綠化養(yǎng)護(hù)外包合同

1、幸?；ㄩ_文苑小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好 協(xié)商，特制定以下合同條款：一、外包事項(xiàng)乙方承包甲方所管理的 的綠化服務(wù)業(yè)務(wù)。二、外包期限外包期限 年，自年 月曰至 年 月 日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、無償提供綠化服務(wù)使用的水電，并提供倉(cāng)庫(kù)一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，乙方須 及時(shí)處理；3、有權(quán)制定相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)及措施，以引導(dǎo)乙方按照合同及其它雙方議定要求運(yùn) 作。五、乙方

2、的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員 為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務(wù)；2、乙方聘請(qǐng)人員的工資、福利、勞動(dòng)合同等由乙方承擔(dān)，工作期間發(fā)生的安全事故 及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān)；3、乙方工作人員須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，注意文明用語(yǔ)，不得與客戶爭(zhēng)吵，不得 有吃拿卡要等業(yè)主投訴現(xiàn)象；4、 按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不低于 人，12-3月，現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不低于人，為了保證現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)，必要時(shí)乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康的專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作；5、乙方須指定常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，具體安排及全面督導(dǎo)

3、日常綠化服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)綠化情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日 常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)6每月28日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及下月綠化作業(yè) 計(jì)劃;7、每月若有對(duì)乙方的有效投訴（特別是綠化服務(wù)質(zhì)量問題）未及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當(dāng)月綠化外包費(fèi)中扣除5%10%的綠化外包費(fèi)。8、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需的全部設(shè)備、工具、綠化材料， 養(yǎng)護(hù)過程中若有苗木因 乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)死亡，則乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)種并保證成活 （否則甲方有權(quán)從每月的外包費(fèi) 用中根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行扣款）；9、如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配

4、合搞好綠化工作并保證檢查合格；10、噪音作業(yè)應(yīng)合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。七、合同金額：綠化外包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（4-11月）元/月（Y），（12-3月）元/月（Y），綠化外包期限內(nèi)甲方于次月 15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費(fèi)，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服 務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任；2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，在 取得對(duì)方同意后方可終止合同，

5、否則均需賠償對(duì)方損失相等于一個(gè)月綠化外包費(fèi)用之金 額；3、如乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定的乙方責(zé)任，影響小區(qū)綠化品質(zhì)或?qū)е录追狡渌矫?的嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承 擔(dān)任何費(fèi)用。九、其它事項(xiàng)：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效 力;2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方簽章:乙方簽章:代表人:代表人:年 月 日附件綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分類類別養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域次重點(diǎn)區(qū)域一般區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)喬木生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水分充 足，無枯死生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水分充 足，無枯死無枯死病蟲危害率不超過 8%單株受 害率不超過

6、8%病蟲危害率不超過 8%單株受 害率不超過8%無大面積病蟲害及時(shí)清理枯枝、斷裂枝條及時(shí)清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、斷裂枝 條當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重 剪，保留部分主側(cè)枝當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重 剪，保留部分主側(cè)枝當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重 剪，保留部分主側(cè)枝人車通行處及重要部位樹頭 留兜，每半年修整一次、其余 時(shí)間無雜草、石塊等無無人車通行處枝條不阻礙人車通行，下緣線高于2m無無每年保證施有機(jī)肥一次，施肥 深度不少于30CM每年保證施有機(jī)肥一次，施肥 深度不少于30CM無冬季防寒刷白一次、不耐寒植 物（如海棗等）進(jìn)行冬季防凍 包裝冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白一次造型 植物 及灌

7、 木及時(shí)保證水分、無枯死及時(shí)保證水分、無枯死無枯死病蟲危害率每百平方米不超過 3%單株受害率不超過 8%病蟲危害率每百平方米不超過 8%單株受害率不超過 8%無大面積病蟲害無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無 黃土裸露，超長(zhǎng)10C M即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次綠籬地被多種植物成片種植的輪廓線整 齊、有層次無無病蟲危害率每百平方米不超過5%病蟲危害率每百平方米不超過5%無大面積病蟲害綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修剪整 齊美觀，平面持基本平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修剪整 齊美觀，平面持基本平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面在生長(zhǎng) 期每季度修剪2次以上無枯枝枯葉，無黃土裸露，無 雜草無黃土裸露，無雜草無較大雜草（雜草

8、不高于綠籬）純花壇無殘花，無雜草；超長(zhǎng)5 10C M即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁閉的花壇，土壤疏松， 無雜草無雜草每月清理雜草一次以上草邊切除整齊、草坪不入花叢無無生長(zhǎng)旺盛，缺苗、死苗及時(shí)更 換缺苗、死苗及時(shí)更換缺苗、死苗每年補(bǔ)種一次過密化叢及時(shí)分栽、老化化叢 及時(shí)翻種無無每季度施肥一次（主要針對(duì)長(zhǎng)勢(shì)較差以及觀花植物）每季度施肥一次（主要針對(duì)長(zhǎng)勢(shì)較差以及觀花植物）無草坪及時(shí)澆水、無枯死，總體平整無枯死無枯死抽查的草坪范圍雜草率低于3%純度達(dá)97%以上抽查的草坪范圍雜草率低于10% 純度達(dá)90%以上，無較大（高度超過10cm）雜草每月全面清理雜草一次以上外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破

9、壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后十天內(nèi)修復(fù)每年至少全面修剪 3次以上， 其余時(shí)間保證草叢不遮蓋或者 進(jìn)入路牙（還應(yīng)注意草坪燈、 路燈桿、音箱、垃圾桶等處的 草坪也應(yīng)經(jīng)常修剪）每年至少全面修剪 3次以上， 其余時(shí)間保證草叢不遮蓋或者 進(jìn)入路牙（還應(yīng)注意草坪燈、 路燈桿、音箱、垃圾桶等處的 草坪也應(yīng)經(jīng)常修剪）每年全面修剪1-2次病蟲危害率每百平方米不超過3%無無綠化消殺重點(diǎn)區(qū)域次重點(diǎn)區(qū)域一般區(qū)域機(jī)械操作在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員 佩戴好防護(hù)用品，有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響業(yè)主的 正常生活在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員 佩戴好防護(hù)用品，有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響業(yè)主的 正常生活在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)

10、人員 佩戴好防護(hù)用品，有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響業(yè)主的 正常生活病蟲 害控 制針對(duì)不同的品種和季節(jié)進(jìn)行病 蟲害消殺，有完整的消殺及評(píng) 估記錄針對(duì)不同的品種和季節(jié)進(jìn)行病 蟲害消殺，有完整的消殺及評(píng) 估記錄針對(duì)不同的品種和季節(jié)進(jìn)行病 蟲害消殺，有完整的消殺及評(píng) 估記錄每月進(jìn)行一次全面預(yù)防性消 殺，并作記錄每月進(jìn)行一次全面預(yù)防性消 殺，并作記錄無消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn)行管理消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn)行管理消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn)行管理總體病蟲害預(yù)防及時(shí)，無大面積病 蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失 不同植被結(jié)合部有切邊處理， 邊溝基本清晰無雜草病蟲害預(yù)防及時(shí)，無大面積病 蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失無較大雜草無大面積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無 明顯損失無黃土裸露現(xiàn)場(chǎng)，無缺水，缺 肥無缺水無枯死草皮修剪基本整齊不凌亂草皮修