小戶型公寓創(chuàng)新研究

1、小戶型公寓創(chuàng)新研究小戶型公寓創(chuàng)新研究分享人：張喆、李利春報告結(jié)構報告結(jié)構part1.part1.公共空間創(chuàng)新公共空間創(chuàng)新part2.part2.戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)新結(jié)構創(chuàng)新贈送創(chuàng)新點一：電梯挑空中庭創(chuàng)新點一：電梯挑空中庭(引景回廊引景回廊)（深圳德意（深圳德意名居【智庫】公寓）名居【智庫】公寓）整體樓層的平面結(jié)構上采用“引景回廊”，通風采光，避免傳統(tǒng)公寓黑暗的過道避免傳統(tǒng)公寓黑暗的過道在中庭內(nèi)設置景觀，實現(xiàn)室內(nèi)空間和園林室內(nèi)空間和園林景觀的完美結(jié)合。景觀的完美結(jié)合。觀光電梯觀光電梯增加品質(zhì)和情趣公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新挑空中庭增加過道的采光電梯設置為觀光電梯奇偶層電奇偶層電梯分別停靠梯分別?？吭O置

2、減少了設置減少了過道對建面過道對建面的占用的占用，避免了面積浪費公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點一創(chuàng)新點一電梯挑空中庭（呼和浩特文化大廈電梯挑空中庭（呼和浩特文化大廈公寓）公寓）公共走廊環(huán)繞景觀陽光中庭設置，增加戶型的通透性，同時避免過道黑暗公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點一創(chuàng)新點一陽光中庭（深圳綠景陽光中庭（深圳綠景neo企業(yè)大道）企業(yè)大道）6層平面圖不同于第一種回廊環(huán)繞中庭的方式，以小戶型的觀景窗環(huán)繞中庭，實現(xiàn)了內(nèi)部小戶型觀景與通透性公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點二創(chuàng)新點二中庭花園（深圳金中環(huán)公寓）中庭花園（深圳金中環(huán)公寓）部分樓層設置挑空空中花園，增加情趣性公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點三創(chuàng)

3、新點三空中花園（深圳綠景空中花園（深圳綠景neo企業(yè)大道）企業(yè)大道）5層平面圖公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點三創(chuàng)新點三空中花園（深圳金中環(huán)公寓）空中花園（深圳金中環(huán)公寓）報告結(jié)構報告結(jié)構part1.part1.公共空間創(chuàng)新公共空間創(chuàng)新part2.part2.戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)新結(jié)構創(chuàng)新贈送和陽臺相通的獨立采光廚房較大地提高了小戶型和陽臺相通的獨立采光廚房較大地提高了小戶型產(chǎn)品的舒適性產(chǎn)品的舒適性獨立廚房在緊湊一居中的設置獨立廚房在緊湊一居中的設置，與市場上的小戶型開敞式廚房公寓在居居住舒適性住舒適性上形成競爭優(yōu)勢。廚房和陽臺相通，增加廚房的采光和通透性廚房和陽臺相通，增加廚房的采光和通透性結(jié)構創(chuàng)新

4、結(jié)構創(chuàng)新客廳和陽臺連通，增加采光客廳和陽臺連通，增加采光客廳和陽臺相連，增加客廳采光結(jié)構創(chuàng)新結(jié)構創(chuàng)新客廳和露臺客廳和露臺/陽臺連通，增加采光陽臺連通，增加采光結(jié)構創(chuàng)新結(jié)構創(chuàng)新潤景家園新一代公寓報告結(jié)構報告結(jié)構part1.part1.公共空間創(chuàng)新公共空間創(chuàng)新part2.part2.戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)新結(jié)構創(chuàng)新贈送卓越世紀中心的3號樓，采用了住宅偷面積的方式，填平了原本非正常平面的面積，每套每套均均能贈送一個約能贈送一個約1313平平方米的填補空間方米的填補空間 (見平面圖)；竣工驗收之后竣工驗收之后，開發(fā)商統(tǒng)一幫助業(yè)開發(fā)商統(tǒng)一幫助業(yè)主打板主打板。實景照片為打完板之后的效果，鐵欄桿圍起來的部分就是贈送

5、面積。（給客戶交樓的時候，白色鐵欄桿部分為石墻）贈送一：填補式贈送（深圳卓越世紀中心）贈送一：填補式贈送（深圳卓越世紀中心）贈送部分實景圖贈送贈送贈送一：填補式贈送（深圳海岸卡夫諾）贈送一：填補式贈送（深圳海岸卡夫諾）贈送贈送2層高錯層露臺贈送入戶花園贈送贈送二：露臺贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）入戶花園式贈送（深圳星河世紀）贈送贈送贈送贈送贈送二：露臺贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）入戶花園式贈送（深圳星河世紀）贈送二：露臺贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）入戶花園式贈送（深圳星河世紀）贈送贈送贈送二：露臺贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）入戶花園式贈送（深圳星河世紀）贈送贈送67平米兩房兩廳平米兩房兩廳47平米一房一廳平米一房一廳所有房間之間對外采光、通風所有房間之間對外采光、通風錯層送露臺錯層送露臺落地凸窗落地凸窗錯層送露臺錯層送露臺落地凸窗落地凸窗贈送二：凸窗贈送二：凸窗/露臺露臺/入戶花園式入戶花園式贈送（深圳華僑贈送（深圳華僑城四海公寓）城四海公寓）贈送贈送“入戶花園