綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件

1、專業(yè)資料綠化養(yǎng)護(hù)工程承包招標(biāo)文件招 標(biāo) 人（章）： 有限公司 發(fā)放 時(shí)間:word完美格式第一章投標(biāo)須知前附表一、二、總則 招標(biāo)文件三、投標(biāo)文件四、投標(biāo)報(bào)價(jià)五、投標(biāo)文件密封和遞交六、開標(biāo)七、評(píng)標(biāo)八、授予合同第二章一、二、合同協(xié)議書通用條款三、專用條款四、主要條款第三章投標(biāo)文件 （格式 ）15第一章投標(biāo)須知前附表工程名稱綠化養(yǎng)護(hù)工程建設(shè)地點(diǎn)承包期限聯(lián)系人電話傳真投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本壹份副本投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后30日內(nèi)有效招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)投標(biāo)文件遞交地址地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間年月 日下午時(shí)分整開標(biāo)會(huì)時(shí)間地點(diǎn)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié) 果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不

2、負(fù)任何責(zé)任。一、總 則（一）招標(biāo)項(xiàng)目1、招標(biāo)范圍 綠化工程養(yǎng)護(hù)（含除草、病蟲害防治、草坪花木修剪、灌溉等管護(hù)總 包），范圍包括草坪、園林樹木、林地、花壇小品、綠籬及地被等和檔案資料 管理，即具體綠化養(yǎng)護(hù)工程面積和數(shù)量如下：1 ）2、投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格、持有相關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上（含三級(jí)） 物業(yè)管理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有綠化養(yǎng)護(hù)。3、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1 ）樹木類：生長(zhǎng)正常、內(nèi)隆通風(fēng)透風(fēng)、無明顯枯枝死叉、能及時(shí)治 蟲；2 ）草坪：生長(zhǎng)良好、無高大雜草（雜草率w 2.5 %）、90 %v覆蓋率< 95%、及時(shí)修剪（草坪高度w 20CM、保持整潔；3 ）綠籬及地被：

3、生長(zhǎng)正常、修剪及時(shí)、形狀完善、無垃圾雜物。4、綠化養(yǎng)護(hù)要求：（一）一期綠化養(yǎng)護(hù)要求：1）喬木類、灌木類、球類植物：修剪、病蟲害防治、灌溉及加土扶正；2 ）綠籬、竹類：除修剪、病蟲害防治、灌溉及加土扶正外，需整形、 枯死及時(shí)清除；3 ）露地花卉：修剪、病蟲害防治、灌溉及缺株補(bǔ)植；4 ）草坪類：每年修剪不少于五次、病蟲害及時(shí)防治、除雜草四次以 上、其它及時(shí)灌溉、保潔、環(huán)境清理、草坪局部施肥等。5） 每年雜樹清理且割草一次以上，有病蟲害及時(shí)防治、灌溉及加土扶正、保持存活二、招標(biāo)文件（二）招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：本文件及所有按第（五）條發(fā)出的修改澄清通 知。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件

4、所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí) 質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。（三）勘察現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人不組織勘察，投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察，安全由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；（四）招標(biāo)文件的澄清1. 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于_3_日 內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。2. 所有問題的解答，將在 2日內(nèi)書面提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的 對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出，并作為招標(biāo)文件的組成部分。如這些資料具有合同意義將并入將來的合同文件中。（五）招標(biāo)文件的修改1、在投標(biāo)截止日期15天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書面通知的方式

5、修改招 標(biāo)文件。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。2、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以 酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時(shí)間將在修改通知中寫明。3、當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)（六）投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體 現(xiàn)。其應(yīng)包括設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、苗木養(yǎng)護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文件 規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：本工程采用下列方式： 固定價(jià)格報(bào)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各類苗木養(yǎng)護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整確定 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià) , 今后不作調(diào)整。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)

6、編制要求（1）、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)條件以及企業(yè)自身的實(shí)際情況、市場(chǎng) 價(jià)格信息等自主報(bào)價(jià)；（2）所有報(bào)價(jià)以人民幣表示，投標(biāo)人報(bào)價(jià)單位為萬元，保留小數(shù)點(diǎn)后兩 位；4、投標(biāo)保證金 投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金人民幣 元整。未中標(biāo) 者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂養(yǎng)護(hù)承包合同后 5 日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。中 標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。四、投標(biāo)文件的編制（七）投標(biāo)文件的組成1. 投 標(biāo)函2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)表（含詳細(xì)預(yù)算書）3. 法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）4. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、持有相關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)管 理資質(zhì)證書（復(fù)印件）5. 綠化養(yǎng)護(hù)措施方案（八）勘察現(xiàn)場(chǎng)1、

7、投標(biāo)人可以對(duì)工程綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，對(duì)承包范圍內(nèi)的 情況深入了解（如水源、電力、垃圾傾倒等問題），以獲取編制投標(biāo)文件和簽 署合同所需的所有資料，招標(biāo)人有向投標(biāo)人提供幫助的義務(wù)?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生 的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。五、投標(biāo)文件的遞交（九）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副 本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之 處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人 加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)文件

8、的指 示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署 人加蓋印鑒。（十）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱、工程項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱；2、投標(biāo)人未按規(guī)定提交投標(biāo)文件正、副本，投標(biāo)文件將被拒絕，并退還 給投標(biāo)人。（十一）投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。 招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)將在投標(biāo)文件封袋上注明收到的日期和時(shí)間。2、招標(biāo)人可以按本文件第（六）條規(guī)定 . 以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞 交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方 面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。3、超

9、過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。十二）投標(biāo)文件的修改與撤回1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面 形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更 改、撤回投標(biāo)文件。2、投標(biāo)文件的修改應(yīng)按按本文件相關(guān)條款規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志 和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”字樣）。3、投標(biāo)截止以后 , 在投標(biāo)有效期內(nèi)，未確定中標(biāo)人前，投標(biāo)人不得撤回投 標(biāo)文件。六、開 標(biāo)（十四）開標(biāo)1. 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。2.開標(biāo)一般程序：（1）開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委

10、托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件 的密封情況，投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無效投標(biāo)文 件，退回投標(biāo)人。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投 標(biāo)價(jià)格和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。（2）招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有符合招 標(biāo)文件密封要求的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、記錄。（3）唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行。3在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標(biāo)文件，不得 進(jìn)入評(píng)標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的， 或者企業(yè)法定代表人委

11、托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理 人印章的；（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；七、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)（十五）評(píng)標(biāo)（1）評(píng)標(biāo)工作投標(biāo)文件的評(píng)審工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)認(rèn)真閱讀 投標(biāo)文件，嚴(yán)格依據(jù)本招標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、依法獨(dú)立評(píng)標(biāo)，不得帶有任何傾向 性。（2）采用綜合評(píng)議法進(jìn)行評(píng)標(biāo)；對(duì)投標(biāo)文件的以下項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)議：投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工程總收 費(fèi)報(bào)價(jià)金額。投標(biāo)方只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào) 價(jià)。報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按元/年計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣表示，保留兩位小數(shù)。在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)

12、價(jià)， 使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，將要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供 相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委 員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理，綠化養(yǎng)護(hù)方案：按以下4個(gè)方面對(duì)投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)議：1 養(yǎng)護(hù)管理目標(biāo)；2 養(yǎng)護(hù)管理方法；3 保證植物成活的措施；4 為完成本招標(biāo)工程需制定的其它措施或方案等。（十六）定標(biāo)和確定中標(biāo)人的原則：評(píng)委依據(jù)各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)及養(yǎng)護(hù)方案和相應(yīng)承諾，對(duì)綜合情況進(jìn)行評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，根據(jù)評(píng)標(biāo)方法， 推薦三名有排序的合格中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào) 告

13、和推薦的中標(biāo)候選人第一名，經(jīng)公示通過后，確定為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同或者未按 本招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約保證金的，招標(biāo)人可以確定 （不是必須 ）排名第二的中 標(biāo)候選人為中標(biāo)人；排名第二的中標(biāo)候選人因同樣的原因不能簽訂合同的，招標(biāo) 人可以確定 （不是必須 ）排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（十七）投標(biāo)文件的澄清1為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要 求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和 計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正 應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者

14、改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi) 容。2投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金 額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除 外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 （十八）在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào) 價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的， 將要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者 不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)， 其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（十九）投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按 照要

15、求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)。 （二十）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要 求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。（二十一）投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件 作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：1. 投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；2. 明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；3. 投標(biāo)文件載明的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；4. 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；5. 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足

16、 三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。所有投標(biāo)被否 決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。（二十二）評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成。不能在投標(biāo) 有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng) 投標(biāo)有效期。拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)撤回其投標(biāo)。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有 效期的投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人 損失的，招標(biāo)人將給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。八、授 予 合 同 （二十三）中標(biāo)1、確 定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)通知其 他投標(biāo)人。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。2、

17、中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂承包合同。中 標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，由此給招標(biāo)人造成 的損失，應(yīng)予以賠償。（二十四）合同簽訂1、招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo) 文件和投標(biāo)文件簽訂承包合同。2、中 標(biāo)人須繳納人民幣元作為履約保證金，才可與招標(biāo)人簽訂綠化養(yǎng)護(hù)承包合同。第二章 合 同一） 擬簽訂合同的主要條款： 一 質(zhì)量管理目標(biāo)（詳見合同） 二 合同期限合同期限為 1 年，期限為自簽訂合同之日起一年 . 如合同期滿后，雙方 愿再次合作，將優(yōu)先考慮簽訂新的合作意向。 三 材料設(shè)備供應(yīng) 甲方不提供任何設(shè)備。乙方接受甲方折價(jià)轉(zhuǎn)讓

18、的部分材料設(shè)備（價(jià)格另行 商定）。 四 綠化養(yǎng)護(hù)工程付款全年承包費(fèi)用按中標(biāo)價(jià)結(jié)算，每季末付總價(jià)格的 1/5 ，年底扣除【七】相 關(guān)的違約責(zé)任后，余款全部付清。 五 分包與轉(zhuǎn)包不允許轉(zhuǎn)包或分包 ; 如承包人擅自將中標(biāo)項(xiàng)目全部或其中的一部分轉(zhuǎn)包或 分包給其它單位 , 發(fā)包人有權(quán)中止合同 , 由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。 六 獎(jiǎng)懲措施合同期滿后，乙方可在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或 主管部門規(guī)定被取消資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并 管理成績(jī)優(yōu)秀，反映良好，可以直接續(xù)訂合同。均須在到期前 2 個(gè)月向招標(biāo) 人提出申請(qǐng)。 七 違約責(zé)任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定

19、管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損 失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止 合同。2、養(yǎng)護(hù)期間，如因乙方原因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)或不到位，造成不能完成管理目標(biāo) 或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，如樹木死亡等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或按價(jià)賠償， 給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。及時(shí)除草、治蟲、更換死亡苗木、草坪或花卉，如果建 設(shè)方檢查未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，發(fā)出書面整改通知， 要求中標(biāo)單位 10 日內(nèi)整改到位，未能按期處理完畢，甲方有權(quán)要求賠償，賠 償標(biāo)準(zhǔn)為每日按合同價(jià)款的0.5 %。賠償,直至整改完畢；若超出1個(gè)月發(fā)現(xiàn)承包方有拖工、停滯現(xiàn)象，仍未整改完畢，甲方有權(quán)采取一切必要的強(qiáng)制措 施，扣除合同

20、價(jià)款的 20，無條件解除承包合同，直至取消中標(biāo)資格，并沒 收其全部履約保證金。3、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管 理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 八 其他1、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在 該合同期滿二個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3、合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng) 物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)依 法裁決。4、本合同履行期間，承包方必須根據(jù)勞動(dòng)法的要求進(jìn)行規(guī)范用工， 承擔(dān)所聘用人員應(yīng)享受的福利及社保費(fèi)用等，合同履行期間如發(fā) 生勞