工程部的崗位職責(工程部文件)

1、ahwy/gc01 版次：a/0工程部部門職責工程部主要負責小區(qū)內(nèi)的房屋管理、工程維修、道路維修、機電設(shè)備的檢查保養(yǎng)等工作，保證各管理處的日常運轉(zhuǎn)。1、 負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)機電設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。2、 負責對小區(qū)內(nèi)客戶的特約上門維修服務。3、 負責小區(qū)內(nèi)正常的供水、供電。4、 負責新建物業(yè)的接管驗收等技術(shù)。5、 負責小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的日常維護、修繕和施工管理。6、 負責與政府供水和供電部門的業(yè)務接洽和相關(guān)事務的處理。7、 負責維修、施工外包合同的起草等。8、 協(xié)助其他部門的日常管理。工程部經(jīng)理的崗位職責1、 負責設(shè)備設(shè)施、工程人員全權(quán)管轄和調(diào)配，各項工程的組織和實施。2、 負責制定部門工作計

2、劃、培訓計劃的落實情況。3、 組織制定部門各崗位的操作程序，檢查落實情況。4、 負責小區(qū)的各類工程圖紙、機電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新。5、 負責編制小區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的臺帳、標識工作。6、 合理調(diào)配，節(jié)約資源，提高維修工作效率。7、 負責業(yè)主裝修申請的審批、和裝修后的驗收工作。8、 抓好節(jié)能工作，開展節(jié)能技術(shù)改造。9、 負責協(xié)調(diào)、解決、接管物業(yè)的遺留工程問題。10、 辦理接管物業(yè)的驗收、移交工作。11、 負責對外事物性的聯(lián)系工作。12、 完成領(lǐng)導交辦的其他工作。工程部主管的崗位職責1、 制定專業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、采購計劃，人事培訓及工作計劃等文字性材料，組織并實施。2、 建立設(shè)備檔

3、案及維修記錄。3、 監(jiān)督、檢查維修工作，定期巡視和抽查專業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告上級。4、 帶領(lǐng)員工完成日常維修和保養(yǎng)維護工作，保證設(shè)備的正常運行。5、 檢查日常維修單，電話報修項目的完成及工單擱置情況，如有困難及時上報部門經(jīng)理。6、 協(xié)助工程部對本專業(yè)的外協(xié)施工進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收。7、 負責檢查部門員工儀容儀表、衛(wèi)生等各項工作。8、 負責對員工進行安全知識的教育，檢查員工操作情況，防止公傷事故的發(fā)生。9、 負責業(yè)主裝修過程的檢查、監(jiān)督管理工作。10、 完成部門領(lǐng)導交辦的其他工作。維修工的崗位職責1、 負責小區(qū)內(nèi)各類供水、供電設(shè)備和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2、 熟悉小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統(tǒng)等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況，確保各機電設(shè)備的正常運作。3、 負責每天巡查設(shè)備儀表的運行情況，認真做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證正常的水、電供應和公共照明。4、 每周對各類設(shè)備房進行清潔，保持室內(nèi)和設(shè)備的清潔，并按照有關(guān)規(guī)定對設(shè)備進行日常保養(yǎng)工