2017河北張家口市市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.x

1、2013.52013.5一、宏觀市場(chǎng)分析一、宏觀市場(chǎng)分析二、橋西區(qū)項(xiàng)目分析二、橋西區(qū)項(xiàng)目分析1 1、橋西區(qū)項(xiàng)目分布介紹、橋西區(qū)項(xiàng)目分布介紹2 2、具體項(xiàng)目分析、具體項(xiàng)目分析3 3、橋西區(qū)均價(jià)對(duì)比、橋西區(qū)均價(jià)對(duì)比三、橋東區(qū)項(xiàng)目分析三、橋東區(qū)項(xiàng)目分析1 1、橋東區(qū)項(xiàng)目分布介紹、橋東區(qū)項(xiàng)目分布介紹2 2、具體項(xiàng)目分析、具體項(xiàng)目分析3 3、橋東區(qū)均價(jià)對(duì)比、橋東區(qū)均價(jià)對(duì)比目目 錄錄四、高新區(qū)項(xiàng)目分析四、高新區(qū)項(xiàng)目分析1 1、高新區(qū)項(xiàng)目分布介紹、高新區(qū)項(xiàng)目分布介紹2 2、具體項(xiàng)目分析、具體項(xiàng)目分析3 3、高新區(qū)均價(jià)對(duì)比、高新區(qū)均價(jià)對(duì)比4 4、高新區(qū)各項(xiàng)目存放量高新區(qū)各項(xiàng)目存放量五、橋東、橋西、高新區(qū)均價(jià)對(duì)

2、比五、橋東、橋西、高新區(qū)均價(jià)對(duì)比六、緯一、緯二、緯三路均價(jià)對(duì)比六、緯一、緯二、緯三路均價(jià)對(duì)比七、項(xiàng)目競(jìng)品分析七、項(xiàng)目競(jìng)品分析八、市場(chǎng)分析八、市場(chǎng)分析 世界世界經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩，對(duì)于發(fā)展勢(shì)頭迅猛的新興經(jīng)濟(jì)體中國(guó)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩，對(duì)于發(fā)展勢(shì)頭迅猛的新興經(jīng)濟(jì)體中國(guó)來(lái)說(shuō)，也正在面臨一場(chǎng)挑戰(zhàn)。也正在面臨一場(chǎng)挑戰(zhàn)。2012年宏觀形勢(shì)的劇烈變化帶來(lái)的陣痛是強(qiáng)烈的年宏觀形勢(shì)的劇烈變化帶來(lái)的陣痛是強(qiáng)烈的.而對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，自而對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，自1998年的十年繁榮期，到年的十年繁榮期，到2008年全球經(jīng)濟(jì)衰年全球經(jīng)濟(jì)衰退，受到劇烈影響。但在退，受到劇烈影響。但在08年底國(guó)家的年底國(guó)家的4萬(wàn)億救市計(jì)劃，使房?jī)r(jià)又

3、迎來(lái)萬(wàn)億救市計(jì)劃，使房?jī)r(jià)又迎來(lái)了通膨下的持續(xù)高走。直到目前為止，住宅市場(chǎng)的了通膨下的持續(xù)高走。直到目前為止，住宅市場(chǎng)的“調(diào)整進(jìn)行曲調(diào)整進(jìn)行曲”依然依然繼續(xù)。就房地產(chǎn)行業(yè)而言，繼續(xù)。就房地產(chǎn)行業(yè)而言，1/3是經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，是經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，1/3是政策的問(wèn)題，是政策的問(wèn)題，1/3是是地產(chǎn)的問(wèn)題。地產(chǎn)的問(wèn)題。 而反而反觀張家口市場(chǎng)，目前面臨的問(wèn)題是河北省從觀張家口市場(chǎng)，目前面臨的問(wèn)題是河北省從08開(kāi)始的三年開(kāi)始的三年大變樣政策，導(dǎo)致大量的土地供給出現(xiàn)，致使張家口的樓盤(pán)從大變樣政策，導(dǎo)致大量的土地供給出現(xiàn)，致使張家口的樓盤(pán)從06年的年的14個(gè)在售樓盤(pán)到目前為止的個(gè)在售樓盤(pán)到目前為止的92個(gè)。以及目前處于規(guī)

4、劃階段的大量?jī)?chǔ)備放量。個(gè)。以及目前處于規(guī)劃階段的大量?jī)?chǔ)備放量。供求關(guān)系不匹，導(dǎo)致大量的結(jié)構(gòu)性供應(yīng)過(guò)剩。供求關(guān)系不匹，導(dǎo)致大量的結(jié)構(gòu)性供應(yīng)過(guò)剩。宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 張家口橋東區(qū)、張家口橋東區(qū)、 橋西區(qū)、高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目分橋西區(qū)、高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目分析析橋西區(qū)項(xiàng)目分布介紹橋西區(qū)項(xiàng)目分布介紹 橋西區(qū)是張家口市發(fā)展橋西區(qū)是張家口市發(fā)展歷史最為長(zhǎng)久的區(qū)域，相歷史最為長(zhǎng)久的區(qū)域，相較于其他區(qū)域，這里生活較于其他區(qū)域，這里生活配套更加完善，但交通狀配套更加完善，但交通狀況并不好，堵車(chē)情況時(shí)常況并不好，堵車(chē)情況時(shí)常發(fā)生。發(fā)生。 橋西區(qū)今年并沒(méi)有橋西區(qū)今年并沒(méi)有新的項(xiàng)目入市，都是一些新的項(xiàng)目入市，都是一些較為成

5、熟的項(xiàng)目在推出后較為成熟的項(xiàng)目在推出后期，例如香江名城國(guó)際、期，例如香江名城國(guó)際、天寶中苑、天秀花園、西天寶中苑、天秀花園、西澤園等項(xiàng)目目前均在出售澤園等項(xiàng)目目前均在出售期房期房。香香江江名名城城國(guó)國(guó)際際西澤園西澤園金華怡園金華怡園華新園華新園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園天寶中苑天寶中苑華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：華新園開(kāi)發(fā)商：河北金華升陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目位置：張家口市新華街售樓電話：03135950666/7979888/8210028占地面積：500畝總建面：48萬(wàn)平方米容積

6、率：1.4綠化率：30%業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)街小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料。毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，綠地水榭，太陽(yáng)能光電、太陽(yáng)能洗浴、紅外線監(jiān)控、環(huán)保節(jié)能新材料配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分四中、九中、二十中附屬醫(yī)院、第一醫(yī)院尚峰國(guó)際、武城街、商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校34、1、2路公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體

7、選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4目前在售項(xiàng)目三期，共5個(gè)樓，為16層住宅，預(yù)計(jì)2014年年底交房。網(wǎng)絡(luò)、報(bào)廣教師職工、商業(yè)人士、附近居民、單位職工、縣區(qū)居民華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4600付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：80以下總價(jià)優(yōu)惠1000,80-100總價(jià)優(yōu)惠2000,100以上，總價(jià)優(yōu)惠30000物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)13838949882393810508834088115188442381250005438813510064538

8、1452007468815530084838163838華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于張家口市域核心，據(jù)守了張家口政治、經(jīng)濟(jì)、文化核心地域，周邊，醫(yī)療、教育、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、交通也應(yīng)有盡有、四通八達(dá)。 劣勢(shì)：由于位于舊城區(qū)，周邊商業(yè)聚集，生活沒(méi)有私密性，經(jīng)常遇到交通堵塞的問(wèn)題。銷(xiāo)售情況分析:項(xiàng)目由于地理位置優(yōu)越，價(jià)格也不高，銷(xiāo)售情況較好。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：

9、天寶中苑開(kāi)發(fā)商：張家口長(zhǎng)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目位置：新十九中東側(cè) 售樓 2197888占地面積：75畝總建面：7.5萬(wàn)平米 容積率：1.5綠化率：31%業(yè)態(tài)：多層、高層、商業(yè)華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料。毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分新十九中、南菜園小學(xué)、北新村小學(xué)，四中 第一醫(yī)院北

10、方蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，聚隆倉(cāng)超市，金鼎商圈商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校9路、10路，31路、3路、18路、38路公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4目前多層基本上已經(jīng)全部售完，僅余8#樓部分房源，現(xiàn)在在售的高層僅有一個(gè)樓座在售，共18層，預(yù)計(jì)于2013年年底交房，現(xiàn)在已經(jīng)封頂。網(wǎng)絡(luò)、廣播、報(bào)廣教師職工、附近居民、單位職工、蔬菜市場(chǎng)商人華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園

11、香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4400付款方式：一次性、貸款、分期優(yōu)惠方式：一次性、分期9.8折物 業(yè) 費(fèi)：未定，電梯費(fèi)刷卡商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)140507440013460024100845001445003415094550154600442001046001646505425011465017470064300124700184050華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：天寶中苑位于新十九中東側(cè)，東臨西壩崗路，南靠串窯街

12、。周邊道路出行便利，公交線路四通八達(dá)，金融、教育等生活配套較為成熟。劣勢(shì)：由于位于舊城區(qū)，而且挨著蔬菜市場(chǎng)，交通堵塞，空氣質(zhì)量不好，噪音影響較大，附近也沒(méi)有大型的商業(yè)配套。銷(xiāo)售情況分析:項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，而且已經(jīng)封頂，購(gòu)買(mǎi)有保障，因此銷(xiāo)售情況良好。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：西澤園開(kāi)發(fā)商：河北康泰爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)項(xiàng)目位置：張家口市橋西區(qū)建設(shè)西街16號(hào) 售樓 2196666占地面積：330畝，東區(qū)為11237平方米總建面：35萬(wàn)平方米，東區(qū)為30847平方米

13、容積率：1.6綠化率：32%業(yè)態(tài)：高層住宅、商業(yè)華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料。毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分十九中、社區(qū)幼兒園、南菜園小學(xué)、四中第一醫(yī)院北方蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，聚隆倉(cāng)超市，金鼎商圈商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校9、10、18、31、34、38路公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)

14、大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4西區(qū)多層已售罄，后期高層剛剛打地基，預(yù)計(jì)6月份開(kāi)盤(pán)，在售的只有東區(qū)2個(gè)樓，21層住宅，預(yù)計(jì)2013年十月交房。網(wǎng)絡(luò)、廣播、報(bào)廣、單頁(yè)教師職工、蔬菜市場(chǎng)商業(yè)人士、附近居民、單位職工華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4500付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：清明節(jié)購(gòu)房贈(zèng)送一平米物 業(yè) 費(fèi)：0.49元、電梯費(fèi)另付商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓

15、層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)143008451015468024330945401647003436010457017472044390114600184740544201246201947606445013464020478074480144660214300華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：西澤園東區(qū)對(duì)口南菜園小學(xué)、新十九中中學(xué)，眾多優(yōu)質(zhì)教育資源將為項(xiàng)目提供高品質(zhì)教育配套，位置實(shí)屬鬧中取靜。劣勢(shì)：地理位置有些偏僻，周邊沒(méi)有大型商業(yè)、醫(yī)療配套，交通不是很方便。銷(xiāo)售情況分析:項(xiàng)

16、目項(xiàng)目已經(jīng)建在山上，交通不便，但由于緊鄰四中，周邊配套齊全，而且價(jià)格不是很高，所以銷(xiāo)售情況較好。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：遠(yuǎn)大盛和苑開(kāi)發(fā)商：張家口遠(yuǎn)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目位置：橋西區(qū)西苑路21號(hào).原拖車(chē)總廠西宿舍區(qū)售樓 4065555 業(yè)態(tài)：電梯洋房、高層住宅、商業(yè)面積范圍：53-170平米綠化率：35%華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)

17、交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料。毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,大型超市，1萬(wàn)多平米商業(yè)配套，餐飲、加油站、診所、汽修配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分北新村小學(xué)、南菜園小學(xué)、四中、十九中 、配套幼兒園第一醫(yī)院、傳染病醫(yī)院北方蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，聚隆倉(cāng)超市，金鼎商圈商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校18、34、38路公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分

18、析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4一二期已全部售罄，僅余三期很少的房源，在做優(yōu)惠促銷(xiāo)，面積為126、140、170平米。網(wǎng)絡(luò)、單頁(yè)附近商人、附近居民、單位職工華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4500付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：近日訂房總價(jià)優(yōu)惠3萬(wàn)物 業(yè) 費(fèi)：0.55元，電梯費(fèi)每五層增加0.2元商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)24272184272華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地理位置較好，周邊生

19、活配套正在逐步完善，附近學(xué)校很多，小區(qū)配套商業(yè)齊全，而且有多年口碑，還是現(xiàn)房。劣勢(shì)：項(xiàng)目后期房源幾乎已經(jīng)建在山上，交通不是很方便，而且價(jià)格較高。銷(xiāo)售情況分析:項(xiàng)目周期長(zhǎng)，是一個(gè)成熟的小區(qū)，遠(yuǎn)大開(kāi)發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，房子品質(zhì)有保障，銷(xiāo)售一直不錯(cuò)。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：天秀花園開(kāi)發(fā)商：中房集團(tuán)張家口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目位置：橋西區(qū)橋西區(qū)高家屯售樓處位置：橋西區(qū)橋西區(qū)高家屯綠化率：31%售樓 ：4099666/4098666物業(yè)公司：開(kāi)發(fā)商物業(yè)公司業(yè)態(tài)：高層住宅、商業(yè)華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤

20、園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料。毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分張家口煤機(jī)幼兒園、高家屯小學(xué)、第二十一中學(xué)傳染病醫(yī)院北方蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，聚隆倉(cāng)超市，商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校18、34、38路公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未

21、來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4一、二、三期僅剩少數(shù)房源可售，主要在售4期，共有三個(gè)樓座，預(yù)計(jì)2013年10月交房，單頁(yè)、口碑附近商業(yè)人士、附近居民、單位職工華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4300付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：無(wú)優(yōu)惠物 業(yè) 費(fèi)：1.2商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)1397684221154490240119425616454034046104291174590440811143261846405411612436119

22、46906415113439620474074186144430213976華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地理位置較好，周邊生活配套正在逐步完善，附近學(xué)校很多，小區(qū)配套商業(yè)齊全，而且有多年口碑。劣勢(shì)：項(xiàng)目在售的四期房源位置太偏，周邊沒(méi)有任何生活配套。銷(xiāo)售情況分析:四期位置與前幾期相比較為偏僻，但售價(jià)在同區(qū)域不是很高，而且又是老項(xiàng)目，而且周邊配套已經(jīng)成熟，所以銷(xiāo)售進(jìn)度一直不錯(cuò)。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名

23、城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：香江名城國(guó)際開(kāi)發(fā)商：張家口中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目位置：橋西區(qū)古宏大街與明德北交匯口 售樓 ：8039999占地面積：233畝總建面：30萬(wàn)平方米容積率：2.13綠化率：35%業(yè)態(tài)：住宅、商鋪、華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料。毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口，衛(wèi)生間及廚房地磚、墻磚及吊頂；集中供暖，明裝散熱器,會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒

24、園、社區(qū)休閑健身配套器械。配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分下東營(yíng)小學(xué)、蒙古營(yíng)小學(xué)、逸夫小學(xué)、九中、二十中、十五中、一中、十中附屬醫(yī)院、優(yōu)撫醫(yī)院帝達(dá)購(gòu)物中心、金鼎廣場(chǎng)、武城街、尚峰國(guó)際，商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校1、2、3、5、11、18公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4一二期已經(jīng)交房入住，現(xiàn)在銷(xiāo)售的是三期，目前26#27#已經(jīng)去化50%以上，28#、29#、30#預(yù)計(jì)2013年投放。

25、報(bào)紙、廣播、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)教師職工、商業(yè)人士、附近居民、單位職工、縣區(qū)居民華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4700元付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：首付30%可享9.7折優(yōu)惠，全款可享9折優(yōu)惠物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)28455021487414498575080274898205290135146650002647971951171253305428025454518496811530044469244505175350105270347402

26、3511016535095240247202249711547758516014700華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目三期位于整體項(xiàng)目的東側(cè)，東臨明德北街，北依西太平山麓，南靠古宏廟街,占據(jù)著絕佳的地理位置。項(xiàng)目周?chē)卸嗨鶎W(xué)校環(huán)繞，是典型的學(xué)區(qū)房。周邊商業(yè)配套成熟，交通便捷，居住便利。劣勢(shì)：由于處于老城區(qū)，不夠安靜，與同地段其他項(xiàng)目比較價(jià)格較高，戶(hù)型配比不當(dāng)，大面積戶(hù)型占比太多。銷(xiāo)售情況分析:由于處于獨(dú)特的地理位置，是典型的學(xué)區(qū)房，因此銷(xiāo)售一直不錯(cuò)，但由于在戶(hù)型配比上的

27、問(wèn)題，也造成去化的困難。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園項(xiàng)目名稱(chēng)：金華怡園開(kāi)發(fā)商：張家口金華鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置：張家口市橋西區(qū)工業(yè)西街13號(hào) 售樓 8071111占地面積：60畝總建面：10萬(wàn)平方米容積率：2.4綠化率：30%華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外立面干掛大理石毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤

28、氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,保安24小時(shí)巡邏，24小時(shí)紅外監(jiān)控系統(tǒng)，配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分大華幼兒園、北新村小學(xué)、南菜園小學(xué)、四中、十九中第一醫(yī)院佳禾市場(chǎng)、聚龍倉(cāng)超市、菜市場(chǎng)、銀行、商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校3、10、18、31、38公交公交華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4項(xiàng)目在售四期，定于4月6號(hào)開(kāi)盤(pán)，為18層住宅，預(yù)計(jì)2013年年底交房。報(bào)紙、廣播、戶(hù)外

29、、網(wǎng)絡(luò)附近商人、居民、單位職工、華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園均價(jià)：4500元付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：清明節(jié)優(yōu)惠物 業(yè) 費(fèi)：1.0商業(yè)：未售樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)141501046002420011465034250124700443001347505435014480064400154850744501649008450017495094550184150華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況

30、及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目周邊生活配套成熟，門(mén)前正對(duì)的佳禾市場(chǎng)、聚龍倉(cāng)超市、菜市場(chǎng)、水果店、各大金融銀行、移動(dòng)電信營(yíng)業(yè)廳及加油站等，景致優(yōu)美，交通便利，小區(qū)配套設(shè)施完善。劣勢(shì)：小區(qū)位于八角山下，臨近西山公墓，這一點(diǎn)對(duì)于銷(xiāo)售有一定影響。銷(xiāo)售情況分析:項(xiàng)目已經(jīng)封頂，購(gòu)買(mǎi)有一定的保障，價(jià)格也不是很高，但由于臨近西山公墓，銷(xiāo)售受到一定的影響，目前尚未開(kāi)盤(pán)。華新園華新園天寶中苑天寶中苑西澤園西澤園遠(yuǎn)大盛和苑遠(yuǎn)大盛和苑天秀花園天秀花園香江名城國(guó)際香江名城國(guó)際金華怡園金華怡園橋西區(qū)各項(xiàng)目均價(jià)對(duì)比圖橋西區(qū)各項(xiàng)目均價(jià)對(duì)比圖分析：橋西區(qū)項(xiàng)目均價(jià)整體偏低，平均為分析：橋西區(qū)項(xiàng)目均價(jià)整體偏低，平均為45004500元元/

31、 /平米，關(guān)鍵是由于項(xiàng)目位置普遍不是很平米，關(guān)鍵是由于項(xiàng)目位置普遍不是很好，沿河岸沒(méi)有任何項(xiàng)目入市，而且橋西區(qū)缺少大型商業(yè)配套，交通狀況也不好。好，沿河岸沒(méi)有任何項(xiàng)目入市，而且橋西區(qū)缺少大型商業(yè)配套，交通狀況也不好。橋東區(qū)項(xiàng)目分布介紹橋東區(qū)項(xiàng)目分布介紹 橋東區(qū)是張家口市工業(yè)分布較多的區(qū)域，但隨著近年來(lái)的城市規(guī)劃改造，越來(lái)越多的新項(xiàng)目在橋東區(qū)出現(xiàn)。 橋東區(qū)相較于橋西區(qū)，交通要好一些，而且帝廣、紅旗樓商圈的發(fā)展也促進(jìn)了整個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘堯v花園龍騰花園天賜良園天賜良園維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東

32、宮國(guó)際東宮國(guó)際御品御品盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：盛景麗園開(kāi)發(fā)商：唐山順達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：高新區(qū)張宣大道緯二路口東南角售樓電話：4079888 4077888 占地面積：330畝，東區(qū)為11237平方米總建面：6.3萬(wàn)平方米容積率：2.0綠化率：30%業(yè)態(tài)：住宅/商業(yè)/公寓/寫(xiě)字樓小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂

33、料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分前屯小學(xué)、河北建筑工程學(xué)院、河北北方學(xué)院博愛(ài)醫(yī)院南院區(qū)、創(chuàng)傷醫(yī)院、高新區(qū)綜合門(mén)診部樂(lè)購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)；藝海國(guó)際商酒店；商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校4路、8路、11路、21路公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)

34、放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4項(xiàng)目一期為6層產(chǎn)品，已經(jīng)全部售完入住。二期在售的是8#、9#11層住宅，預(yù)計(jì)2013年10月交房，已去化60%左右。而6#寫(xiě)字樓、7#公寓、以及10#住宅均未開(kāi)始銷(xiāo)售。報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)商業(yè)人士、附近居民、單位職工盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城均價(jià)：4600付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：一次性9.8折物 業(yè) 費(fèi)：0.8元商業(yè)

35、：未售盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城樓層樓層單價(jià)單價(jià)145002454034580446205466064700747408478094820104860114500住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于緯二路與張宣公路交叉口，交通便捷，施工速度快，項(xiàng)目封頂之后才開(kāi)始銷(xiāo)售，比較有保障，交房期短，均為11曾層住宅，公攤面積小。劣勢(shì)：戶(hù)型設(shè)計(jì)較差，周邊商業(yè)配套不是很完善。銷(xiāo)售情況分析

36、:二期于2012年年底開(kāi)盤(pán)，到2013年3月底已銷(xiāo)售過(guò)半，五證齊全，2013年5月就可辦理貸款手續(xù)，預(yù)計(jì)2013年10月交房，施工進(jìn)度較快，銷(xiāo)售進(jìn)度較快。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華

37、庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：燎原一品開(kāi)發(fā)商：張家口燎原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：高新區(qū)高新路10號(hào)售樓處位置：高新區(qū)高新路10號(hào)售樓電話化率：30%業(yè)態(tài)：高層住宅、商業(yè)公攤：17%小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分前屯小學(xué)、河北建筑工程學(xué)院、河北北方學(xué)院博愛(ài)醫(yī)院南院區(qū)、創(chuàng)傷醫(yī)院、高新區(qū)綜合門(mén)診部樂(lè)購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)；藝海國(guó)際商酒店；商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校4路

38、、8路、11路、21路公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4項(xiàng)目共有2個(gè)樓，其中1#16層帶2層商業(yè)，僅余12-16層，2#12層，還有部分房源可售。報(bào)紙、戶(hù)外、商業(yè)人士、附近居民、單位職工、盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際

39、東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城均價(jià)：4700付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：一次性9.7折物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：未售盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城樓層樓層單價(jià)單價(jià)125110135118145127155137164500住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：位于路口

40、，交通便利，采光充足，開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，二梯二戶(hù)，戶(hù)型設(shè)計(jì)較好，公攤小。劣勢(shì)：小區(qū)規(guī)模小，后期物業(yè)受到質(zhì)疑。銷(xiāo)售情況分析:雖然地理位置不錯(cuò)，但小區(qū)僅有2個(gè)樓盤(pán)，后期物業(yè)成為影響銷(xiāo)售的關(guān)鍵，而且推廣很少，已銷(xiāo)售2年，仍有30%的存量。由于位于路邊，采光較好，低樓層去化比高樓層快。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮

41、國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：金鳳金域首府開(kāi)發(fā)商：河北金鳳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目位置：橋東區(qū)楊家墳路售樓處位置：橋東區(qū)楊家墳路售樓電話2187888總建面：14萬(wàn)平米綠化率：30%業(yè)態(tài)：商業(yè)、住宅小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套幼兒園配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分

42、公共部分東風(fēng)小學(xué)、新七中、配套幼兒園251醫(yī)院帝廣、配套超市、休閑會(huì)所商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校6路、9路公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4目前在售一期、二期，三期沒(méi)有投放，一期為3#、4#、7#、8#，預(yù)計(jì)2013年8月交房，3#、4#、為15層，剩余房源大多為14層及頂層，

43、7#、8#為21層，剩余房源在16層以上。二期為2#、6#，預(yù)計(jì)2014年年底交房。報(bào)紙、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)教師職工、商業(yè)人士、附近居民、單位職工、盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城均價(jià)：4700付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：一次性9.7折物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：未售盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇?/p>

44、府昶昊首府天賜良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)樓層樓層單價(jià)單價(jià)144008464515490024435946801649803447010471517498044505114750184800545401247851948506457513482020490074610144855214400住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目為金鳳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，該開(kāi)發(fā)商在張家口有一定的口碑，項(xiàng)目周邊醫(yī)院，學(xué)校，銀行，超市，餐飲等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，而且還毗鄰龍泉生態(tài)廣場(chǎng)。劣勢(shì)：項(xiàng)目位置略微偏僻，而且售價(jià)較

45、高，造成去化困難。銷(xiāo)售情況分析:項(xiàng)目所處位置雖然不是很偏僻，但也不是很好，而且一期開(kāi)始以所有房源均3900元/平米的價(jià)格銷(xiāo)售2個(gè)月，之后漲價(jià)約500元/平米，剩余房源不易出售，價(jià)格一直在上漲，到目前已銷(xiāo)售2年，大約去化60%。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇?/p>

46、府昶昊首府天賜良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：融強(qiáng)御品開(kāi)發(fā)商：河北融強(qiáng)集團(tuán) 項(xiàng)目位置：五一東大街售樓處位置：陵園路與東興街交叉路口售樓電話：0313- 4077777/5883333占地面積：60畝綠化率：35%業(yè)態(tài)：商業(yè)、高級(jí)寫(xiě)字樓、8棟高層住宅和2棟花園洋房 小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,會(huì)所、景觀廣場(chǎng)配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分建院、十中、七中、

47、五一路小學(xué)、東風(fēng)小學(xué)、軍幼251醫(yī)院新五一廣場(chǎng)、百盛PARKSON、尚峰國(guó)際商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校5 、11 、13、公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4項(xiàng)目占地60畝，由沿街商業(yè)、高級(jí)寫(xiě)字樓、8棟高層住宅和2棟花園洋房組成。一期預(yù)計(jì)于2013年6月開(kāi)盤(pán)，僅售5#、9#，為1

48、8層住宅，預(yù)計(jì)起價(jià)為3800元。戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)附近商人、居民、單位職工、盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：融強(qiáng)御品北臨五一東大街，西接山語(yǔ)華庭小區(qū)，東望城市快速路，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，有著良好的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，西班牙園林建筑風(fēng)格，項(xiàng)目整體定價(jià)較低。劣勢(shì)：項(xiàng)目位置略微偏僻，周邊沒(méi)有大型配套商業(yè)。銷(xiāo)售情況分析:預(yù)計(jì)6月份開(kāi)盤(pán)，整體定價(jià)較低。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳

49、金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：東宮國(guó)際開(kāi)發(fā)商：張家口富海地產(chǎn)項(xiàng)目位置：橋東區(qū)建設(shè)橋東口售樓地址：橋東區(qū)建設(shè)橋東口 東宮國(guó)際接待中心售樓電話23193

50、33業(yè)態(tài)：住宅、公寓、峰層會(huì)所、美食廣場(chǎng)、聚金商鋪、商務(wù)寫(xiě)字樓小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,星級(jí)物業(yè)服務(wù)配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分花園街幼兒園、寶善街小學(xué)、寶豐街小學(xué)、第四中學(xué)、第五中學(xué)、第六中學(xué)、新十九中學(xué)第六醫(yī)院、傳染病醫(yī)院帝廣商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校1、10、38公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘?/p>

51、天賜良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4項(xiàng)目共五個(gè)樓座，一期2個(gè)，一個(gè)是住宅，一個(gè)1-3層為商業(yè)、4-12層為寫(xiě)字樓、13-17層為公寓的綜合體，2期3個(gè)住宅還沒(méi)有開(kāi)始拆遷。報(bào)廣、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)教師職工、商業(yè)人士盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳

52、境天城佳境天城公寓均價(jià)：5500住宅起價(jià)：4980付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：無(wú)優(yōu)惠物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：28000盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：張家口東宮國(guó)際位于建設(shè)東街，緊鄰橋東重要交通樞紐建設(shè)橋，地理位置優(yōu)越，周邊沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，附近有四中、五中，出租價(jià)值高。劣勢(shì)：項(xiàng)目整體價(jià)格較高，住宅起價(jià)就達(dá)到4900多，另外樓間距較近，采光有一定的影響。

53、銷(xiāo)售情況分析:一期住宅僅剩一套頂樓，綜合樓公寓只售13層，商業(yè)未售，項(xiàng)目于2013年1月開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，由于地理位置好，附近又有5中、4中等學(xué)校，銷(xiāo)售速度很快。如果購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目公寓，開(kāi)發(fā)商還會(huì)給予一定的返租政策。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良

54、園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：城市花園開(kāi)發(fā)商：新東亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：原硫酸廠，西臨勝利路 售樓電話：4161111/4162222總占地：18.82萬(wàn)平方米總建面：一期：28萬(wàn)平方米二期：28萬(wàn)平方米容積率：1.35業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分工人村小學(xué)，煤機(jī)小學(xué)，衛(wèi)華小學(xué)，寶善街小學(xué)，五中，七中。煤機(jī)

55、醫(yī)院紅旗樓商圈、時(shí)代金茂商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校4路，11路，33路等公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析4項(xiàng)目共五個(gè)樓座，目前在售的多為一期6層住宅，預(yù)計(jì)2013年年底交房，二期有高層，預(yù)計(jì)2015年年底交房。報(bào)廣、戶(hù)外、教師職工、商業(yè)人士、單位職工盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原

56、一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城均價(jià)：4450付款方式：一次性、貸款優(yōu)惠方式：一次性每平米優(yōu)惠200元物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：未售盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城樓層樓層單價(jià)單價(jià)140002450035000448

57、405450063900住宅價(jià)格分析銷(xiāo)售情況及優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目整體規(guī)模較大，預(yù)計(jì)2013年年底交房，周邊生活配套較為成熟，交通便利。劣勢(shì)：項(xiàng)目位于原火葬場(chǎng)附近，后期房源位置較偏僻，生活不便。銷(xiāo)售情況分析:由于位于舊火葬場(chǎng)附近，所以銷(xiāo)售一直不好，雖然近年樂(lè)購(gòu)超市的出現(xiàn)帶給項(xiàng)目一定的商機(jī)，不過(guò)銷(xiāo)售狀況依舊蕭條。盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳

58、金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城項(xiàng)目名稱(chēng)：張?jiān)鲁情_(kāi)發(fā)商：張家口市張?jiān)鲁欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：張家口市橋東區(qū)勝利中路14號(hào)售樓電話5801111總占地：113390平方米總建面：13萬(wàn)平方米容積率：1.1綠化率：39%業(yè)態(tài)：花園洋房、高層住宅、5層商業(yè)、寫(xiě)字樓小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)及周邊配套1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)周邊配套周邊配套外墻涂料毛坯房.入戶(hù)防盜門(mén),可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)斷橋鋁合金窗煤氣開(kāi)口入

59、戶(hù),預(yù)留電話有線插口集中供暖，明裝散熱器,商務(wù)會(huì)所，健身器材，茶吧，棋牌，水池，中心綠地配套設(shè)施配套設(shè)施室內(nèi)部分室內(nèi)部分公共部分公共部分工人村小學(xué)，煤機(jī)小學(xué)，衛(wèi)華小學(xué)，寶善街小學(xué)，五中，七中。煤機(jī)醫(yī)院紅旗樓商圈、時(shí)代金茂商業(yè)商業(yè)醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校4路，11路，33路等公交公交盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況現(xiàn)階段放量及未來(lái)放量情況2推廣媒體選擇推廣媒體選擇3重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人

60、群分析重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)人群分析410棟20-28層高層在售，面積有94-340平米，其中九十平米左右的僅有6#，預(yù)計(jì)商業(yè)部分以及寫(xiě)字樓部分于2013年6月開(kāi)盤(pán)。報(bào)廣、戶(hù)外、商業(yè)人士、投資人士、單位職工盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府維多利亞廣場(chǎng)維多利亞廣場(chǎng)東宮國(guó)際東宮國(guó)際城市花園城市花園張?jiān)鲁菑堅(jiān)鲁顷脐皇赘脐皇赘熨n良園天賜良園龍騰花園龍騰花園融強(qiáng)御品融強(qiáng)御品山語(yǔ)華庭山語(yǔ)華庭清林雅筑清林雅筑佳境天城佳境天城均價(jià)：4900付款方式：一次性、分期、貸款優(yōu)惠方式：一次性9.8折，貸款、分期9.9折物 業(yè) 費(fèi)：未定商業(yè)：未售盛景麗園盛景麗園燎原一品燎原一品金鳳金域首府金鳳金域首府