蔬菜高效種植示范基地項目可行性研究報告

1、第一章 項目總論 錯誤！未定義書簽橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地項目可行性研究報告二OO七年九月§ 1.1項目簡介錯誤！未定義書簽§ 1.2可行性研究的范圍 錯誤！未定義書簽§ 1.3編制依據(jù) 錯誤！未定義書簽第二章 項目建設背景及必要性 錯誤！未定義書簽§ 2.1橡膠密封件項目提出的背景 錯誤！未定義書簽§ 2.2國家產(chǎn)業(yè)政策 錯誤！未定義書簽§ 2.3項目建設的必要性 錯誤！未定義書簽第三章 項目優(yōu)勢 錯誤！未定義書簽§ 3.1市場優(yōu)勢 錯誤！未定義書簽§ 3.2技術優(yōu)勢 錯誤！未定義書簽§ 3.

2、3組織優(yōu)勢 錯誤！未定義書簽§ 3.4政策優(yōu)勢：關中一天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃 錯誤！未定義書簽 § 3.5區(qū)域投資環(huán)境優(yōu)勢錯誤！未定義書簽第四章 產(chǎn)品介紹與技術介紹 錯誤！未定義書簽§ 4.1橡膠密圭寸件產(chǎn)品介紹 錯誤！未定義書簽§ 4.2產(chǎn)品標準錯誤！未定義書簽§ 4.3產(chǎn)品特征及材質(zhì)錯誤！未定義書簽2§ 8.1項目組織錯誤！未定義書簽§ 4.5產(chǎn)品技術來源 錯誤！未定義書簽第五章 項目產(chǎn)品發(fā)展預測 錯誤！未定義書簽§ 5.1產(chǎn)品行業(yè)關聯(lián)環(huán)境分析 錯誤！未定義書簽§ 5.2行業(yè)競爭格局與競爭行為 錯誤！未定

3、義書簽§ 5.3競爭力要素分析 錯誤！未定義書簽§ 5.4項目發(fā)展預測 錯誤！未定義書簽§ 5.5競爭結構分析及預測 錯誤！未定義書簽第六章 項目產(chǎn)品規(guī)劃 錯誤！未定義書簽§ 6.1項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 錯誤！未定義書簽§ 6.2產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 錯誤！未定義書簽§ 6.3項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案 錯誤！未定義書簽第七章 項目建設規(guī)劃 錯誤！未定義書簽§ 7.1項目建設總規(guī) 錯誤！未定義書簽§ 7.2項目項目建設環(huán)境保護方案 錯誤！未定義書簽§ 7.3項目建設節(jié)能方案 錯誤！未定義書簽§ 7.4項目

4、建設消防方案 錯誤！未定義書簽§ 7.5項目建設生產(chǎn)勞動安全方案 錯誤！未定義書簽§ 8.2項目勞動定員和人員培訓 錯誤！未定義書簽§ 8.3項目管理與實施進度安排 錯誤！未定義書簽§ 8.4工程招標 錯誤！未定義書簽第九章 項目財務評價分析 錯誤！未定義書簽§ 9.1項目總投資及資金籌措 錯誤！未定義書簽§ 9.2項目財務評價依據(jù)及相關說明 錯誤！未定義書簽§ 9.3項目總成本費用估算 錯誤！未定義書簽§ 9.4銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 錯誤！未定義書簽§ 9.5利潤分配估算 錯誤！未定義書

5、簽§ 9.6借款償還計劃 錯誤！未定義書簽§ 9.7現(xiàn)金流估算 錯誤！未定義書簽§ 9.8不確定性分析 錯誤！未定義書簽§ 9.9風險分析 錯誤！未定義書簽第十章 項目經(jīng)濟、社會效益評價 錯誤！未定義書簽§ 10.1經(jīng)濟效益評價 錯誤！未定義書簽§ 10.2社會效益評價 錯誤！未定義書簽第十一章 可行性研究結論與建議 錯誤！未定義書簽§ 11.1研究結論 錯誤！未定義書簽5§ 11.2建議錯誤！未定義書簽橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地第一章項目概述橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社區(qū)，項目區(qū)總面積

6、5000畝，其中：示范基地面積 3000畝，分別 為：核心區(qū)200畝（50畝鋼架大棚、150畝蔬菜新品種示范區(qū)）， 優(yōu)質(zhì)露地蔬菜生產(chǎn)基地 2800畝，輻射區(qū)面積2000畝。項目建設 周期1年，項目計劃總投資1350萬元，其中：市、區(qū)級財政資 金500萬元，鎮(zhèn)級自籌資金150萬元，主要對項目區(qū)的道路和農(nóng) 田水利基礎設施進行配套，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件；企業(yè)投資 700萬元，主要用于產(chǎn)業(yè)化、深加建設。項目建成后，將依托江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司在項目 內(nèi)建設的700畝示范基地以及深加工生產(chǎn)線，采取“公司 （蔬菜 種植示范、蔬菜深加工）+基地+農(nóng)戶”的模式，帶動項目區(qū)內(nèi) 的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植?；亟ǔ?/p>

7、后，每年可產(chǎn)1200萬公斤新鮮、 優(yōu)質(zhì)、無公害蔬菜。同時南京蘇橋雙果蔬食品有限公司依托基地 發(fā)展蔬菜出口貿(mào)易。第二章項目背景1、項目的由來橋林鎮(zhèn)位于浦口區(qū)西南部， 東臨長江，鎮(zhèn)域面積119.7平方 公里，其中耕地面積 5.5萬畝，轄10個社區(qū)居民委員會和3個 村民委員會，總?cè)丝?4.3萬人；寧烏公路、南京繞城公路穿鎮(zhèn)而 過，緊臨南京長江三橋，水陸交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是南京 市重點建設的“三城九鎮(zhèn)”之一，并被納入南京三橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)6空間布局規(guī)劃，在新一輪南京市總體規(guī)劃中被定位為橋林新城。 為實現(xiàn)橋林經(jīng)濟又好又快地發(fā)展，全面建設小康社會，按照橋林鎮(zhèn)“一五”發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃的總體要求，

8、以鞏固 和發(fā)展現(xiàn)有萬畝鮮食玉米示范帶、萬畝旅游農(nóng)業(yè)示范帶、 萬畝苗木花卉示范帶、千畝龍蝦養(yǎng)殖示范帶為基礎，不斷培育新的農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟增長點，適應高效農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求， 促進農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為此，我們多次組 織人員到山東萊陽、青島，安徽和縣、陜西楊陵等國內(nèi)知名的蔬 菜生產(chǎn)、加工基地進行考察、論證，一致認為，我鎮(zhèn)緊領南京主 城區(qū)，部分農(nóng)戶又有種植蔬菜的傳統(tǒng)和經(jīng)驗，可以通過發(fā)展蔬菜高效種植示范基地，示范帶動廣大農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植， 形成蔬菜 規(guī)模種植產(chǎn)業(yè)帶。并以此為基礎，發(fā)展蔬菜深加工，進行出口貿(mào) 易，逐步形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)加工鏈，從而促進我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)種植結構戰(zhàn) 略性調(diào)整，實

9、現(xiàn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。2 、項目建設的重要性與必要性“寧可三日無葷，不可一日無蔬”，蔬菜與人們生活關系十 分密切。隨著生活質(zhì)量的不斷提高， 人們的健康消費意識越來越 強烈，吃菜問題更被尋常百姓所重視。主要表現(xiàn)在，一是葉菜價 格波動大，特別是在重大節(jié)假日以及冬雨季節(jié)價格波動較大；二是蔬菜的質(zhì)量安全問題，對外來客菜尤為擔心。市民對青菜、小 白菜、莧菜、空心菜等速生葉菜特別偏愛， 而這些葉菜不耐貯存， 不適宜長途運輸，不能異地供應，只能依靠本地生產(chǎn)；但同時， 高溫季節(jié)蟲害較多，安全生產(chǎn)難度較大。南京是省會城市和特大城市， 農(nóng)副產(chǎn)品消費需求量大，據(jù)統(tǒng) 計，蔬菜日交易量達3000噸，但本

10、地蔬菜供應量卻只占 10%左 右，是典型的“燈下黑”。隨著南京城市化進程的不斷加快，棲 霞、江寧、老浦口等地的葉菜基地已經(jīng)逐步萎縮，有必要補充建 設新的蔬菜基地，為南京主城區(qū)提供葉菜。同時，通過改善新的 蔬菜基地生產(chǎn)條件，完善配套設施，提高新基地農(nóng)戶的蔬菜種植 技術水平，這對于保障南京蔬菜供應、發(fā)展生態(tài)、高效農(nóng)業(yè)、推 動社會主義新農(nóng)村建設具有重要的現(xiàn)實意義。橋林鎮(zhèn)有著長久的蔬菜生產(chǎn)歷史和豐富的蔬菜生產(chǎn)經(jīng)驗，橋林蔬菜交易市場日交易量都在 20噸以上，有從事蔬菜交易的農(nóng) 民經(jīng)紀人、運銷大戶85人，年交易額達1000多萬元，各類蔬菜 運輸車輛65臺，這些蔬菜主要供應南京主城區(qū)以及無錫、常州 等周邊城

11、市。擬建設的項目區(qū)內(nèi)有 50%農(nóng)戶常年種植各類葉菜， 種植蔬菜收入在這些農(nóng)戶家庭收入中占有相當?shù)谋戎?。項目區(qū)內(nèi)土質(zhì)肥厚，水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，氣候適宜，區(qū)位優(yōu)勢明顯，具 有發(fā)展蔬菜種植業(yè)的先決條件。同時，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人民生活水平提高，追求無公害、綠色食品已成為人們的共識。項目 建成后，將推廣蔬菜無公害栽培技術， 為市場提供優(yōu)質(zhì)安全放心 蔬菜，這對于促進人們身體健康具有十分重要的意義。如何建設社會主義新農(nóng)村，重點是如何尋求農(nóng)業(yè)的快速發(fā) 展，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)是重要舉措之一；如何促進農(nóng)民增 收，利用土地資源，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)是重點。在項目區(qū)內(nèi)發(fā)展蔬菜 高效栽培，將原來稻麥常規(guī)種植改為蔬菜種植，

12、可以有效地促進橋林地區(qū)農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，能夠大大提高畝均效益。同時，通過對 項目區(qū)內(nèi)的道路、水系等基礎設施進行配套， 能夠徹底地改善農(nóng) 民生產(chǎn)條件和生活環(huán)境。3、項目區(qū)基本情況橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社 區(qū)，共涉及8個自然組、1562戶、4325人，項目區(qū)所在的下韓 沖改造于上世紀七十年代，由于當時設計標準低，農(nóng)田水利配套設施長期超負荷運行，大部分已喪失其功能，溝渠淤積嚴重，導 致沖內(nèi)農(nóng)田經(jīng)常受淹。同時，道路等基礎設施配套不齊全，造成 農(nóng)戶種植蔬菜的經(jīng)濟效益較低， 挫傷了農(nóng)戶種植積極性，不能形成規(guī)模種植。項目區(qū)內(nèi)大部分農(nóng)戶仍以種植小麥、水稻等常規(guī)農(nóng)作物為主，種植模式陳舊，品

13、種結構單一，市場競爭力弱、效益 低下，嚴重制約農(nóng)民增收。項目區(qū)內(nèi)土地崗坡沖分明，土質(zhì)以馬肝土為主，土壤質(zhì)地優(yōu) 良，PH值為5.7-7.2，有機質(zhì)含量2.1。基地處亞熱帶北緣，年 平均氣溫15.3攝氏度，無霜期227天，降水量1001.8毫米，日 照時數(shù)1997.1小時，四季分明?；剡^去以種植水稻、小麥、 山芋、花生、黃豆等作物為主，無論是土壤條件還是氣候條件， 都適宜種植各類蔬菜。項目區(qū)周邊3公里范圍內(nèi)，無任何工業(yè)污染，項目區(qū)內(nèi)的灌 溉水源來自江蘇省地表水水源保護地 -石磧河，適合發(fā)展無公 害蔬菜種植。4 、項目承擔單位的基本情況橋林鎮(zhèn)是南京市重點建設的“三城九鎮(zhèn)”之一。近年來，在 區(qū)委、區(qū)

14、政府的正確領導下，鎮(zhèn)黨委、政府以“三個代表”重要 思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞建設小康社會目標， 突出抓好以工業(yè)園區(qū)、農(nóng)民小區(qū)、七壩港區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 和新農(nóng)村建設示范區(qū)為主的“五區(qū)”建設，全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展取 得了長足的進步。2006年，全鎮(zhèn)實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 9.84億元， 增長29.4%;全社會固定資產(chǎn)投資 6.14億元，增長61.4 %;實 現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 22.37億元，增長39.8%;實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 4.16 億元，增長13%實現(xiàn)預算內(nèi)財政收入 1.36億元，增長9.2%; 農(nóng)民人均純收入7104元，增長18%由于我鎮(zhèn)地形是典型的半 山半圩，易澇易旱，近幾年來，我鎮(zhèn)每年都

15、投入500萬元以上資金，用于農(nóng)業(yè)基礎設施建設，逐年改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第三章市場預測與風險分析1、國內(nèi)外市場蔬菜供需情況預測蔬菜在我國的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中優(yōu)勢明顯，歷來是出口業(yè)績顯著的產(chǎn)品之一。據(jù)了解，我國蔬菜主要出口到日本、 韓國、俄羅斯、 東南亞各國，其中日本是我國蔬菜的最大進口國，平均每年需從我國進口各類蔬菜30多萬噸，價值3億多美元。目前，我國對 外出口的新鮮蔬菜品種主要有大蒜、大蔥、洋蔥、小辣椒、扁豆、土豆、豌豆、毛豆、生姜、食用菌、南瓜、山野菜等。項目區(qū)建 設后，將根據(jù)蔬菜出口的需求，種植相應的品種。南京是省會城市和大都市， 農(nóng)副產(chǎn)品消費需求量大，日蔬菜 交易量就達3000噸，本地供應量僅

16、占10%左右，大部分主要依 靠安徽和縣、山東等地供應。葉菜和時令蔬菜不適合長距離運輸， 因此，南京近郊發(fā)展以葉菜為主的時令蔬菜，市場前景看好。2、產(chǎn)品市場風險分析葉菜容易受到病蟲害、市場銷售價格等因素影響， 可能會影 響農(nóng)戶種植的經(jīng)濟效益。另外，項目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶長期以來以種植普 通、常規(guī)蔬菜為主，對于種植出口蔬菜，在技術、質(zhì)量標準上可 能難以控制，尤其是在蔬菜藥物殘留方面， 可能會造成蔬菜品質(zhì) 參差不齊，質(zhì)量標準不穩(wěn)定，影響產(chǎn)品加工出口。第四章項目地選址1、項目地選址原則和基本思路符合橋林鎮(zhèn)用地總體規(guī)劃，項目區(qū)所在的土地適合發(fā)展蔬菜 規(guī)模種植，農(nóng)戶有種植蔬菜的經(jīng)驗。通過采取“公司（蔬菜種植示范、蔬

17、菜深加工）+基地+農(nóng)戶”的模式，帶動項目區(qū)內(nèi)的農(nóng) 戶發(fā)展蔬菜種植。2、項目區(qū)的建設條件我鎮(zhèn)在項目建設前期已經(jīng)投入資金12萬元，改善蔬菜基地生產(chǎn)條件，完成項目區(qū)內(nèi)3公里主干道路路基工程施工， 完成土 方2萬方。為全面快速啟動蔬菜基地建設，9月初，我鎮(zhèn)引進了江蘇雨 發(fā)建設有限公司（注冊資金2000萬元，擁有管理人員100多人，職工400多人，年產(chǎn)值達億元，利稅千余萬元的規(guī)模企業(yè)），該公司在浦口區(qū)星甸鎮(zhèn)擁有 300畝的防蟲網(wǎng)蔬菜種植示范基地 （投 資1000萬元，浦口區(qū)首個防蟲網(wǎng)蔬菜規(guī)模種植示范基地）。購 置有2輛蔬菜冷藏配送車，基地所產(chǎn)蔬菜全部供應南京主要賓 館、飯店。公司將利用從農(nóng)民手中的租賃流

18、轉(zhuǎn)土地700畝（每畝租金500元/年），建設核心示范區(qū)。為保證基地能夠成功運作， 將注冊成立江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（注冊資金500萬元，名稱已核準，正在辦理驗資注冊相關手續(xù)），實行獨立核算，市場化運作。核心基地建成后，該公司將依托基地，建設蔬 菜加工廠，配套建設一個容量 500噸冷庫，開發(fā)蔬菜深加工。為 保證加工廠常年有蔬菜加工， 將與基地內(nèi)的農(nóng)戶采取 “公司+基 地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)加工模式，定單生產(chǎn)，保護價收購，常年向南 京市場提供綠色、無公害蔬菜。今年，我鎮(zhèn)又引進了常年從事蔬菜出口貿(mào)易的南京蘇橋雙果 蔬食品有限公司（注冊資金 50萬元）入?yún)^(qū)開發(fā)，公司現(xiàn)有員工 30余人，擁有出口型蔬菜生

19、產(chǎn)基地 3000畝，每年向韓國、日本 出口青花椰菜（西蘭花）、荷蘭豆、花椰菜等蔬菜 1萬噸以上。 該公司計劃和入駐項目區(qū)的江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司合 作，蘇橋雙公司提供出口訂單、出口蔬菜種子和技術服務，廣盛 公司安排農(nóng)戶種植，農(nóng)戶種植收獲后，實行保護價收購，收獲后 由廣盛公司按照訂單，交由蘇橋雙公司統(tǒng)一對外出口。 為保證蔬 菜品質(zhì)符合出口要求，公司將組成專業(yè)技術隊伍， 全程指導農(nóng)戶 種植，讓廣大農(nóng)戶盡快掌握無公害蔬菜種植技術要點，進行標準化生產(chǎn)。第五章 項目總體方案設計1、項目建設的指導思想通過江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司在項目區(qū)內(nèi)發(fā)展蔬菜 高效規(guī)模栽培、蔬菜深加工，推廣無公害蔬菜栽培技術

20、，訂單生 11產(chǎn)，在公司的帶動下，引導項目區(qū)內(nèi)的其他農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植， 重點以種植出口加工的葉菜為主， 另外配套種植部分茄果類和特 色蔬菜，供應南京市場，促進我鎮(zhèn)蔬菜種植形成規(guī)模效益，同時 在蘇橋雙果蔬食品有限公司出口貿(mào)易的帶動下，形成蔬菜種植、 加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈，促進我鎮(zhèn)高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、 農(nóng)民增收。2、項目建設總體方案項目區(qū)總面積5000畝，其中：核心示范區(qū)面積 200畝，（鋼 架大棚50畝，蔬菜新品種示范區(qū)150畝），主要試種出口蔬菜， 栽培品種有：青花椰菜（西蘭花）、花椰菜、白皮洋蔥、荷蘭豆、 紫甘蘭等5個品種；示范區(qū)面積2800畝，其中在核心示范區(qū)的 帶動下，農(nóng)戶訂單種植

21、出口蔬菜 1300畝；農(nóng)戶自行種植常規(guī)葉 菜1500畝，供應南京市場，豐富城市菜籃子，栽培品種有：菠 菜、小青菜、蘿卜、大蒜、萬苣等品種；輻射帶動區(qū)：2000畝，在核心區(qū)、示范區(qū)的帶動下，根據(jù)情況逐年帶動農(nóng)戶發(fā)展種植菠 菜、小青菜、蘿卜、大蒜等葉菜，統(tǒng)一由江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā) 有限公司保護價收購，集中對外銷售。3、項目建設內(nèi)容與投資（見附后表）4、主要生產(chǎn)技術路線4.1蔬菜種植技術路線公司與農(nóng)戶簽訂訂單（公司提供品種、技術）-農(nóng)戶種植（按 照公司提供的標準和規(guī)范生產(chǎn)）-蔬菜種植過程中公司全程提供 技術服務-公司按照與農(nóng)戶簽訂的保護價進行收購-送入公司深加工基地進行加工。4.2蔬菜加工銷售技術路

22、線送入果蔬清洗、保鮮（凈菜）生產(chǎn)線（多道清洗-分揀-切剝- 清洗-殺菌-漂洗-瀝水）-進入冷庫存儲-出口銷售。5、項目實施計劃5.1 2007年完成項目前期規(guī)劃論證，制定項目實施方案。5.2 2008年全面實施項目各項建設內(nèi)容，在2008年12月底前全面完成市、區(qū)、鎮(zhèn)財政資金投資項目；企業(yè)投資部分完成100畝防蟲網(wǎng)建設，1500平方米加工廠 房建設，購置蔬菜配送車 2輛，完成深加工設備，蔬菜農(nóng)藥殘留 檢測設備訂購。5.3 2009年企業(yè)投資部分全部完成。完成設備調(diào)試并投入 生產(chǎn)加工，建成容量 500噸的速凍冷庫。第六章設備米購為保證項目區(qū)內(nèi)所種植的蔬菜能夠達到加工出口的標準和 要求，南京蘇橋雙

23、果蔬食品有限公司將專門購進一套蔬菜農(nóng)藥殘 留檢測設備，用于蔬菜各項指標的檢測，保證出口蔬菜質(zhì)量達標。第七章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析項目區(qū)現(xiàn)有3公里以內(nèi)無任何工業(yè)污染源， 農(nóng)業(yè)灌溉用水來 自石磧河，水質(zhì)優(yōu)良。農(nóng)戶種植蔬菜病蟲害防治主要使用一些低 毒、低殘留的農(nóng)藥，不會對農(nóng)田和水源造成污染。2、項目運行對環(huán)境的影響分析項目區(qū)建成后，將全面推廣蔬菜無公害栽培技術，逐步開發(fā) 綠色食品，其中將重點建設和推廣防蟲網(wǎng)蔬菜栽培技術、蔬菜保護地栽培技術、蔬菜間套作技術、生物農(nóng)藥防治技術、黑光燈物 理防治技術等，不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。同時，項目區(qū)建設完 成后，將對溝、渠、路等進行林網(wǎng)綠化，能夠有

24、效防治水土流失， 起到改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。第八章項目的組織與管理1、項目建設期的組織與管理為確保項目能夠按照要求完成各項建設任務，鎮(zhèn)政府將專門成立項目建設領導小組，鎮(zhèn)長任組長，分管農(nóng)業(yè)領導任副組長，財政所、農(nóng)業(yè)服務中心、會計中心、明因寺社區(qū)等單位負責人為 成員，負責項目建設過程中的各項矛盾調(diào)處工作。在項目建設過程中，對所有土建工程全面推行招投標制、監(jiān)理制，確保各項工 程質(zhì)量達到設計的標準和要求。2、項目運營時期的組織與管理項目建筑物配套完成后將交由項目區(qū)所在的明因寺社區(qū)進行管理。基地建成后，將交由江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司和 蘇橋雙果蔬食品有限公司進行組織和管理，通過與農(nóng)戶簽訂訂單生產(chǎn)的

25、形式，保證基地內(nèi)農(nóng)戶種植蔬菜的效益。另外，隨著基地 的不斷發(fā)展壯大，將依托兩家公司成立蔬菜專業(yè)合作社，將項目區(qū)內(nèi)所有種植蔬菜的農(nóng)戶全部吸納為社員，通過走合作化道路， 實現(xiàn)基地的不斷發(fā)展。3、項目運行的技術組織與管理為保證項目區(qū)內(nèi)蔬菜種植的科技含量，提高農(nóng)戶種植蔬菜的水平，項目區(qū)將以南京市浦口區(qū)農(nóng)業(yè)技術推廣中心為技術依托單 位，定期邀請專家來基地指導農(nóng)戶生產(chǎn)，同時從研究所引進一些優(yōu)良蔬菜新品種在項目區(qū)內(nèi)推廣。第九章項目投資估算與資金籌措1、投資估算項目概算總投資1350萬元。2、資金籌措方式與渠道項目總投資1350萬元，其中市、區(qū)級財政資金投資500萬元，鎮(zhèn)級財政投資150萬元，企業(yè)投資700萬

26、元。3、投資使用計劃具體見附表1第十章項目財務估算1、銷售收入與銷售稅金估算項目區(qū)建成投產(chǎn)后，每年可生產(chǎn)蔬菜1200萬公斤，提供優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗20萬株，年總收益2400萬元，可以實現(xiàn)利潤1080 萬元，交納稅金360萬元。2、風險分析項目主要效益指標除了不可抗拒的自然災害外，對產(chǎn)量、價格、項目經(jīng)營成本等因素的變化均不敏感，具有較強的抗風險能力。另外，可以考慮利用正在試行的農(nóng)業(yè)保險來降低風險。第一章經(jīng)濟和社會效益分析1、經(jīng)濟效益分析基地建設前，農(nóng)戶種植常規(guī)水稻小麥，水稻畝均產(chǎn)量1100斤，單價0.8元/斤，畝毛收入880元；小麥畝產(chǎn)600斤，單價 0.7元/斤，畝毛收入420元；合計年畝均毛收入

27、1300元，扣除 農(nóng)本，畝均純收入在 1000元左右；基地建成后，農(nóng)戶若種植出口蔬菜，例如：青花椰菜，每畝 產(chǎn)量3500斤，每年可以種植春秋兩季，按照公司與農(nóng)戶簽訂的 保護價0.8元/斤計算，每畝年毛收入在 5600元，扣除農(nóng)本，畝 均純收入在4000元以上；較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入3000 元以上。農(nóng)戶如種植常規(guī)葉菜供應南京，通過推廣蔬菜間套作技術， 例如：冬季種植菠菜，夏季種植茄果，秋季種植菜秧；每畝可產(chǎn) 菠菜產(chǎn)量4000斤，每斤0.5元；可產(chǎn)茄果2000斤，每斤0.2元； 小菜秧5000斤，每斤0.5元；每畝毛收入4900元，扣除農(nóng)本， 每畝純收入在3500元以上，較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入 2500元以上。綜上分析，經(jīng)濟效益十分明顯。2、社會效益分析該項目的實施，將有力的推動我鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結構調(diào)整，能夠充分發(fā)揮我鎮(zhèn)悠久的蔬菜生產(chǎn)傳統(tǒng) 及氣候條件和地理優(yōu)勢，形成新的農(nóng)業(yè)支柱、高效產(chǎn)業(yè)。可以較 大幅度的提高項目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶的人均收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條 件。同時隨著主城區(qū)的不斷擴大，老蔬菜基地逐步減退，而新城 的不斷增容規(guī)模擴大，蔬菜需求量不斷增加，項目區(qū)的建設是蔬 菜基地的補充，3000畝的蔬菜上市，可以有效的平抑市場蔬菜 價格，豐富市民“菜籃子”，社會效益顯著。另外，項目區(qū)內(nèi)后將全面推廣蔬菜無公害栽培技術，推廣