房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同模板

1、房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同模板房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同合同編號：房借字第（）號當(dāng)戶（借款人）：（以下簡稱甲方）證件號：地址：電話：典當(dāng)行（貸款人）：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、典當(dāng)管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物，房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：第一條定義經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：1.1“本合同”由房地產(chǎn)典當(dāng)借款合

2、同及其附件，雙方達(dá)成的房地產(chǎn)抵押合同以及任何補充協(xié)議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補充，均具有同等法律效力。當(dāng)票中典當(dāng)須知項下內(nèi)容、續(xù)當(dāng)憑證中續(xù)當(dāng)須知項下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一部分。1.2 “綜合費用”指乙方提供典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的費用，但在任何情況下都不包括保險費用等直接費用。1.3 “日”指自然日，包括工作日、節(jié)假日、法定休息日。1.4 “月”指當(dāng)金發(fā)放之日起（含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日）每屆滿30日為一個月。1.5 若簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金

3、的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的惟一憑證。1.6 “續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過簽訂補充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進行。1.7 “贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費、違約金、乙方墊付的費用等，以消滅當(dāng)物上的抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。1.8 “轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過簽訂補充協(xié)議或

4、直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長為6個月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)模追奖仨毷紫冉Y(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的.利息、綜合費用、違約金、乙方墊付的費用及乙方已發(fā)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用等，否則不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目費用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項目的費用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。1.10 “絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致的，即為絕當(dāng)。乙方依照本合同

5、約定提前收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。第二條當(dāng)物2.1 甲方自愿以位于，建筑面積/的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建設(shè)用地使用權(quán)證號為（以下簡稱該房產(chǎn)）作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項下債權(quán)之擔(dān)保。甲方與乙方可就擔(dān)保的具體事項另行簽訂抵押合同。2.2 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫元/，合計估價為人民幣大寫。第三條 當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處置當(dāng)物后清償順序3.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項下的當(dāng)金（￥：）及按第六條計算的息、費，違約金、賠償金和乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費

6、、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、過戶稅費等，下同）。3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用，合同范本房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同。無論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)?，典?dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的息、費均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。3.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。3.4絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處置當(dāng)物后所得價款按

7、以下順序清償乙方的債權(quán)：3.4.1乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)的費用3.4.2利息、綜合費、違約金、賠償金3.4.3當(dāng)金本金注：此處省略10條，3507字，全套合同文本收費2000元。第四條 保證人責(zé)任4.1 保證人對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。4.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當(dāng)物，即有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即保證人保證責(zé)任與當(dāng)物的擔(dān)保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實現(xiàn)保證債權(quán)，不受當(dāng)物擔(dān)保物權(quán)存在的影響。4.3 如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證，即各保證人之間的保證責(zé)任亦是平行的、并列的。4.4 本合同項

8、下的當(dāng)物的擔(dān)保不成立（不論是否系因甲方違反誠實信用原則造成）、被確認(rèn)無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發(fā)生當(dāng)物滅失、損毀（不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證，不因當(dāng)物的擔(dān)保不存在而產(chǎn)生任何影響。4.5 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間為乙方債權(quán)到期日起的兩年。4.6 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成的補充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、對賬單，均自動對保證人發(fā)生法律效力，但甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.7 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一致的，各保證人

9、對乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.8 保證人特別承諾：在乙方債權(quán)未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權(quán)等，待乙方所有債權(quán)獲得清償后，保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求保證人全數(shù)交還乙方。4.9 上述條款，除乙方與保證人另行達(dá)成的補充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。第五條 其他事項5.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但甲方未得乙方書面同

10、意，不得將其在本合同項下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。5.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。5.3 乙方在本合同項下的債權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得抵銷。第六條 通知與通訊6.1 甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，贖當(dāng)、處置當(dāng)物等，甲方代理人的行為直接對甲方產(chǎn)生法律效力。6.2 乙方指定為本合同的聯(lián)系人，代表乙方與甲方進行聯(lián)絡(luò)，乙方代表人對本合同項下的任何權(quán)益的放棄、變更、或減低均對乙方不產(chǎn)生法律效力。6.3甲方聯(lián)系方式， 通訊地址，電子郵箱。乙方聯(lián)系方式， 通訊地址，電

11、子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。第七條 解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋和標(biāo)題項下的任何條款應(yīng)有的法律效力。第八條附則8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議（含對保證人責(zé)任部分），首先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（章）后生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。第九條補充約定9.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)通過新聞媒體（包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等）發(fā)布催收公告；9.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當(dāng)行業(yè)協(xié)會不良信息數(shù)據(jù)庫、典當(dāng)類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。9.3 甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：保證人一：（簽字或蓋章）保證人二：（簽字或蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：