建筑工程施工承包合同范本(完整版)

1、建筑工程施工承包合同范本(完整版)合同編號(hào)：yt-fs-4085-66建筑工程施工承包合同范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強(qiáng)mutual benefit and common prosperity建筑工程施工承包合同范本(完好版)備注：該合同書(shū)文

2、本主要說(shuō)明合作框架下每個(gè)條款，并依據(jù)當(dāng)事人全都協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展修改和用法。甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑法及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：光榮·怡園其次期c、d棟。2、工程地點(diǎn)：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。二、工程承包方式及承包價(jià)格1、以包工包料形式按1269元/包干結(jié)算(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞保基金不在內(nèi))。2、包干價(jià)格包括資料、各項(xiàng)檢測(cè)及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用(如樁基檢測(cè)、實(shí)物檢測(cè)、水電檢測(cè)、消防檢測(cè)

3、驗(yàn)收、材料送檢、鋁合金檢測(cè)及各分部工程驗(yàn)收等等)。三、工期：開(kāi)工日期：年月日，開(kāi)工日期年月日，總工期24個(gè)月。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。五、承包工程內(nèi)容：1、根底工程：樁根底深度為10米。超深局部按實(shí)簽證，(挖土方及護(hù)壁人工工資140元/m3，入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。2、主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(未包含內(nèi)容見(jiàn)附表一)3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4、外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層干掛除外。5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門(mén)擔(dān)心裝，室內(nèi)全部門(mén)擔(dān)心

4、裝。6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋局部到位。7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場(chǎng)地。六、材料要求：l、鋼材采納湘鋼和鏈鋼。2、水泥采納金雷和海雁。3、給水管采納現(xiàn)場(chǎng)確定 (國(guó)標(biāo))4、排污及雨水管采納現(xiàn)場(chǎng)確定 (國(guó)標(biāo))5、外墻磚采納現(xiàn)場(chǎng)確定45*95磚6、鋁合金窗采納5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場(chǎng)確定，規(guī)格_正品。七、雙方職責(zé)：(一)甲方1、甲方派出常駐工程師代表，對(duì)工程跟蹤監(jiān)視，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。甲乙雙方準(zhǔn)時(shí)對(duì)隱藏工程和材料漲價(jià)簽證。2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用(因

5、報(bào)建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門(mén)懲罰)。3、開(kāi)工前施工場(chǎng)地的三通一平，水電并滿足施工需要。4、提交施工圖捌套。5、供應(yīng)工程坐標(biāo)掌握點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào)告。6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。7、組織對(duì)工程開(kāi)工驗(yàn)收(包括各局部工程)、隱藏工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)視。按合同商定定期辦理結(jié)算和支付工程款。(二)乙方1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場(chǎng)方案，并在收到施工圖后組織進(jìn)展圖紙會(huì)審。2、施工場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢通，保持平安文明施工。3、準(zhǔn)時(shí)向甲方報(bào)送施工方案和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)

6、收回，并終止合同)5、供應(yīng)施工報(bào)建所需的證照和資料。6、施工過(guò)程中發(fā)生平安事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。7、標(biāo)準(zhǔn)建筑市場(chǎng)行為，不得拖欠和克扣民工工資。八、付款方式：1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，根底不付工程款)。主體每層按平方造價(jià)付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價(jià)付工程款25%，開(kāi)工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金一年，一年到期付清5%質(zhì)保金。2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額挺直費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。九、履約金的交納及返還方法：1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬(wàn)元整，簽約當(dāng)天交人民幣壹佰萬(wàn)，5個(gè)工作日內(nèi)交人民

7、幣叁佰萬(wàn)，余款在20個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬(wàn)。2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬(wàn)元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬(wàn)元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬(wàn)元整。十、結(jié)算方式：1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。3、在施工中有增減局部工程，按設(shè)計(jì)變更簽證，結(jié)算按湖南省20xx建筑消耗定額計(jì)算，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日，材料按市場(chǎng)價(jià)加采保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計(jì)取27%。(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用)4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。5、材料價(jià)格超過(guò)±5%調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減附表

8、二材料所定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在±5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)6、材料基價(jià)見(jiàn)附表二十一、違約責(zé)任l、乙方如延遲工期不能根據(jù)合同商定的時(shí)間開(kāi)工，超過(guò)10天以后每延期一天，甲方按工程總造價(jià)的3予以懲罰，從工程款中扣除。2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必需馬上進(jìn)展返工，其費(fèi)用乙方自行擔(dān)當(dāng)：假設(shè)返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，那么自動(dòng)退場(chǎng)，并賠償甲方相應(yīng)損失。3、乙方假設(shè)無(wú)力量在規(guī)定時(shí)期內(nèi)履行自籌資金，未完成局部施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接收乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動(dòng)退場(chǎng)，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)展結(jié)算。4、由于甲方未按合同要求支付

9、工程款影響乙方施工超過(guò)10天，每個(gè)月甲方要支付乙方的根本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。5、從甲方收到乙方開(kāi)工結(jié)算資料30天內(nèi)托付中介機(jī)構(gòu)審查，審查時(shí)間為30天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后30天內(nèi)無(wú)正值理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價(jià)款1)，按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。6、開(kāi)工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完好備案資料(包括驗(yàn)收備案表)，否那么按每延誤一天懲罰5000元。7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，全部損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建立方向施工方付款，付款參照原條款。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，盼望