設(shè)計(jì)部規(guī)章制度修改案

1、設(shè)計(jì)部規(guī)章制度第一節(jié) 關(guān)于設(shè)計(jì)部出圖、預(yù)算及交底的規(guī)定1預(yù)算必須完善，所有分局部項(xiàng)必須與施工圖保持一致，注意錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)工程； 2施工圖所有尺寸必須清楚、一目了然，具有合理性、美觀性，施工圖包括平面平面功能布置、水 電圖、天花平面，地面材質(zhì)及鋪貼規(guī)劃圖、立面、剖面、大樣接點(diǎn)圖等。3所有施工圖必須經(jīng)審核合格，才能讓業(yè)主簽字，業(yè)主認(rèn)可，蓋上公司出圖章后，交付工程部按圖紙施工，否那么由于業(yè)主沒(méi)有簽字所造成的損失由責(zé)任人承；4開(kāi)工前，設(shè)計(jì)師必須到現(xiàn)場(chǎng)與工程部交底，同時(shí)遞交?設(shè)計(jì)交底單?，預(yù)防漏洞； 5施工工地中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)漏洞，工程部應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)師反潰，要求更正，因設(shè)計(jì)師工作疏忽而造成設(shè)計(jì)不合理致使返工，

2、返工所需本錢(qián)費(fèi)用由主筆設(shè)計(jì)師承當(dāng)60% ，公司承當(dāng) 40% 。6施工工地中，工程部沒(méi)按施工圖紙、設(shè)計(jì)師要求施工的，設(shè)計(jì)師有權(quán)要求工程部返工，返工所需費(fèi) 用由工程部責(zé)任人承當(dāng)；7簽訂合同的預(yù)算，交予業(yè)主前，必須經(jīng)工程管理中心審核，工程管理中心必須根據(jù)公司定額及施工 工藝實(shí)際情況測(cè)算毛利率，同時(shí)向設(shè)計(jì)部遞交?預(yù)算審核交底單?。設(shè)計(jì)部根據(jù)?預(yù)算審核交底單? 中的內(nèi)容調(diào)整報(bào)價(jià)以及與客戶(hù)洽談；8設(shè)計(jì)師必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出齊所有圖紙，如逾期不交付者，所造成一切損失由責(zé)任人承當(dāng)出圖時(shí) 間限制規(guī)定見(jiàn)?設(shè)計(jì)師出圖時(shí)間規(guī)定?；第二節(jié) 設(shè)計(jì)部辦公室制度1設(shè)計(jì)師外出時(shí)需向部門(mén)負(fù)責(zé)人請(qǐng)假且在辦公室文員處登記，否那么以曠工

3、論處； 2設(shè)計(jì)師所出圖紙必須經(jīng)設(shè)計(jì)總監(jiān)審核，預(yù)算由工程部審核，未經(jīng)審核的圖紙及預(yù)算，擅自交予 業(yè)主，每次罰款 50 元，如假設(shè)造成損失那么由責(zé)任人承當(dāng)；3施工前圖紙及預(yù)算必需經(jīng)過(guò)審核，加蓋出圖專(zhuān)用章或簽字，未經(jīng)審核簽字的圖紙拿到現(xiàn)場(chǎng)施工的每次罰款 50 元，造成損失由設(shè)計(jì)師承當(dāng)；4 未交定金的客戶(hù)，擅自把預(yù)算給業(yè)主帶走者，每次罰款50 元，已交定金的客戶(hù)，經(jīng)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人同意，方可讓客戶(hù)帶走；5工作期間在辦公室大聲喧嘩、嬉戲，無(wú)理取鬧者，每次罰款50 元；6在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)設(shè)計(jì)師未完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)指按未規(guī)定時(shí)間出圖和預(yù)算，罰款50200元；8在工作安排上不得討價(jià)還價(jià)，更不得在公共辦公區(qū)域與領(lǐng)導(dǎo)或

4、同事?tīng)?zhēng)吵，有任何問(wèn)題私下溝通解決；9 上班時(shí)間只許在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料及公司文件，嚴(yán)禁上網(wǎng)聊天，影響公司形象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款50元；第三節(jié)設(shè)計(jì)師工作行為標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)前對(duì)設(shè)計(jì)的尺寸要做到準(zhǔn)確無(wú)誤，對(duì)房子的結(jié)構(gòu)、方位、采光、通風(fēng)等要有深入的了解；2、但凡涉及到結(jié)構(gòu)問(wèn)題，一定要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解清楚，并向有關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)、協(xié)商，例如：涉及到主體建筑結(jié)構(gòu)、消防、空調(diào)、給排水管、煤氣管道、通信、平安報(bào)警系統(tǒng)、主體外立面、陽(yáng)臺(tái)景觀、超重負(fù)荷、燥音、光污染、靜電參數(shù)、防雷防化等各方面；3、設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)業(yè)主的消費(fèi)特點(diǎn)，充分了解業(yè)主支付意愿和支付能力；4、不得隨便口頭向承業(yè)主諾，否那么造成損失由設(shè)計(jì)師

5、自己承當(dāng)，有必要時(shí)必須向公司請(qǐng)示；所有承諾必須以書(shū)面形式岀現(xiàn)，相關(guān)權(quán)限人審批由審批人對(duì)承諾負(fù)責(zé)，所有承諾作為合同一局部必須與合同一起存檔；5、設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)要具有充分的針對(duì)性和藝術(shù)的商業(yè)性；6、設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案一定要具有可行性，假設(shè)有不清楚施工的可行性，可咨詢(xún)工程部后， 才定設(shè)計(jì)方案；7、設(shè)計(jì)師對(duì)不常用的材料或時(shí)價(jià)波動(dòng)較大的材料不能憑經(jīng)驗(yàn)或猜估的方法去報(bào)價(jià)，一定要向采購(gòu)人員咨詢(xún)方能報(bào)價(jià)；8、設(shè)計(jì)師有泄露公司商業(yè)機(jī)密或者有炒單行為的，作開(kāi)除處理，沒(méi)有領(lǐng)取的提成局部予以沒(méi)收，并按客戶(hù)意向單的工程總額的200%賠償給公司，同時(shí)保存追究其法律責(zé)任或向裝飾協(xié)會(huì)通報(bào)其行為的權(quán)力；9、設(shè)計(jì)師不得以任何借口拖延設(shè)

6、計(jì)方案，遇到有關(guān)設(shè)計(jì)方面問(wèn)題，均以工作為重；10、 把握好和顧客見(jiàn)面的時(shí)限性，設(shè)計(jì)師要比業(yè)主提前1015分鐘到達(dá)，等候顧客的到來(lái)；11、 要量房或見(jiàn)客戶(hù)需在估計(jì)到達(dá)的時(shí)間內(nèi)提前1015分鐘岀發(fā)；12、 在和業(yè)主見(jiàn)面前， 設(shè)計(jì)師必須把所需要的圖紙相應(yīng)資料等準(zhǔn)備妥當(dāng)，臨岀發(fā)前，要細(xì)心檢查 一遍；13、和業(yè)主見(jiàn)面前，要注意自己的形象，包括頭發(fā)、衣著、精神狀態(tài)、佩帶工牌等各方面；14、 與業(yè)主洽談時(shí)不能吃口香糖，不得在不抽煙的客戶(hù)面前抽煙，要集中精神，交談的聲音不能過(guò)大或過(guò)小，以業(yè)主完全能聽(tīng)清楚為宜；第四節(jié) 關(guān)于設(shè)計(jì)工作的管理規(guī)定1.設(shè)計(jì)師岀圖時(shí)間規(guī)定：圖紙類(lèi)型工程規(guī)模出圖條件岀圖時(shí)間備注平面功能布

7、局方案平面套房與業(yè)主充分溝通 后，根本認(rèn)可設(shè)計(jì) 師理念。接待客戶(hù)后3天內(nèi)復(fù)式或別墅接待客戶(hù)后5天內(nèi)施工圖主 要及預(yù)算10萬(wàn)以下業(yè)主繳納定金后客戶(hù)交定金后5天內(nèi)在沒(méi)有效果圖 要求情況下，有 效果圖要求加 上效果圖時(shí)間。10-30萬(wàn)以下客戶(hù)交定金后7天內(nèi)30萬(wàn)以上客戶(hù)交定金后12天內(nèi)效果圖業(yè)主繳納定金后每張2-4天工地深化或修改工地要求在工地要求后1天內(nèi)注：公裝設(shè)計(jì)任務(wù)按招標(biāo)文件或甲方的要求時(shí)間確定岀圖時(shí)間。2. 設(shè)計(jì)岀圖一律采用公司現(xiàn)有的統(tǒng)一圖框，并嚴(yán)格按?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定的線(xiàn)型，標(biāo)注文字，標(biāo) 注尺寸，圖層設(shè)置，圖序材料等標(biāo)準(zhǔn)制圖；3. 設(shè)計(jì)岀圖須嚴(yán)格按?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定岀齊所有圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖名

8、、圖錄等。4. 設(shè)計(jì)方案尺寸須符合常規(guī)使用需要，方案尺寸須與施工現(xiàn)場(chǎng)吻合，因圖紙尺寸有誤，造成的 經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任人承當(dāng)；5. 設(shè)計(jì)師預(yù)算必須嚴(yán)格按照審核確定后的施工圖紙進(jìn)行預(yù)算，不得為了簽單而成心以多報(bào)少， 成心遺漏必要工程，因此而造成損失，由責(zé)任人承當(dāng)；6. 設(shè)計(jì)方案實(shí)施時(shí)，設(shè)計(jì)師須到現(xiàn)場(chǎng)交底并遞交?設(shè)計(jì)交底單?，不交底或無(wú)“交底單者，給予設(shè)計(jì)師無(wú)交底的工程罰款100元；7. 施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)師在每個(gè)工種入場(chǎng)時(shí)必須到場(chǎng)交底，并在?施工現(xiàn)場(chǎng)簽到表?上簽名，每 少一次，罰款50元；第五節(jié)圖紙繪圖標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求一、線(xiàn)型、圖層、圖塊、填充樣式、字體等標(biāo)準(zhǔn)A. 線(xiàn)型線(xiàn)條的粗細(xì)應(yīng)由外向內(nèi)逐漸細(xì)化、淡化

9、黃色：0.5mm用于柱體；白色：0.4mm用于墻體、邊框、分界線(xiàn)及大樣圖中的剖面；紅色：0.15mm用于家私的外輪廓線(xiàn)及其他難于定義圖層的線(xiàn)條；天藍(lán)色：0.1mm用于窗戶(hù)及明鏡、清玻；深藍(lán)色：0.06mm用于門(mén)、圖案填充；紫色：0.08mm用于尺標(biāo)注；綠色：0.09mm用于文字標(biāo)注及圖框；灰色：0.12mm用于天花、燈具。B. 圖層便于整體類(lèi)型選擇及修改柱STRU 墻PTT門(mén)DOOR窗WIN 天花CEI燈具LAMP 家私及其他FIT填充HATCH C、圖塊造型目的：圖塊造型直接影響圖紙的直觀效果，圖紙是與業(yè)主溝通的直接工具，不能只以簡(jiǎn)單的線(xiàn) 條勾涂，要盡量的形象化、具體化。標(biāo)準(zhǔn)：由于各位設(shè)計(jì)師

10、和繪圖員的習(xí)慣和繪制方法不同，圖塊的布置和類(lèi)型不一定完全依照?qǐng)D 塊表，但各人需按照通俗易于與業(yè)主溝通為原那么，使圖塊運(yùn)用盡量具體化、群眾化，對(duì) 一些特殊的設(shè)備、儀器需加以文字標(biāo)明。D、填充樣式1、柱頭、實(shí)體:2、墻體： 3、木地板:4、地面防滑磚:5、地面拋光磚、大理石:6、玻璃木格隔墻:7、地面地毯:8、墻面壁紙:9、玻璃、鏡面:10、其它:E、字體選擇及大小規(guī)定功能說(shuō)明：空心黑體標(biāo)注：空心黑體數(shù)字：楷體文字標(biāo)注以岀圖后高度 3mm為宜；兩條尺寸線(xiàn)之間距離為岀圖后8mm標(biāo)高及標(biāo)高文字岀圖后均為3mmF、圖紙比例交予業(yè)主的圖紙一定要講究標(biāo)準(zhǔn)比例，不能用隨意大小示意圖形式，同時(shí)，與比例對(duì)應(yīng)的文字

11、標(biāo)注、尺寸標(biāo)注的大小參照第E-3項(xiàng)執(zhí)行。、圖紙質(zhì)量要求1、平面圖：a. 圖面整潔、美觀、大方、豐富，須有地面、墻體填充。b. 圖面效果為彩色立體效果。c. 圖紙內(nèi)容須標(biāo)明工程名稱(chēng)或客戶(hù)名稱(chēng)。d. 圖紙右邊圖柜內(nèi)容須完全按章照填。e. 圖內(nèi)須標(biāo)明比例、并且所有內(nèi)容須按比例去畫(huà)。f. 普通家居圖紙須標(biāo)有大的框架尺寸，其他商業(yè)空間、辦公空間等須具體明細(xì)尺寸。g. 線(xiàn)型須分類(lèi)序號(hào)內(nèi)容線(xiàn)型參考基數(shù).墻線(xiàn)最粗().家私外線(xiàn)粗().家私內(nèi)線(xiàn)、門(mén)線(xiàn)細(xì)().地面填充線(xiàn)(玻璃線(xiàn))最細(xì)()天花圖a) 與平面類(lèi)似b) 圖紙內(nèi)須標(biāo)明燈位尺寸c) 另須附圖例說(shuō)明d) 圖內(nèi)造型天花須注明標(biāo)高 透視圖a) 透視角度、造型比例

12、須準(zhǔn)確b) 色彩以淡雅為主、線(xiàn)條要清楚c) 每張圖紙須有空間感(不管是全面透視或局部透視) 施工圖a) 圖面整潔、美觀大方，該填充的部位須填充b) 圖紙須標(biāo)明圖紙名稱(chēng)、比例，并且所有內(nèi)容須按比例去畫(huà)c) 圖紙右邊圖框內(nèi)容須完全按章照填d) 線(xiàn)型分類(lèi)序號(hào)內(nèi)容線(xiàn)型參考基數(shù).地面線(xiàn)最粗(1. 0).天花頂線(xiàn)粗().造型面與面之間線(xiàn)略粗().造型輪廓線(xiàn)中()內(nèi)線(xiàn)細(xì)(0. 05)e) 圖紙內(nèi)所有造型(含細(xì)部)須標(biāo)清材料明細(xì)，有必要的另附說(shuō)明;5、圖紙的細(xì)化盡可能地在平面圖的根底上表達(dá)設(shè)計(jì)的設(shè)想和意圖。在平面圖上一些復(fù)雜的造型略帶文字做一 簡(jiǎn)單說(shuō)明，使業(yè)主了解設(shè)計(jì)意圖；可附帶一些主要飾面的立面圖，以供業(yè)主

13、參考，使得平面立體化; 完整的圖紙對(duì)空間裝飾的配襯不能太空洞，生活中必備的設(shè)施最大限度地表現(xiàn)在圖紙上。如：居家 中的綠色植物，燈具、廚具等；辦公區(qū)域中的飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)等。6、立面圖效果 尺寸精確。立面圖是可以進(jìn)行施工的圖紙，每一個(gè)尺寸都是可進(jìn)行實(shí)體承現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)，直接影響 實(shí)體的造型效果，所以圖紙的尺寸要到達(dá)精確、完整；同時(shí)，平面與天花、立面等圖紙的尺寸一定 要一致。標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明各局部的材料、顏色及填充模式和簡(jiǎn)單的剖面示意圖。附帶常規(guī)尺寸，復(fù)雜的造 型要求出詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)大樣圖，使得施工過(guò)程中清楚地了解設(shè)計(jì)意圖和施工工藝。三、交圖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)師完成設(shè)計(jì)方案及施工圖制作，交圖必須具備以下要求：a封面公司統(tǒng)一版式

14、b目錄c設(shè)計(jì)說(shuō)明以簡(jiǎn)練的語(yǔ)言說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖和整體風(fēng)格d平面、天花、立面、水電及剖面圖及大樣圖；e預(yù)算書(shū)按公司規(guī)定的定額進(jìn)行預(yù)算 , 統(tǒng)一封面、制作、用料及工藝說(shuō)明f與局部設(shè)計(jì)相關(guān)的掃描圖片或效果圖第六節(jié) 有關(guān)預(yù)算書(shū)編制規(guī)定一、 預(yù)算書(shū)內(nèi)容預(yù)算書(shū)應(yīng)該包括以下三個(gè)局部?jī)?nèi)容：1、通用施工工藝及材料說(shuō)明； 2、根底裝修費(fèi)用； 3、特殊工藝及特殊材料說(shuō)明在預(yù)算書(shū)備注欄中 標(biāo)明二、根本概念規(guī)定：1、根底裝修費(fèi)用：是指四大主材、配飾物品以外的裝修費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、運(yùn) 雜費(fèi)等直接費(fèi)，管理費(fèi)含現(xiàn)場(chǎng)管理和企業(yè)管理，稅費(fèi)。2、主材：通常是指地板地磚瓷片大理石、五金燈具、潔具、定制產(chǎn)品，如：門(mén)及櫥柜等

15、四大類(lèi)。3、配飾物品：是指美化和完善裝修后的環(huán)境與功能所應(yīng)用的物品。包括：可移動(dòng)家具，如床、餐桌 椅、沙發(fā)等，窗簾，各類(lèi)掛飾、擺飾、床上用品，家居生活用品等。4、直接費(fèi)：在家裝中，直接費(fèi)一般只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)。三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：1、運(yùn)雜費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)x 3% 50公里以外收4%2、管理費(fèi)=直接費(fèi)X 8%3、稅費(fèi)=直接費(fèi)X % 不要稅票，可以免收4、 設(shè)計(jì)費(fèi)一般套房：現(xiàn)代簡(jiǎn)約 30元/就；歐式、中式、山水田園60元/就復(fù)式或別墅： 現(xiàn)代簡(jiǎn)約80元/就；歐式、中式、山水田園100-600元/ m2如有變動(dòng)，以正式變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、預(yù)算報(bào)價(jià)規(guī)定：1、 稅金在預(yù)算書(shū)上要表達(dá)按政府規(guī)定

16、稅率取費(fèi)方法收取，可以注明由業(yè)主自行處理；2、 預(yù)算書(shū)格式須按標(biāo)準(zhǔn)定額編寫(xiě)，必須做到工程、材料工藝說(shuō)明完整及明確；3、嚴(yán)禁成心漏項(xiàng)、少報(bào)、多報(bào)數(shù)量；4、預(yù)算書(shū)編制方式按以下方式 一分項(xiàng)報(bào)價(jià) 根底工程、地面工程、天花工程、墻面工程、門(mén)窗工程、家私工程、水電工程、安裝工程、綜合 工程、主材工程二分局部項(xiàng)報(bào)價(jià) 工程比擬復(fù)雜的工程按上述方式分區(qū)域編制，即分局部項(xiàng)模式。5、家裝預(yù)算書(shū)中主材局部另編制一份，主材局部指的是屬于業(yè)主自購(gòu)的材料。 預(yù)算書(shū)中定義為以下幾項(xiàng)：瓷磚、大理石、廚柜、木地板、門(mén)鎖、拉手、潔具、燈具、扣板天花、不銹鋼防 盜門(mén)、不銹鋼防盜網(wǎng)、窗簾、隱形防盜網(wǎng)、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、排氣扇、鋁合

17、 金窗、鋁合金門(mén)、塑鋼窗、塑鋼門(mén)、墻紙、活動(dòng)家私、電器及一些須要外定購(gòu)項(xiàng) 目。6、預(yù)算書(shū)中的價(jià)格設(shè)計(jì)師可以根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況參照定額做出調(diào)整，調(diào)整原那么如下：? 參照公司定額預(yù)算中的一種，局部或全部工程價(jià)格可按比例上下調(diào)整，該預(yù)算送交審核時(shí)，設(shè) 計(jì)師須告知本預(yù)算參照那種定額做出，并告之價(jià)格上下調(diào)整的比例；? 原那么上價(jià)格上下調(diào)整，材料、工藝說(shuō)明不變動(dòng)，個(gè)別工程須變動(dòng)的，須告之，以便審核。7、預(yù)算書(shū)須經(jīng)審核后才能送交客戶(hù)；8、設(shè)計(jì)師同客戶(hù)溝通預(yù)算時(shí)，須堅(jiān)持以下原那么：? 必須如實(shí)向客戶(hù)解釋材料工藝說(shuō)明及材料替換后材料變動(dòng)情況；? 如實(shí)向客戶(hù)解釋本預(yù)算不含工程的情況，做到不欺騙、不隱瞞；? 設(shè)計(jì)師無(wú)權(quán)向客戶(hù)贈(zèng)送預(yù)算中任何工程工程作為優(yōu)惠條件，確定需要的，須征得負(fù)責(zé)人的同意；? 設(shè)計(jì)師不得向客戶(hù)口頭承諾任何價(jià)格優(yōu)惠或變相優(yōu)惠；? 所有優(yōu)惠工程須在預(yù)算書(shū)中有表達(dá)，并注明“贈(zèng)送工程字樣；? 設(shè)計(jì)師有總額 98 折優(yōu)惠的權(quán)利；? 個(gè)別工程業(yè)主特殊要求價(jià)格優(yōu)惠的，可以請(qǐng)負(fù)責(zé)人參照定額情況及業(yè)主實(shí)際要求做出決定，所 有價(jià)格優(yōu)惠須按比例優(yōu)惠。9、有以下情況的，設(shè)計(jì)師須承當(dāng)相應(yīng)減少提成，因工作失誤造成公司嚴(yán)重?fù)p失的，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任：? 未按標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額方式編制預(yù)算書(shū)的；? 成心漏報(bào)工程，少報(bào)、多報(bào)數(shù)量，超出實(shí)際預(yù)算數(shù)量20%