物業(yè)公司年度工作計(jì)劃模板最新版

1、物業(yè)公司年度工作計(jì)劃模板最新版Property company annual work plan template latest edition匯報(bào)人：JinTai Co I I ege物業(yè)公司年度工作計(jì)劃模板最新版前言：工作計(jì)劃是對(duì)一定時(shí)期的工作預(yù)先作出安排和打算時(shí)制定工作計(jì)劃，有了工 作計(jì)劃，工作就有了明確的目標(biāo)和具體的步驟，大家協(xié)調(diào)行動(dòng)，使工作有條不紊地 進(jìn)行。工作計(jì)劃對(duì)匚作既有指導(dǎo)作用，乂有推動(dòng)作用，是提高工作效率的重要手段。 本文檔根據(jù)作計(jì)劃的書(shū)寫(xiě)內(nèi)容要求，帶有規(guī)劃性、設(shè)想性、計(jì)劃性、方案和安排 的特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義。便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需 編輯修改及打印

2、。為了 XXX物業(yè)公司順利的運(yùn)作發(fā)展，為業(yè)主和租戶(hù)提供 高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，完成業(yè)主委托的各項(xiàng)物業(yè)管理及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 發(fā)揮物業(yè)的功能，使得XXX物業(yè)通過(guò)對(duì)XXX大樓及基地、家屬 院實(shí)行的物業(yè)管理，不斷總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)，提升物業(yè)灌木里水平, 積極努力地參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，拓展業(yè)務(wù)管理規(guī)模，最終走向市場(chǎng) 完全轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)性物業(yè)管理，達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益，制定今年的工 作計(jì)劃。一、定編定崗及培訓(xùn)計(jì)劃今年是XXX物業(yè)公司運(yùn)行的第一年，實(shí)行二塊牌子（1. XXX物業(yè)管理公司2.XXX管理中心）一套人馬，在保留原XXX中心的功能基 礎(chǔ)上，通過(guò)XXX物業(yè)的運(yùn)作，最終走向市場(chǎng)。定編定崗從廠(chǎng)里的統(tǒng)一管理安排，計(jì)劃全公司定編37人，其中

3、管理人員7人, 按照廠(chǎng)里的培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。二、代租、代收計(jì)劃按照廠(chǎng)里的物業(yè)管理委托要求，對(duì)xxx大樓及將要成的 其它物業(yè)大樓進(jìn)行代為租賃，計(jì)劃完成xxx大樓委托租賃的房 屋出租率大于96%,今年完成代租收入不少于.萬(wàn)元，按要求 完成水電暖與費(fèi)用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運(yùn) 作。三、收入計(jì)劃（物業(yè)管理費(fèi)、代租、代辦費(fèi)）今年完成物業(yè)管理費(fèi).萬(wàn)元，代租、代辦費(fèi).萬(wàn)元X20%）, 一共為.萬(wàn)元。其中xxx大樓物業(yè)費(fèi)及代租代辦 費(fèi)合計(jì)為.萬(wàn)元，其它收入.萬(wàn)元。四、費(fèi)用支出控制計(jì)劃今年其費(fèi)用支出控制在.萬(wàn)元之內(nèi)（不包括.元以上的 修理費(fèi)用），其中：L人員工資包括三金總額為：.萬(wàn)元（按現(xiàn)48人計(jì)

4、算）2 .自擔(dān)水電費(fèi)：萬(wàn)元。3 .稅金：萬(wàn)元。4 .其它,萬(wàn)元。五、拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計(jì)劃L計(jì)劃2月底前所屬良友家政服務(wù)公司開(kāi)始正式掛牌運(yùn) 作，年創(chuàng)收不少于2萬(wàn)元。2.組織成立對(duì)外擴(kuò)大管理規(guī)模攻關(guān)組，派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，爭(zhēng) 取在年底前擴(kuò)大物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實(shí)現(xiàn)盈利。六、綜合治理、消防安全工作計(jì)劃1 .保持天山區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)，爭(zhēng)取先進(jìn)衛(wèi)生單 位稱(chēng)號(hào)。2 .每月24日為例檢日。組織有關(guān)部門(mén)對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行全面的 “四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，做到限度地消滅各種事 故的發(fā)生。3,完成消防部門(mén)及綜合辦要求，完成的各項(xiàng)工作。4 .五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參 與的消防設(shè)施的運(yùn)用，并結(jié)合法制宣傳月、禁毒日、消防日開(kāi) 展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。5 .保證所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生大的治安事 故，杜絕一切火災(zāi)的發(fā)生。七、大樓維修、設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃（根據(jù)大樓拆遷時(shí)間 待定）L大樓沿街外墻的清洗、粉刷、改造。2 .大樓內(nèi)部的維修、粉刷。3 .樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的