房屋維修工程施工合同協(xié)議書范本新版

1、房屋維修工程施工合同協(xié)議書范本新版編號： _ 房屋修理工程施工合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_ 月_ 日甲方:乙方:按照中華人民共和國合同法、建立工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和老實信譽的原那么，雙方就房屋修理事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：房屋修理工程。2、工程地點：區(qū)路號。3、工程范圍：本工程涵蓋局部住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉修理等工程，詳細內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單。4、合同工期：開工日年月日，開工日年月日，該工期包括法定節(jié)假日、穿插施工、協(xié)作施工的等待時間。因天氣或其它因素影

2、響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進展技術(shù)聯(lián)絡(luò)單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)絡(luò)單內(nèi)容為基準，甲、乙雙方根據(jù)市定額進展結(jié)算，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單，作為合同附件附后。四、工程總價暫定為人民幣萬元最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準五、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗收乙方在施工中要嚴格根據(jù)國家、行業(yè)標準和企業(yè)標準及本合同商定進展施工，并隨時承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗供應(yīng)便利條件，對甲方提出的問題，乙

3、方應(yīng)準時進展整改，修理工程完畢后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對工程進展驗收，驗收合格以三方簽字確認的施工記錄單為準。在開工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)按甲方的要求連續(xù)修理，并擔(dān)當(dāng)逾期責(zé)任。六、工程款支付1、工程款支付方式為支票。2、合同簽訂且乙方正式開工后日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價的工程款。3、施工完畢且開工驗收合格并且工程交付用法后日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同商定標準進展結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的。4、乙方修理過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)覺滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于年月日前向乙方支付至結(jié)算值的。5、剩余5%工

4、程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。6、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方岀具同等金額的工程款發(fā)票，否那么，甲方有權(quán)回絕支付工程款。七、保修1、自乙方修理工程完工后，乙方須對全部工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期為工驗收合格并交付甲方之年，自工程竣日起計算。息返還。3、保修期內(nèi)，如修理工程岀現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進展檢查及修理，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍岀現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行托付別人修理，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方在施工中必需嚴格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再岀現(xiàn)

5、發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當(dāng)由于再次岀現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進展巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以準時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進展修理。乙方保修負責(zé)人姓名：聯(lián)絡(luò)電話：通訊地址：郵政編碼：八、違約責(zé)任1、乙方逾期開工、逾期開工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)暫定工程總造價5%o的違約金，任何一項逾期達七日或累計岀現(xiàn)次以上含次拖延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失包括甲方因

6、此向第三方支付的賠償金、違約金。2、乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)停工達日含日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違背本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。4、對乙方有意或忽略導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)標準及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同商定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付用法以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓別人，否那么，甲方有權(quán)解除合6、乙方修理過的部位所岀

7、現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)回絕支付任何款項。7、凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金缺乏以彌補甲方所受到的損失的包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。九、平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購置人身意外損害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，并負責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)

8、調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要愛護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完本錢合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責(zé)與甲方進展溝通、聯(lián)絡(luò)，該負責(zé)人向甲方所作岀的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、乙方嚴格根據(jù)甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，確保工程到達合同商定及甲方要求。5、工程開工驗收合格且交付用法前乙方負責(zé)對