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文檔簡介

1、招投標(biāo)文件專用條款專用條款1 、詞語定義及合同文件2、合同文件及說明挨次合同文件組成及說明挨次: 1、施工合同協(xié)議書,2、中標(biāo)通知書,3、投標(biāo)書及附件,4、施工合同專用條款,5、施工合同通用條款,6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件,7、圖紙,8、工程量清單,9、工程報價單及預(yù)算書。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)3.1適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建立工程管理條例、吉林省建筑工程施工招標(biāo)、投標(biāo)管理條例、吉林省建筑工程平安生產(chǎn)文明施工監(jiān)視管理等3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱: 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建立工程質(zhì)量管理管理條例發(fā)包

2、人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的時間: 開工前10日內(nèi)4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù): 開工前10日內(nèi)供應(yīng)六套發(fā)包人對圖紙的保密要求: 嚴(yán)格保密二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師52監(jiān)理單位委派的工程師姓名:×××職務(wù): 總監(jiān)發(fā)包人托付的職權(quán): 1、選擇工程總承包人的建議權(quán)。2、選擇工程分包人的認可權(quán)。3、支付工程款的審批權(quán)。4、對工程建立有關(guān)事項工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計、用法功能要求向托付人的建議權(quán)。5、對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,根據(jù)平安和優(yōu)化的原那么,向設(shè)計人提出建議,假如擬提出的問題可能會進步工程造價或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征的托付人同意。當(dāng)發(fā)覺工

3、程設(shè)計不符合國家公布的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告托付人并要求設(shè)計單位更正。6、審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,根據(jù)保質(zhì)量、保工期、降低本錢的原那么,向承包人提出建議,并向托付人提出書面報告。7、主持工程建立有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向托付人報告。8、監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。9、工程上用法的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同商定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停頓用法;對不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項、檢驗批和擔(dān)心全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工

4、。10、工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán),以及工程實際開工日期提早或超過施工合同規(guī)定的開工期限的簽認權(quán)。11、監(jiān)理人在托付受權(quán)下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)峻影響了工程費用或質(zhì)量,或進度那么這種變更必需經(jīng)托付人事先批準(zhǔn),在緊急狀況下未能事先報托付人批準(zhǔn)時,監(jiān)理人所作的變更也盡快通知托付人。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程承包人員工工作不力,監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。12、在托付的工作范圍內(nèi),托付人或承包人對對方的任何看法和要求包括索賠要求,均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出,由監(jiān)理機構(gòu)討論處理看法,在同雙方協(xié)商確定。當(dāng)托付人和承包人發(fā)生爭議時,監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能,以獨立的身份推斷,公

5、正的進展調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建立行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時,應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實材料。需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):1、工程上用法的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。2、停工、復(fù)工權(quán)。 3、工程變更單的認可與簽發(fā)權(quán)。4、我公司簽字、蓋章認可的隨時給予監(jiān)理人的其他權(quán)利包括懲罰權(quán)53發(fā)包人派駐的工程師姓名:×××職務(wù): 工程師職權(quán): 1、向承包商發(fā)布信息和指令,如開工令、停工令等。2、要求承包商制定詳盡的工程進度方案,并予以審批,有權(quán)審查施工方案和用款方案。3、接收并檢驗承包商報送的材料樣品,批準(zhǔn)或拒收材料,假如用了不合格的材料,有權(quán)下令將該局部工程撤除。4、對工程

6、的每道工序進展開工審批及完工驗收,上道工序不合格,下道工序不得開工。6、批準(zhǔn)分包合同。7、說明合同中的歧義。8、指令暫停施工。9、警告承包商進度太慢。10、證明承包商的違約行為。11、打算計日工的用法。12、批準(zhǔn)或回絕延期和費用賠款要求。7工程經(jīng)理姓名: ×××職務(wù): 工程經(jīng)理8、發(fā)包人工作81發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和要求完成以下工作:(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:開工前施工場地全部障礙清理完畢具備施工條件(2)將施工所需的水、電、通訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求:開工前5日將水、電、通訊線路接至雙方商定地點(3)施工場地與公共道路的通道開

7、通時間和要求: 開工前開通并應(yīng)保證施工通行的需要。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 開工前應(yīng)辦理完施工所需全部證件和批文手續(xù) .(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)掌握點交驗要求:開工前5日內(nèi)發(fā)包人以書面形式向承包人交驗。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間: 承包人接到施工圖紙1周內(nèi)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作: 提出愛護措施并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。82發(fā)包人托付承包人辦理的工作:無9承包人工作91承包人應(yīng)按商定時間和要求,完成以下工作:(1)應(yīng)供應(yīng)方案、報表的名稱及完成時間:每月28日向發(fā)包人供應(yīng)當(dāng)月實際完成的工程量及形象進度,并報下

8、月的工程進度方案表各一份。(2)擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:如未履行義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身損害,擔(dān)當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生費用。(3)向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 供應(yīng)三間20左右的房間。5需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 經(jīng)發(fā)包人同意后辦理有關(guān)手續(xù),發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)的費用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外。(6)完工工程成品愛護的特別要求及費用擔(dān)當(dāng):承包人擔(dān)當(dāng)對工程成品的愛護工作,由此發(fā)生的費用由承包人擔(dān)當(dāng)。(7)施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護要求及費用擔(dān)當(dāng): 由承包人做好愛護工作,由此發(fā)生的費用由發(fā)

9、包人擔(dān)當(dāng)。(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求:保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定,擔(dān)當(dāng)因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。三、施工組織設(shè)計和工期10進度方案101承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(施工方案)和進度方案的時間:開工前10日供應(yīng)。工程師確認的時間:報送后3日內(nèi)102群體工程中有關(guān)進度方案的要求:依據(jù)施工組織設(shè)計支配方案進展13工期延誤131雙方商定工期順延的其他狀況:1發(fā)包人未能按專用條款的商定供應(yīng)圖紙及開工條件;2發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進度款,致使施工不能正常進展;3工程師未按合同商定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進展;4設(shè)計變更和工程量增加;5一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成

10、停工累計超過8小時;6不行抗力;四、質(zhì)量與驗收19工程試車195試車費用的擔(dān)當(dāng):電梯試車費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)五、平安施工六、合何價款與支付23合同價款及調(diào)整232本合同價款采納固定單價合同。方式確定。(1)采納固定價格合同,合同價款中包括的風(fēng)險范圍:本工程在工程量預(yù)算報價范圍和風(fēng)險包干范圍內(nèi)造價一次性包干,即本合同價款采納固定價格合同。合同價款中包括的風(fēng)險范圍:1、除設(shè)計變更外,其它費用一律不作調(diào)整;2、工程量預(yù)算中漏項或數(shù)量偏向,要求投標(biāo)單位在總報價中綜合考慮,中標(biāo)后不作調(diào)整編制說明中需調(diào)整的工程除外、國家政策性或市場改變產(chǎn)生的材料價格變動,中標(biāo)后一律不作調(diào)整:3由地貌、地質(zhì)、自然因素、氣候、人

11、為因素除招標(biāo)方出具書面文件確認的緣由外等引起濕土排水、農(nóng)田排水處理、管道敷設(shè)、抽水臺班、清運淤泥、施工便道、溝槽圍護、附近保存建筑物的平安愛護及破損復(fù)原,自來水、廣電、電信、挪動、聯(lián)通、供電等電桿、電纜的地下管線位置狀況理解和愛護支撐,施工場地的圍護,運輸保潔費,有關(guān)構(gòu)筑物的撤除和清運,由于停電、停水造成的增加費用,附近居民因施工不便增加的設(shè)施或便道等增加的各類費用該費用已計入投標(biāo)報價中。風(fēng)險費用的計算方法:已綜合考慮在投標(biāo)報價中。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法:由設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增、減的工程,在招標(biāo)人預(yù)算書中有相應(yīng)子目的,那么按相應(yīng)子目綜合單價執(zhí)行;有類似子目的,由中標(biāo)人提出,招標(biāo)人確認后執(zhí)

12、行;無類似子目的工程用量人工、材料、機械根據(jù)有關(guān)定額執(zhí)行,人工、材料、機械及綜合費用按投標(biāo)報價結(jié)算,但計算應(yīng)由招標(biāo)人確認后執(zhí)行。無價材料或暫定價的結(jié)算,按市場實際價格經(jīng)監(jiān)理單位審查認可,招標(biāo)人審核后結(jié)算確認。注:這里的綜合單價是指按投標(biāo)報價和招標(biāo)人預(yù)算價同比例優(yōu)待后計算確定的綜合單價233雙方商定合同價款的其他調(diào)整因素: 無24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 開工前7日內(nèi)按工程總價20 %即150萬元預(yù)付給承包人??刍毓こ炭畹臅r間、比例: 主體工程進度到達50%時,每月扣回為預(yù)付款的20%。25工程量確認251承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每

13、月28日向發(fā)包人供應(yīng)本月實際完成的工程量報告2份。26工程款(進度款)支付雙方商定的工程款(進度款)支付的方式和時間:轉(zhuǎn)帳支票支付每月8日按工程形象進度的80%。七、材料設(shè)備供給27發(fā)包人供給271發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方商定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下:(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符:以實際價格為準(zhǔn)(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符: 以一覽表為準(zhǔn)驗收,不符局部由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:經(jīng)發(fā)包人同意,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)費用。(4)到貨地點與一覽表不符:運費由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。(5供給數(shù)量與一覽表不符:以實際數(shù)量為準(zhǔn),不符局部由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(6)到貨時

14、間與一覽表不符:以到貨時間為準(zhǔn),不符而影響工期由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。28承包人選購材料設(shè)備281承包人選購材料設(shè)備的商定:工程所需材料全部由中標(biāo)方自行選購,全部選購的材料除必需符合現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求外,必需經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師認可前方可用于施工。八、工程變更九、開工驗收與結(jié)算32開工驗收32 1承包人供應(yīng)開工圖的商定:工程開工前7日內(nèi)向發(fā)包人供應(yīng)開工圖紙4套。十、違約、索賠和爭議35違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的詳細責(zé)任如下,本合同通用條款第24條商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:發(fā)包人逾期付款應(yīng)擔(dān)當(dāng)與本工程同期貸款利息,開工日期順延,并無權(quán)要求承包人履行施工義務(wù)。本合同通用

15、條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 應(yīng)擔(dān)當(dāng)工程延期的責(zé)任,并按工程總造價的1擔(dān)當(dāng)停工、窩工等挺直損失費,并按時計算。本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 發(fā)包人收到開工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正值理由不支付工程開工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。352本合同中關(guān)于承包人違約的詳細責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2條商定承包人違約擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 工程工期每超期一天,承包人擔(dān)當(dāng)工程總價1 的違約金。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 單體工程質(zhì)量達不到商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),扣除單體工程總價的 10%違約金。雙方商定的承包人其他違約責(zé)任: 承包人正常狀況下施工進度方案規(guī)定工期拖后達60天,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的違約金。36爭議361雙方商定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:(1)由雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)解決;37工程分包371本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 門窗和裝飾可以分包。38不行抗力381雙方關(guān)于不行抗力的商定: 以國家有關(guān)部門認可為準(zhǔn)。39保險396本工程雙方商定投保內(nèi)容如下:(l)發(fā)包人投保

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