個比重個比重10.73%面積面積 27590平方公里平方公里地區(qū)生產總值及年增長率地區(qū)生產總值及年增長率 90.2億元增長率億元增長率19.8% 產業(yè)結構產業(yè)結構 （三次產業(yè)比重）（三次產業(yè)比重） 22% 37.2% 40.8%財政總收入、支出財政總收入、支出 收入收入 11.1億元支出億元支出20.

6、2億億元元工業(yè)現(xiàn)價總產值及增加值工業(yè)現(xiàn)價總產值及增加值 55.5億元億元 增加值增加值20.6億元億元社會消費品零售總額及年增長率社會消費品零售總額及年增長率 24.1億元增長率億元增長率 20.7%地方系統(tǒng)固定資產投資及年增長率地方系統(tǒng)固定資產投資及年增長率 42.6億元增長率億元增長率68.7%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12210元元/年年農民人均純收入農民人均純收入 5715元元/年年建筑工程成本一、建筑工程管理一、建筑工程管理1、城市配套費：40元/平方米（二級：15元/m2，三級：10元/m2）成片50%收取。2、人防費：總投資額3%0.5%（上交呼倫貝爾市的費用

7、）3、房屋公共部位維修費銷售價2%。4、占道費：4元/平方米，按月收取。5、經濟適用房費：0.2%。6、房屋交易管理費0.050.1%。7、商品房初始登記費：0.05%。8、房產交易手續(xù)費6元/平方米，商業(yè)用房8元/平方米，安居5.5元/平方米。9、垃圾平整費：5元/平方米（環(huán)保局收費）。10、質量監(jiān)督費：0.35%（千分之三點五）。11、招標管理費：0.2%（千分之二）。12、勞保費：3.5%2%。13、質量保證金3%。14、測定費0.15%（千分之一點五）15、開槽費：10-15/m216、工商管理費：減三分之一（0.53%）二、土地部門二、土地部門1、土地評估費0.4%（千分之四）2、土

8、地出讓金，平均價格按基準地價一級：510元/平方米，二級：226元/平方米，三級：148元/平方米。3、土地劃撥管理費：2元/平方米三、水利部門三、水利部門水資源補償費、施工用水現(xiàn)行價格四、地稅局四、地稅局營業(yè)稅：5%，土地增值稅：超率累計稅率3060%。 牙克石市建材價格 種類2008年2009年2010年沙子45m345m355m3水泥470噸495噸430噸木材1550 m31650 m31350 m3磚0.30塊0.32塊0.32塊塑窗245 m2250 m2 單位：元城市規(guī)劃 牙克石市新規(guī)劃城區(qū)面積為35平方公里，老區(qū)面積16平方公里。新區(qū)規(guī)劃11.98平方公里。 未來常住人口增加到

9、35-45萬人老區(qū)老區(qū)新區(qū)新區(qū)新區(qū)規(guī)劃新區(qū)詳規(guī)在九月中旬公布門都河大橋到新區(qū)距離大概為1.5公里舊城改造工程一期開展時間為2年前9中央老區(qū)舊城改造建設撥款50億給內蒙古政府，批給牙克石市的資金為約5億元。 老城改造二期總建面積55萬，129棟樓，9854戶。面積段50-70，商業(yè)網點100左右。 網點售價：3500-5500元 老城二期改造共分為a-e五塊開發(fā)，大部分為林業(yè)局個分局職工。二期工程進度及公示信息c區(qū)區(qū)占地：69789平米總建筑面積131400平米住宅建面95700平米棚戶改造區(qū)最大地塊占地不超過9萬平米。d區(qū)占地54567平米總建筑面積102210平米住宅建面90898平米二期棚

10、戶區(qū)建設以接近尾聲。e區(qū)占地52606平米總建筑面積107310平米住宅建面73764平米三期棚戶改造區(qū)域三期工程明年啟動，改造面積達到120萬平方米商業(yè)規(guī)劃面積約為50萬平米，棚戶改造約為50萬.其他為市政基礎設施二二期期一一期期三三期期三期棚戶改造地塊現(xiàn)狀宏嶺花園 三期棚戶改造還在拆遷中，部分樓盤已經進行開始宣傳 規(guī)劃11棟住宅，4棟回遷房，7棟7f電梯房，2012年入住 面積79、91、118、137、157 3層價格為2798元/，每層加100元/，可收全款。 小區(qū)位于門都大橋西南岸，正在建設中天悅城，為牙克石市內品質最高的樓盤，本地開發(fā)商。項目建筑面積35萬，分三期開發(fā)，目前推出d1

11、-d8(d1-d4為2f)、d19-d20為7f 、d24-d26、為6f d32-d34為7f面積段為90-160平米銷售價格最高3100元牙克石市第一中學牙克石市第一中學以培養(yǎng)過硬的師資隊伍作為立校之本。擁有一支結構合理、業(yè)務精湛、作風頑強的師資隊伍。特級職稱教師4名，高級職稱教師61名，全國優(yōu)秀教師1名，自治區(qū)骨干教師9名，自治區(qū)教學能手及基本功大賽獲得者17名，呼倫貝爾市骨干教師34名。近5年學校教師累計發(fā)表論文600余篇，申報的3個國家級、自治區(qū)級教科研課題順利結題，教師科研成果居呼倫貝爾市首位。牙克石林業(yè)一中學?，F(xiàn)占地面積85716.23平方米，校舍建筑面積為33758平方米，另規(guī)劃預擴用地6000平方米，總建筑面積將達41000多平方米。有標準400m環(huán)形跑道的運動場；學校的教育、教學生活設施基本完善。學?？傮w布局合理，學校教育教學設施完備，服務、生活設施齊全；教學區(qū)、活動區(qū)、生活區(qū)相對獨立，互成體系，功能齊全。教學樓、實驗樓與綜合樓內設有標準教室、教師辦公室、教學專用教室，包括理化生實驗室、四個計算機網絡教室、和兩個多媒體語音室、音樂教室、美術教室、舞蹈教室等19新區(qū)目前現(xiàn)狀目前除門都河大橋外新區(qū)內沒有任何配套，據招商局人員介紹，新區(qū)的開發(fā)周期為3-5年。土地出讓形式主要為市政建設置換，預計每平方公里配套費約為