簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些甲方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某 號(hào)某室 ; 住房面積 ; 住房裝修情況，配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要 列 舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè) 備 和衛(wèi)生間設(shè)備等。主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一 家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住 ; 住房是僅 能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途

2、，如辦公等。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí) 間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí) 間， 所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果 沒(méi)有 特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這 一住 房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還 給出 租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知 出租 人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住 房。 如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌 情延長(zhǎng)租賃期限。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)， 出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、 按半年付、按季付。如果一次

3、付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和 出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承 受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住 房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施 進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使 用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè) 管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損 壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修 繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用 可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò) 建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的 同意，并簽訂書面協(xié)議。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取 得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以 雙方應(yīng)