最新(合同模板)之北京市經濟適用住房預售合同

1、7 / 7最新（合同模板）之北京市經濟適用住房預售合同賣方（如下簡稱甲方）：買方（如下簡稱乙方）： 甲方依據中華國民共和國都會房地產管理法及無關劃定，已依法經由過程劃撥體式格局獲得XX市區(qū)（）地塊的國有地皮使用權，地皮應用面積為 平方米，國有 地皮應用證件為 。甲方在上述地塊上設置裝備擺設 的，現(xiàn)已具有劃定的預售前提，經XX市屋宇地皮管理局同意，準許上市預售，經濟合用住房販賣許可證號為京房內證（經） 字第 號。乙方被迫購置甲方的屋宇，屋宇用處為一般室廬。乙方預購屋宇的定金為人民幣元。兩邊經商議，就該屋宇的預售預購事項訂立本合同。第一條屋宇，該屋宇狀態(tài)詳見附件一。屋宇修筑面積為平方米（包孕：套內

2、修筑面積平方 詳見附件二。上述修筑面積為甲方暫測面積，屋宇竣工后以測繪部分 實測面積為準。米，攤派的共有共用修筑面積平方米），共有共用部位甲方發(fā)售該屋宇時亦同時將該屋宇所占用范圍內的劃撥地皮使用 權轉讓給乙方，地皮應用面積（含攤派的共有共用面積）為 平方米，該地皮應用面積為甲方暫測面積，屋宇竣工后以測繪部分實 測面積為準。第二條 甲方兩邊批準，結算房價款時，屋宇的實測修筑面積與暫測修筑面積的偏差不跨越暫測修筑面積的士% （含）時，根據本合同第三條所述屋宇單價據實結算；屋宇修筑面積偏差跨越上述商 定幅度時，自甲偏向乙方出示測繪部分實測面積數(shù)據之日起日內，甲乙兩邊批準按下述第 種（大寫）體式格局處

3、置：1.乙方有權解除本合同，條約解除自乙方書面關照投遞甲方之日起見效。甲方除在條約解除之日起30日外向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付房價款及本錢全數(shù)退還乙方。本錢按利率計較。2 .根據本合同第三條所述屋宇單價據實結算。3.。第三條 兩邊批準上述預售屋宇售價為每修筑平方米人民幣元，價款總計為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 元整（小寫） 元。付款體 式格局見本合同附件三。乙方批準按兩邊訂的付款體式格局準期將購 房價款背后托付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所領取的定金在乙 方最初一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款羈系銀行 動 ，銀行帳號為 。第四條 乙方如未按本合同附件三付款體式格局劃定的時候付款

4、， 甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款刻日第二日 起至實踐付款之日止。每延期一日乙方按延期托付價款的萬分之 （大寫數(shù)字）向甲方領取延期違約金。過期跨越 日（遇法定節(jié) 假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。條約解除自甲方 書面關照投遞乙方之日起見效。乙方已繳納的定金甲方不予返還。第五條 甲偏向乙方托付屋宇時，應同時提交設置裝備擺設工程品質監(jiān)視部分出具的XX市設置裝備擺設工程品質及格證書和測 繪部分實測面積數(shù)據；若兩邊商定托付初裝修屋宇的，須根據XX 市室廬工程實施初裝修竣工品質審定劃定（試行）的請求，提交設 置裝備擺設工程品質監(jiān)視部分驗收及格證件和測繪部分實測面積數(shù)據。

5、吻合本條目所述前提后，甲方托付屋宇的日期為年 月日。甲方托付的屋宇被設置裝備擺設工程品質監(jiān)視部分認定不合格的， 乙方有權解除本合同，甲方在條約解除之日起3 0日內除向乙方雙倍 返還定金外，還應全數(shù)退還乙方已付的房價款及本錢，本錢按 利率計較。第六條 甲方托付屋宇的裝修、設置裝備擺設與附件劃定的規(guī)范 不符的，甲方批準按 向乙方賠償。第七條 除弗成抗力外，甲方未按期將屋宇交付給乙方的，乙方有權 向甲方追索違約金。違約金領取時候自本合同商定屋宇托付之日第二 日起至實踐托付之日止，每延期一日，甲方按乙方已托付房價款金額 的萬分之 （大寫數(shù)字） 向乙方領取違約金。 過期跨越 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍

6、未托付屋宇的，乙方有權解除本合同。 條約解除自乙方書面關照投遞甲方之日起見效。甲方在解除條約之日 起3 0日內須將乙方已領取的房價款及本錢全數(shù)退還給乙方，并向乙 方雙倍返還定金（本錢計較同第五條）。第八條 本合同簽定后，因甲方變更其修筑設想而影響乙方購置 屋宇的套內面積、立體結構和應用空間的，應于日內書面關照乙方。乙方于收到關照之日起日內有權解除本合同。條約解除自乙方書面關照投遞甲方之日起見效。甲方在解除條約之日起30日 內須將乙方已付的購房價款及本錢退還乙方（本錢計較同第五條）， 并向乙方雙倍返還定金。甲方變換修筑設想不告訴乙方的，乙方有權 解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及本錢（本

7、錢計較同第 五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應負擔增補和談中兩邊商定的守約義務。第九條 甲方批準按設置裝備擺設工程品質治理設施、XX市設置裝備擺設工程品質條例及無關劃定、自竣工屋宇托付 之日起對乙方置辦的屋宇舉行保修。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)治理委員會或業(yè)主治理委員會未選 定物業(yè)治理機構以前，其置辦的屋宇由甲方或甲方拽定的物業(yè)治理公 司擔任治理。第十一條 兩邊同意在簽定本合同后三十日內，持本合同和無關 證件共同到XX市房地產生意業(yè)務治理部分辦理預售、預購掛號手續(xù)。第十二條 兩邊批準屋宇吻合交用前提時按劃定共同到房地產生 意業(yè)務治理部分辦理屋宇生意過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按劃 定繳納無關稅費。第十三條 本合同在執(zhí)行中如產生爭議，兩邊應商議解決。商議 不克不及解決的，兩邊批準按以下第種（大寫數(shù)字）體式格局解決膠葛。1.提交仲裁委員會仲裁。2 .任何一方均可向房地產所在地國民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽定增補和談。本合同的附 件和兩邊簽定的增補和談為本合同弗成宰割的構成部份，擁有一致法令效能第十五條份，房地份，甲方（具名）：名）： 法定代表人： 人： 身份證號碼：碼：地點：聯(lián)絡德律風：律風：郵政編