常見土地違法行為及法律依據(jù)

1、常見土地違法行為及法律依據(jù)土地違法行為的類型與法律責(zé)任土地違法行為是指自然人、法人和其他組織違背土地管理法律法規(guī)，依法應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的行為；土地違法行為主要涉及五大類，即非法轉(zhuǎn)讓土地類、非法占地類、破壞耕地類、非法批地類、其他類型的土地違法行為；常見土地違法行為及法律根據(jù)、責(zé)任一覽表違法行為種類違法類型法律根據(jù)法律責(zé)任違法轉(zhuǎn)讓土地類未經(jīng)批準(zhǔn)，違法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式獲得的國有土地用法權(quán)的行為中華人民共和國土地管理法其次條，中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地用法權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十四、四十五條；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十條中華人民共和國土地管理法第七十三條，中華

2、人民共和國土地管理法實(shí)施條例第三十八條中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地用法權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十六條；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十七條不符合法律規(guī)定的條件，違法轉(zhuǎn)讓以出讓方式獲得的國有土地使用權(quán)的行為中華人民共和國土地管理法其次條；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條、三十九條中華人民共和國土地管理法第七十三條，中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第三十八；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十六條；將農(nóng)民集體全部的土地的用法權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立的行為中華人民共和國土地管理法其次條、第六十三條中華人民共和國土地管理法第

3、八十一條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第三十九條買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的行為中華人民共和國土地管理法其次條中華人民共和國土地管理法第七十三條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第三十八條違法占地類未經(jīng)批準(zhǔn)或者實(shí)行欺騙手段騙取批準(zhǔn)，違法占用土地的行為中華人民共和國土地管理法其次條、第四十三條；涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，中華人民共和國土地管理法第四十四條；涉及農(nóng)村三類建設(shè)用地的，中華人民共和國土地管理法第五十九條至第六十二條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第四十二條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者實(shí)行欺騙手段騙取批準(zhǔn)，違法占用土地建住宅的行為中華人民共和國土地管理法其次條

4、、第五十九條、第六十二條中華人民共和國土地管理法第七十七條超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的行為中華人民共和國土地管理法其次條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第四十二條依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的行為中華人民共和國土地管理法第七十八條中華人民共和國土地管理法第七十六條，第七十八條；中華人民共和國土地管理法施行條例第四十二條不根據(jù)批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的行為中華人民共和國土地管理法其次條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第四十二條占用耕地建窯、建墳或者擅自由耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的

5、行為中華人民共和國土地管理法第三十六條中華人民共和國土地管理法第七十四條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第四十條占用根本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞根本農(nóng)田，毀壞種植條件的行為根本農(nóng)田愛護(hù)條例第十七條根本農(nóng)田愛護(hù)條例第三十三條拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的行為中華人民共和國土地管理法第四十二條中華人民共和國土地管理法第七十五條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第四十一條建立工程施工和地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地的土地用法者，自臨時(shí)用地期滿之日起1年以上未復(fù)原種植條件的行為中華人民共和國土地管理法施行條例其次十八條中華人民共和國土

6、地管理法施行條例第四十四條因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的行為中華人民共和國土地管理法第三十八條中華人民共和國土地管理法第七十四條；中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第四十條違法批地類無權(quán)批準(zhǔn)征收、用法土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條違背法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條涉及農(nóng)村三類建立用地的，中華人民共和國土地管理法第六十條至第六十二條中華人民共和國

7、土地管理法第七十八條不根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的用處批準(zhǔn)用地的行為中華人民共和國土地管理法第四條、第四十四條；中華人民共和國土地管理法施行條例第十九條中華人民共和國土地管理法第七十八條沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案指標(biāo)或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條中華人民共和國土地管理法施行條例第十九條土地利用年度方案管理方法第十三條中華人民共和國土地管理法第七十八條核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建立項(xiàng)目前，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收或者辦理供地手續(xù)的行為中華人民共和國土地管理法第五十二條，中華人民共和國土地管理法施行條例其次十二條，建立項(xiàng)目用地預(yù)審管理方法第十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)，協(xié)議出讓國有土地用法權(quán)的行為中華人民共和國房地產(chǎn)管理法第十三條、協(xié)議出讓國有土地用法權(quán)規(guī)定第十一條、第十二條協(xié)議出讓國有土地用法權(quán)規(guī)定第十七條未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征等方式占地建立的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條中華人民共和國土地管理法第七十八條其他類閑置土地的行為閑置土地處置方法其次條閑置土地處置方法第八條、第十四條破壞或者擅自轉(zhuǎn)變基本農(nóng)田愛護(hù)區(qū)標(biāo)記的行為根本農(nóng)田愛護(hù)條例第十一條根本農(nóng)田愛護(hù)條例第三十二條不按批準(zhǔn)用處用法土地的行為中華人民共和國土地管理法第五十六條