第三章 安防服務(wù)質(zhì)量保證的措施_第1頁(yè)
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1、-作者xxxx-日期xxxx第三章 安防服務(wù)質(zhì)量保證的措施【精品文檔】第三章 安防服務(wù)質(zhì)量保證的措施、辦法及突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案措施一、打鐵須要自身硬。客戶安全是保安服務(wù)的重中之重,堅(jiān)持做到嚴(yán)格隊(duì)伍管理不松懈。實(shí)行“一會(huì)”(保安部調(diào)度會(huì))、“二牌”(保安部績(jī)效考核牌、保安大隊(duì)安全質(zhì)量競(jìng)賽牌)、“三卡”(親情聯(lián)系卡、客戶意見信息卡、投訴舉報(bào)監(jiān)督卡)、“四簿”(交接班記錄簿、駐崗隊(duì)員情況明細(xì)簿、查崗記錄簿、談心記錄簿)等措施,開展“四查”、“五防”等創(chuàng)新工作及整改活動(dòng),著力強(qiáng)化部門功能,著力提升隊(duì)員素質(zhì),著力樹立品牌形象,著力深化科學(xué)管理。 二、建章立制抓實(shí)效。根據(jù)保安部工作現(xiàn)狀,及時(shí)制定管理崗位安

2、全管理辦法、崗勤服務(wù)管理質(zhì)量辦法、保障保安員履行職責(zé)工作規(guī)范等文件,結(jié)合客戶安全質(zhì)量等安保活動(dòng)及經(jīng)常性工作,學(xué)規(guī)練技,整合力量,以養(yǎng)成保障安全管理質(zhì)量的良好習(xí)慣。三、理順關(guān)系樹典型。進(jìn)一步理順工作關(guān)系,充分調(diào)動(dòng)各方面的積極因素,特別是各級(jí)骨干人員帶頭示范作用,使之發(fā)揮出榜樣的力量,成為推動(dòng)安全管理質(zhì)量工作深入發(fā)展的科學(xué)機(jī)制,形成全員認(rèn)真貫徹“安全為天、質(zhì)量第一”的良好風(fēng)尚。四、大隊(duì)管理為基點(diǎn)。按照安全管理、崗勤服務(wù)、隊(duì)員形象、客戶走訪、突發(fā)處置、發(fā)展市場(chǎng)、正常收費(fèi)等業(yè)務(wù)情況,將各大隊(duì)工作規(guī)范化、精細(xì)化、數(shù)量化。每月根據(jù)各大隊(duì)完成任務(wù)情況進(jìn)行全員績(jī)效考核,獎(jiǎng)勤罰懶,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,并按期張榜公布考核結(jié)

3、果。五、嚴(yán)格監(jiān)管糾偏差。進(jìn)一步完善保安糾察制度。根據(jù)安全質(zhì)量管理暴露的問(wèn)題,不斷創(chuàng)新糾察機(jī)制,嚴(yán)肅責(zé)任追究,在嚴(yán)抓細(xì)管上狠下功夫。堅(jiān)持以人為本,分級(jí)管理的原則,走出一條“縱橫結(jié)合”、“交叉管理”全天候監(jiān)控的新路子,不斷提升安全管理質(zhì)量的檔次與水平。第六章 緊急情況處理預(yù)案維護(hù)駐勤單位正常工作、生活秩序,制止一切擾亂、破壞秩序的行為,確保客戶單位設(shè)施不受侵害,保護(hù)員工人身財(cái)產(chǎn)安全,是保安服務(wù)的基本職責(zé)和首要任務(wù)。為了及時(shí)、妥善地處置各類突發(fā)性情況,確保一旦發(fā)生應(yīng)急突發(fā)情況時(shí),能真正做到指揮得力、組織有序、信息靈敏、處置得當(dāng),提高保安隊(duì)(班)的快速反應(yīng)和應(yīng)急處置能力,確??蛻魡挝坏娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全,

4、根據(jù)寧波深國(guó)投商用置業(yè)有限公司的實(shí)際情況,制定本預(yù)案。(一)處置原則總的原則是發(fā)現(xiàn)要早,處置要好,千方百計(jì)地防止事態(tài)擴(kuò)大,最大限度地減少人員和財(cái)產(chǎn)損失。1、 整體作戰(zhàn)原則應(yīng)急突發(fā)情況發(fā)生后,駐勤保安隊(duì)(班)必須在公司和客戶單位主管部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,分級(jí)負(fù)責(zé),各司其職,形成合力,確保有序、高效地開展應(yīng)急處置工作。保安員不得擅自處理重大應(yīng)急情況。2、 快速反應(yīng)原則處置應(yīng)急突發(fā)情況,要做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告,邊行動(dòng)邊報(bào)告,確保信息暢通,聞警而動(dòng),力戒反應(yīng)遲鈍,錯(cuò)失戰(zhàn)機(jī)。3、 因情施策原則遇到原因、性質(zhì)較為復(fù)雜的應(yīng)急情況時(shí),應(yīng)堅(jiān)持因情而異,因地制宜,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況靈活應(yīng)對(duì),不可死板教條。4、 密切配合原則駐

5、勤保安隊(duì)(班)長(zhǎng)是處置應(yīng)急情況的指揮者和第一責(zé)任人,在確保所屬保安人員拉得動(dòng)、用得上的同時(shí),要接受客戶單位領(lǐng)導(dǎo)和主管部門負(fù)責(zé)人的調(diào)動(dòng)、指揮,與客戶單位協(xié)調(diào)一致地做好應(yīng)急情況處置。隊(duì)(班)長(zhǎng)不在時(shí)應(yīng)指定負(fù)責(zé)人。5、 以人為本原則牢固樹立救人第一的觀念,堅(jiān)持把救死扶傷,保障人員生命安全作為首要任務(wù),最大限度地減少突發(fā)事件造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。6、 恪盡職守原則面對(duì)突發(fā)情況,全體保安員必須服從命令,聽從指揮,挺身而出,盡職盡責(zé),迅速趕到應(yīng)急現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)不聽指揮,擅自離崗,甚至臨陣脫逃者,一律嚴(yán)肅處理。7、 自身防護(hù)原則處置應(yīng)急情況重在沉著冷靜,不能盲目蠻干。要對(duì)突發(fā)事件可能造成的傷害和風(fēng)險(xiǎn)作出準(zhǔn)確判

6、斷,采取穩(wěn)妥、科學(xué)、適度的方式進(jìn)行處理,避免因防護(hù)措施不當(dāng)造成自身傷害。(二)、火險(xiǎn)的應(yīng)急處置預(yù)案1、執(zhí)勤人員發(fā)現(xiàn)可以控制的較小火險(xiǎn),應(yīng)馬上采取有效措施,利用滅火器材將其撲滅,事后立即向保安隊(duì)(班)長(zhǎng)報(bào)告。2、嚴(yán)禁辦公區(qū)、宿舍區(qū)亂拉、亂接臨時(shí)用電線路,電器線路需維修時(shí)及時(shí)通知工程人員進(jìn)行維護(hù)。3、嚴(yán)禁在管理各區(qū)域內(nèi)燒廢紙、雜物,嚴(yán)禁吸煙或燃放煙花爆竹等。4、嚴(yán)禁私自改變、拆除、封堵消防設(shè)施的通道。5、不準(zhǔn)在樓道、消防通道設(shè)立倉(cāng)庫(kù),堆放雜物,阻礙通道6、公共場(chǎng)所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理。7、一旦發(fā)現(xiàn)火勢(shì)較大無(wú)法控制的火險(xiǎn),第一發(fā)現(xiàn)人要沉著冷靜,頭腦清醒,立

7、即向中控室和保安隊(duì)(班)長(zhǎng)報(bào)告,同時(shí)利用現(xiàn)有消防設(shè)備撲救,盡可能阻止火勢(shì)發(fā)展。8、中控值班人員監(jiān)控到火險(xiǎn)或接到報(bào)警后,要迅速報(bào)告保安隊(duì)(班)長(zhǎng),按照保安隊(duì)(班)長(zhǎng)指令,向客戶單位領(lǐng)導(dǎo)和主管部門負(fù)責(zé)人報(bào)告情況。9.保安隊(duì)(班)長(zhǎng)接警后,應(yīng)邊向客戶單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,邊緊急集合備勤人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)控制秩序。10、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)陸續(xù)蔓延擴(kuò)大,保安隊(duì)(班)長(zhǎng)在征得客戶同意后,立即撥打火警電話119求助,講清火災(zāi)準(zhǔn)確地點(diǎn)和程度并派人接應(yīng)消防車輛。11、保安人員在消防人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)之前,根據(jù)不同類型火災(zāi),采取不同的方法滅火,并盡力撤離周圍易燃可燃物品,防止火災(zāi)擴(kuò)大。12、快速有效做好人員疏散工作。根據(jù)火場(chǎng)地形和房屋

8、結(jié)構(gòu),立即打開安全通道,以最快的速度將火場(chǎng)區(qū)域內(nèi)人員及時(shí)帶到安全地帶。13、疏導(dǎo)人員、搬運(yùn)物資、搶救傷員等自救行動(dòng)時(shí),要視情而動(dòng),注意自身安全,不能盲目蠻干,條件不允許時(shí)應(yīng)盡快撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),防止二次傷害。14、執(zhí)勤人員和增援的保安人員要做好現(xiàn)場(chǎng)警戒工作,阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域,防止不法分子趁火打劫。15、消防人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)后,要聽從指揮,積極配合專業(yè)消防人員完成滅火任務(wù)。16、滅火結(jié)束后,繼續(xù)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助客戶和有關(guān)部門做好火災(zāi)原因的調(diào)查和善后工作。17、專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識(shí)的消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職。18、管理各區(qū)域內(nèi)每年至少組織一到二次消防演習(xí),消防演習(xí)后,

9、編制消防演習(xí)報(bào)告。(三)、爆炸或其它危險(xiǎn)物品的處置預(yù)案1、巡邏人員或執(zhí)勤人員一旦發(fā)現(xiàn)可疑爆炸物或其它危險(xiǎn)物品時(shí),首先保持沉著冷靜,立即用對(duì)講機(jī)通知保安隊(duì)(班)長(zhǎng)。2、保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并進(jìn)行進(jìn)一步觀察,在沒有確定危險(xiǎn)物品前不得聲張,不需告知客戶單位。3、經(jīng)細(xì)致觀察確系危險(xiǎn)物品后,執(zhí)勤人不得私自進(jìn)行處理,以免造成不必要的損失。4、保安隊(duì)(班)長(zhǎng)用對(duì)講機(jī)或電話通知客戶單位主管部門負(fù)責(zé)人,在征得主管部門負(fù)責(zé)人同意后電話報(bào)警(110)。5、通知應(yīng)急小組成員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),視情組織客戶單位員工疏散。6、專業(yè)人員趕到后,要聽從指揮,協(xié)助做好排險(xiǎn)工作。7、設(shè)置警戒線,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,防止不法分子趁機(jī)搗亂。8、排險(xiǎn)

10、結(jié)束后,保安隊(duì)(班)長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)將事情經(jīng)過(guò)、處置情況以及好人好事向公司管理部報(bào)告。(四)、 執(zhí)勤區(qū)域被盜的處置預(yù)案1、巡查人員發(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案時(shí),要保持鎮(zhèn)靜,應(yīng)立即發(fā)出信息,召集附近的巡防隊(duì)員或業(yè)主(群眾)支援,設(shè)法制服作案人。2、及時(shí)通知道口崗,防止罪犯逃跑。當(dāng)場(chǎng)抓獲作案人后,移送公安機(jī)關(guān)處理。失主在現(xiàn)場(chǎng)者,應(yīng)勸說(shuō)其一起到公安機(jī)關(guān)作證。3、保護(hù)作案現(xiàn)場(chǎng),不能讓人觸摸現(xiàn)場(chǎng)痕跡和移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的遺留物品,并立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)。4、對(duì)重大可疑被盜現(xiàn)場(chǎng),可將事主和目擊者反映的情況,向公安機(jī)關(guān)作出詳細(xì)報(bào)告。5、對(duì)可疑作案人員,可采取暗中監(jiān)視設(shè)法約束,并報(bào)告或送交公安機(jī)關(guān)處理。6、中控監(jiān)視和巡邏人員,都要認(rèn)真負(fù)

11、責(zé),力爭(zhēng)第一時(shí)間能發(fā)現(xiàn)偷盜嫌疑人,及時(shí)制止被盜問(wèn)題的發(fā)生。7、執(zhí)勤或巡邏人員發(fā)現(xiàn)正在偷盜的嫌疑人,在判明其未攜帶兇器的前提下,應(yīng)立即當(dāng)場(chǎng)抓獲,連同證物送交客戶單位或公安生活區(qū)處理。8、發(fā)現(xiàn)團(tuán)伙作案時(shí),應(yīng)立即向保安隊(duì)(班)長(zhǎng)報(bào)告,若嫌疑人身帶兇器不能蠻干,先好言相助將其穩(wěn)住,機(jī)智靈活地?fù)艽?10報(bào)警,等候公安生活區(qū)處理。9、對(duì)執(zhí)勤區(qū)域已經(jīng)發(fā)生的被盜問(wèn)題,無(wú)論是中控、巡邏、執(zhí)勤人員,第一發(fā)現(xiàn)人必須立即報(bào)告保安隊(duì)(班)長(zhǎng)。10、保安隊(duì)(班)長(zhǎng)接報(bào)后迅速報(bào)告客戶單位主管部門,并帶應(yīng)急小組趕赴現(xiàn)場(chǎng),做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。11、加強(qiáng)各出口人員控制,并視情組織應(yīng)急小組進(jìn)行搜捕,防止盜竊分子趁機(jī)溜走。12、在征得

12、客戶單位同意后,向?qū)俚毓采顓^(qū)報(bào)警并配合公安生活區(qū)和客戶單位做好善后工作。13、處理完畢后,將抓獲犯罪嫌疑人情況,被盜情況以及見義勇為的好人好事向公司報(bào)告。(五)、 一般突發(fā)情況處置預(yù)案1、保安員執(zhí)勤時(shí)與對(duì)方發(fā)生糾紛的處置:遇到按客戶單位規(guī)定執(zhí)勤,對(duì)方不理解無(wú)理取鬧的,保安員要保持冷靜,耐心勸解,爭(zhēng)取對(duì)方理解;對(duì)態(tài)度蠻橫、不聽勸阻、胡攪蠻纏的,執(zhí)勤保安要克制,避免和對(duì)方發(fā)生肢體接觸,防止矛盾激化;對(duì)惡意傷人或動(dòng)手打人的,要及時(shí)報(bào)告保安隊(duì)長(zhǎng)和客戶單位領(lǐng)導(dǎo),并將鬧事者扭送公安生活區(qū)。2、聚眾打架斗毆的處理:立即向保安隊(duì)(班)長(zhǎng)報(bào)告,勸阻打斗,勸散圍觀人群;保持中立態(tài)度,盡量保護(hù)自身安全;對(duì)方不聽

13、勸阻,事態(tài)難以控制時(shí)應(yīng)迅速報(bào)告客戶單位和公安生活區(qū),如有重傷者應(yīng)打120或999電話求救;協(xié)助公安生活區(qū)勘查打斗現(xiàn)場(chǎng),收繳各種打架斗毆工具,辨認(rèn)為首分子。3、對(duì)醉酒滋事和精神病人闖入執(zhí)勤區(qū)域的處置:進(jìn)行勸阻或攔阻,讓其離開保安目標(biāo)區(qū)域;及時(shí)通知醉酒者和精神病人家屬或工作單位將其領(lǐng)回;如有危害保安目標(biāo)或危害社會(huì)安全的行為,應(yīng)馬上向保安隊(duì)(班)長(zhǎng)報(bào)告,并視情打110電話報(bào)警。4、對(duì)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)存放車輛著火的處置:及時(shí)用干粉滅火器、泡沫滅火器或石棉毯將著火車輛火源撲滅;發(fā)現(xiàn)車輛漏油或油箱著火及時(shí)用沙土或干粉、泡沫滅火器將火源撲滅,并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)距離現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控;向保安隊(duì)(班)長(zhǎng)和客戶單位主管部門報(bào)告情況

14、。5、保安隊(duì)(班)長(zhǎng)對(duì)保安隊(duì)員之間打架的處置:保安隊(duì)(班)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)隊(duì)員打架應(yīng)立即制止;不在現(xiàn)場(chǎng)接到報(bào)告后應(yīng)快速趕赴現(xiàn)場(chǎng)制止;對(duì)因打架受傷的隊(duì)員要親自或派得力骨干陪同前往醫(yī)院檢查、治療;分清責(zé)任,客觀公正處理并做好思想工作,防止事態(tài)擴(kuò)大;一般性打架事后應(yīng)向公司管理部報(bào)告,有事態(tài)擴(kuò)大的情形時(shí),要邊處理邊向公司管理部報(bào)告,杜絕隱情不報(bào)或急情緩報(bào)。(六)、樓內(nèi)停電時(shí)的處置預(yù)案1、商場(chǎng)所有保安員,無(wú)論誰(shuí)發(fā)現(xiàn)電力故障后,都要及時(shí)向帶班班長(zhǎng)報(bào)告,帶班班長(zhǎng)要立即通知工程部值班人員及時(shí)前往搶修。2、派人值守辦公室、值班室,耐心接待住戶和商戶詢問(wèn),做好解釋和疏導(dǎo)工作,防止與商戶發(fā)生沖突,做好解釋工作,穩(wěn)定商戶的

15、情緒。3、作好樓層的巡視檢查,防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生,采取準(zhǔn)備臨時(shí)照明,防止顧客私自使用打火機(jī)等明火。4、做好引導(dǎo)購(gòu)物人員的疏散工作,嚴(yán)防有人制造混亂,渾水摸魚,必要時(shí)關(guān)閉大門,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,指明安全通道。5、檢查電梯是否困人,如有人被關(guān),按電梯困人應(yīng)急處置預(yù)案進(jìn)行解救。6、做好記錄,向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。(七)、電梯困人的處置預(yù)案1、當(dāng)接到有人被困電梯或通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)觀察到有人困梯或因突然停電引起電梯困人時(shí),應(yīng)立刻報(bào)告監(jiān)控室,察看轎箱的閉路電視或錄象,確定困人的電梯編號(hào)、梯內(nèi)情況及所停位置;若不能通過(guò)閉路電視確定困人電梯編號(hào)及所停位置時(shí),應(yīng)派人到樓層現(xiàn)場(chǎng)查找轎箱所停位置。2、利用電梯對(duì)講或其它方式

16、,通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說(shuō)明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng),不必驚慌,與被困者保持聯(lián)絡(luò),盡量安撫。3、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急人員無(wú)電梯操作證時(shí),現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即向帶班班長(zhǎng)報(bào)告,通知有電梯操作證的保安員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并通知維修保養(yǎng)分包單位迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)救人。4、有電梯操作證的保安員,按以下步驟實(shí)施救援4.1、確認(rèn)故障電梯號(hào)及該電梯所停層數(shù)(如N層),并通知乘客“救援在進(jìn)行中”。4.2、到停層的上一層(N+1層),用專用鑰匙打開該電梯的廳門。4.3、進(jìn)入轎廂頂,將“檢修開關(guān)”轉(zhuǎn)到“檢修”位置;注意:“檢修開關(guān)”未轉(zhuǎn)到“檢修”位置時(shí)不得關(guān)廳門,以免電梯突然運(yùn)行。4.4、關(guān)上廳門,按“上行”或“下行”按鈕,將電梯轎廂在最近樓層平

17、層。4.5、將“門機(jī)開關(guān)”打開,用手盤動(dòng)門機(jī)將門推開放人。4.6、放人完畢,將“檢修開關(guān)”轉(zhuǎn)回正常位置。注意:此時(shí)要保持廳門為打開狀態(tài)。4.7、將“門機(jī)開關(guān)”復(fù)位,關(guān)好廳門。5、機(jī)房操作手動(dòng)放人程序5.1、如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài),則應(yīng)先將其完全關(guān)閉。5.2、利用電梯對(duì)講或其它方式,通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說(shuō)明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng),不必驚慌。5.3、進(jìn)入機(jī)房,關(guān)閉該故障電梯的電源總開關(guān)。5.4、插入松抱閘手柄,并小心將抱閘撬開。5.5、根據(jù)負(fù)載情況盤動(dòng)飛輪,使電梯降(或升)至最近一層門口為止(由鋼絲繩上油漆標(biāo)志確定)。5.6、打開廳門及轎廂門放出乘客。5.7、用手把門關(guān)好。5.8、確認(rèn)所有樓層電

18、梯門鎖好。5.9、維持電梯電源切斷狀態(tài)。5.10、放人完畢后通知電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)故障電梯作進(jìn)一步檢查。5.11、當(dāng)被困者被救出后,須向受困人員賠禮道歉和詢問(wèn)是否有任何不適、是否需要幫助和是否受傷等。若有人受傷,視傷情采取相應(yīng)措施,將傷員送往附近醫(yī)院救治。5.12、如屬電梯故障應(yīng)立即停止該電梯的使用。若故障在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法排除,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)在相關(guān)公告信息牌上和各樓層電梯廳門發(fā)出通知向受影響的辦公人員(辦事人員)進(jìn)行告示,做好辦公人員(辦事人員)的解釋工作,并采取相應(yīng)的措施安排和引導(dǎo)辦公人員(辦事人員)使用電梯。5.13、對(duì)停止運(yùn)行的故障電梯或在電梯維修時(shí),應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置警示牌或警戒線。(八)、交通事故的處置預(yù)案1、商場(chǎng)所有保安員,如發(fā)現(xiàn)交通事故后,立即報(bào)告帶班班長(zhǎng),班長(zhǎng)接報(bào)后,迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),查看客戶受傷情況。在第一時(shí)間通知保安隊(duì)長(zhǎng)及保安部,保安部接報(bào)人員須及時(shí)將情況報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)(即為現(xiàn)場(chǎng)指揮)。2、現(xiàn)場(chǎng)指揮立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),了解情況,弄清事態(tài)原委。3、現(xiàn)場(chǎng)指揮報(bào)告保安部經(jīng)理,同時(shí)報(bào)物業(yè)部經(jīng)理,并隨時(shí)報(bào)告處理進(jìn)展。4、保安部經(jīng)理接報(bào)并了解具體情況后,視情立即

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