合肥中央商務(wù)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)匯課件

1、 本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積11.07公頃，總建筑面積70.35萬(wàn)m2 。基地位于馬鞍山路以東，巢湖路以西，蕪湖路兩側(cè)。東側(cè)緊鄰南淝河，西側(cè)緊鄰包河公園，周邊自然景觀以及交通條件均十分優(yōu)越。打造合肥新的城市中心！ 合肥合肥頂級(jí)中央商務(wù)區(qū)頂級(jí)中央商務(wù)區(qū) 合肥合肥第一商業(yè)中心第一商業(yè)中心 合肥現(xiàn)代步行街合肥現(xiàn)代步行街 合肥城市新地標(biāo)合肥城市新地標(biāo)1 1（S S）萬(wàn)達(dá)第三代綜合體）萬(wàn)達(dá)第三代綜合體2 2（H H）六星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店）六星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店3 3（C C）現(xiàn)代室外步行街）現(xiàn)代室外步行街4 4（C C）濱河酒吧街）濱河酒吧街5 5（O O）合肥地標(biāo)雙塔寫(xiě)字樓）合肥地標(biāo)雙塔寫(xiě)字樓6 6（A A）頂級(jí)豪宅）頂級(jí)

2、豪宅合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃內(nèi)容合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃內(nèi)容主要指標(biāo)主要指標(biāo)規(guī)劃用地面積：規(guī)劃用地面積：11.07公頃公頃總建筑面積：總建筑面積：70.35萬(wàn)萬(wàn)m2容積率：容積率：5.0建筑密度：建筑密度：59.5%總總平平面面圖圖 鳥(niǎo)瞰鳥(niǎo)瞰夜景六星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店萬(wàn)達(dá)第三代綜合體合肥地標(biāo)雙塔寫(xiě)字樓頂級(jí)豪宅濱河酒吧街濱河酒吧街現(xiàn)代室外步行街現(xiàn)代室外步行街 交通優(yōu)先交通優(yōu)先 功能分區(qū)功能分區(qū) 突出商業(yè)突出商業(yè) 公共空間公共空間萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃特點(diǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃特點(diǎn)六星級(jí)酒店入口綜合體入口室內(nèi)步行街入口項(xiàng)目位于城市南北干線馬鞍山路和蕪湖路上，位于包河，南淝河交匯處，地理交通十分重要，位于城市的核心！四縱四橫：南側(cè)地塊規(guī)劃了一

3、條貫穿南北的現(xiàn)代室外步行街，沿江邊兩岸規(guī)劃兩條酒吧步行街，與城市原有道路共同構(gòu)成四縱四橫的道路體系。把各種功能空間進(jìn)行分區(qū)和組合，使城市商業(yè)氛圍得到極大提升。步行街流線機(jī)動(dòng)車(chē)流線甲級(jí)寫(xiě)字樓入口室外步行街入口商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)室外步行街區(qū)六星級(jí)酒店區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓合理進(jìn)行功能分區(qū)：南地塊為商業(yè)廣場(chǎng)、室外步行街、甲級(jí)寫(xiě)字樓區(qū)；北地塊為六星級(jí)酒店、酒吧街、豪宅街區(qū)；采用街坊式的方法進(jìn)行分區(qū)，結(jié)合周邊水系、公園、道路的自然因素，將項(xiàng)目規(guī)劃為六個(gè)功能區(qū)。住宅區(qū)酒吧街區(qū)1、突出商業(yè)部分所占比例。2、突出訂單商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。十大主力商業(yè)業(yè)態(tài)（緊密型戰(zhàn)略合作伙伴）連鎖百貨連鎖超市國(guó)際影城國(guó)際數(shù)碼廣場(chǎng)書(shū)城連鎖健身會(huì)館國(guó)際連鎖

4、量販KTV國(guó)際連鎖電玩城大型餐飲酒樓國(guó)際運(yùn)動(dòng)用品專(zhuān)賣(mài)娛樂(lè)樓娛樂(lè)樓4F步行街步行街3F百貨樓百貨樓6F綜合樓綜合樓5F商業(yè)商業(yè)2F宅間綠化公共廣場(chǎng)城市公園水系高密度的大型商業(yè)廣場(chǎng)，為城市提供了優(yōu)越的購(gòu)物、休閑娛樂(lè)環(huán)境。同時(shí)，水系、公園及室外步行街為市民提供了休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。擁有1.5萬(wàn)平米室外市民廣場(chǎng)，3.6萬(wàn)平米室內(nèi)大型公共廣場(chǎng)，0.9萬(wàn)平方米水系及兩橫一縱室外步行街。萬(wàn)達(dá)第三代綜合體萬(wàn)達(dá)第三代綜合體 Wanda complex third-generation萬(wàn)千百貨萬(wàn)千百貨 萬(wàn)千百貨平面圖萬(wàn)千百貨平面圖 數(shù)碼數(shù)碼兒童娛樂(lè)兒童娛樂(lè)連鎖健身酒樓酒樓商業(yè)樓平面圖商業(yè)樓平面圖 電玩電玩KTVKTV萬(wàn)

5、達(dá)影城萬(wàn)達(dá)影城娛樂(lè)樓平面圖 步行街步行街室內(nèi)步行街平面圖 地下一層地下一層 停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng) 超市超市百貨百貨 六星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店六星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店 Wanda six-star hotel三、萬(wàn)達(dá)五星級(jí)酒店 雅高集團(tuán)。主要品牌：索菲特雅高集團(tuán)。主要品牌：索菲特 萬(wàn)豪集團(tuán)。主要品牌：利茲卡爾頓萬(wàn)豪集團(tuán)。主要品牌：利茲卡爾頓 希爾頓集團(tuán)。主要品牌：港麗、希爾頓希爾頓集團(tuán)。主要品牌：港麗、希爾頓 千禧集團(tuán)。主要品牌：千禧、國(guó)尊千禧集團(tuán)。主要品牌：千禧、國(guó)尊 洲際集團(tuán)。主要品牌：洲際、皇冠假日洲際集團(tuán)。主要品牌：洲際、皇冠假日 HYATTHYATT集團(tuán)。主要品牌：柏悅居、君悅、凱悅、集團(tuán)。主要品牌：柏悅居、君悅

6、、凱悅、 喜達(dá)屋集團(tuán)。主要品牌：威斯汀、喜來(lái)登喜達(dá)屋集團(tuán)。主要品牌：威斯汀、喜來(lái)登 卡爾森集團(tuán)。主要品牌：萊福士、費(fèi)爾蒙卡爾森集團(tuán)。主要品牌：萊福士、費(fèi)爾蒙特點(diǎn)：特點(diǎn)：1.1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：訂單式量身定做規(guī)劃設(shè)計(jì)：訂單式量身定做2.2.經(jīng)營(yíng)管理：國(guó)際頂級(jí)酒店管理集團(tuán)管理經(jīng)營(yíng)管理：國(guó)際頂級(jí)酒店管理集團(tuán)管理3.3.特色功能：會(huì)議功能特色特色功能：會(huì)議功能特色主要指標(biāo)主要指標(biāo)酒店總建筑面積：酒店總建筑面積： 4.68萬(wàn)萬(wàn)m2地上建筑面積：地上建筑面積： 3.68萬(wàn)萬(wàn)m2 地下建筑面積：地下建筑面積： 1.00萬(wàn)萬(wàn)m2 現(xiàn)代室外步行街現(xiàn)代室外步行街 Modern Outdoor Walking Street濱河酒吧街濱河酒