個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書.doc

1、個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書.doc個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一賣方 : (以下簡稱甲方)買方 : (以下簡稱乙方)見證方 : (以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款:第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定,已依法獲得蘇州市_ 區(qū) (縣 ) 的房屋全部權(quán)證書, 全部權(quán)證書_字第 _號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_, 建筑面積為 _平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī) ,甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲

2、方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購置權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下 ,就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議 ,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_拾 _萬 _ 仟_佰 _拾元整 )元 ,價款合計為人民幣元。 ( 大寫 _ 佰第五條付款方式(一 ) 無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi) ,支付剩余90%房款。(二 ) 銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前

3、 3 個工作日內(nèi) ,支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行挺直支付。第六條個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后 ,乙方中途悔約 ,應(yīng)書面通知甲方 ,甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi) ,將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方 ,但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約 ,應(yīng)書面通知乙方 ,并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天 ,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4 作為滯納金 ,逾期超過 15 天 ,即視乙方違約,定金不予返還。3. 的甲方應(yīng)在獲得全部房款后

4、 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空0.4 向乙方付滯納金 ,逾期超過 15 天 ,即視甲方違約,每逾期一天 ,甲方應(yīng)按乙方已付房款,乙方可要求法院強(qiáng)迫執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:1)沒有房屋欠帳 ,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不行挪動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋用法或美觀的破壞;4)其它: 。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣 )房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 ,由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)

5、。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣 )交易所留存一份 ,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方 :乙方 :見證方 :_年 _月 _日篇二轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_受讓方 (以下簡稱乙方):_經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守

6、:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況轉(zhuǎn)讓房屋 (以下簡稱該房屋)位于 _市 _區(qū) _小區(qū)號樓層室,建筑面積 _ 平方米。房屋為框架構(gòu)造、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常用法功能。其次條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣 )_ 元整 ,大寫 _元整 (人民幣 )。第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金_萬元后 ,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)展驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋狀況符合本合同商定, 甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、用法、收益、處分權(quán)

7、歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下, 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、自然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清 ,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任。甲方違背本合同商定,未能履行自己商定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款 20%的違約金。第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽

8、訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由xx 仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方 :_乙方 :_年 _月 _日 _年_ 月 _日身份證號 :_ 身份證號 :_手機(jī) :_手機(jī) :_篇三一、協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方 :原房屋全部人:(以下簡稱甲方)聯(lián)絡(luò)電話 :身份證 :乙方 :購房人 :(以下簡稱乙方)聯(lián)絡(luò)電話 :身份證 :二、住宅根本狀況1、住宅為 * 小區(qū) ,六樓東戶。該房是“*房權(quán)證城字第*號。土地用法權(quán)號:* 集用 (2005)

9、第* 號。2、該房建筑面積面積 * 平方米。* 平方米。其中套內(nèi)面積* 平方米,公共分?jǐn)偯娣e* 平方米.地下室建筑3、水、電、自然氣齊全,分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。三、房款根據(jù)甲乙雙方協(xié)商全都的價格,房屋和地下室總金額(人民幣 )*四、繳款期限1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣 )*。2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時繳納剩余房款(人民幣 )* 。五、交房期限甲方必需在2008 年 * 月 * 日前 ,將房屋、房權(quán)證居民全部 )及全部鑰匙交付乙方。(原證 )、

10、土地證復(fù)印件(土地全部權(quán)歸* 戶六、甲方違約責(zé)任1、交房期限逾期超過30 日,自商定交付之日起其次天設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協(xié)議連續(xù)執(zhí)行。,以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù),按建2、逾期超過60 日,乙方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書面通知甲方,甲方在接到通知部已繳納的房款,并按建立銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。10 日內(nèi)退還全3、本協(xié)議簽訂后,如因甲方緣由解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的2008 年*月* 日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。七、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過30 日 ,以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù), 按建立銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議連續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過60 日,甲方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書面通知乙方,乙方在接到通知10 日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。3、本協(xié)議簽訂后4、因該房所發(fā)生的,如因乙方緣由解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。2008 年* 月 * 日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。八、雙方商定的其他事項1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé),全部稅費(fèi)有乙方擔(dān)當(dāng),甲方必需到場簽字,出具相關(guān)證