集資建房合同協(xié)議書范本最新

1、編號： 集資建房合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方: 法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人（或身份證號）：地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達成如下協(xié)議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務。第1條住宅樓名稱1.1甲方在 興建的住宅樓，定名為第2條裝修標準2.1 “ ”建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標準為毛坯房。第3條工程價款3.1乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業(yè)“ ” 期 型 棟 層 房，建筑面積為 就（含公共分攤面積）住宅

2、的居住權(quán)。3.2如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣 。3.3乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第 種付款方式（用大寫表示）： 。第一種：分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的 %乍為定金。余款人民幣 元分期償還，于本合同項下房屋移交之日起 個月內(nèi)付清余款，從 年月日至年月日止。第二種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣（大寫） （¥元），其中以全部岀資款的 %乍為定金。余款人民幣（大寫） （¥元）由銀行提供貸款付清，乙方并應于

3、年月日前辦理好貸款手續(xù)。 乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。第4條 定金的處理4.1在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。第5條物業(yè)移交5.1甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后，于年月日前向乙方岀具物業(yè)移交書。5.2乙方應當在約定的時間內(nèi)接收物業(yè)，否則約定的時間即為交付時間，自交付時間開始該物業(yè)的滅失風險由乙方承擔。第6條滯納金6.1乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款,否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額 %。的比例收取滯納金，直至乙

4、方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期 天，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回乙方取得居住權(quán)的住宅。同時，乙方之前繳付的集資款（含定金）作為違約金賠償給甲方。第7條開具證明7.1乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(jù)（蓋公司財務章），乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。7.2乙方未繳納相關(guān)費用的，甲方有權(quán)延期或拒絕開具相關(guān)證明或辦理證件，造成的任何損失均由乙方承擔。第8條居住權(quán)8.1乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為 年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理不動產(chǎn)證的，涉及的一切費用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。第9條轉(zhuǎn)讓9.1乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得岀租他人，

5、一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進行停水停電處理。第10條乙方責任10.1乙方對房屋進行裝修，應事先經(jīng)甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程 中，因乙方不當行為（如不合理裝修等）導致該建筑物損壞的，則應由乙方承擔完全責任。第11條不可抗力11.1乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙 方均不能要求對方承擔任何責任第12條征用補償12.1在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內(nèi)賠償給乙方。12.2若乙方補繳相關(guān)費用，并辦理了相關(guān)的獨立不動產(chǎn)權(quán)證，則上

6、述補償款主體為乙方。第13條物業(yè)管理13.1乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。本合同項下集資房自交付乙方使用之日起 個月內(nèi)免收物業(yè)管理費，從第 個月開始，乙方應按每月 元/就的標準向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費（暫定 年），第 年起按市場價另定物業(yè)管理費。有關(guān)房屋維修事宜，本合同項下集資房自交付乙方使用之日起 個月內(nèi)，如岀現(xiàn)經(jīng)技術(shù)鑒定確認為房屋建造質(zhì)量問題的（包括結(jié)構(gòu)、水電、門窗等），由甲方負責維修。13.2保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用由乙方負責；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，在專項維修基金中支付。專項

7、維修基金均由乙方及其他權(quán)利人按分攤面積承擔相應的付費義務。第14條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費14.1如乙方是甲方的股東、原居民并按股東價認購本集資房的，不得將本合同項下集資房轉(zhuǎn)讓他人，也不得對外岀租。如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定，但以非股東價認購者向他人轉(zhuǎn)讓本合同項下的集資房，必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權(quán)證書上作岀同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價款的 %向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。第15條住房用途15.1乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護費用由專項維修基金中支付。第16條甲方禁止事項16.1本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設(shè)施重復轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置 擔保。第17條補充協(xié)議17.1本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。第18條爭議的解決18.1甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。第19條合同份數(shù)19