個(gè)人房屋抵押合同

1、個(gè)人房屋抵押合同房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào):抵押權(quán)人甲方：抵押人：乙方：為確保_年_月_日簽訂的_以下稱本合同的履行，抵押人以下簡(jiǎn)稱乙方情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人以下簡(jiǎn)稱甲方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在理解其權(quán)屆情況及用法與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地用法權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著公平、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于區(qū)街路、小區(qū)號(hào)棟單元層戶號(hào)，其房屋建筑面積_m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地用法權(quán)證號(hào)：_。其次條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限為，自年月日至年月日止。第三條利息月息

2、_%,乙方應(yīng)于每月_日給付甲方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得甲方書(shū)面同意。第五條本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下?tīng)顩r之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同商定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同商定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助

3、甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第九條違約責(zé)任1、根據(jù)本合同第四條商定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求復(fù)原財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違背第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視狀況要求甲方復(fù)原抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金。3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。4、甲、乙任何一方違背第八條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8 的違約金。第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字