EG-SEM-SC-001山水酒店分店工程部操作手冊

1、 工程維護(hù)-手冊山水酒店分店工程部維 護(hù) 手 冊2016年4月6日 目錄操 作 手 冊- 1 -一分店工程維護(hù)操作流程- 4 -（一）協(xié)調(diào)工程流程：- 4 -1、分店應(yīng)急購物流程：- 4 -2、工程整改流程：- 5 -3、設(shè)備報(bào)廢申報(bào)流程：- 6 -（二）設(shè)備巡查工作流程：- 7 -1、發(fā)電機(jī)巡檢流程：- 7 -2、電梯巡檢流程：- 8 -3、配電房巡檢流程：- 9-4、給排水系統(tǒng)房巡檢流程：- 10 -5、消防泵房巡檢流程：- 11 -6、電視機(jī)房巡檢流程：- 12 -7、熱泵巡檢流程：- 12 -8、鍋爐房巡檢流程：- 13 -9、冷卻水塔巡檢流程：- 14 -10、太陽能巡檢流程：- 1

2、4 -11、安防系統(tǒng)巡檢流程：- 15 -12、鮮、排風(fēng)系統(tǒng)巡檢流程：- 15 -13、招牌巡檢流程：- 16 -14、變頻系統(tǒng)巡檢流程：- 16 -二、分店工程維護(hù)操作標(biāo)準(zhǔn)- 17 -（一）.大型設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 17 -1.發(fā)電機(jī)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 17 -2.配電房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 18 -3.鍋爐設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 19 -4.給排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 20 -5.熱泵系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 21 -6.電視設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 22 -7.冷卻水塔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 23 -8.中央空調(diào)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 24 -9.電梯機(jī)房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 25 -10.消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 27 -11.消防滅火系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 2

3、8 -12.鮮、排風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 29 -13.安防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 30 -14.電話系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 31 -15.太陽能系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 32 -16.招牌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 33 -（二）.小型設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 34 -1.配電箱維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 34 -2.分體空調(diào)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 35 -3.電視維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 35 -4.吹風(fēng)筒維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 36 -5.抽風(fēng)機(jī)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 36 -6.盤管機(jī)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 36 -7.電動(dòng)工具維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 37 -8.音響設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 38 -9.PA設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 39 -10.冰箱設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 40 -11.消毒柜設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 40 -12.擦鞋機(jī)設(shè)

4、備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 41 -13.干手機(jī)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 41 -（三）.酒店硬件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 42 -1.天花、墻壁維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 42-2.墻紙維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 42 -3.地毯維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)- 43 -4.大理石維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 45 -5.木材維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 47 -6.金屬維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 47 -7.玻璃維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 48 -8.木地板維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 49 -9.木質(zhì)家私維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 50 -10.布藝家私維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 50 -11.潔具維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 51 -12.裝飾品維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 52 -13.燈具維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：- 53 -四.分店工程操作使用表格- 54 -1.設(shè)備保養(yǎng)表- 54 -2. 申請協(xié)助解決的工程問

5、題匯總表- 54 -3. 工作支持申請單- 55 -一分店工程維護(hù)操作流程（一）協(xié)調(diào)工程流程：1、分店應(yīng)急購物流程： 分店工程部提出應(yīng)急物品申購分店工程部申請應(yīng)急采購1、 應(yīng)急購物原則：在影響運(yùn)營或嚴(yán)重影響設(shè)備運(yùn)作時(shí)必須上報(bào)總經(jīng)理及工程事業(yè)部，申請技術(shù)支持及申請緊急購物。2、 支持部門：分店店總、工程事業(yè)部、運(yùn)營部、財(cái)務(wù)部、采購部分店總經(jīng)理審批分店店總審批分店總辦根據(jù)情況緊急，權(quán)限之內(nèi)特批購買，權(quán)限外走特批申請流程權(quán)限內(nèi)工程事業(yè)部審批工程事業(yè)部審批工程事業(yè)部收集實(shí)際情況做出決策或即到現(xiàn)場決策應(yīng)急物品購買應(yīng)急物品購買根據(jù)所購買的物品性質(zhì)，確定是自行采購還是公司采購部聯(lián)系送貨。申購物品驗(yàn)收物品驗(yàn)收

6、物品購買回來后安保、財(cái)務(wù)及使用部門進(jìn)行驗(yàn)收。分店工程部辦理費(fèi)用手續(xù)費(fèi)用申請手續(xù)補(bǔ)辦、費(fèi)用報(bào)銷及存檔2、工程整改流程： 工程事業(yè)部下發(fā)整改通知單提出整改項(xiàng)目工程事業(yè)部下發(fā)整改通知單1、 工程整改原則：A、分店工程部必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程事業(yè)部下發(fā)的整改項(xiàng)目能力內(nèi)項(xiàng)目能力外項(xiàng)目B、工程事業(yè)部下發(fā)整改項(xiàng)目，制定責(zé)任跟蹤人，并將相關(guān)責(zé)任人納入當(dāng)月績效考核分店工程部制定整改方案和支持申請分店工程部實(shí)施整改分店工程部執(zhí)行整改項(xiàng)目1. 能力內(nèi)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改；2. 能力外，制定整改方案并提出申請和支持；權(quán)限內(nèi)分店店總審批分店總經(jīng)理審批權(quán)限內(nèi)的支持分店工程部完成整改項(xiàng)目工程事業(yè)部審批工程事業(yè)部審批最

7、終確定整改方案大型整改項(xiàng)目審批流程申請及實(shí)施整改項(xiàng)目的落實(shí)大型整改項(xiàng)目走審批流程工程事業(yè)部跟進(jìn)查驗(yàn)1. 跟進(jìn)整改項(xiàng)目的完成情況工程事業(yè)部查驗(yàn)查驗(yàn)。2. 相關(guān)資料存檔。3、設(shè)備報(bào)廢申報(bào)流程： 使用部門確認(rèn)并填寫報(bào)廢單使用部門確認(rèn)并填寫報(bào)廢單設(shè)備報(bào)廢原則：設(shè)備必須是已老化的、技術(shù)部門已鑒定無法維修的、存在嚴(yán)重安全隱患的、長期閑置的才走報(bào)廢流程分店工程部審核并確認(rèn)分店工程部審核并確認(rèn)分店店總審核并確認(rèn)分店店總審核并確認(rèn)工程事業(yè)部鑒定并確認(rèn)工程事業(yè)部鑒定并確認(rèn)資產(chǎn)管理部門確認(rèn)并存檔資產(chǎn)部確認(rèn)并存檔（二）設(shè)備巡查工作流程：1、發(fā)電機(jī)巡檢流程： 發(fā)電機(jī)房檢查發(fā)電機(jī)房檢查：1. 檢查機(jī)房照明是否正常，地面及

8、設(shè)備無積塵，2. 檢查五防設(shè)施齊全3. 檢查無雜物堆放 機(jī)組檢查機(jī)組檢查1. 電池電壓、發(fā)電機(jī)外觀有無損壞、供油系統(tǒng)是否正常。2. 檢查皮帶是否松動(dòng)、磨損。3. 檢查冷卻液、機(jī)油平面是否在規(guī)定范圍內(nèi)。抽風(fēng)送風(fēng)檢查抽風(fēng)送風(fēng)檢查1 檢查各抽風(fēng)送風(fēng)系統(tǒng)有無異常。做抽風(fēng)送風(fēng)檢查好檢查記錄做好檢查記錄1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2.有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)2、電梯巡檢流程： 機(jī)房巡檢機(jī)房巡檢1 電梯配電箱相電壓，電流，及信號(hào)指示燈正常，無異常聲響2 檢查機(jī)房溫度正常或通風(fēng)設(shè)備正常3 電梯減速箱油位是否正常。4 電梯各傳動(dòng)部分和安全裝置等全面檢查。5 地面及設(shè)備無積塵，定期對機(jī)組進(jìn)行清

9、潔維護(hù)6 五防設(shè)施齊全轎廂巡檢轎廂巡檢1 檢查照明、抽風(fēng)（空調(diào)）、操作面板、按鈕、顯示等正常。2 檢查天花、墻體、地面無破損電梯間巡檢電梯間巡檢1 檢查各樓層電梯間電梯門動(dòng)作是否正常。2 檢查轎箱平層是否正常3 檢查電梯間操作面板、顯示是否正常。4 檢查天花、墻體、地面是否破損填寫檢查記錄表填寫檢查記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)3、配電房巡檢流程： 高壓配電柜檢查高壓配電柜檢查1. 高壓開關(guān)柜的運(yùn)行無異常聲音，2. 指示燈（表）或開關(guān)標(biāo)示正常變壓器檢查變壓器檢查1 變壓器無異常聲響，護(hù)欄安全有效，內(nèi)外整潔，2 變壓器房無異常氣味，溫度顯示無

10、過熱。三相電流、電壓檢查三相電壓、電流檢查1 檢查各相電壓、電流平衡，無超過正常值。2 電壓、電流互感器無異常聲響、無異味、保險(xiǎn)裝置正常。低壓配電柜檢查低壓配電柜檢查1 進(jìn)出線電纜正常無變色、接頭無松動(dòng)，支架絕緣好無放電痕跡，2 設(shè)備之間配合良好，開關(guān)無發(fā)燙異常。3 檢查各電流表、電壓表無異常及指示燈顯示正常。4 檢查電容柜接觸器觸點(diǎn)良好無異常聲響，電容器無漏液、鼓泡現(xiàn)象，保險(xiǎn)裝置正常。機(jī)房檢查機(jī)房檢查1 檢查照明正常，機(jī)房及設(shè)備清潔干凈。2 室內(nèi)消防器材、標(biāo)識(shí)牌、五防設(shè)備齊全，且符合要求。3 天花、墻面、地面、絕緣地膠無破損、無滲水現(xiàn)象填寫檢查記錄表填寫巡檢記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查

11、情況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)4、給排水系統(tǒng)房巡檢流程： 水泵房檢查水泵房檢查1 檢查照明正常，機(jī)房及設(shè)備清潔干凈。2 水泵控制配電箱各相電壓、電流平衡，信號(hào)指示燈正常；開關(guān)操作靈活正常；水泵自動(dòng)控制正常。3 機(jī)房內(nèi)無雜物、無積水、排水裝置正常水泵檢查水泵檢查1 水泵、電機(jī)運(yùn)行無異常聲響，無漏油、電流、潤滑、噪音和電機(jī)溫升達(dá)標(biāo)。2.檢查水泵級(jí)投入運(yùn)行狀態(tài)（自動(dòng)、手動(dòng)）、運(yùn)行方式。3.水泵及電機(jī)周圍要求清潔，無雜物存在。4.聯(lián)軸器配合良好5.各種螺絲聯(lián)結(jié)牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象。6.檢查市政水壓力是否正常。7.進(jìn)水閥應(yīng)開啟，進(jìn)水系統(tǒng)要暢通無氣滯，檢查水池水位。8.壓力表閥門開啟，應(yīng)指

12、示正常壓力。9.注意各部分有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。水池檢查水池檢查1 水池四周是否干凈。2 生活水池消毒保養(yǎng)是否到期3 排污池是否排水正常，是否需要清理保養(yǎng)4 水位是否正常。5 水位控制裝置是否正常受控。管道、閥門檢查管道、閥門檢查1 閥門是否潤滑。2 閥門與管道是否存有滴水、生銹、掉漆、松動(dòng)等問題。3 做好閥門與管道防銹工作。填寫檢查記錄表填寫巡檢記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)5、消防泵房巡檢流程： 消防泵房檢查消防泵房檢查1 檢查泵房照明是否正常。2 設(shè)備是否有積塵及地面是否積水消防泵檢查消防泵檢查1 檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是

13、否正常。2 進(jìn)出口閥門應(yīng)該常開，標(biāo)志牌應(yīng)正確。3 試水閥、壓力表、防超壓裝置正常4 啟泵與停泵壓力應(yīng)符合設(shè)定值、壓力表顯示正常。5 控制閥應(yīng)常開、且開閉靈活，止回閥應(yīng)嚴(yán)密關(guān)閉。6 注意各部件有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象消防控制電箱檢查消防控制電箱檢查1 檢查各信號(hào)指示燈是否正常。2 檢查各開關(guān)有無松動(dòng)及放電痕跡。3 檢查電箱內(nèi)無異味。4 檢查各自動(dòng)控制裝置正常。填寫巡檢記錄表填寫檢查記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)6、電視機(jī)房巡檢流程： 電視機(jī)房檢查電視機(jī)房巡檢1 檢查電視機(jī)房照明正常、地面及設(shè)備無積塵。2 檢查機(jī)房溫度正常。3 檢

14、查五防設(shè)施齊全機(jī)頂盒巡檢機(jī)頂盒檢查1. 檢查機(jī)頂盒、視頻混合器正常。2. 檢查各連接無松動(dòng)，音像清晰正常3. 檢查節(jié)目排序正常。填寫檢查記錄表填寫巡檢記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)7、熱泵巡檢流程：熱泵機(jī)組檢查熱泵機(jī)組檢查1 檢查機(jī)組壓力是否正常，運(yùn)行無異常。2 循環(huán)泵正常無異響，擋雨裝置牢固有效3 檢查保溫材料完好無損壞4 外觀完好，無生銹跡象。熱泵控制箱檢查熱泵控制箱檢查1. 檢查機(jī)組控制電路正常，無異響，無異常顯示及報(bào)警。2. 檢查溫度設(shè)置合理，控制正常，3. 檢查各機(jī)組信號(hào)正常。填寫記錄表填寫巡檢記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情

15、況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)8、鍋爐房巡檢流程： 鍋爐房檢查鍋爐房檢查1. 檢查鍋爐房照明正常，設(shè)備衛(wèi)生良好2. 燃燒機(jī)安全運(yùn)作，周圍無可燃物及房內(nèi)無堆放雜物3. 檢查循環(huán)泵是否正常4. 管道無漏水無生銹鍋爐檢測鍋爐檢查1. 檢查燃燒機(jī)火力是否穩(wěn)定正常2. 檢查鍋爐風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異常,檢查爐水儲(chǔ)量和水溫。3. 檢查水位、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門，應(yīng)保持 靈敏可靠。4. 檢查爐膛、爐壁、煙道和各管道，保證無堵塞、破損現(xiàn)象燃料系統(tǒng)檢查燃料系統(tǒng)檢查1. 檢查油箱油位是否正常,供油管道無泄漏、滲透。2. 燃?xì)忮仩t的檢查供氣正常3. 檢查燃?xì)夤艿朗欠衤饣蚴欠翊嬖诎踩[患填寫記錄

16、表填寫巡檢記錄表1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2. 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)9、冷卻水塔巡檢流程： 填寫記錄表水塔控制房巡查1. 檢查水塔控制機(jī)房衛(wèi)生良好。2. 檢查水塔控制箱各操作按鈕、指示燈正常。3. 檢查電箱內(nèi)接觸器、各接線端無松動(dòng)，打火現(xiàn)象。冷卻水塔巡查填寫記錄表1 檢查水塔電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異常，散水器正常。2 檢查電機(jī)皮帶無異常。3 檢查水塔補(bǔ)水開關(guān)正常，水位正常4 檢查填料干凈無堵塞5 檢查水質(zhì)清澈無生苔6 檢查濾網(wǎng)完好牢固7 檢查整體完好無損填寫記錄表填寫巡檢記錄表1 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2 有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)10、太陽能巡檢流程： 衛(wèi)生檢

17、查衛(wèi)生檢查查看主板上無積塵，定期進(jìn)行清潔維護(hù)。太陽能檢查太陽能檢查1. 檢查太陽能蓄熱主板（管）溫度是否正常2. 檢查主板（管）是否破損3. 檢查主板（管）及管道是否漏水。4. 檢查安裝是否牢固5. 檢查主板（管）及管道是否生銹水泵系統(tǒng)水泵系統(tǒng)1. 檢查水泵無異響，無震動(dòng)，2. 檢查控制系統(tǒng)有無異常，3. 檢查循環(huán)系統(tǒng)有無異常。做好檢查記錄做好檢查記錄1詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)11、安防系統(tǒng)巡檢流程： 安防系統(tǒng)防檢查安防系統(tǒng)房檢查1 檢查機(jī)房照明正常、地面及設(shè)備無積塵。2 檢查機(jī)房溫度正常。3 檢查五防設(shè)施齊全設(shè)備檢查設(shè)備檢查1機(jī)組運(yùn)作正常，音像穩(wěn)定

18、清晰。2檢查報(bào)警記錄是否正常3檢查各配套件齊全及使用正常做好檢查記錄做好檢查記錄1詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)12、鮮、排風(fēng)系統(tǒng)巡檢流程： 設(shè)備保養(yǎng)檢查設(shè)備保養(yǎng)檢查定期對機(jī)組保養(yǎng)清潔維護(hù)系統(tǒng)檢查系統(tǒng)檢查1. 檢查樓層定時(shí)器設(shè)定時(shí)間是否正確2. 檢查運(yùn)行時(shí)是否有震動(dòng)或異響3. 檢查是否安裝牢固4. 檢查風(fēng)口是否堵塞控制箱檢查控制箱檢查1. 控制正常，無異響，2. 箱內(nèi)外無雜物存放，3. 檢查指示燈顯示正常。做好檢查記錄做好檢查記錄1. 詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。13、招牌巡檢流程： 招牌燈檢查招牌燈檢查1. 檢查字體燈光是否完整，亮度是否正常，2

19、. 檢查定時(shí)器設(shè)定是否正確3. 檢查整體安全無異?，F(xiàn)象做好檢查記錄做好檢查記錄1詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)14、變頻系統(tǒng)巡檢流程： 設(shè)備檢查設(shè)備檢查1 檢查變頻器溫度是否正常，散熱正常2 檢查顯示屏，指示燈正常，3 檢查設(shè)備是否在變頻運(yùn)行狀態(tài)4 檢查接觸器無異響，無異常發(fā)燙5 檢查線路控制正常做好檢查記錄做好檢查記錄1詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查情況、檢查人。2有異常情況上報(bào)負(fù)責(zé)人，及時(shí)維護(hù)二、 分店工程維護(hù)操作標(biāo)準(zhǔn)（一）.大型設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.發(fā)電機(jī)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1機(jī)房1， 衛(wèi)生良好，地面平整，地面無積塵、揚(yáng)灰跡象；墻面整潔；天花無蜘蛛網(wǎng)，無滴水

20、、滲漏跡象。2， 機(jī)房照明良好，應(yīng)急照明設(shè)備工作正常。3， 機(jī)房門鎖良好、可靠。機(jī)房設(shè)置的防小動(dòng)物的裝置可靠、有效。4， 機(jī)房內(nèi)物品擺放整齊。規(guī)范；無易燃易爆物品。2發(fā)電機(jī)組1， 機(jī)組外觀整潔、無積塵，無滲漏跡象。2， 機(jī)組各連接部位連接緊密，無松動(dòng)現(xiàn)象，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)聲響正常。3， 機(jī)組傳動(dòng)皮帶松緊度適中，皮帶外觀良好、無破損、斷裂痕跡。4， 啟動(dòng)電池連接牢固，連接點(diǎn)無腐蝕跡象；電解液液位不低于10-15mm，比重不低于1.22G/C.5， 冷卻水箱外觀整潔，散熱良好；冷卻水位適中，液面不低于注水口3-5CM.6， 機(jī)油液位在停機(jī)狀態(tài)下處于油尺的H-L之間，機(jī)油質(zhì)量符合要求。7， 空氣過濾器、機(jī)油過

21、濾器、冷卻水過濾器符合使用性能要求。3控制柜1， 外觀良好，安裝（緊）固定牢靠；表面清潔無積塵。2， 儀表、儀器安裝牢靠、功能正常；各種按鈕固定牢靠，功能正常。3， 運(yùn)行參數(shù)設(shè)置符合使用要求，運(yùn)作時(shí)各項(xiàng)參數(shù)正常。4， 機(jī)組待機(jī)狀態(tài)設(shè)置符合要求（自動(dòng)或手動(dòng)），主開關(guān)狀態(tài)設(shè)置符合待機(jī)要求（手動(dòng)時(shí)斷開、自動(dòng)時(shí)合閘或自動(dòng)合閘）。5， 各線路連接牢靠，主線路連接點(diǎn)無異常發(fā)熱跡象。4供油系統(tǒng)1， 油箱、管道密封良好、無滲漏跡象，表面無銹蝕現(xiàn)象。2， 油箱補(bǔ)給裝置良好，能有效補(bǔ)充燃油。3， 各閥門性能良好，開閉靈活。4， 油箱內(nèi)油位適中，不低于總量的2/3。5通風(fēng)散熱系統(tǒng)1， 通風(fēng)管道（口）整潔、無灰塵。2

22、， 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，運(yùn)作無異響，運(yùn)行狀態(tài)良好。3， 風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)性能良好。6其他配套設(shè)施1， 消防報(bào)警裝置有效。2， 滅火器/裝置有效。3， 煙霧處理裝置性能良好、有效。2.配電房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1配電房1， 衛(wèi)生良好，地面平整，地面無積塵、揚(yáng)灰跡象；墻面整潔；天花無蜘蛛網(wǎng)，無滴水、滲漏跡象。2， 機(jī)房照明良好，應(yīng)急照明設(shè)備工作正常。3， 機(jī)房門鎖良好、可靠。機(jī)房門設(shè)置擋鼠板牢固，有效，窗戶的防小動(dòng)物的裝置可靠、有效。4， 機(jī)房內(nèi)物品擺放整齊。規(guī)范；無易燃易爆物品。2變壓器1， 表面清潔，無積塵。2， 進(jìn)出線連接牢靠，無異常發(fā)熱、打火跡象。3， 運(yùn)行聲響正常，無明顯的震動(dòng)。4， 運(yùn)行參

23、數(shù)正常，符合規(guī)范及使用要求：輸入電壓范圍不超過額定電壓正負(fù)5%，運(yùn)行溫度：油浸式變壓器不高于85°，干式F級(jí)最高溫升不高于100°（最高承受溫度155°）。5， 防護(hù)欄/罩安全、牢靠，6， 變壓器散熱裝置性能良好，控制有效。7， 標(biāo)識(shí)牌、警示牌清晰、明顯。3高壓配電柜1， 表面清潔，無積塵。2， 儀表、顯示裝置安裝牢固，顯示準(zhǔn)確。3， 操動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活有效，操動(dòng)把手完好4， 標(biāo)識(shí)牌、警示牌清晰、明顯。4低壓配電柜1， 柜體表面、內(nèi)部清潔，無積塵。2， 儀表、指示燈裝置安裝牢固，性能良好，顯示準(zhǔn)確。3， 操動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活有效，操動(dòng)把手完好。4， 標(biāo)識(shí)牌、警示牌清晰、明顯。5

24、， 進(jìn)出線連接牢靠，無異常發(fā)熱、打火跡象。5電容補(bǔ)償柜1， 補(bǔ)償裝置安裝牢固，顯示準(zhǔn)確，參數(shù)設(shè)置符合使用要求（功率因素：高供高計(jì)專變不低于0.9；低壓供電不低于0.85）；控制良好。2， 補(bǔ)償電容外觀完好，無漲鼓、滲液、異常發(fā)熱跡象。3， 補(bǔ)償控制裝置性能良好，各連接點(diǎn)接觸良好，無異常發(fā)熱跡象。4， 控制保險(xiǎn)裝置完好，有效。6母聯(lián)柜1， 柜體表面、內(nèi)部清潔，無積塵。2， 儀表、指示燈裝置安裝牢固，性能良好，顯示準(zhǔn)確。3， 操動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活有效，操動(dòng)把手完好。4， 標(biāo)識(shí)牌、警示牌清晰、明顯。5， 進(jìn)出線連接牢靠，無異常發(fā)熱、打火跡象。7母排1, 運(yùn)行聲響正常，無震動(dòng)噪音。2，安裝固定裝置牢靠。8電纜

25、溝/槽1， 溝/槽內(nèi)無積水，無雜物，無鼠患。2， 電纜外觀完好、無破損。9配套設(shè)施1， 配電柜四周鋪設(shè)絕緣地毯完整、有效。2， 消防器材/裝置完好，性能有效。3， 輔助工具（絕緣手套、絕緣鞋、絕緣操作桿，高壓試電棒等）配置合理，外觀完好，貼有效檢測標(biāo)識(shí)。4， 直流屏裝置外觀整潔，性能良好、控制有效。3.鍋爐設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1機(jī)房及值班室1， 衛(wèi)生良好，地面平整，地面無積塵、揚(yáng)灰跡象；墻面整潔；天花無蜘蛛網(wǎng)，排水溝無積水。2， 照明良好，應(yīng)急照明設(shè)備工作正常。3， 機(jī)房門鎖良好、可靠。4， 物品擺放整齊、規(guī)范；無易燃易爆物品。5， 配備的消防器材或裝置有效。2安全部件1， 三大安全

26、附件齊全，嚴(yán)禁使用水位計(jì)、安全閥、壓力表不全的鍋爐；鍋爐有按規(guī)定要求檢驗(yàn)。2， 安全閥、壓力表、水位表等保護(hù)裝置靈敏、有效。3， 安全部件有按規(guī)范要求做定期試驗(yàn)。4， 鍋爐及附件有按規(guī)定定期檢驗(yàn)。鍋爐及安全附件安全閥每年定期檢驗(yàn)一次，壓力表每半年檢定一次，未經(jīng)定期檢驗(yàn)的安全附件不得使用。3鍋爐本體1， 補(bǔ)水裝置運(yùn)行正常，能有效補(bǔ)水。2， 爐頭系統(tǒng)（點(diǎn)火、燃料控制、鼓風(fēng)機(jī)）運(yùn)作正常。4管道及閥門1， 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保溫設(shè)施完好。2， 閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠。3， 管道有清晰的流向標(biāo)識(shí)，閥門有控制區(qū)域說明標(biāo)識(shí)牌。4， 管道安裝固定裝置可靠。5保護(hù)和控制裝置1， 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

27、（高低水位報(bào)警器，低水位聯(lián)鎖裝置、超壓、超溫報(bào)警器，超壓聯(lián)索裝置）及其它自動(dòng)裝置，必須動(dòng)作正常。2， 鍋爐控制裝置性能良好，參數(shù)設(shè)置符合使用要求。3， 供電設(shè)備運(yùn)行良好，供電保護(hù)裝置設(shè)置合理。6水處理裝置1， 外觀整潔，完好，無滴漏現(xiàn)象，2， 性能良好，經(jīng)過處理的水質(zhì)符合使用要求。7燃料供應(yīng)系統(tǒng)1， 燃料補(bǔ)給系統(tǒng)的管道、閥門外觀完好，無銹蝕、滲漏（油、氣）跡象。2， 閥門控制操動(dòng)靈活，控制有效。8水泵1， 外觀完好、表面無積塵。2， 運(yùn)作正常，無異響，無異常溫升；絕緣良好，絕緣電阻不低于0.5兆歐。3， 密封裝置良好，無漏水跡象。4， 電源引線防護(hù)設(shè)施牢固，可靠。5， 泵體接地保護(hù)連接線連接牢

28、靠。4.給排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1機(jī)房1， 衛(wèi)生良好，地面平整，地面無積塵、揚(yáng)灰跡象；墻面整潔；天花無蜘蛛網(wǎng)，排水溝無積水。2， 照明良好，應(yīng)急照明設(shè)備工作正常。3， 機(jī)房門鎖良好、可靠。4， 物品擺放整齊、規(guī)范；無易燃易爆物品。5， 配備的消防器材或裝置有效。2水池1， 按規(guī)定定期清洗。2， 補(bǔ)水裝置正常，水位控制在合理位置（不低于2/3）。3， 水面無漂浮物，水箱/水池封蓋（如果有）完好、有效。4， 無滲漏跡象。3水泵1， 外觀完好、表面無積塵。2， 運(yùn)作正常，無異響，無異常溫升；絕緣良好，絕緣電阻不低于0.5兆歐。3， 密封裝置良好，無漏水跡象。4， 電源引線防護(hù)設(shè)施牢固，可

29、靠。5， 泵體接地保護(hù)連接線連接牢靠。4管道與閥門1， 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，金屬管道表面防護(hù)漆完好。2， 管道安裝固定裝置可靠。3， 閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠。4， 管道有清晰的流向標(biāo)識(shí)，閥門有控制區(qū)域說明標(biāo)識(shí)牌。5控制裝置1，控制裝置有效，參數(shù)設(shè)置符合使用要求。6配套供電設(shè)備1， 電源控制箱/柜外觀完好、整潔；安裝牢固；箱體內(nèi)干燥，無滲漏水跡象。2， 電源控制箱/柜元器件（如開關(guān)、指示燈、按鈕、保險(xiǎn)裝置、接線端子和控制器等）安裝牢靠，功能有效。3， 保護(hù)裝置參數(shù)設(shè)置合理，保護(hù)動(dòng)作有效。4， 電源控制箱/柜內(nèi)線路規(guī)范，連接緊密，無接觸不良、異常發(fā)熱跡象；接地保護(hù)線連接可靠，規(guī)范

30、。5， 電源控制箱至設(shè)備的電源線路安裝安全、規(guī)范，防護(hù)完好。5.熱泵系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1儲(chǔ)水箱1， 安裝牢固、可靠；外觀完好，保溫完好、無破損。2， 封蓋完好、緊密；無滴漏水現(xiàn)象。3， 補(bǔ)水裝置（電磁閥或浮球閥）完好、控制有效，水位設(shè)置合理。4， 排氣裝置完好、有效。5， 水箱內(nèi)無結(jié)垢現(xiàn)象。2熱泵機(jī)組1， 機(jī)組周圍無堆放雜物，進(jìn)出風(fēng)口無堵塞，機(jī)組四周整潔、通風(fēng)良好2， 機(jī)組外觀完好，無銹跡；安裝牢靠。3， 機(jī)組控制裝置完好，性能有效，參數(shù)調(diào)整正確4， 儀表或顯示裝置完好、顯示準(zhǔn)確5， 機(jī)內(nèi)管路接頭和充氣閥門處無油污，無機(jī)組制冷劑無泄漏跡象。6， 空氣側(cè)換熱器有定期清洗、維護(hù)，保持良

31、好的換熱效果。7， 機(jī)組供電線路安裝規(guī)范，保護(hù)接地裝置可靠。3循環(huán)水泵1， 外觀完好、表面無積塵。2， 運(yùn)作正常，無異響，無異常溫升。3， 密封裝置良好，無漏水跡象。4， 電源引線防護(hù)設(shè)施牢固，可靠。5， 泵體接地保護(hù)連接線連接牢靠。4管道、閥門1， 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，金屬管道表面防護(hù)漆完好。2， 管道安裝固定裝置可靠。3， 閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠。4， 管道有清晰的流向標(biāo)識(shí)，閥門有控制區(qū)域說明標(biāo)識(shí)牌。5， 管道保溫良好。5熱泵供電系統(tǒng)1， 電源控制箱/柜外觀完好、整潔；安裝牢固；箱體內(nèi)干燥，無滲漏水跡象。2， 控制箱/柜元器件（如開關(guān)、指示燈、按鈕、保險(xiǎn)裝置、接線端子和控

32、制器等）安裝牢靠，功能有效。3， 保護(hù)裝置參數(shù)設(shè)置合理，保護(hù)動(dòng)作有效。4， 控制箱/柜內(nèi)線路規(guī)范，連接緊密，無接觸不良、異常發(fā)熱跡象；接地保護(hù)線連接可靠，規(guī)范。5， 控制箱至機(jī)組的電源線路安裝安全、規(guī)范，防護(hù)完好。6.電視設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1信號(hào)處理機(jī)房1， 衛(wèi)生良好，地面平整，地面無積塵、揚(yáng)灰跡象；墻面整潔；天花無蜘蛛網(wǎng)，無滲漏水隱患。2， 照明良好，應(yīng)急照明設(shè)備工作正常。3， 機(jī)房門鎖良好、可靠。機(jī)房的窗戶有有效的防護(hù)措施。4， 機(jī)房通風(fēng)良好，空調(diào)狀況及運(yùn)行正常，運(yùn)行溫度設(shè)置為26度。5， 物品擺放整齊、規(guī)范；無易燃易爆物品。6， 配備的消防器材或裝置有效。2信號(hào)處理設(shè)備1，

33、信號(hào)處理設(shè)備（包括機(jī)頂盒、解調(diào)器，調(diào)制器，混頻器，放大器等）供電電源正常，設(shè)備運(yùn)行正常，功能有效，性能良好。2， 各節(jié)目頻率點(diǎn)位設(shè)置規(guī)范，準(zhǔn)確。3， 設(shè)備有清晰，準(zhǔn)確統(tǒng)一的節(jié)目名稱標(biāo)簽。4， 各節(jié)目信號(hào)圖像清晰，無雪花、無重影、無干擾，彩色逼真；伴音清晰且與圖象同步。5， 干線信號(hào)輸出點(diǎn)信號(hào)電平符合要求，原則不低于80dBv。6， 信號(hào)線連接良好，布線規(guī)范、整齊、美觀。3區(qū)域信號(hào)傳輸系統(tǒng)1， 信號(hào)線連接良好，布線規(guī)范、整齊、美觀。2， 分支分配器設(shè)置合理，能確保符合末端信號(hào)要求。3， 信號(hào)放大器供電電源可靠，輸出電平符合使用要求，放大器輸出原則不低于80dBv，4電視機(jī)1， 外觀完好，運(yùn)行正常

34、，功能有效，性能良好。2， 各節(jié)目信號(hào)圖像清晰，無雪花、無重影、無干擾，彩色逼真；伴音清晰。3， 節(jié)目排序設(shè)置符合酒店規(guī)定要求。4， 輸入信號(hào)端電平滿足使用要求，輸入電平原則控制在70dBv左右。5， 信號(hào)線，電源線走線整齊、美觀；連接良好。6， 遙控器外觀完好，所有按鍵功能有效，準(zhǔn)確，性能良好。5機(jī)房供電系統(tǒng)1， 電源控制箱/柜外觀完好、整潔；安裝牢固；箱體內(nèi)干燥，無滲漏水跡象。2， 電源控制箱/柜元器件（如開關(guān)、指示燈、按鈕、保險(xiǎn)裝置、接線端子和控制器等）安裝牢靠，功能有效。3， 各種保護(hù)裝置（如短路、過載、防雷等）參數(shù)設(shè)置合理，保護(hù)動(dòng)作有效。4， 電源控制箱/柜內(nèi)線路規(guī)范，連接緊密，無接

35、觸不良、異常發(fā)熱跡象；接地保護(hù)線連接可靠，規(guī)范。5， 電源控制箱至設(shè)備的電源線路安裝安全、規(guī)范，防護(hù)完好。7.冷卻水塔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1塔體1， 基礎(chǔ)牢固，金屬支架防護(hù)漆無脫落、無銹蝕現(xiàn)象。2， 外觀完好，無破損、無腐蝕、無泄漏現(xiàn)象。3， 觀察梯完好牢固、可靠；觀察通道暢順。4， 周圍環(huán)境清潔，無飄散物吸附塔體，進(jìn)出風(fēng)口暢順。2散熱風(fēng)機(jī)1， 風(fēng)機(jī)電機(jī)絕緣良好，絕緣電阻不低于0.5兆歐，三相電流平衡，運(yùn)行無異響和異常發(fā)熱現(xiàn)象。2， 皮帶輪潤滑良好，運(yùn)作無異響；皮帶完好，無斷裂跡象；皮帶張力適中；3， 風(fēng)葉外觀完好，轉(zhuǎn)動(dòng)平衡，4， 固定裝置無銹蝕跡象，無松動(dòng)，固定牢靠；固定螺絲有油脂潤滑

36、劑防護(hù)。3集水盤、灑水器、填料1， 灑水器運(yùn)作良好，出水口方向一致，每個(gè)孔都能正常出水。2， 填料無結(jié)垢、老化現(xiàn)象。3， 集水盤無結(jié)垢現(xiàn)象，無漂浮物。4， 水質(zhì)符合運(yùn)行要求，補(bǔ)水裝置有效，水位控制合理。4管道閥門1， 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，金屬管道表面防護(hù)漆完好。2， 管道安裝固定裝置可靠。3， 閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠。4， 管道有清晰、準(zhǔn)確的流向標(biāo)識(shí)和供水性質(zhì)說明，閥門有控制區(qū)域說明標(biāo)識(shí)牌5電源控制箱/柜1， 電源控制箱/柜外觀完好、整潔；安裝牢固；箱體內(nèi)干燥，無滲漏水跡象。2， 電源控制箱/柜元器件（如開關(guān)、指示燈、按鈕、保險(xiǎn)裝置、接線端子和控制器等）安裝牢靠，功能有效，控

37、制良好。3， 各種保護(hù)裝置（如短路、過載、防雷等）參數(shù)設(shè)置合理，保護(hù)有效。4， 電源控制箱/柜內(nèi)線路規(guī)范，連接緊密，無接觸不良、異常發(fā)熱跡象；接地保護(hù)線連接可靠，規(guī)范。5， 電源控制箱至設(shè)備的電源線路安裝安全、規(guī)范，防護(hù)完好。8.中央空調(diào)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1中央空調(diào)機(jī)房1， 衛(wèi)生良好，地面平整，地面無積塵、揚(yáng)灰跡象；墻面整潔；天花無蜘蛛網(wǎng)，排水溝無積水。2， 照明良好，應(yīng)急照明設(shè)備工作正常。3， 機(jī)房門鎖良好、可靠。4， 物品擺放整齊、規(guī)范；無易燃易爆物品。5， 配備的消防器材或裝置有效。6， 機(jī)房排水設(shè)施功能良好。2中央空調(diào)主機(jī)1， 表面清潔、無積塵、無污垢。2， 各部位連接固定牢固

38、，無松動(dòng)現(xiàn)象。3， 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)聲響正常；各項(xiàng)參數(shù)正常，參數(shù)設(shè)置良好。4， 各種儀表、顯示裝置完好，功能良好。5， 各種開關(guān)、按鈕、閥門控制良好，功能良好。6， 各種保護(hù)裝置完好、功能良好。3中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管1， 安裝牢固，無松動(dòng)，無明顯震動(dòng)跡象；2， 回風(fēng)口濾網(wǎng)通風(fēng)良好，無積塵、無破損。3， 翅片完好，無積垢，通風(fēng)順暢。4， 接水盤排水順暢，無堵塞現(xiàn)象；保溫完好，無結(jié)露、滴水現(xiàn)象。5， 風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常發(fā)熱、異常響聲現(xiàn)象；絕緣良好（相間、相地之間的絕緣電阻不低于0.5兆歐）。6， 出風(fēng)口安裝牢固、表面清潔，無堵塞現(xiàn)象。4中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)1. 外觀完好，無破損；設(shè)備表面整潔，無積塵；機(jī)殼及附屬設(shè)備

39、的油漆無剝落、銹蝕現(xiàn)象。2. 回風(fēng)口濾網(wǎng)通風(fēng)良好，無積塵、無破損；出風(fēng)口連接風(fēng)管無漏風(fēng)現(xiàn)象。3. 風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常發(fā)熱、異常響聲現(xiàn)象；絕緣良好（相間、相地之間的絕緣電阻不低于0.5兆歐）4. 風(fēng)機(jī)皮帶完好，松緊度適中。5. 接水盤排水順暢，無堵塞現(xiàn)象。6. 翅片完好，無積垢，通風(fēng)順暢；7. 冷凍供水管道無滲漏現(xiàn)象；控制閥門可靠，閥門操動(dòng)靈活；管道過濾器完好、無堵塞、積垢。8. 各種控制裝置完好，性能可靠。9. 電線安裝規(guī)范，防護(hù)完好。5中央空調(diào)通風(fēng)管道1， 安裝牢固，無松動(dòng)，無明顯震動(dòng)跡象；2， 外觀完好，無破損、漏風(fēng)跡象，表面保溫完好。3， 風(fēng)管內(nèi)部干凈，無積塵、無異物。4， 出風(fēng)口安裝

40、牢固、表面清潔，無堵塞現(xiàn)象。6中央空調(diào)水系統(tǒng)管道1， 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，管道保溫層完好，無結(jié)露現(xiàn)象。2， 管道安裝固定裝置可靠。3， 閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠。4， 管道有清晰、準(zhǔn)確的流向標(biāo)識(shí)和供水性質(zhì)說明，閥門有控制區(qū)域說明標(biāo)識(shí)牌。5， 管道過濾器完好、無堵塞、積垢。7水泵1， 外觀完好，表面清潔、無積塵，機(jī)殼無銹蝕、油漆剝落現(xiàn)象。2， 電動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常，無異響，無異常發(fā)熱現(xiàn)象；三相電流平衡。3， 聯(lián)軸器完好，牢固。4， 泵體密封良好，無漏水跡象9.電梯機(jī)房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1機(jī)房1. 機(jī)房門應(yīng)安全、可靠，保持上鎖，門上有“機(jī)房重地 閑人免進(jìn)”警示。2. 機(jī)房應(yīng)有效的

41、防火、防水、防小動(dòng)物的設(shè)施設(shè)備。3. 機(jī)房地面應(yīng)平整、干凈、不揚(yáng)塵起灰。4. 機(jī)房可開啟窗戶需安裝防護(hù)網(wǎng)5. 機(jī)房墻壁完整、潔凈、無孔洞，無滲漏跡象。6. 機(jī)房可開啟窗戶需安裝防護(hù)網(wǎng)。7. 窗戶完好，應(yīng)能有效防止雨水滲入8. 照明設(shè)備完好，控制開關(guān)靈活、可靠。照度滿足維修使用要求。9. 消防報(bào)警控制設(shè)備完好，功能有效。10. 滅火器材齊全、有效11. 機(jī)房通風(fēng)良好，空調(diào)運(yùn)行正常，效果符合要求（溫度保持在26度以內(nèi)），排水順暢，無滴漏水跡象。2電源控制箱/柜1. 配電電源柜完好，無銹蝕、無積塵，安裝牢靠2. 配電線路走向合理，規(guī)范、安全、美觀3. 各種元器件安裝牢固，參數(shù)設(shè)置符合規(guī)范和使用要求，

42、功能有效。4. 配電要求具備雙電源切換時(shí)，切換正常。3電梯曳引機(jī)1. 曳引機(jī)安裝牢固、完好、無積塵、無銹蝕。2. 曳引機(jī)漏油符合國家標(biāo)準(zhǔn)3. 曳引機(jī)在運(yùn)行時(shí)無較大抖動(dòng)，運(yùn)行聲響正常4. 曳引機(jī)上方配備有效的承重吊鉤，且其有刷漆防護(hù)5. 曳引機(jī)手動(dòng)松閘操作功能有效6. 轎廂平層標(biāo)識(shí)齊全、清晰、準(zhǔn)確、有效7. 超速保護(hù)裝置完好，功能有效8. 鋼絲繩無銹蝕、摩損合理4電梯控制箱/柜1. 電梯控制柜無銹蝕、無積塵，安裝牢靠。2. 控制柜內(nèi)布線工藝規(guī)范、美觀、牢靠3. 控制柜散熱裝置良好。4. 三方通話設(shè)施齊備，功能有效5井道及其設(shè)備1. 井道壁無伸出的鋼筋和危險(xiǎn)附著物，無滲漏水跡象2. 井道壁與轎廂地

43、坎的水平距離符合標(biāo)準(zhǔn)3. 大小導(dǎo)軌頂端有防銹漆保護(hù)。4. 對重繩頭組合，無銹蝕，有防銹漆保護(hù)5. 對重側(cè)油杯齊全、無漏油跡象，杯內(nèi)油位合適（不低于1/3，不超出2/3），油質(zhì)良好6. 對重塊安裝正確、固定牢固，無銹蝕現(xiàn)象。7. 對重側(cè)補(bǔ)償鏈二次保護(hù)齊全，正確8. 對重架的導(dǎo)靴間隙正確9. 對重有反繩輪時(shí)，護(hù)罩及擋繩裝置齊全、可靠10. 曳引繩的張力適中6轎廂1. 照明完好，亮度適中，緊急照明轉(zhuǎn)換有效。2. 操控面板無損傷，各控制按鈕功能正常，動(dòng)作靈活。3. 操控開關(guān)盒門鎖完好、牢靠，門開啟靈活。4. 操控盒內(nèi)各開關(guān)功能正常，有效，線路綁扎規(guī)范、安全、可靠。5. 轎廂內(nèi)各指示信號(hào)齊全，準(zhǔn)確、清晰

44、6. 安全觸板完好、有效。7. 光電感應(yīng)安全裝置完好、有效。8. 緊急呼叫按鈕有效，三方通話設(shè)備正常，聲音清晰。9. 轎門與轎壁無碰撞，摩擦跡象。10. 轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無明顯抖動(dòng)感和摩擦碰撞聲響11. 轎廂內(nèi)通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行噪音適中，運(yùn)行良好，無煩悶感覺12. 轎廂平層良好，轎廂地面與層站地面縫隙適中13. 安防監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行正常，角度合適，傳輸信號(hào)良好14. 轎廂內(nèi)掛貼的標(biāo)識(shí)、警示牌、廣告牌牢固，美觀7底坑1. 底坑地面平整，清潔，無滲漏，無積水，無雜物。2. 底坑有大積水坑時(shí)配備上蓋，且排水系統(tǒng)運(yùn)行正常。3. 底坑照明有效，安全，控制良好4. 底坑急停開關(guān)安裝正確、牢固、無破損。5. 底坑急停開

45、關(guān)功能有效。6. 底坑斷繩開關(guān)安裝正確、牢固、無破損7. 底坑斷繩開關(guān)功能有效8. 緩沖開關(guān)安裝正確、牢固、無破損9. 液壓緩沖器功能有效，安裝牢固、表面無銹蝕。10. 隨行電纜無打結(jié)、扭曲、過長現(xiàn)象11. 補(bǔ)償鏈（如果有）不扭曲、無碰撞跡象12. 撞板與緩沖器距離合適，符合標(biāo)準(zhǔn)13. 超速超載保護(hù)裝置有效14. 大小導(dǎo)軌配備接油裝置8轎廂頂設(shè)備1. 轎頂干凈、整潔，各表面無損傷、無銹蝕、無積塵2. 轎頂護(hù)欄牢靠，完好，無損傷、無銹蝕3. 轎頂照明開關(guān)正常，移動(dòng)照明防護(hù)罩完好4. 轎頂插座安全、規(guī)范，使用良好5. 安全窗開啟、關(guān)閉正常有效6. 各功能箱、開關(guān)盒安裝牢靠，線路整齊，表面完好7.

46、各開關(guān)功能正常、有效8. 轎頂油杯齊全、無漏油跡象，杯內(nèi)油位合適（不低于1/3，不超于2/3），油質(zhì)良好9. 轎頂繩頭組合完整，無銹蝕，有刷防銹漆10. 轎頂有反繩輪時(shí)，護(hù)罩及擋繩裝置齊全、可靠11. 安全鉗繩頭卡子安裝正確12. 超載裝置有效。10.消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1消防報(bào)警主機(jī)面板或顯示設(shè)備1. 外觀完好，表面清潔，無積塵、無破損。2. 顯示信息完好、準(zhǔn)確，及時(shí)。3. 各功能按鈕完好、功能有效4. 主機(jī)的強(qiáng)切、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、延遲等功能切換/投入正常。2消防報(bào)警主機(jī)1. 外觀完好，表面清潔，無積塵。2. 線路連接規(guī)范，可靠；3. 供電電源可靠，備用電源完好，投切正常3聯(lián)動(dòng)

47、控制柜/盤1. 外觀完好，表面清潔，無積塵、無破損。2. 各個(gè)按鈕控制有效，準(zhǔn)確。3. 各個(gè)信號(hào)指示燈完好，信號(hào)指示有效、準(zhǔn)確。4. 各個(gè)聯(lián)動(dòng)控制按鈕對應(yīng)的控制設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰、準(zhǔn)確。4煙/溫感應(yīng)探測器1. 感煙/溫探測器外觀完好，安裝牢固、美觀，無污漬。2. 感煙/溫探測器功能有效，信息反饋準(zhǔn)確、及時(shí)，指示燈變化正常。5消防手動(dòng)報(bào)警按鈕1. 消防手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀完好，安裝牢固、美觀，無污漬。2. 消防手動(dòng)報(bào)警按鈕功能有效，信息反饋準(zhǔn)確、及時(shí)。6消火栓報(bào)警按鈕1. 消火栓報(bào)警按鈕外觀完好，安裝牢固、美觀，無污漬。2. 消火栓報(bào)警按鈕功能有效，信息反饋準(zhǔn)確、及時(shí)。7控制線路1. 控制線路防護(hù)完好，規(guī)

48、范安裝。2. 線路連接接觸緊密、連接可靠。8模塊及模塊安裝箱1. 模塊外觀完好，安裝牢固、美觀，無污漬。2. 模塊功能有效，信息反饋/控制準(zhǔn)確、及時(shí)，指示燈變化正常。3. 模塊箱安裝規(guī)范，牢靠；表面整潔、完好，無積塵，無銹跡；4. 模塊箱內(nèi)部無雜物、無灰塵；線路整齊、規(guī)范，連接良好。9消防疏散廣播系統(tǒng)1. 消防疏散廣播外觀完好，安裝牢固、美觀，無污漬。2. 廣播發(fā)音清晰，聲音能覆蓋有效范圍內(nèi)。3. 背景音樂轉(zhuǎn)為疏散廣播時(shí)切換正常。10聲光報(bào)警控制器1. 聲光報(bào)警器外觀完好，安裝牢固、美觀，無污漬。2. 聲光報(bào)警器能有效實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，動(dòng)作時(shí)，發(fā)出的聲、光正常。11水流指示器1. 安裝規(guī)范，動(dòng)作方向與

49、水流方向一致。2. 信號(hào)線防護(hù)完好，連接良好。3. 動(dòng)作能有效發(fā)出信號(hào)。11.消防滅火系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1消火栓滅火系統(tǒng)設(shè)備1、 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 2、 管道安裝固定裝置可靠，表面油漆層完好。3、 管道表面有清晰的“消火栓”字樣。4、 管道閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠；閥門保持開啟狀態(tài)。5、 系統(tǒng)壓力最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.07MPa。6、 消防栓標(biāo)識(shí)清晰，無遮擋。7、 消防栓箱整體完好，表面整潔，無污漬。箱門關(guān)閉可靠，開啟靈活。8、 消火栓箱內(nèi)整潔，無積塵，無雜物。9、 箱內(nèi)水槍/水帶/水管配備完整，功能有效；箱內(nèi)結(jié)合口完好，閥門開閉靈活有效，無滲漏水跡

50、象。10、 箱內(nèi)消火栓報(bào)警按鈕完好，報(bào)警有效。2噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)備1、 管道及閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 2、 管道安裝固定裝置可靠，油漆層完好。3、 管道表面有清晰的“噴淋”字樣。4、 閥門操動(dòng)靈活，動(dòng)作有效、可靠。閥門保持開啟狀態(tài)。5、 噴淋系統(tǒng)是保證最不利噴頭的工作壓力不低于0.05 MPa。6、 噴淋頭整潔，無遮擋，無滴漏跡象。3七氟丙烷滅火系統(tǒng)1、 系統(tǒng)部件應(yīng)無碰撞變形及其它機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。2、 輸氣管道表面涂上紅色油漆，輸氣管道上應(yīng)標(biāo)識(shí)氣體流向。3、 輸氣管道、管道末端及噴嘴處的固定支架，固定牢靠。4、 鋼瓶正面標(biāo)識(shí)的“七氟丙烷”滅火劑名稱字體清晰。5、 滅火劑儲(chǔ)瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，無松動(dòng)，防腐處理措施完好，無銹跡。6、 每個(gè)儲(chǔ)瓶內(nèi)滅火劑的壓力指示值應(yīng)在綠色區(qū)域內(nèi)，啟動(dòng)瓶氮?dú)獾膲毫χ甘局祽?yīng)在5MPa以上。7、 火災(zāi)探測器功能正常，外觀完好。8、 氣體滅火控制器外觀完好；表面整潔，無積塵、無污垢；各功