商品房租房合同書

1、商品房租房合同書合同，是明確雙方的權(quán)利、義務以及責任的法律性文件。下面是由 為大家整理的“商品房租房合同書”， 歡迎大家閱讀，僅供大家參考，希望對您有所幫助 !商品房租房合同書出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于_，建筑面積_平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ( 房屋所有權(quán)證 / 其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_，房屋 ( 是 / 否 ) 已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案( 一 ) 租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。( 二)

2、 租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條租賃期限( 一) 房屋租賃期自_年 _月 _日至_年 _月_日，共計 _ 年 _個月。甲方應于 _年_月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。( 二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施。 甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求，協(xié)

3、商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金( 一) 租金標準及支付方式：元/ 年，租金總計：人民幣 _元整 ( ￥： _) 支付 方 式：_(現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款)( 二) 押金： _人民幣 _元整 ( ￥：_)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， _由甲方承擔，_由乙方承擔： (1) 水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 物業(yè)管理費(5) 房屋租賃稅費(6) 衛(wèi)生費(7) 室內(nèi)設施維修費(8)_ 費用。本合同中未列明的與房屋

4、有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修( 一) 甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、 設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗， 乙方應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應

5、相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除( 一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;( 二) 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 ;( 三 ) 甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同;1、遲延交付房屋達_日的 ;2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 ;3、不承擔約定的維修義務，致

6、使乙方無法正常使用房屋的。( 四 ) 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達_日的 ;2、欠繳各項費用達_元的 ;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?;6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;( 五 ) 其他法定的合同解除情形。第九條違約責任1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應按月租金的 _ %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_ %向甲方支付違約金，甲方并可要求

7、乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 _ 日通知對方，并按月租金的_ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金; 甲方還應退還相應的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任;4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件 )一式_份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對