精品文檔126上海產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同中央企業(yè)版

1、經(jīng)典知識(shí)，經(jīng)典范文上海市工商行政管理局上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、企業(yè)國(guó) 有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定 的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適 用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人 約定時(shí)選擇采用。二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力 求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú)須 約定的用“本合同不涉及此條款“或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定“加 以載明。三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě)：按合同要求載明清 楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼（

2、護(hù) 照號(hào)碼）、居住地址、郵編、電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)等。四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：1. 提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)等；2. 提供產(chǎn)權(quán)交易的信息；3. 提供策劃投資咨詢(xún)服務(wù)；4. 制作投資分析報(bào)告；5. 尋找受讓標(biāo)的；6辦理申請(qǐng)摘牌手續(xù)；7. 制作受讓方案（投標(biāo)書(shū)）；8. 參與受讓洽談；9. 參與合同簽約；10. 參與受讓標(biāo)的的交割；11. 代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理 合同審核的有關(guān)手續(xù)）；12. 辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；13. 其他。五、特別委托，是指委托人將特定的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交 由受托人處理。六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由 受托人

3、處理。七、委托標(biāo)的名稱(chēng)：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也 可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車(chē)輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、 專(zhuān)利權(quán)等。八、委托標(biāo)的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競(jìng)價(jià)買(mǎi)受、投 標(biāo)受讓等。九、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證明、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批 準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬。十一、權(quán)證變更過(guò)程屮所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅 務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。十二、爭(zhēng)議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人 還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其 他方式。本

4、合同涉及的當(dāng)事人委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：住所： 郵編：電話(huà)： 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)：受托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方人法定代表人：住所： 由B編：電話(huà)： 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)：甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商 一致，簽訂如下委托合同。第一條委托事項(xiàng)1. 甲方委托乙方通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè) 務(wù)：（1）特別委托業(yè)務(wù)（委托業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具體約定）。（2）概括委托業(yè)務(wù)（委托業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具體載明）。2. 甲方委托的期限：（1）委托標(biāo)的名稱(chēng) O（2）委托的期限 o（3）委托受讓標(biāo)的的出價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元，最高不能超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元。3. 甲方委托的其他事項(xiàng)。第二條提交的文件甲方

5、須向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如 為復(fù)印件、甲方須加蓋證明章。第三條權(quán)利和義務(wù)1. 甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及上海市產(chǎn)權(quán)交易管 理辦法的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。2. 甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及實(shí)地考證、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。3. 乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期 限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。4. 甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的 義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得提供給第三方。第四條 傭金及其支付方式1 傭金：（1）特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管 部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價(jià)

6、格X相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算，如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于1000元的（單向收 費(fèi)），則按最低傭金1000元收醛（2）概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管 部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額x相應(yīng)差額計(jì)費(fèi) 率計(jì)算）。2. 甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：（1）特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后日內(nèi)先期支付人民幣（大寫(xiě)） 元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后 日內(nèi)付清余款。（2）概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后日內(nèi)先期支付人民幣（大寫(xiě)） 元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價(jià)格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后日內(nèi)付清余款。3.

7、若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方 須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 71S o4權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1. 甲方如未按本委托合同的約定支付傭金，每逾期天,應(yīng)按傭金總價(jià)款的,向乙方支付違約金。2. 乙方如未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和 期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠 償損失。3. 甲、乙雙方若違反上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則、上海聯(lián)合產(chǎn) 權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承 擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款，經(jīng) 對(duì)方當(dāng)事人同意

8、，可訂立補(bǔ)充合同。在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向 對(duì)方提交書(shū)面要求，經(jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。因解除合 同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決; 可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào) 解；可依法采取下列方式：1. 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2. 甲、乙雙方約定的其他方式。第八條甲、乙雙方的承諾甲方向乙方承諾，所提供的與受讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原 件、復(fù)印件）屬真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切 經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方 變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。第九條其他上述條款未盡事項(xiàng)的約定。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！昂贤褂庙氈焙秃贤貍涞母?/p>