個(gè)人房屋買賣合同范本 (2)

1、2020年個(gè)人房屋買賣合同范本2020 年個(gè)人房屋買賣合同范本甲方出賣人： 公民身份號(hào)碼 托付代理人： 聯(lián)絡(luò)地址： 電子郵箱： 微信號(hào)： 聯(lián)絡(luò)電話： 乙方購(gòu)房人： 公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼： 托付代理人/法定代表人職務(wù)： 聯(lián)絡(luò)地址： 電子郵箱： 微信號(hào)： 聯(lián)絡(luò)電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以 資共同遵守。 一、房屋情況甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_的房產(chǎn)_棟， 房屋全部(共有)權(quán)證書號(hào)為_(kāi)，房屋用處為：_;房屋全部權(quán) 人為_(kāi)；房屋建筑面積為_(kāi)平方米以上內(nèi)容以登記為 準(zhǔn)。以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰 _拾_元整￥_元的價(jià)款出售給乙方。

2、乙方自愿購(gòu)置甲方 上述房產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋情況除正常考慮房屋戶型、構(gòu)造等建筑情況和小區(qū)及周邊配套情況外，買 方還需慎重核實(shí)房屋權(quán)利狀況，如：土地用法權(quán)類型、用法期限、土地及房 屋用處、房屋全部權(quán)性質(zhì)、房屋共有人狀況、房屋是否存在抵押、出租、查 封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。 否那么，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而 給買方帶來(lái)宏大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際獲得房屋產(chǎn)權(quán)等 狀況。二、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)本合同簽定前，出售該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)包括土地出讓金，甲 方同意概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的因購(gòu)置房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、房款支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金的金

3、額不超過(guò)合同 總金額的 20%，超過(guò)的局部根據(jù)預(yù)付款處理。 另外，請(qǐng)留意不要用法“訂 金等其他字樣，否那么該局部金額會(huì)被全部認(rèn)定為預(yù)付款，失去定金的擔(dān)保作用。簽定合同同時(shí)乙方愿交_元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押 貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分_期付給甲方。第一期，在貸款銀 行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將_%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)， 其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及_%首付款直 接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供

4、應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署 相關(guān)文件； 2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)要求，將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款 銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那么雙方同意以下兩種方式解決 該房屋的買賣事宜： 1、連續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，期限為一個(gè)月，從收 到銀行貸款失敗通知之日起算。甲方收到全額房款_天內(nèi)，協(xié)作乙方去辦 過(guò)戶手續(xù)。 2、因乙方緣由解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出 賣本房。因甲方緣由解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。 六、 房屋交付與驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份 過(guò)戶時(shí)間要明確，買房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此商定過(guò)

5、戶時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買 方需慎重和簽訂精確的時(shí)限。賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交 付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具 體狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶; 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 七、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)

6、賣方身份 應(yīng)在合同中對(duì)可行使合同解除權(quán)的詳細(xì)情 形，解除的程序性要求以及解除后法律后果擔(dān)當(dāng)做出明確的商定，以有效確 保合同解除權(quán)的行使，保障自身合同權(quán)益。1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約 金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將 已收的房?jī)r(jià)款包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。 2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合 同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方 權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。八、爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下 述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向房屋所在地人民法院起訴。 九、其他商定 1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式_份，甲乙方各執(zhí)_份、為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提 交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份