房屋交易協(xié)議書(未辦房產(chǎn)證)

1、_房屋交易協(xié)議書甲方：身份證號 :乙方：身份證號 :根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方同意購買甲方擁有的座落在 _省_市小區(qū)號單元室，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。達(dá)成如下協(xié)議。一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元（小寫），大寫元。甲乙雙方同意并約定在簽定本合同當(dāng)日內(nèi)乙方支付首付款（含定金） 人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應(yīng)在房屋過戶給乙方后當(dāng)日付清，簽訂本合同之日起至甲方協(xié)助乙方辦理完畢過戶手續(xù)此期間，乙方將按銀行貸款利率(4.9) 給予甲方尾款10 萬元相應(yīng)的利息。二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)

2、房產(chǎn)暫時無兩證（房產(chǎn)證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶。三、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商， 一精品資料_切交易稅費由 _方承擔(dān)。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。 房屋移交給乙方后， 其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用， 如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。五、甲方必須保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，

3、轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項權(quán)項，若發(fā)生于甲方有關(guān)的家庭糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任， 因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方。七、違約責(zé)任：因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金（同首付款），乙方反悔，則無條件搬出，甲方不予退還全部首付款。八、本房產(chǎn)因暫無兩證， 其平方面積按購房合同面積計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。精品資料_九、本合同按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法進(jìn)行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日