房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書新標準版本

1、房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書新標準版本文件編號：rhd-qb-k8435 協(xié)議范本系列甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx簽訂日期：xxxxxx房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書新標準版本房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書新標準版本操作指導：該協(xié)議文件為經(jīng)過公平協(xié)商和在真實、充分表達各自意愿的根底上，本著老實守信、互惠互利的原那么，依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下條款，并由雙方共同遵守。，其中條款可依據(jù)自己現(xiàn)實根底上調整，請認真掃瞄后進展編輯與保存。抵押人借款人：_地址：_抵押權人貸款人：_銀行地址：_依據(jù)中華人民共和國民法通那么、中華人民共和國合同法以及交通銀行有關業(yè)務方法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在_年_月_日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款

2、合同以下稱“貸款合同，特簽訂本抵押協(xié)議書以下稱“協(xié)議書。一、抵押物和抵押登記1釋義：1期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預購房屋合同并經(jīng)公證機關公證，依法獲得了商品房預購權。2現(xiàn)房指已開工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了房屋買賣契約依法獲得了商品房購置權。2抵押權：本項抵押物為抵押人向_房產(chǎn)商購置的位于_的建筑面積為_平方米的_。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_元，共_元。抵押人已于_年_月_日與房產(chǎn)商簽訂了_，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。3抵押登記：抵押人應將預購房屋合同的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋開工交付用法，抵

3、押人受權房產(chǎn)商將“房屋峻工書送至抵押權人，并托付抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取房屋全部權證，并辦妥房屋全部權抵押登記手續(xù)。房屋全部權證由抵押權人執(zhí)管。4辦理房屋全部權證房屋土地用法權所需的費用均由抵押人擔當。5抵押人在此確認，無論何種緣由導致抵押人不能領取房屋全部權證和土地用法證，抵押權人有權提早終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1抵押人供應的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的平安和完好無缺，并同意隨時承受抵押權人的監(jiān)視檢查。2抵押人保證其供應抵押物作抵押的行為合法、有效。3抵押人所供應的抵押物沒有向任何第三者

4、抵押或轉讓，在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。5上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實、有效。三、抵押物的用法和檢查1本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人用法，抵押人對所用法的房產(chǎn)應負愛護和管理的責任并按時繳付因用法該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。2抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應供應一切便利。四、保險1抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種

5、到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必需注明抵押權人為第一受益人。2在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人供應抵押權人所認可的抵押物予以補足，否那么，抵押人須提早歸還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1根據(jù)“貸款合同第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。2抵押權人有權托付有關機構進展拍賣、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，缺乏清償債務時，其缺乏局部應由抵押人連續(xù)負責清償，直至全部償清為止。3抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其說明。2本協(xié)議是貸款合同不行分割的組成局部，與貸款合同具有同等法律效力。本協(xié)