精裝修工程補充協(xié)議草稿

1、精裝修工程補充協(xié)議草稿精裝修工程補充協(xié)議草稿甲方：某某海瓊置業(yè)有限公司乙方：某某建立集團有限公司某某海瓊置業(yè)有限公司某某海酒店，公寓樓精裝修工程，托付某某建立集團有限公司實行工期、質(zhì)量、平安全過程總承包施工管理，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)的法律法規(guī)，遵循公平、互利的原那么，結(jié)合本工程特點，在雙方簽訂的“某某海瓊工程精裝修合同的根底上特訂立以下補充協(xié)議：一、工程內(nèi)容：a#樓酒店客房、b#樓公寓、c#樓公寓、酒店大堂精裝修工程。二、標段劃分及合同價款：1、a#樓酒店客房、b#樓上部公寓和酒店大堂為一標段由亞廈裝飾公司工程部施工，合同價款a#樓酒店客房挺直費中標價80618

2、69 元，b#樓上部公寓挺直費中標價11130910 元，酒店大堂挺直費中標價11910000 元。2、c#樓2-9層為二標段由恒業(yè)裝飾公司工程部施工，合同價款挺直費中標價為19527746 元。3、c#樓10-17層為三標段由元和裝飾公司工程部施工，合同價款挺直費中標價為19130936 元。三、合同工期：180天。四、質(zhì)量要求：一次性開工驗收合格。五、工程結(jié)算方式：1、a#樓酒店客房、b#樓的上部公寓局部、c#樓的2-17層公寓均按合同總價包干，今后不作調(diào)整。包干內(nèi)容明確如下：甲方在招標時供應的裝飾施工圖紙內(nèi)的全部內(nèi)容，但不包括：a、b、c#樓全部過道地坪，a#樓房內(nèi)地板或地毯，全部燈具主

3、材。但燈具安裝費已計入報價，插座開關(guān)已計入本報價。甲供潔具協(xié)作費3%另計。未計入的a、b、c#樓全部過道地坪，由各標段的裝修單位施工，按投標書中的相應單價結(jié)算。土建總包單位遺留下來的質(zhì)量問題以及未完成的零星修繕工作由裝修單位來處理。費用已計入本報價，決算時不另計費。如因甲方要求設計變更而引起的工程量增減的造價調(diào)整，調(diào)整額在合同總價以單項中標價為基數(shù)的±5%以內(nèi)的不作調(diào)整，超出±5%時，其超過局部按實調(diào)整，單價按投標單價，沒有投標單價的按原投標報價書同口徑另行組價，由甲方簽證確認后計價，因甲方要求返工的，其返工局部的工程量應按投標單價計算。因甲方要求主材料材質(zhì)發(fā)生改變的，其主

4、材的差價均不考慮在±5%內(nèi)。招標文件中甲方供應的暫定價材料，如單價有變動時，其差額局部不作下浮。調(diào)整以招標文件供應的材料暫定價格為基準價。裝飾施工的水電接口離房屋的20米處，裝飾工程部自行裝表計量，并按抄表數(shù)量自負支付費用。裝飾過程中相關(guān)的專業(yè)協(xié)作工程用水用電，裝飾工程部應無條件無償協(xié)作供應。c#樓2-9層的裝飾工程部貼給10-17層裝飾工程部10萬元的施工超高費。電梯用電費按最終實際用量下部擔當40%、上部擔當60%。2、b#樓的酒店大堂采納固定單價合同方式確定，工程量按實計算，單價按投標單價不變，如投標書中有相應單價的工程內(nèi)容，其單價組成按投標書中組價原那么同口徑組價，以挺直費加

5、施工組織措施費為準，并按詢標時的下浮率同比例下浮，投標書中沒有的材料單價由甲方簽證確定。甲方和分包方確定調(diào)整的工程價款，作為追加減合同價款，與工程進度款同期支付或扣減。增項局部僅支付材料款的90%，按工程進度款的方法撥付。甲方供應的材料設備，向分包方支付3%的協(xié)作費，以材料設備合同價格為取費基數(shù)。人工費補差：按2010版浙江省建筑工程預算定額日工資補至120元/工日，補差局部計取規(guī)費、稅金。酒店大堂結(jié)算時，總價應按分包方投標時承諾的下浮率3.72%下浮，新增的材料單價按簽訂價不作下浮。六、材料選購：為了保證工程量，各施工單位必需按甲方供應的設備材料規(guī)格和品牌向廠方或廠方受權(quán)的經(jīng)銷商進展選購，如

6、發(fā)生品牌不符、以次充好、假冒偽劣的設備材料，甲方將對分包責任方處以該材料或設備總價5倍的罰款，并追究其違約責任，情節(jié)嚴峻，甲方有權(quán)終止合同。材料價格清單附后七、施工組織設計和進度方案：乙方應在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提交施工組織設計方案和工程進度方案表。甲方在7日內(nèi)審核完畢。八、工程進度款支付：1、本工程實行方案進度考核撥付方式，甲方依據(jù)乙方的工程進度方案表，自乙方完成合同工程量的30%開頭支付進度款，乙方每月25日前上報完成工程量，經(jīng)甲方審核后于次月5日前按完成工程量的80%撥付工程進度款。如乙方不能如期完成進度方案，將不予支付進度款。開工驗收合格后進入工程款決算階段，工程款決算經(jīng)專業(yè)審計單位

7、審計后15日內(nèi)付至總工程價款的95%。5%保修金不計息待保修期滿后15日內(nèi)返回。九、履約保證金：各裝飾工程部應提交合同總價的10%的履約保證金給甲方，履約保證金在開工驗收合格后7天內(nèi)返回不計息。如裝飾工程部未按合同商定履行，甲方有權(quán)沒收全部或局部履約保證金。十、其他商定：1、本精裝修工程由乙方總承包，甲方向乙方支付工程總價5.5%的管理費，并按工程進度款撥付比例支付。乙方所發(fā)生的工程款稅費依據(jù)納稅根據(jù)按實向甲方結(jié)算。2、總包方指派1-2人為本工程工程負責人，并明確裝修工程工程經(jīng)理，負責工程質(zhì)量管理及相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。3、工程進度款總包方應在收到甲方的款項后2天內(nèi)支付給分包方，不得拖延和擅自裁扣工

8、程款。4、工程資料及檔案資料由總包方負責管理，開工后統(tǒng)一提交給甲方。未按規(guī)定準時遞交的，甲方有權(quán)對乙方處以肯定的經(jīng)濟懲罰。5、各裝飾工程部應無條件向甲方租貸臨設房2間，費用為2萬元一間，裝飾工程部的住宿、食堂等自行解決。6、裝飾工程的垂直運輸利用室內(nèi)電梯，在電梯未檢驗合格前的垂直運輸由裝飾工程部自行解決。7、本補充合同簽訂后裝飾工程部在7天內(nèi)必需進場施工，作為開工日期。合同起訖工期以此日起計算。十一、保修期：裝修工程二年，電氣管道、給排水二年，衛(wèi)生間五年。十二、平安責任：乙方必需做到文明施工，平安施工，加強平安訓練，必需消退一切擔心全隱患的存在和發(fā)生，如違背平安施工的規(guī)定，應擔當責任和造成的經(jīng)濟損失。十三、違約責任：1、乙方必需保證按期完工，并保證工程質(zhì)量。如不能按時完工乙方應擔當違約責任。同時甲方將按每天合同總價萬分之二的額度處以罰款。如工期延誤在30天以上，應擔當違約責任，并賠償甲方所造成一切經(jīng)濟損失。2、甲方應按合同商定如期支付工程進度款，如有違約，每天以工程進度款萬分之二的額度擔當違約責任。3、