工程施工合同框架協(xié)議范文x

1、工程施工合同框架協(xié)議范文.docx工程施工合同框架協(xié)議發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方依據(jù)我xxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總體施工方案，預(yù)備于2014年上半年將xxxxx地塊開頭進展施工，為進一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程詳細狀況，甲乙雙方本著公平、自愿、老實信譽、和互惠互利的原那么，簽訂本工程施工框架協(xié)議，正式施工合同及合同補充協(xié)議待本地塊地上附著物清理完畢，現(xiàn)場到達施工條件時雙方再行簽署。此框架協(xié)議簽訂后望雙方共同遵守。詳細協(xié)議內(nèi)容如下：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑面積：約萬平方米結(jié)

2、算面積以所施工的棟號及相應(yīng)施工圖為準(zhǔn)。4、構(gòu)造類型：以所施工的施工圖為準(zhǔn)。二、工程內(nèi)容及承包范圍1、工程內(nèi)容：工程內(nèi)容以承包方與甲方協(xié)商的紀(jì)要為準(zhǔn)2、工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾裝修、給排水、采暖、電氣工程、外網(wǎng)、道路；電梯、消防噴淋、通風(fēng)等專業(yè)分包工程承包方負責(zé)預(yù)埋、預(yù)埋內(nèi)容。協(xié)作各專業(yè)分包工程工程的施工土方工程甲方分包：1電梯、消防噴淋、通風(fēng)等專業(yè)工程另行分包，承包方記取設(shè)備安裝費2%的協(xié)作費不含設(shè)計費計入決算總價。2包括乙方承包范圍的因設(shè)計變更而引起的增減工程。三、合同工期1、開、開工日期：合同日期：自甲乙雙方商定的開工之日起18個月內(nèi)到達交驗條件。2、施工前預(yù)備：乙方應(yīng)

3、于正式合同或正式合同補充協(xié)議簽訂后2天內(nèi)組織施工隊伍進場做施工預(yù)備工作，收到施工圖15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交具體的施工組織設(shè)計及主要分項、分部工程的施工方案，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計及方案提交后15天內(nèi)假設(shè)未予以以書面形式確認或提出修改看法，那么視為同意。甲方同意增加費用的工程，經(jīng)甲方簽字后，作為工程結(jié)算的根據(jù)以實際發(fā)生未準(zhǔn)；其他的不作為工程結(jié)算根據(jù)。3、工期違約責(zé)任：按發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進展中間掌握，設(shè)主體正負零、主體構(gòu)造完成、裝飾裝修工程完工等3個節(jié)點，假如每個節(jié)點不能按期完成在撥付進度款中扣罰未完成棟號合同暫估價款的1%。假如整體工程按合同工期開工，施工節(jié)點的扣款在結(jié)算價款中補回

4、。除不行抗力的緣由承包方不得以任何緣由拖延工期發(fā)包方批準(zhǔn)的除外，承包方每拖期一天工期那么發(fā)包方有權(quán)扣罰承包方5000元/天的延誤工期款，并承包方擔(dān)當(dāng)發(fā)包方因延誤交房而產(chǎn)生的一切損失，假如提早開工那么由發(fā)包方按5000元/天的標(biāo)準(zhǔn)嘉獎給承包方。4、工程施工過程中如承包方不按施工方案、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)施工出現(xiàn)罰款，款項在撥付的進度款中賜予扣除。四、質(zhì)量與檢驗標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量：合格2、因乙方緣由造成工程質(zhì)量問題及用法不符合設(shè)計要求的材料，必需無條件及免費修復(fù)或返工重建。否那么甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。3、因乙方施工質(zhì)量問題或施工不當(dāng)而導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更

5、設(shè)計而發(fā)生的費用和由此造成甲方的損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)。五、合同價款確實定1、合同價款：采納可調(diào)價格方式；工程總價執(zhí)行2008年河北省建筑安裝工程預(yù)算計價定額及相關(guān)規(guī)定，地上7層以下住宅樓、社區(qū)效勞中心、商業(yè)局部、地下車庫按三類工程費率執(zhí)行，地上7層以上住宅樓按二類工程費率執(zhí)行；工程量計算的根據(jù)為施工圖紙、發(fā)包人下發(fā)的工程變更及洽商簽證；人工費執(zhí)行現(xiàn)行造價調(diào)整的政策文件；整個工程結(jié)算總價下浮 1.5%假如乙方不能根據(jù)合同工期完成，工程按結(jié)算總價下浮2 %。2、發(fā)包人需供給材料甲方另行下發(fā)文件，并以供給價進入預(yù)結(jié)算。撥付工程進度款時根據(jù)撥款同期進度用法量的價款扣回。其他材料執(zhí)行甲方認質(zhì)認價，由承包方

6、自行選購。1認價范圍：所以材料不包括攤銷材料、幫助材料、施工用水、施工用電；雙方認質(zhì)認價的材料價格，挺直進入預(yù)結(jié)算。2認質(zhì)認價的方式、程序：全部認價的材料價格以甲方認價為準(zhǔn)。對認質(zhì)認價的材料、成品、半成品，乙方應(yīng)在用法前14天填寫認價表表格附后，報甲方駐現(xiàn)場工程部，由甲方組織材料詢價、招投標(biāo)，甲方應(yīng)于7個工作日予以書面確定有制作周期的材料、設(shè)備發(fā)包方書面或會議提早通知。如乙方不準(zhǔn)時上報材料認價表，延誤的工期由乙方負責(zé)。3、塑鋼窗、門、欄桿、隔墻板、防水、外墻保溫材料、外墻涂料、暖氣片等甲方指定品牌、廠家三家以上，進展綜合認價，不執(zhí)行預(yù)結(jié)算，根據(jù)發(fā)包人限定價格計取稅金挺直進入工程總價。六、材料設(shè)

7、備供給1、雙方都要本著價格相對合理、供貨準(zhǔn)時守信、質(zhì)量有保證、售后效勞好的原那么來選擇供貨方，所以甲，乙雙方在選購材料、成品、半成品時親密協(xié)作，嚴(yán)格把關(guān)。涉及主體工程質(zhì)量及影響小區(qū)統(tǒng)一效果的材料設(shè)備發(fā)包人指定品牌或生產(chǎn)廠家，承包單位選購。2、乙方要對指定材料的廠家、型號、規(guī)格、質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，進場前必需報驗，發(fā)覺材料的廠家、型號、質(zhì)量問題有權(quán)回絕用法，并將狀況準(zhǔn)時上報甲方。乙方對指定材料的廠家、型號、規(guī)格、質(zhì)量負有全部責(zé)任。3、乙方所購材料進場時，必需通知甲方、監(jiān)理進展檢查驗收，經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查驗收不合格的材料不允許存放在工地內(nèi)必需準(zhǔn)時退場，全部材料，設(shè)備必需經(jīng)過甲方、監(jiān)理驗收合格后才能用法，需

8、報各專業(yè)主管部門的材料設(shè)備如節(jié)能、熱力、供水、消防、人防等承包方必需按要求完善手續(xù)，否那么，甲方有權(quán)按2000元/每次對乙方罰款，挺直從工程款中扣除，并且出現(xiàn)的一切損失承包方擔(dān)當(dāng)。4、全部甲方認質(zhì)認價材料由乙方與廠家簽訂供給合同。5、乙方須供應(yīng)選購材料合格的證明文件及樣本，并封存；需辦理進冀、進唐答應(yīng)證明或備案手續(xù)的，應(yīng)嚴(yán)格按政府主管部門要求辦理。6、乙方在各種建材進場時，需進展檢測復(fù)試的，應(yīng)送上級主管部門指定的檢測復(fù)試機構(gòu)進展檢測，檢測復(fù)試合格前方可選購進場，進場后應(yīng)嚴(yán)格驗收。七、工程進度款的支付付款方式：采納計價撥款工程不計預(yù)付款，工程進度款撥付應(yīng)在發(fā)包方、監(jiān)理單位確認工作量屬實、質(zhì)量合格

9、并滿足工期進度方案以及現(xiàn)場文明施工的前提下，按以下方式進展撥款：1、工程款支付方式：按分段形象進度撥付工程款，無工程預(yù)付款。將承包范圍的工程分六個階段：第一階段：承包范圍內(nèi)主體構(gòu)造地上第十層全部封頂，撥付實際完成工程量的75%其次階段：承包范圍內(nèi)主體構(gòu)造全部封頂含二次構(gòu)造，撥付實際完成工程量的75%第三階段：承包范圍內(nèi)裝修及水電安裝施工工程量到達一半，撥付實際已完成量的75%第四階段：承包范圍內(nèi)施工到達驗收條件經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視站巡查科驗收合格撥付實際已完成量的75%第五階段：承包范圍內(nèi)的施工工程經(jīng)政府有關(guān)部門驗收全部合格，出具質(zhì)量監(jiān)視報告并移交甲方全部完畢，撥付工程暫估單價的90%第六階段：施工結(jié)算

10、完畢30日內(nèi)撥付結(jié)算總額的95%。剩余5%作為保修款，保修期滿2年返還4%，保修期滿5年返還1%待保修期滿后1個月內(nèi)結(jié)清。因開工時間較晚，乙方春節(jié)前未能到達節(jié)點，甲方按乙方實際完成工程量的50%支付進度款給乙方。2、本工程單方造價的暫估價高層住宅為1200元/平方米，商業(yè)局部900元/平方米，地下車庫局部1500元/平方米。階段性撥款根據(jù)為主體工程含二次構(gòu)造完成占暫估量的65%；內(nèi)裝修工程占暫估價的15%；外裝修工程占暫估價的10%;安裝工程占暫估價的10%，如總包方預(yù)算能與施工實體同步，施工完畢可按雙方審定的預(yù)算進展第五階段撥付工程款。3、撥付條件：進度要求：乙方在施工前必需根據(jù)甲方的工期要

11、求編制施工進度方案，該進度方案報甲方和甲方托付的監(jiān)理單位審核同意后，作為施工進度管理的根據(jù)。乙方在滿足該施工進度目的的前提下，并由甲方和監(jiān)理單位認可前方可向甲方提出付款申請。八、工程結(jié)算1、工程開工驗收報告經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視部門認可后30日內(nèi)，乙方向甲方遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料，甲方在收到完好結(jié)算資料后，在商定的時間內(nèi)組織結(jié)算結(jié)算時間為2個月，工程開工驗收合格交付甲方并結(jié)算完畢后撥付工程結(jié)算總價的95%，余5%的質(zhì)保金按國家規(guī)定的階段性質(zhì)保期滿后，一次性支付給承包人不計息。2、2008定額中可競爭性措施工程，按實際發(fā)生后雙方及監(jiān)理共同簽字確認的洽商為根據(jù)，據(jù)實結(jié)算。3、在措施工程中，臨時停水，

12、停電費、二次搬運費按主合同中的商定執(zhí)行；剪力墻構(gòu)造采納定型大模板，現(xiàn)澆樓板采納竹膠板，不計抹灰費用。九、工程保修在國家規(guī)定的工程保修期內(nèi)，出現(xiàn)以下狀況，乙方同意由甲方托付的物業(yè)管理公司準(zhǔn)時對質(zhì)量問題予以處理，評甲方工程師和業(yè)主的簽字資料，處理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，在工程質(zhì)保金中扣除。工程保修及保修金支付，由乙方及物業(yè)管理公司根據(jù)本補充協(xié)議商定辦理：1、工程開工交付后，乙方每月派專人到甲方托付的物業(yè)管理公司，理解工程用法狀況，準(zhǔn)時處理質(zhì)量問題，乙方未能做到；遇有質(zhì)量問題，乙方接通知后不能準(zhǔn)時到現(xiàn)場處理：或依據(jù)乙方留置的聯(lián)絡(luò)方式聯(lián)絡(luò)不上：質(zhì)量問題需馬上處理的：乙方無正值理由，回絕履行保修義務(wù)的。全部根據(jù)保修規(guī)定進展處理。費用由甲方從承包方工程質(zhì)保金中扣除。十、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M用1、施工預(yù)備階段：由主網(wǎng)引入各棟號的水、電、施工道路費用、日常維護費用。在施工過程中，各自施工區(qū)域內(nèi)的建筑垃圾、生活垃圾包括塔吊和提升架根底、攪拌站根底的清理費用。2、乙方為實現(xiàn)其工期、質(zhì)量、平安和文明施工目的而實行措施發(fā)生的費用甲方另有特別要求提早工期除外。3、施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府關(guān)于建筑施工中對“噪音、“環(huán)保、“交通、“平安等各項要求，擔(dān)當(dāng)發(fā)生的一切責(zé)任及費用。4、文明施工現(xiàn)場封閉費用，假如甲方已做現(xiàn)場封閉發(fā)生的