商品房買賣合同現(xiàn)售

1、GFYN-2015-02合同編號：商品房買賣合同（現(xiàn)售）出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。第一章 合同當事人出賣人： _通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_委托銷售經(jīng)紀機構：_通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_經(jīng)紀機構備案證明號： _法定代表人：_聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_【國籍

2、】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 _】，證號：_出生日期：_ 年 _ 月 _ 日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【法定代理人】：_【國籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號： _出生日期：_ 年 _ 月 _ 日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_（買受人為多人時，可相應增加）第二章商品房基本狀況*第一條項目建設依據(jù)1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_ 】方式取得坐落于_ 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_ 】為_ ，土地使用權面積為_平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該

3、商品房）所占用的土地用途為，土地使用權終止日期為_ 年_ 月 _ 日。2、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_ ，建設工程規(guī)劃許可證號為_ ，建筑工程施工許可證號為_ 。*第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【房屋所有權證】，【備案號】【房屋所有權證證號】為_ 【，備案機構】【房屋登記機構】為_第三條商品房基本情況1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【_ 】。2、該商品房所在建筑物的主體結構_ 層，其中地上為_ ，建筑總層數(shù)為_ _層，地下 _ 層。*3 、該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【 _ 】 _ 單元層_號_該商品房的平面圖

4、見附件一。_ 平方*4 、該商品房的房產(chǎn)測繪機構為_，其實測建筑面積共米，其中套內(nèi)建筑面積_ 平方米，分攤共有建筑面積_ 平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_ 米，有_ 個陽臺，其中_ 個陽臺為封閉式，_個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押權人：_ ，抵押登記機構：_ ，抵押登記日期：_ ，債務履行期限：_。抵押權人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】

5、租賃期限：從_ 年 _ 月 _ 日至 _年 _ 月 _ 日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】 所有。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。第六條房屋權利狀況承諾1、出賣人對該商品房享有合法權利；2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；5、 _。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_ %（ 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 第三章商品房價款*第七條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第_ 種方式計算該商品房價款：1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_ （ 幣種）元