裝修合同：家庭居室裝飾裝修施工合同

1、裝修合同：家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號：發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消 費者權(quán)益保護法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工 程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信 的原則基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。條工程概況和造價1、甲方裝飾裝修的住房系合法擁有。甲方的有效證明：。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企 業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況： 。2、 裝飾施工地址：區(qū)路弄號樓室。3、 住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。6、 承包方式： 。7、 總價款：¥ 元，人民幣： 元。其中：材料費：

2、元，人工費： 元，拆除費：元，清潔、搬運、運輸費：元，管理費：元，稅金：元，利潤：元，其他費用元?！翱們r款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后 的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有項 目變更的情況下不超過結(jié)算價的 5%雙方約定，合同簽訂生 效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應當按 實計算。&工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、 設備表。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要 求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理驗 收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責 保管

3、，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙 方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī) 定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方 違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報 價單。乙方供應的材料、設備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如 不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使 用，對工程造成的損失由乙方負責。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問 題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由 此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)

4、定。如果乙方使用的材料、 設備是假冒偽劣產(chǎn)品， 應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修 材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準。2、 本工程由 方設計，提供施工圖紙一式 份。3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程 項目變更單后，方能進行該項目的施工，

5、因此影響竣工日 期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管 理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后 果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人 員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方 承擔，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗 收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付 清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時 通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，

6、甲方應承認原 竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工 程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒收。8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙 雙方簽署工程保修單。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議 定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修， 保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。第四條 安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合 防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排 水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全 防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事 故發(fā)生。如

7、遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復 或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān) 規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條工程價款及結(jié)算1、工程款付款方式：工程款付款按下表支付：工程款付款時間表1 1 1付款時間付款比例金額人可合同簽訂當日30 %元對預算、設計十方案認丨施工過程中丨水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%| 元丨竣工驗收元驗收合格當天5%丨增加工程項目100 % I 元丨簽訂工程項目變更單時工程款付款雙方協(xié)商約定：2、雙方款項往來均應出具收據(jù)，甲方應予以保存，竣 工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

8、3、工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作：在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。 甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影 響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等 必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系 等協(xié)調(diào)工作。工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工 程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行 支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付 的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全

9、額賠償。甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有 關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓面、墻面，發(fā) 現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作 業(yè)。召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如 更換人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返 工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造

10、成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事 故，由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以 順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每 停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期， 并有權(quán)要求賠償停工、 窩工等損失 每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期 一天，甲方應賠償給乙方 元。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠

11、償給乙方元，工期順延。8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋 承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負 責并承擔責任。9、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自 動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由 甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項 目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順 延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事 人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或上海 市消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不 成時，可以按照本合同約定：向上

12、海仲裁委員會申請仲裁。向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。 合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出， 并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以 書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合第十條其它約定1、2、3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合 同附件為本合同的組成

13、部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表；附件二：甲方提供材料、設備表；附件三：工程主材料報價單；附件四：工程項目變更單；附件五：工程質(zhì)量驗收單；附件六：工程結(jié)算單；附件七：工程保修單。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如 企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應當包括上列示范合同附件內(nèi)容。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人住址：地址：電話：電話：郵編：郵編：年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點： 附件本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國消費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的 示范文本，供雙方當事人約定采用， 簽訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是

14、居民較大的一筆一次性消費， 涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地 維護雙方當事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應慎重，力求 內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項 條款。三、簽訂合同前發(fā)包人要驗看承包人的企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司簽訂合同，除驗看其營 業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應加蓋該分公司上級公司的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。五、條第8款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責 任的認定。六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務水準不同，管理費和利潤可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的15%。七、第二條“材料供應”，無論是甲方供料或乙方包工 包料都應提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、 型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需 在附件中寫明送達時間、送達地點。八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分 階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需