房地產分銷合作協(xié)議書

1、房地產分銷合作協(xié)議書(標準版)金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設置建立在特定工程的根底上，僅供參考。理論中，需要依據(jù)雙方實際的合作方式、工程內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。本文為word格式，可挺直用法、編輯或修改工程分銷合作協(xié)議書甲方：地址：乙方：地址：為了共同開拓甲方工程的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，老實信譽的原那么，依據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方托付乙方推舉客戶購置xx 工程以下簡稱該工程商品房的有關事宜，經過協(xié)商達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、分銷工程：甲方托付乙方分銷的工程位于xxxx，工程名稱為xxxx，詳細詳見工程介紹。二、分銷期限：從本協(xié)議簽署

2、生效之日起，到2016年月日止。三、推廣資料、房源和價格：1、乙方推廣的樓書及資料由甲方供應。必要時乙方可以到甲方案場進展對接，由甲方銷售主管對本工程進展具體介紹，并可以對本工程詳細戶型進展實地查看。2、銷售房源由甲方指定供應指定貨量依據(jù)銷售狀況的改變進展調整，并定期以書面形式或電話向乙方供應房源統(tǒng)計。3、乙方無需詳細把握每套房屋的價格，籠統(tǒng)報價為6000元/m2起價，最終以甲方銷售人員和客戶簽署商品房買賣合同的成交價為準。四、分銷方法：乙方依托自身代理銷售案場及資源進展工程介紹，將意向購房客戶帶至甲方工程現(xiàn)場，并促進客戶實如今甲方供應的工程范疇內購房勝利。詳細步驟是：1、乙方負責拓客，向客戶

3、介紹本工程，挑選出意向客戶。2、乙方伴隨客戶到本工程售樓部現(xiàn)場，和甲方案場銷售人員交接。3、由甲方銷售人員接待客戶，組織客戶看房和洽談業(yè)務，此次需由乙方全程伴隨，促成甲方與乙方招攬的客戶達成購置意向或交付定金。4、甲方銷售人員負責此后的全部工作，包括跟蹤、預約、談價、直至成交和簽訂商品房買賣合同。五、客戶確認及代理費提取方法：1、乙方將客戶帶至工程銷售中心，甲方支配專人，對客戶是否是第一次到訪，做出鑒定，并填寫客戶確認單，一式三聯(lián)，甲方持兩聯(lián)甲方備案一聯(lián)、案場存根一聯(lián)、乙方持一聯(lián)。本客戶確認單作為乙方計提代理費的根據(jù)。2、乙方帶來的首次客戶，在雙方合作期限內均有效。3、傭金結算實行一戶一結，即

4、成交一戶結算一戶。傭金提取標準為成交額的1%。結算條件是：一次性付款客戶付清全款后5日內支付；按揭客戶需按揭款到甲方帳后5日內支付。4、客戶購置的商品房總價作為乙方計提傭金的基數(shù)，客戶購置配套的車位及貯存間不作為乙方計提傭金的基數(shù)。5、在甲方托付乙方進展房地產居間活動期間，假設出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋狀況的，那么根據(jù)初次所購房屋傭金結算。6、上述傭金為稅后傭金。7、如甲方未按時支付，那么應按每日的0.5支付違約金，如超出30天未支付的乙方有權解除合同，且甲方根據(jù)雙方商定連續(xù)履行傭金結算責任。六、為實現(xiàn)甲方售出商品房的目的，乙方只為本工程的代理銷售的合作方之一，甲方有權同時托付其他單位或個人供應居間代理或者銷售代理效勞。七、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議或協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。九、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟解決。十、甲方案場聯(lián)絡電話