東城區(qū)商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目

1、膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄

2、羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈

3、膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂

4、肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆

5、芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁

6、膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅

7、莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂

8、膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆

9、肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀

10、芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊

11、肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿

12、莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃

13、膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀

14、肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄

15、芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿

16、肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃

17、莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇

18、膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂

19、羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆

20、羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅

21、聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇

22、莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈

23、膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆

24、羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀

25、羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄

26、肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袀螅莀芁薀羀芆芀螞螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿袀羋莆袁肅膄蒞薁袈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅蒃蒅肂膁蒂薇裊肇蒁螀肀肅蒀袂羃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蕆螆螄肀蕆蒆羀羆薆薈螂芄薅蟻羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆蟻袆羅芅螄肁

27、芃芅蒃襖艿芄蚆腿膅芃螈羂肁 第一章 擬建項(xiàng)目情況一、項(xiàng)目背景與情況（一）項(xiàng)目名稱青龍滿族自治縣商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（二）建設(shè)背景青龍滿族自治縣位于河北省東北部，燕山東麓，古長城腳下，隸屬于秦皇島市，縣域國土面積3510平方公里，隨著青龍滿族自治縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)等各方面的快速發(fā)展，在全市乃至全省的影響越來越大。城市的建設(shè)需要更為廣闊的發(fā)展空間，本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將大大提高青龍滿族自治縣的縣城形象和品位，同時(shí)又對提升縣城功能和環(huán)境品質(zhì)有積極的作用。該項(xiàng)目的實(shí)施，既是全市房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，也是青龍滿族自治縣城鎮(zhèn)建設(shè)的需要。改革開發(fā)的不斷深入和人民生活水平的較快提高，使住房條件的改進(jìn)和完善也表現(xiàn)的日益迫切，

28、特別是當(dāng)?shù)鼐用?，早就對改善居住條件有著強(qiáng)烈的愿望。該項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置、完善的市政配套設(shè)施，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力保障。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以改造臟、亂、差的平房區(qū)，在青龍滿族自治縣打通一條南北向主街道，建造一個(gè)安全、舒適、適于居住的現(xiàn)代化的居住小區(qū)，不僅可以集約利用土地，使原有居民住上新房，而且迎合較高層次品位對生活居住質(zhì)量有較高要求的一批消費(fèi)群體，同時(shí)完善城市交通功能，改善青龍城市面貌，促進(jìn)青龍滿族自治縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。（三）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)該項(xiàng)目建設(shè)地址位于青龍滿族自治縣萬成尚景小區(qū)東側(cè)，家居建材城西側(cè)。（四）配套條件本建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，給排水、供電、供暖及電信等

29、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，可以打造較為獨(dú)立的物業(yè)管理、商業(yè)服務(wù)、垃圾集散、體育健身等社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)筑獨(dú)具特色的花園式、舒適型、時(shí)尚派的商住空間，滿足城市規(guī)劃、用戶經(jīng)商和居民入住的使用要求。二、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量單位備注總 用 地 面 積65677總 建 筑 面 積229870其中住宅建筑面積206883商業(yè)用房建筑面積22987容 積 率1.03.5萬/ha建 筑 密 度35%綠 地 率30%停 車 位1700輛最 高 用 水 量963m3/日三、房地產(chǎn)市場情況（一）青龍房地產(chǎn)完成情況2010年青龍房地產(chǎn)市場銷售形勢較好，據(jù)統(tǒng)計(jì)，青龍2010年房地產(chǎn)投資連續(xù)增長，累計(jì)完成投

30、資11億元，增長12.1%；商品房銷售尤其是中心區(qū)商品房銷售情況良好。90平方米及以下住宅價(jià)格漲幅高于新建住宅。當(dāng)前，90平方米及以下由于面積小，總價(jià)低等原因，頗受年輕群體以及投資性購房者的青睞，銷售狀況明顯好于90平方米以上住宅，價(jià)格漲幅也明顯偏高。（二）項(xiàng)目市場情況1、市場需求分析該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，縣內(nèi)交通四通八達(dá)，出行十分方便，該項(xiàng)目將建成為一個(gè)設(shè)施比較完備的現(xiàn)代化商住小區(qū)。該小區(qū)的開發(fā)不僅可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益，更有利于城鎮(zhèn)的發(fā)展需要和提高居民生活水平和居住質(zhì)量，產(chǎn)生良好的環(huán)境效益和社會(huì)效益。秦皇島位于河北省東北部，距北京市280公里，北依燕山東段，東南瀕蒼茫渤海，秦皇島港市我國北方

31、終年不凍良港，秦皇島歷史悠久、風(fēng)光綺麗、氣候宜人，擁有眾多的自然景觀和歷史名勝。秦皇島市既是對外開放的沿海城市，又是馳名中外的旅游避暑勝地，舉世聞名的萬里長城和涼爽宜人的北戴河海濱每年夏季都吸引數(shù)以千計(jì)的中外旅客。青龍滿族自治縣是秦皇島市的市轄縣，距秦皇島市區(qū)僅有120公里，該縣旅游資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，新改造的城市道路橫跨區(qū)內(nèi)，通訊事業(yè)發(fā)達(dá)。本項(xiàng)目地處青龍縣城東側(cè)，地理位置比較優(yōu)越，是當(dāng)?shù)鼐用窈蜕虘舻睦硐氲木幼〉睾徒?jīng)營地。具有旅游和投資價(jià)值的住宅和商業(yè)用房也將受到外地客戶的青睞，需求量將有大幅增加。因此，本項(xiàng)目市場前景廣闊。2、市場定位與銷售預(yù)測本項(xiàng)目以環(huán)境、質(zhì)量、健康、實(shí)用為目標(biāo)，充分體

32、現(xiàn)人性化要求和小康型住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)滿足大多數(shù)居民歡迎的普通型商品住宅和商業(yè)用房，建設(shè)環(huán)境與居住相協(xié)調(diào)、功能與生態(tài)相統(tǒng)一，具有豐富的文化內(nèi)涵和時(shí)代氣息，功能齊備、價(jià)位適中、居家氛圍濃重的住宅園區(qū)。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目擬建設(shè)總建筑面積229870平方米，其中多層住宅（6+1、5+1）建筑面積206883平方米；商業(yè)用房建筑面積22987平方米。建成后可容納2300戶居民入住，人口規(guī)模7586人，戶均3.3人。根據(jù)規(guī)劃要求，小區(qū)重點(diǎn)安排了室外環(huán)境建設(shè)工程，充分考慮了道路、管網(wǎng)、硬化、廣場、綠化、亮化、美化、智能化等建設(shè)項(xiàng)目，安排了停車場，共1700個(gè)車位，可以營造時(shí)尚、新潮、安逸

33、、舒適、健康、實(shí)用、安全、環(huán)保的人性化居住和營造環(huán)境，實(shí)現(xiàn)既定的開發(fā)建設(shè)目標(biāo)。五、建設(shè)場址及建設(shè)條件（一）建設(shè)場址該項(xiàng)目坐落于燕山東路與迎賓東路之間，青龍滿族自治縣萬成尚景小區(qū)東側(cè)，家居建材城西側(cè)。隨著城市范圍的擴(kuò)大，這里早就列入了城中村改造重點(diǎn)。項(xiàng)目場址交通便捷，地理位置優(yōu)越，環(huán)境良好，配套條件完備。只要融入新的設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行規(guī)?；?、人性化的改造，就會(huì)在城區(qū)出現(xiàn)一個(gè)獨(dú)具特色、引人注目的商住新區(qū)。從而為縣城平添一縷靚麗的景觀。（二）建設(shè)條件1、地形地貌條件本項(xiàng)目場址地勢比較平坦。地貌，屬河流沖洪積平原。2、氣象條件青龍滿族自治縣地處中緯歐亞大陸東岸，屬北溫帶大陸季風(fēng)性氣候。受太陽輻射、大氣環(huán)流

34、和地理、地形等因素影響和制約，四季分明，日照充足。春季天氣多變，時(shí)冷時(shí)熱，時(shí)刮西北、西南大風(fēng)，干旱少雨，經(jīng)常發(fā)生春旱。夏季炎熱，雨水集中，經(jīng)常因大雨或暴雨造成山洪暴發(fā)，河水暴漲，形成洪災(zāi)和泥石流。秋季晴朗少云，氣候適宜，晝暖夜冷，氣溫變化顯著，平均晝夜溫差在攝氏10度左右。冬季寒冷干燥，降雪稀少，最大凍土深度1.09m，一般年份0.80-1.00m。全年多年平均氣溫10，年極端最高氣溫38.7（1972.7.17），年極端最低29.2（1962.2.13），平均無霜期152-170天。多年平均降雨量708.62mm（1957-2001）。季節(jié)性標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)土深度1.09m。3、工程地質(zhì)及水文條件根

35、據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告結(jié)果，在鉆探深度內(nèi)場地地層結(jié)構(gòu)按巖性、年代成因分為雜填土，第四系全新統(tǒng)沖洪積粗砂和卵石，下伏太古界片麻巖。地層按工程地質(zhì)分層自上而下可分為4層，為雜填土、粗砂、卵石、強(qiáng)風(fēng)化片麻巖。本區(qū)地下水類型主要為第四系孔隙潛水，含水層主要為卵石層?？辈槠陂g地下水位深埋1.30-3.6m，標(biāo)高-4.67-4.97m。地下水受大氣降水和側(cè)向徑流補(bǔ)給，側(cè)向徑流排泄，地下水年變化幅度為1.00-1.50m。根據(jù)巖土工程勘察規(guī)范（gb50021-2001）判別，本區(qū)環(huán)境類型為ii類，場地地基土未受到污染。地下水對混凝土結(jié)構(gòu)有微腐蝕性；在干濕交替情況下地下水對鋼筋 結(jié)構(gòu)中鋼筋有微腐蝕性。建議：本建筑科采

36、用天然地基基礎(chǔ)，地基開槽后，做好釬探自檢工作，并及時(shí)通知勘察單位及有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)檢。4、地震本區(qū)地震設(shè)防烈度為6度。5、配套條件供電：電源由縣供電公司供給，由燕山路和迎賓路引入小區(qū)。供水：給水水源由縣自來水公司提供，由燕山路和迎賓路供水主干線引入，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)系統(tǒng)，水源有充足保障。排水：雨水、場地沖水，可經(jīng)小區(qū)雨水系統(tǒng)排入燕山路和迎賓路雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)處理后注入市政污水管網(wǎng)。供暖：由縣熱力公司提供熱源，由熱網(wǎng)系統(tǒng)集中供熱。通訊：通過城市數(shù)字通信工程和自動(dòng)電話配套系統(tǒng)，滿足對外通訊和數(shù)字控制網(wǎng)絡(luò)要求。交通：以迎賓路和燕山路，及新開的商業(yè)街為主要對外交通干線，滿足消防、疏散、休閑、購物等居

37、民生活需要。六、工程技術(shù)方案（一）建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、以規(guī)劃部門及其他有關(guān)部門和建設(shè)單位要求為依據(jù)進(jìn)行總圖、建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。2、體現(xiàn)“以人為本”的指導(dǎo)思想，重點(diǎn)突出“精品意識(shí)”。3、建筑要體現(xiàn)清新明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)山區(qū)城市建筑的時(shí)代特色，并與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料，在滿足使用功能的前提下，最大限度的降低工程造價(jià)。5、在方案的設(shè)計(jì)上力求創(chuàng)新，努力建成人文小區(qū)、花園小區(qū)，在環(huán)境質(zhì)量上下功夫，創(chuàng)造出體現(xiàn)現(xiàn)代特色及個(gè)性的優(yōu)秀示范小區(qū)。6、以開發(fā)建設(shè)的客觀規(guī)律為宗旨，加強(qiáng)規(guī)劃的彈性與靈活性，以利于實(shí)施和房地產(chǎn)經(jīng)營，形成良性循環(huán)，滾動(dòng)發(fā)展的機(jī)制。（二

38、）項(xiàng)目總體規(guī)劃方案1、總平面布置和功能要求本項(xiàng)目場址位于青龍縣城中心區(qū)，隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，該地塊的城市地位、商業(yè)價(jià)值將不斷得到提高，且周圍公共設(shè)施也將日趨完善。本規(guī)劃擬建設(shè)具有時(shí)代特色的現(xiàn)代化商住小區(qū)。本項(xiàng)目用地面積61544平方米，結(jié)合人防設(shè)施建設(shè)，充分利用地下空間；地塊內(nèi)建筑風(fēng)格、樣式要現(xiàn)代，大氣，并充分融入滿族元素，通過標(biāo)志物、建筑小品、植栽、照明等手段形成豐富的景觀；總平面布置及單體建筑的抗震及避雷設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行；地塊內(nèi)、外須安裝并使用視頻、監(jiān)控、報(bào)警、電子巡查等技防設(shè)施；其他未盡事宜參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。2、建筑藝術(shù)及風(fēng)格本項(xiàng)目總體建筑風(fēng)格要與周邊建筑風(fēng)

39、格相統(tǒng)一，建筑單體設(shè)計(jì)造型簡潔、清新明快、美觀大方，突出青龍滿族自治縣地方特色，注重建筑的細(xì)部處理，建筑輪廓線富于變化，并注重屋頂空間的利用和處理。3、建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持以人為本的方針，在市場地位的前提下，突出“家”的理念，強(qiáng)調(diào)使用性。設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是在有限的單元面積內(nèi)，實(shí)現(xiàn)可用面積的最大化。要嚴(yán)格按小康標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行平面布局，滿足“三明”要求，完善功能。要從使用、適用的角度，使建筑本身具備主人的靈性，滿足人生多需求、常變換的特點(diǎn)，提高健康水平和生活質(zhì)量。建筑體量、色調(diào)，建筑屋頂采用坡屋頂，不得使用彩鋼瓦材料，建筑主體以暖色調(diào)為主調(diào)。建筑造型要求新穎，應(yīng)考慮城市景觀設(shè)計(jì)要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。沿街

40、面，立面設(shè)計(jì)至關(guān)重要，尤其是商業(yè)服務(wù)用房，不僅是小區(qū)的窗口，也是居家生活的后勤基地，應(yīng)下重筆予以烘托。建筑細(xì)部要精雕細(xì)刻，富于變化。要使每組建筑都能成為藝術(shù)珍品，具有較高的使用價(jià)值和觀賞價(jià)值。主題風(fēng)格以抒發(fā)清新明媚、閑情逸致的現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，給人以耳目一新的感覺?？傊?，在居住小區(qū)的主體形態(tài)中，建筑無疑是主體。建筑的形態(tài)、線條、色彩構(gòu)成了環(huán)境的韻律和審美的最大信息。讓靜佇的建筑富于動(dòng)感，讓有限的空間充滿張力，以線性的景觀引導(dǎo)手法，牽動(dòng)人們似箭的歸心，直達(dá)生活中寧靜親密的港灣。4、豎向設(shè)計(jì)與土石方平衡（1）設(shè)計(jì)標(biāo)高的確定，盡可能與原有的地形地貌吻合，并結(jié)合考慮景觀、排水、道路等各種因素滿足各方面的

41、要求。（2）土石方的平衡：在滿足小區(qū)經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的要求下，盡量減少填挖土方總量，設(shè)計(jì)中可通過景觀因素考慮就地消化土方、避免大量的土方運(yùn)入和運(yùn)出。5、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）基礎(chǔ)形式根據(jù)場址工程地質(zhì)勘查報(bào)告以及上部結(jié)構(gòu)形式確定合理的基礎(chǔ)形式，本著就地取材的原則選擇建筑材料。（2）結(jié)構(gòu)形式本項(xiàng)目多層住宅用房采用磚混結(jié)構(gòu)，商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)。6、公用工程設(shè)計(jì)（1）給水工程給水水源由縣自來水公司供水管網(wǎng)提供，由中興路供水管網(wǎng)引入。用水標(biāo)準(zhǔn)：住宅居民生活用水： 120l/人×d商業(yè)用水： 10l/×d綠化澆灌用水： 1.0l/×d道路噴灑用水： 0.5l/×d未預(yù)見用

42、水量按日用水量的10%計(jì)算；消防用水量：室內(nèi) 15l/s 室外 25l/s本項(xiàng)目日用水總量約為：963m³。（2）排水工程：本項(xiàng)目排水采用雨污分流制。雨水、場地沖洗水等經(jīng)小區(qū)雨水系統(tǒng)排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。污水排放量綜合按用水量的85%計(jì)算；整個(gè)項(xiàng)目日最高污水排放量為818m³。（3）供電工程a、用電負(fù)荷測算本項(xiàng)目用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，住宅5kw/戶考慮；商業(yè)及公共建筑按45w/m²考慮。電源由縣供電公司提供。b、照明設(shè)計(jì)照明有正常照明、應(yīng)急照明和小區(qū)室外景觀照明。照度標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)gb133-90的中值選取。主要光源為節(jié)能型熒

43、光燈，住宅預(yù)留燈位，由用戶裝修選定。在工用建筑疏散樓梯口、地下通道的等位置，設(shè)安全出口標(biāo)志燈；在通道及轉(zhuǎn)彎處，設(shè)疏散標(biāo)志燈。室內(nèi)采用太陽能庭院燈。（4）弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目小區(qū)電信、有線電視、寬帶網(wǎng)等線路設(shè)置均由城市主干線接入。（5）技術(shù)設(shè)防小區(qū)設(shè)智能化管理系統(tǒng)，在住宅小區(qū)出入口、周界、主要通道安裝使用視頻監(jiān)控、周界報(bào)警、電子巡查等技防設(shè)施，在樓寓單元安裝電子對講或可視防盜門，并動(dòng)員小區(qū)住戶安裝使用家居入侵報(bào)警裝置或簡易電子防盜報(bào)警等“小技防”和實(shí)體防護(hù)裝置，提高小區(qū)的安全防范水平。在物業(yè)中心設(shè)網(wǎng)絡(luò)控制監(jiān)測中心，并與外網(wǎng)相通。（6）防雷及接地本工程擬按二級(jí)防雷要求設(shè)計(jì)，裝設(shè)防直擊雷、防感應(yīng)雷、側(cè)擊雷

44、等設(shè)施。建筑物屋頂裝設(shè)避雷帶作為防雷接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根不小于12的主筋作為引下線，外埋接地鍍鋅扁鋼作接地體，采用聯(lián)合接地方式，要求接地電阻1歐母。本工程配電系統(tǒng)的接地形式采用tn-s接地系統(tǒng)，實(shí)行等電位連接，所有正常非帶電部分均應(yīng)有效接地、用電設(shè)備接地、防雷接地、通訊及其它電子設(shè)備接地共用接地裝置。（7）供熱工程本項(xiàng)目采暖計(jì)算面積65677平方米，采暖熱負(fù)荷為0.25mw由縣熱力公司集中供熱管網(wǎng)提供熱源。室內(nèi)采暖采用分戶熱計(jì)量和分室室溫控制系統(tǒng)，室外采暖管道采用預(yù)制直埋保溫管。供暖總立管和敷設(shè)在不采暖房間內(nèi)的管道除銹后刷兩道防銹漆，并作保溫處理。保溫材料才用40mm厚聚氨酯硬泡沫塑料。供

45、暖管道系統(tǒng)中的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)排氣和泄水裝置。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便系統(tǒng)維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門和檢查井。（8）供氣工程本項(xiàng)目將預(yù)留燃?xì)夤艿溃壳氨卷?xiàng)目用氣為液化石油氣，住宅按戶均日用氣量0.5kg測算，商業(yè)及公共建筑按住宅用戶的30%計(jì)算，新增日用氣量為1345kg。七、安全與消防本項(xiàng)目防火等級(jí)均按二級(jí)考慮。擬采取如下措施，滿足消防要求：（一）嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006要求設(shè)計(jì)，按規(guī)范要求設(shè)置安全疏散出口，保證建筑物間的防火距離，區(qū)域內(nèi)設(shè)置通暢的消防通道并保證通道路寬度不小于4米。防火門、防火墻、檢修門等部分建筑材料

46、均按規(guī)范規(guī)定的耐火極限的要求和安裝措施來選用，地面以上的防火門采用乙級(jí)防火門并朝疏散方向開啟。地面上管道井檢修門采用丙級(jí)防火門，所有管道井每隔兩層在樓板處用同樓板的鋼筋砼做防火隔離。各管道井與房間相通的孔洞，其空隙采用非燃材料緊密添塞。（二）各墻體、梁、柱、樓板、屋面的耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定要求。（三）設(shè)置獨(dú)立的消防給水系統(tǒng)和生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)。室外設(shè)有消防栓，并保證足夠的消防水源。（四）設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和監(jiān)控系統(tǒng)、排煙滅火通風(fēng)系統(tǒng)和火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，把火災(zāi)控制在萌生階段。（五）做好電器設(shè)備的接地保護(hù)加強(qiáng)日常檢查維修。建筑物采取科學(xué)的避雷系統(tǒng)，防止因電火災(zāi)及落雷火災(zāi)的發(fā)生。（六）選用耐火等級(jí)高

47、的建筑及裝修材料，防止意外事故的發(fā)生。（七）貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，加強(qiáng)對居民的消防知識(shí)教育，是每個(gè)人都能熟練掌握各種消防器具的性能及使用方法，掌握自我保護(hù)和相互救助的知識(shí)。（八）建設(shè)一座水沖式公共廁所、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、換熱站、箱變、不少于總建筑面積0.5%的物業(yè)管理用房等；保障房的配建比例不得低于居住建筑面積的10%八、勞動(dòng)與衛(wèi)生（一）為了保證項(xiàng)目的正常建設(shè)，施工場地要符合職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全和健康，項(xiàng)目實(shí)施過程中必須符合國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實(shí)施過程中，不僅考慮施工機(jī)械的先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)合理性，同時(shí)結(jié)合衛(wèi)生、防火、防爆安全等方面進(jìn)行全面的

48、綜合研究。從安全衛(wèi)生角度出發(fā)，除了選擇有利于安全生產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備外，還對可能存在的不安全因素采用行之有效的預(yù)防措施。（二）加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，嚴(yán)把建筑材料、裝飾裝修材料的準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)禁有毒有害物品進(jìn)入本工程。（三）對公司全部員工每年進(jìn)行一次健康檢查，并設(shè)有健康檔案。（四）場內(nèi)設(shè)置更衣室、衛(wèi)生間，配置必要的個(gè)人防護(hù)用品。飲用水和生產(chǎn)用水分設(shè)。九、項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度1、項(xiàng)目組織本項(xiàng)目需委委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)活動(dòng)，通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工、監(jiān)理等單位。項(xiàng)目建成后，由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)組織市場銷售活動(dòng)。2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目工程工期計(jì)劃為2年，預(yù)計(jì)

49、2012年6月開工，于2014年11月竣工驗(yàn)收。2012年2月-2012年6月 完成項(xiàng)目招投標(biāo)、核準(zhǔn)、審批等前期工作2012年4月-2012年6月 完成施工圖設(shè)計(jì)與審查、施工準(zhǔn)備及招標(biāo)2012年9月-2013年6月 完成一期建筑施工2013年7月-2014年6月 完成二期建筑施工2014年7月-2014年9月 完成外網(wǎng)配套施工2014年10月-2014年11月 完成硬化、綠化2014年11月 竣工驗(yàn)收第三章 投資環(huán)境、發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策分析一、青龍滿族自治縣概況青龍滿族自治縣位于河北省東北部，燕山東麓，古長城腳下，隸屬于秦皇島市?？h域國土面積3510平方公里，人口52萬，轄25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，396個(gè)

50、行政村。青龍滿族自治縣地理位置優(yōu)越，位于東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)結(jié)合部，東臨渤海，南靠京津唐，北與遼寧接壤，正處于中國經(jīng)濟(jì)新增長及環(huán)渤海、環(huán)京津經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。青龍滿族自治縣自然環(huán)境得天獨(dú)厚，屬北溫帶濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，日照充足，晝夜溫差大，平均氣溫10，平均降水量708毫米，年無霜期152-170天，綜合地理位置十分優(yōu)越。豐富地理十分優(yōu)越。豐富的物產(chǎn)，使青龍極具開發(fā)價(jià)值。青龍素有“八山一水一分田”之稱，境內(nèi)山繞著山，山疊著山，山依著山，山是特色，山是寶藏，山是希望，微微連綿群山中，礦產(chǎn)、鄰果。畜牧、山野資源豐饒，開發(fā)潛力巨大。完善的基礎(chǔ)設(shè)施，使青龍滿族自治縣的投資硬環(huán)境不斷優(yōu)化。交通建設(shè)日新

51、月異，形成了四通八達(dá)方便快捷的現(xiàn)代化大交通網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)力結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化，以承秦出海路、京建線等兩橫三縱為主的省級(jí)干線公路五條269公里，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)、村村通油路和水泥路。有地方鐵路一條，距秦皇島站42公里。青龍縣城距首都北京250公里，距天津265公里，距秦皇島港120公里，距京沈高速公路遷安出口70公里。電力設(shè)施齊備，縣內(nèi)華北電網(wǎng)供電系統(tǒng)供電充足，有220千伏變電站一座，110千伏變電站3座，35千伏安變電站7座，可滿足現(xiàn)有、未來境內(nèi)大中型企業(yè)的正常運(yùn)行。通訊快捷方便，全縣程控電話設(shè)計(jì)能力50萬門，市話容量3.5萬門，atm寬帶網(wǎng)絡(luò)健全，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)無縫隙覆蓋。青龍河、沙河、都源河、星干河、起河五

52、大河系蜿蜒曲折，貫穿全境，其直流密布，水源充足，水質(zhì)上乘，滿足工農(nóng)業(yè)需要。城鎮(zhèn)建設(shè)濃墨重彩，城區(qū)形成三橫四縱主體道路網(wǎng)絡(luò)格局，高規(guī)格現(xiàn)代化住宅小區(qū)相繼落成，綠化、美化、亮化、凈化水平不斷提高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加強(qiáng)，縣城形象不斷改善，縣城功能不斷完善，縣城品位不斷提升，形成了一座具有旅游價(jià)值、濃郁滿鄉(xiāng)風(fēng)格的綠色山城。第三產(chǎn)業(yè)日益繁榮，服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)強(qiáng)勁增勢，商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸、郵電、通訊等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)增長較快，個(gè)體私營、金融保險(xiǎn)、旅游、房地產(chǎn)、社區(qū)服務(wù)業(yè)蒸蒸日上，正在加速成為新的增長點(diǎn)。科教、環(huán)保、人口、文體、衛(wèi)生、廣電等事業(yè)協(xié)調(diào)健康發(fā)展，各項(xiàng)改革穩(wěn)步推進(jìn)，城鄉(xiāng)面貌日新月異，城鄉(xiāng)居民生活明顯改善。二、

53、發(fā)展規(guī)劃秦皇島市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要明確的提出秦皇島市城市功能定位，建設(shè)成為中國著名的以能源輸出為主的綜合性樞紐港口城市；環(huán)渤海重要的先進(jìn)制造業(yè)基地；全國著名的旅游休閑度假區(qū)；具有濃郁海濱特色的園林式、生態(tài)型、現(xiàn)代化濱海名城。青龍滿族自治縣打造旅游名區(qū)，拓展城區(qū)，旅游向山區(qū)拓展。城鎮(zhèn)布局，明確中心城鎮(zhèn)、一般城鎮(zhèn)、中心村、基層村的層次和具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。加強(qiáng)中心鎮(zhèn)建設(shè)，增強(qiáng)集聚功能。按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實(shí)穩(wěn)步地推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以文明生態(tài)村建設(shè)為契機(jī)，著力改善農(nóng)村

54、面貌，切實(shí)改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件。本項(xiàng)目的實(shí)施符合秦皇島市及青龍滿族自治縣的城市發(fā)展規(guī)劃和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的要求，對建設(shè)園林式、生態(tài)型、現(xiàn)代化旅游名城有積極促進(jìn)作用。三、產(chǎn)業(yè)政策近幾年，國家先后出臺(tái)了“國六條”，九部委的十五項(xiàng)具體措施和“國十一條”及新“國十條”等一系列的調(diào)整政策，重點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行了宏觀調(diào)控。其中，重要的是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；遏制期房炒作，加大稅收調(diào)節(jié)力度?？傊?，一是繼續(xù)控制房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模，把握好發(fā)展節(jié)奏。二是抑制商品住房價(jià)格的過快上漲，穩(wěn)定住房價(jià)格。在國家宏觀調(diào)控指導(dǎo)下，我市開發(fā)商逐步理性化。隨著政府連續(xù)把可用于

55、開發(fā)的土地規(guī)模化地投向市場，土地交易價(jià)格畸形發(fā)展的勢頭得到遏制。同時(shí)，開發(fā)商注重了對市場、成本、風(fēng)險(xiǎn)的研究，過熱的頭腦開始降溫，可以預(yù)言，在今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)，盡管房地產(chǎn)市場供求偏緊的局面不易改變，但房價(jià)增幅將逐漸趨緩。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見，要求“十一五”時(shí)期，要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積比重，必須達(dá)到開發(fā)建筑面積的70%以上。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。本項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積比重，必須達(dá)到開發(fā)

56、建筑面積的70%以上。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。本項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下戶型所占比例為70%，套型比例符合規(guī)定。本項(xiàng)目的建設(shè)方案符合目前國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控措施等產(chǎn)業(yè)政策的要求。第四章 節(jié)能方案分析 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范（一）中華人民共和國節(jié)約能源法（二）關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)20075號(hào)）（三）國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知（國辦發(fā)20053號(hào)）（四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-2003 （五）居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)db13（j）63-2007（六）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（g

57、b50189-2005）（七）綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)gb/t50378-2006（八）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程jgj114-2004（九）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb50034-2004)（十）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb/t50033-2001（十一）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gb50364-2005（十二）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范gb50176-93（十三）民用建筑節(jié)能條例（十四）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)jgj132-2001（十五）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范jbj/t16-2008（十六）建筑外窗氣密性能分級(jí)檢測方法（gb/t7108）（十七）國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評估和審查指南（2006）的通知（發(fā)改環(huán)資200721號(hào)文）；二、項(xiàng)目節(jié)能背景分析能源是人類社會(huì)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要資源。能源將來時(shí)我國當(dāng)前和今后相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的瓶頸，關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)