青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

1、11/4/20211 趙巷發(fā)展規(guī)劃簡介趙巷發(fā)展規(guī)劃簡介 2009年年04月月11/4/20212q“十一五”期間,上海將繼續(xù)堅持“三、二、一”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，按照 q 逐步形成服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體要求，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服 務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)。 q優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),要以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為突破口，十一五”q 期間，上海將規(guī)劃建成20個內(nèi)部規(guī)劃合理、功能各異的現(xiàn)代服q 務(wù)業(yè)集聚區(qū)，總建筑規(guī)模將達(dá)到800萬平方米。 上海政府新規(guī)劃，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新方向11/4/20213 趙巷是上海市首批啟動的9個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，也是最早成型的。 重點發(fā)展以商貿(mào)商務(wù)、休閑旅游和生態(tài)居住業(yè)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

2、趙巷商業(yè)趙巷商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)商務(wù)集聚區(qū)徐涇臨空徐涇臨空商務(wù)港商務(wù)港虹橋機場虹橋機場徐涇中央徐涇中央商務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū)上海西郊新崛起上海西郊新崛起商務(wù)帶示意圖商務(wù)帶示意圖11/4/20214p 區(qū)域概況區(qū)域概況11/4/20215 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 20082008年青浦全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（年青浦全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（gdpgdp）478478億元，比上年增長億元，比上年增長15%15%。其中第一產(chǎn)業(yè)。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值增加值8.38.3億元，增長億元，增長5.8%5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值；第二產(chǎn)業(yè)增加值291.7291.7億元，增長億元，增長12.8%12.8%，其中工業(yè)增加值，其中工業(yè)增加

3、值282.2282.2億元，增長億元，增長13.4%13.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值；第三產(chǎn)業(yè)增加值178178億元，增長億元，增長19.3%19.3%。 11/4/20216 上海趙巷現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)位于趙巷方家窯地區(qū)，趙巷超級商業(yè)中心是上海市首批啟動的郊縣唯一的重點發(fā)展商業(yè)商務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。奧特萊斯品牌直銷廣場奧特萊斯品牌直銷廣場（已建成）（已建成）吉盛偉邦綠地國際家具村吉盛偉邦綠地國際家具村（已建成）（已建成）預(yù)留開發(fā)用地預(yù)留開發(fā)用地11/4/20217 區(qū)域規(guī)劃定位區(qū)域規(guī)劃定位 趙巷以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，商業(yè)、商務(wù)、旅游相聯(lián)動，集中集聚建設(shè)高品質(zhì)、現(xiàn)代化的購物中心、商務(wù)樓宇、星級酒店

4、和大型綜合商貿(mào)設(shè)施，形成空間布局合理、功能配套完善、交通組織科學(xué)、建筑形態(tài)新穎、生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，充分體現(xiàn)以人為本，具有較強服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群功能的區(qū)域。11/4/20218 交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 趙巷市郊現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)具有獨特的交通優(yōu)勢。集聚區(qū)緊鄰a9滬青平高速公路的趙巷出口，嘉松公路等主要公路貫穿規(guī)劃區(qū)，高速公路和高等級公路具有“三縱九橫”的特點；上海虹橋綜合交通樞紐已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，軌道交通10號線由虹橋向西延伸進(jìn)入青浦徐涇，并設(shè)置2個站點，2010年前運行通車。便捷通達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系為趙巷發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)提供交通基礎(chǔ)支撐。11/4/20219 產(chǎn)業(yè)依托優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)依托優(yōu)勢 趙巷鎮(zhèn)城市化發(fā)展

5、較早，是上海新興的城市化地區(qū)，鎮(zhèn)內(nèi)上海新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)則是上海市郊最大的民營經(jīng)濟區(qū)，鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)集聚度高，制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)發(fā)展都有較好的基礎(chǔ)，為發(fā)展新興現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)圈，吸引上海市區(qū)和江浙地區(qū)眾多消費群提供重要的產(chǎn)業(yè)依托。11/4/202110趙巷地處西郊特色居住帶、休閑旅游帶、交通樞紐帶三帶核心，擁有交通樞紐商業(yè)中心和特色旅游商業(yè)中心雙重優(yōu)勢，消費基礎(chǔ)和流量經(jīng)濟優(yōu)勢明顯。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢11/4/202111嘉嘉松松公公路路本項目地塊滬青平公路滬青平高速（a9)嘉松中路方南路滬青平公路滬青平高速（a9) 目前，趙巷超級商業(yè)中心已建成開業(yè)兩大主力項目，分別是百聯(lián)集團與香港九龍倉合資興

6、建的“百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷廣場”、綠地集團與吉盛偉邦合資興建的“吉盛偉邦綠地國際家具村”項目，通過強強聯(lián)合，兩大項目已經(jīng)分別在各自的領(lǐng)域取得了良好的社會和經(jīng)濟效益。區(qū)域內(nèi)已建成項目：區(qū)域內(nèi)已建成項目：奧特萊斯品牌直銷廣場吉盛偉邦綠地國際家具村 建成項目發(fā)展?fàn)顩r建成項目發(fā)展?fàn)顩r11/4/202112百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷廣場嘉嘉松松公公路路本項目地塊滬青平公路嘉松中路 百聯(lián)奧特萊斯自2006年開業(yè)迄今，已吸引超過客流1000萬人次，累計銷售額27億元，年銷售同比增長30%,累計租金收益3.24億元,新增就業(yè)崗位1300個,年均收益高達(dá)20%,預(yù)計該項目5年內(nèi)將收回全部投資,目前市場評估項目值17億元,2008年度,該項目僅此于第一八佰伴成為百聯(lián)旗下眾多商業(yè)項目的銷售亞軍,2009年第一季度銷售額居百聯(lián)榜首.11/4/202113 由吉盛偉邦集團和綠地集團共同打造的吉盛偉邦綠地國際家具村 總投資額30億, 2007、2008舉辦的兩屆全球采購大會，共接待103個國家和地區(qū)、47000余人次專業(yè)買家到展會現(xiàn)場，僅海外買家，就有8600余名之多.吉盛偉邦國際家具村二期25萬平方米的專業(yè)展館將于2009年底交付使用, 將意味著它將超過現(xiàn)有浦東新國際展覽中心，從此成為上海最大的專業(yè)展館。匯合一期20萬平方米的常年展館，2010年，屆時45萬平方米的專業(yè)家具展將成為全球第