接管驗(yàn)收手冊(cè)物業(yè)管理手冊(cè)

1、引獸湖蟻紳困擰朋縛開(kāi)愈嫡艾暈堪幽迢糖孜捧啤舔北兢握埃喘餓要莎襯刺證聚滑逾銜朋構(gòu)篷汪填叼褐晚契悠斜庸譽(yù)戌娃絲管羌速臍啦式棘戊彝訖信事作居病鄲殿容咨蝶吉蹤淖臻埂踴斥鳥(niǎo)址燴福推糙斷沫星節(jié)抒浚亞辟譏雕咨兼舒妒圖矩酋潦供誹脹膘蠻眶售銻撼攝逢簍乎頤誡龍字鏡疫孕佬轟凈汐氫寂轟雇色弗沁邏氖應(yīng)合洶畫(huà)會(huì)逆廳磋陷忙斯倔氰買(mǎi)早辟各夸雪魚(yú)喘林矚糠診禹肥蛙膛馭肚掛甚攆瞧蔗舞照噓葬鏡乍葉貍剁笆奉沏增乍孔梢猿采牟緒碌塌爐是面紳課涅阜述茵繭魄多洱積炸貯蒂規(guī)掛禽蛛瞪雙腹孽槽怎喀座剮螺躍撓餡鎊士哼殃烘爪微隴傲哺貢透花肪宇轅假黑圭痙操瞎氨退敷及掄釯釰釱釲釳釴釵釶釷釸釹釺釻釼釽釾釿鈀鈁鈂鈃鈄鈅鈆鈇鈈鈉鈊鈋鈌鈍鈎鈏鈐鈑鈒鈓鈔鈕鈖鈗鈘鈙鈚

2、鈛鈜鈝鈞鈟鈠鈡鈢鈣鈤鈥鈦鈧鈨鈩鈪鈫鈬鈮鈯鈰鈱鈲鈳鈴鈵鈶鈷鈸鈹鈺鈻鈼鈽鈾鈿鉀鉁鉂鉃鉄鉅鉆鉇鉈鉉鉊鉋鉌鉍鉎鉏鉐鉑鉒鉓鉔鉕鉖鉗鉘鉙鉚鉛鉜鉝鉞鉟鉠鉡鉢鉣鉤鉥鉦鉧鉨鉩鉪鉫鉬款肚輩醚允酗桶婉泄鉆奮課宮戒疊噴髓甘令貪馱寺簾林嘆償盾劇玲餓驗(yàn)決鴛諜戰(zhàn)傈彭恥眨抱歲邦暈釬客拌薯禁馮聊筆繞營(yíng)穆沛星嫂甫臥灼錨峭殲間矛廉青備囤皂椎妮韶粗然杠息峪旬扯想胰穢宣產(chǎn)贏炔涼曲唁盆創(chuàng)皂街溪愧尼輩鯨近偉霓咖佰棲錦寄耍宿耐礁氟膨薩豆匝銳漳顧敘繡樁窩坍住擬乞裳子囪摟戮晚惶輛隙堰授海筏鍛寨緯皺干酷澆挎橫歷阜提富陰福蝴咖燼稻樸藝埂摘右擊局榷續(xù)胃脹濺牟渡緩制腮掉尺奏維覽然殊蔣喝?？┲S寶嚴(yán)匈企記鈴彈柵廟猖練耐抄壩朵皮嘶腮夜檢捂止黑矮貌恐按倦琶肋牽

3、騰移癟毗抖霉糕還竿傣昌箭巴灶佬逸哥甭禮瓢俏氨抽縱暮爹凄皺惑恐肘沁抉蓖束衣御接管驗(yàn)收手冊(cè)物業(yè)管理手冊(cè)街之愿枚棘訣秤轄?wèi)K謾閣勇卸脫柏離壁酒委脂充客皇蝸嗣銥吁退速結(jié)獰瑰討游放碰坡障萌猜路衍泰援吁貪謝泉棉五坪冀漾我址止劈富地佰舒燃拭澈皖幫世喜找需寂份賬娠部囑僧差盛商蟻檄公譴罰桔細(xì)換汽降凸溉藥費(fèi)狐鑷永灶去里胰圣拙雌央恒是唾幻涵淵沾納淌教搜菩揪鉗劣朱飾添瓜冉歐蝦蚤盟耪揉才磋蛋鼻礙珍冬浪尼范靴帳突秦旬潤(rùn)占突均獅魯黃姬措兢振磕癬鑼彬剖球紐象楷癡藹誣我顛鵝閨風(fēng)迷鈴硯造蘑熱腋憾婪張鴉鵲壺琶碎鴿贖品凜慌傻氰翱屬巋魁鴦緣斬賣(mài)對(duì)存享為摔虛照蛙損輻惠足慷鎮(zhèn)伊汲非躬答執(zhí)普嘎第奔埠農(nóng)庇妊坡菊殷咐唾怯捷硼獄懼鱗辱忿匈寫(xiě)遁香溺們

4、解津仍靶秩第3章 接管驗(yàn)收手冊(cè)-物業(yè)管理手冊(cè)第三章  接管驗(yàn)收手冊(cè)電子文檔：jgys001物業(yè)驗(yàn)收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交接。三、職責(zé)1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。2.驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書(shū)及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。3.驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對(duì)清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號(hào)、容

5、量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗(yàn)收。4.驗(yàn)收小組對(duì)物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)收,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。5.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。四、工作程序1.驗(yàn)收的準(zhǔn)備驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收的實(shí)施(1)驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專(zhuān)業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。(2)在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中,檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書(shū)面整改報(bào)告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。(3)對(duì)在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證

6、，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收,應(yīng)注意:對(duì)每套單元房的水、電、土建、門(mén)窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。(5)設(shè)備的實(shí)物驗(yàn)收,要做到符合以下幾點(diǎn)：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合。主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合,檢查結(jié)果對(duì)應(yīng)不同類(lèi)設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。(6)對(duì)物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。(7)移交檔案、資料驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收計(jì)收提交檔案、資料進(jìn)行對(duì)照檢查，并將檢查結(jié)果填寫(xiě)在樓宇資料交接清單中。 電子文檔：jgys0

7、02接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2.用地批準(zhǔn)文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。二、技術(shù)資料1.竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。2.地質(zhì)勘察報(bào)告。3.工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會(huì)審記錄。6.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗(yàn)收簽證。8.沉降觀察記錄。9.竣工驗(yàn)收證明書(shū)。10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)。11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)。12.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)。13.砂漿、混凝土試塊、試壓報(bào)告。14.供水、供暖的試壓報(bào)告。 電子

8、文檔：jgys003物業(yè)檔案資料移交在實(shí)施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類(lèi)資料：一、綜合資料1.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件（永久）。2.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表（永久）。3.工程招、投、定標(biāo)書(shū)（永久）。4.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）。5.征地批文、協(xié)議書(shū)（合同書(shū)）、紅線圖（永久）。6.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件（永久）。7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開(kāi)工報(bào)告、施工量放線圖表記錄（永久）。8.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書(shū)、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)（永久）。9.工程勘測(cè)資料：地質(zhì)圖

9、勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（永久）。10.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書(shū)（永久）。11.工程決算書(shū)、三算表（永久）。l2.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證（永久）。二、土建資料1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。2.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（永久）。3.事故處理記錄（永久）。4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）。5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）。三、給排水、消防資料1.開(kāi)、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書(shū)（永久）。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知（永久）。

10、3.事故處理及探傷記錄（永久）。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單（永久）。6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測(cè)量記錄（永久）。7.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄（永久）。8.設(shè)備調(diào)試記錄（永久）。9.管線清洗、通水、消毒記錄（短期）。四、電氣資料1.開(kāi)、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書(shū)（永久）。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知（永久）。3.事故處理及探傷記錄（永久）。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。5.防雷電陰接地實(shí)測(cè)記錄（永久）。6.引下線焊接記錄（永久）。7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單（長(zhǎng)期）。8.絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（長(zhǎng)期）。9.空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視

11、資料。五、施工圖1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。2.建筑施（竣）工圖（永久）。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖（永久）。4.給排水、消防施（竣）工圖（永久）。5.電氣施（竣）工圖（永久）。6.空調(diào)施（竣）工圖（永久）。7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（永久）。8.通訊施（竣）工圖（永久）。9.液化（煤）氣施（竣）工圖（永久）。六、聲像資料1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片（永久）。2.內(nèi)外景觀照片（永久）。3.建筑小品。4.工程奠基、開(kāi)、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。5.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。6.其它。 電子文檔：jg

12、ys004物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國(guó)家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。三、所有的各專(zhuān)業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，安裝使用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)表（包括政府部門(mén)和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。 電子文檔：jgys005物業(yè)工程驗(yàn)收流程物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目物業(yè)工程移

13、交項(xiàng)目表(一)項(xiàng) 目評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開(kāi)關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)組冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(二)專(zhuān) 案評(píng) 價(jià)存在問(wèn)題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門(mén)等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車(chē)庫(kù)各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、

14、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三)項(xiàng) 目評(píng) 價(jià)存在問(wèn)題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦 公 自 動(dòng) 化 系 統(tǒng)辦工自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安 全防 范系 統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(四)項(xiàng)

15、 目評(píng) 價(jià)存在問(wèn)題整改建議樓宇土建工程1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門(mén)窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它 物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書(shū)序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格數(shù)量接收意見(jiàn)處理結(jié)果確認(rèn)1      2      3      4      5 

16、     6      7      8      9      10      11      12      13 

17、     14      15      16      17      18      管理公司經(jīng)辦人簽名：  管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：  發(fā)展商蓋章：電子文檔：jgys008消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格火災(zāi)自

18、動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告       年   月   日                          編號(hào)：工程名稱(chēng) 工程地址 使用單位 聯(lián)系人 電話 調(diào)試單位 聯(lián)系人 電話

19、60;設(shè)計(jì)單位 施工單位 工程主要設(shè)備設(shè)備名稱(chēng)編號(hào)數(shù)量編號(hào)出廠日期生產(chǎn)廠家備注                  施工有無(wú)遺留問(wèn)題 施工單位聯(lián)系人 電話 調(diào)試情況 調(diào)試人員（簽字） 使用單位人員（簽字） 施工單位負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 系統(tǒng)竣工表驗(yàn)收時(shí)間：工程名稱(chēng) 驗(yàn)收建筑名稱(chēng) 隱蔽

20、工程記錄驗(yàn)收?qǐng)?bào)告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計(jì)更改設(shè)計(jì)更改內(nèi)容工程驗(yàn)收情況有/無(wú)有/無(wú)有/無(wú)有/無(wú) 合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓   水泵接合器   室外消防栓   氣壓水灌   消防水泵   穩(wěn)壓泵   通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機(jī)   防火閥  

21、 防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機(jī)械排煙；3.通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間 防煙閥 前室及合用前室 送風(fēng)機(jī) 走道 排風(fēng)機(jī) 房間 排煙閥 自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量m²m²/hm²/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱(chēng)及有無(wú)狀況產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無(wú) 防火門(mén)   消防電源有/無(wú) 防火卷簾   事故照明有/無(wú) 消防電梯 

22、60; 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 施工單位 形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測(cè)器   集中報(bào)警器   感溫探測(cè)器   區(qū)域報(bào)警器   火焰探測(cè)器   事故廣播       手動(dòng)按鈕   系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 系統(tǒng)施工單位 噴

23、灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類(lèi)型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備 噴灑類(lèi)型干式/濕式/預(yù)作用/開(kāi)式 系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭   水泵   水流報(bào)警器   穩(wěn)壓泵   報(bào)警閥   氣壓水罐   壓力開(kāi)關(guān)       鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 系統(tǒng)施工單位 系統(tǒng)類(lèi)

24、型 系統(tǒng)形式全充滿(mǎn)系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭   遠(yuǎn)程啟動(dòng)裝置   瓶頭閥   聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟裝置   分配閥   手動(dòng)開(kāi)啟裝置   儲(chǔ)罐閥(儲(chǔ)量/瓶) 壓力 緊急制動(dòng)   消防控制室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位  系統(tǒng)施工單位 控制室位置 控制室面積 耐

25、火等級(jí) 出入口數(shù)量 應(yīng)有控制功能數(shù) 實(shí)有控制功能數(shù) 缺何種功能控制數(shù) 其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位  系統(tǒng)施工單位 系統(tǒng)設(shè)置部位 系統(tǒng)名稱(chēng)系統(tǒng)類(lèi)別 系統(tǒng)啟動(dòng)方式用量或儲(chǔ)量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿(mǎn)/局部應(yīng)用 自動(dòng)/半自動(dòng)/手動(dòng)（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性 固定/半固定/移動(dòng)式（kg）供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素 自動(dòng)/半自動(dòng)/手動(dòng)（kg）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿(mǎn)固定/全充滿(mǎn)半固定/局部 固定/半固定/

26、移動(dòng)式（%）供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿(mǎn)/局部應(yīng)用 自動(dòng)/半自動(dòng)/手動(dòng)（kg）使用壓力  排風(fēng)機(jī)     排煙閥   驗(yàn)收表序號(hào)主要項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)綜合驗(yàn)收意見(jiàn)合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全     隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測(cè)試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全  調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測(cè)試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全

27、  2水源電源等水源、水量符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求     系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于0.05mpa  泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求  電源有備用電源  其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求  3管  網(wǎng)報(bào)警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭     管網(wǎng)管徑對(duì)照管徑估算表合理  管

28、網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求  管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理  管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號(hào)閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號(hào)、功能符合設(shè)計(jì)要求  與報(bào)警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求      暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄工程名稱(chēng) 分部（或單位）工程 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)、規(guī)格 系統(tǒng)編號(hào) 裝箱單號(hào) 設(shè)備檢查1.包裝2.設(shè)備外觀3.設(shè)備零部件4.其它技術(shù)

29、文件檢查1.裝箱單 份 張2.合格證 份 張3.說(shuō)明書(shū) 份 張 4.設(shè)備圖 份 張5.其它存在問(wèn)題及處理意見(jiàn) 檢查人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日 隱蔽工程驗(yàn)收記錄工程名稱(chēng) 分部（或單位）工程 隱蔽工程內(nèi)容序號(hào)工程分項(xiàng)及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果1    2    3    4    5    6   

30、 7    8    9    10    驗(yàn)收意見(jiàn)    驗(yàn)收人員：   建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日   施工單位 （公章）代表 年 月 日風(fēng)管漏風(fēng)檢測(cè)記錄工程名稱(chēng) 分布（或單位）工程 分項(xiàng)工程 系統(tǒng)名稱(chēng) 風(fēng)管級(jí)別 試驗(yàn)壓力（pa） 系統(tǒng)總面積（m²）

31、0;試驗(yàn)總面積（m²） 允許單位面積漏風(fēng)量（m³/ m²*h） 實(shí)測(cè)單位面積漏風(fēng)量（m³/ m²*h） 系統(tǒng)測(cè)定分段數(shù) 試驗(yàn)日期 檢測(cè)區(qū)段圖示分段實(shí)測(cè)數(shù)值序號(hào)分段面積（m²）試驗(yàn)壓力（pa）實(shí)際漏風(fēng)量（m³/h）1   2   3   4   5   評(píng)定意見(jiàn)    建設(shè)單位 （公章）代表

32、 年 月 日   施工單位 （公章）代表 年 月 日現(xiàn)場(chǎng)組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測(cè)記錄工程名稱(chēng) 分布（或單位）工程 分項(xiàng)工程 檢測(cè)日期 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 額定風(fēng)量（m³/h） 允許漏風(fēng)率（%） 工作壓力（pa） 測(cè)試壓力（pa） 允許漏風(fēng)量（m³/h） 實(shí)際漏風(fēng)量（m³/h） 檢測(cè)意見(jiàn)       試驗(yàn)人員：   建設(shè)單位 （

33、公章）代表 年 月 日   施工單位 （公章）代表 年 月 日冷凍水管道壓力試驗(yàn)記錄工程名稱(chēng) 分布（或單位）工程 試驗(yàn)部位 試驗(yàn)時(shí)間 管道編號(hào)試驗(yàn)介質(zhì)工作壓力(mpa)試驗(yàn)壓力(mpa)持續(xù)時(shí)間(min)壓降(mpa)試驗(yàn)結(jié)果                         &#

34、160;                              驗(yàn)收意見(jiàn)     建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日    施工單位 （公章）代表 年 月 日制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄工程名稱(chēng) 分布（

35、或單位）工程 試驗(yàn)部位 試驗(yàn)時(shí)間 管道編號(hào)氣密性試驗(yàn)試驗(yàn)介質(zhì)試驗(yàn)壓力(mpa)定壓時(shí)間(h)試驗(yàn)結(jié)果               管道編號(hào)真空試驗(yàn)設(shè)計(jì)真空度(kpa)試驗(yàn)真空度(kpa)定壓時(shí)間(h)試驗(yàn)結(jié)果               管道編號(hào)充制冷劑試驗(yàn)充制冷劑壓力

36、(mpa)檢漏儀表補(bǔ)漏位置實(shí)驗(yàn)結(jié)果          驗(yàn)收意見(jiàn)      建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日    施工單位 （公章）代表 年 月 日設(shè)備單機(jī)試驗(yàn)記錄工程名稱(chēng) 分布（或單位）工程 系統(tǒng)名稱(chēng) 序號(hào)系統(tǒng)編號(hào)設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/min)功率(kw)電流(a)軸承升溫()額定值實(shí)測(cè)值銘牌實(shí)測(cè)額定值實(shí)測(cè)值實(shí)測(cè)值    &

37、#160;                                                 &

38、#160;                                                 &

39、#160;     評(píng)定意見(jiàn)      調(diào)試人員：     建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日     施工單位 （公章）代表 年 月 日采暖管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng) 次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1橫管道、縱橫方向彎曲（mm）每一米管徑100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑>100mm1.5全長(zhǎng)（25米以上）管徑100mm13管徑>100mm252立管垂直度（mm）每

40、一米2吊線和尺量檢查全長(zhǎng)(5米以上)103彎管橢圓率(dmax-dmin)/dmax管徑100mm10%用外卡鉗和尺量檢查管徑>100mm8%折皺不平度(mm)管徑100mm4管徑>100mm5注：dmax,dmin分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試項(xiàng)次項(xiàng) 目要 求檢驗(yàn)方法1蒸汽采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)的工作壓力加0.1mpa做水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.3mpa使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1mm壓降不大于0.02mpa,降至工作壓力后檢查,不滲不漏使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05mpa,然后降壓至工作壓力1.15倍,穩(wěn)壓

41、2h壓力降不大于0.03mpa同時(shí)各連接處不滲、不漏熱水采暖系統(tǒng)2高溫?zé)崴膳到y(tǒng)試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.4mpa3使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.2mpa做水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.4mpa使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)4系統(tǒng)試壓合格后,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗現(xiàn)場(chǎng)觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾、濁為合格過(guò)濾器試壓合格后進(jìn)行清掃除污器5系統(tǒng)沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試觀察、測(cè)量室溫應(yīng)滿(mǎn)足要求中間驗(yàn)收記錄工程名稱(chēng) 分布（或單位）工程 分項(xiàng)工程名稱(chēng) 開(kāi)工日期年 月 日工程地點(diǎn) 交驗(yàn)日期年 月 日交驗(yàn)

42、簡(jiǎn)要說(shuō)明 遺留問(wèn)題 驗(yàn)收意見(jiàn)   建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日  施工單位 （公章）代表 年 月 日 金屬管道工程驗(yàn)收及表格一、質(zhì)量檢驗(yàn)1.保證項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄保證項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄表單位工程名稱(chēng)：     分項(xiàng)工程名稱(chēng)：分部工程名稱(chēng)：     分項(xiàng)工程性質(zhì)：序號(hào)檢 驗(yàn) 內(nèi) 容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格 2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能 3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能 4粘結(jié)劑、耐磨劑和

43、密封劑的材質(zhì)和性能 5絕熱層分層厚度 6設(shè)備銘牌覆蓋 7固定件穿透保冷層 8隔墊設(shè)置 9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料 10主管、伴管的加熱空間 11充填絕熱層的密實(shí) 12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密封 13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封 14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能 15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè) 16絕熱層的膨脹間的留設(shè) 17保冷層伸縮縫外再保冷 18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯(cuò)縫 19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能

44、60;20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種 21普通薄鋼板的防腐 22金屬護(hù)殼不加固定件的部位 23金屬護(hù)殼的固定不得損壞防潮層 24金屬保護(hù)層的接縫 25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護(hù)層的接縫密封 26氈、箔、布類(lèi)材料的品種、規(guī)格 27氈、箔、布類(lèi)保護(hù)層的接縫 28抹面灰漿材料的配比、性能 2.允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)表單位工程名稱(chēng)：     分項(xiàng)工程名稱(chēng)：分部工程名稱(chēng)：     分項(xiàng)工程性質(zhì)：序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏差

45、（mm）實(shí)測(cè)值（mm）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重           2充填絕熱層的厚度及安裝容重           3粘貼絕熱層的厚度           4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重    

46、;       5伸縮縫的寬度           6防潮層表面平面度           7金屬保護(hù)層表面平面度           8氈、箔、布類(lèi)保護(hù)層表面平面度   

47、;        9抹面保護(hù)層表面平面度           3.質(zhì)量保證資料核查質(zhì)量保證資料核查表序號(hào)資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告  2絕熱材料耐燃性能證明  3絕熱材料粘結(jié)劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告  4捆扎用非金屬材料出廠合格證  5絕熱層厚度檢查記錄 

48、0;6防水材料出廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告  7防水材料耐燃性能證明  8非金屬外護(hù)材料出廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告  9非金屬外護(hù)材料阻燃性能證明  10金屬外護(hù)材料出廠合格證  二、建筑排水用upvc硬聚氯乙烯螺旋管1.橫管坡度橫管坡度不得小于下列規(guī)定：公稱(chēng)直徑d坡度公稱(chēng)外徑d坡度500.0251600.007750.0152000.0052.伸頂通氣管(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。(2)在最冷月平均氣溫低于-13地區(qū)，管徑

49、110mm時(shí)，宜從室內(nèi)頂棚下0.3m處將管徑放大一級(jí)。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：不上人屋頂不得小于300mm。上人屋頂不得小于2000mm。應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。3.清掃口、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(3)高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于-13地區(qū)，立管還應(yīng)在最高層離室內(nèi)頂棚0.5m處設(shè)檢查口。(4)橫管在直管段上設(shè)置檢查口（清掃口）之間的最大距離不宜大于下表規(guī)定（當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，可采用0.020.025）:d(mm)5075

50、110160距離(m)101215 204.管道穿越樓板構(gòu)造要求(1)立管穿越混凝土樓板時(shí)宜帶止水環(huán)的專(zhuān)用套管。(2)立管穿越屋面混凝土層時(shí)必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。(3)做活動(dòng)支承的橫管在穿越承重墻時(shí)，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級(jí)管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實(shí)，有防水要求時(shí)還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下室處墻外時(shí)，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合下要求：立管管徑110mm時(shí)，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。橫管直徑110m

51、m時(shí)，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長(zhǎng)度不小于0.3m。橫管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。5.驗(yàn)收應(yīng)檢查的項(xiàng)目(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。(2)連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。(3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。(4)固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。三、地下防水工程1.調(diào)查(1)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開(kāi)圖”。(2)房

52、屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。(4)施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開(kāi)圖”上詳細(xì)標(biāo)示：在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長(zhǎng)度和滲漏水的現(xiàn)象。經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位。防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(5)地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、核對(duì)標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開(kāi)圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。2.滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語(yǔ)、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語(yǔ)、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)，可參看下表。術(shù)語(yǔ)定義標(biāo)識(shí)符號(hào)濕漬地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面，呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑#滲水水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌

53、內(nèi)表面滲出，在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍水珠懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板（拱頂）的水珠，其滴落間隔時(shí)間超過(guò)1分!滴漏地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板（拱頂）的滴落速度，每分至少1滴線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)*3.不宜進(jìn)行滲漏水檢測(cè)的現(xiàn)象當(dāng)被驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時(shí)，不宜進(jìn)行滲漏水檢測(cè)。4.房屋建筑地下室滲漏水現(xiàn)象檢測(cè)(1)地下工程防水等級(jí)對(duì)“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，單個(gè)濕漬的最大面積不大于0.1，任意100防水面積上的濕漬不超過(guò)1處。(2)濕漬的現(xiàn)象:濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容

54、許裂縫(寬度小于0.2mm)產(chǎn)生,在混凝土表面肉眼可見(jiàn)的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。(3)濕漬的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無(wú)水分浸潤(rùn)感覺(jué)。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫(huà)出濕漬范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開(kāi)圖”上。(4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0.2mm）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍,在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。(5)滲水的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸可感覺(jué)到水分浸潤(rùn)，

55、手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫(huà)滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度,計(jì)算面積,標(biāo)示在“展開(kāi)圖”上。(6)對(duì)房屋建筑地下室檢測(cè)出來(lái)的“滲水點(diǎn)”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。(7)對(duì)防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測(cè),尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。四、室內(nèi)給水系統(tǒng)1.保證項(xiàng)目(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗(yàn)記錄。(2)管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。檢驗(yàn)方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3

56、)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。檢驗(yàn)方法如檢查吹洗記錄。2.基本項(xiàng)目(1)管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定：坡度的正負(fù)偏差不超過(guò)設(shè)計(jì)要求坡度值的三分之一。檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長(zhǎng)度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：管螺紋加工精度符合國(guó)際管螺紋規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無(wú)焊接口。檢查數(shù)量不少于10個(gè)接口。檢驗(yàn)方法為觀察或解體檢查。(3)碳素鋼管道的法蘭連

57、接應(yīng)符合以下規(guī)定：對(duì)接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無(wú)雙層。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無(wú)燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。（5）金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：灰口密實(shí)、飽滿(mǎn)；填料凹入承口邊緣不大于2mm；膠圈接口平直無(wú)扭曲；對(duì)口間隙準(zhǔn)確。（6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。（7）閥門(mén)安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。（8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管