2021土地登記代理人-單項選擇_18（精選試題）

1、精品文檔_土地登記代理人-單項選擇1、地役權在性質上屬于()的范疇。a.用益物權b.擔保物權c.所有權d.抵押權2、為避免繞遠，與他人協(xié)商通過其土地直接到達自己的土地。其所享有的通行權屬于()。a.相鄰權b.地役權c.地上權d.土地使用權3、在地役權法律關系中，下列表述不正確的是()。a.地役權是為特定人設定的b.地役權是為需役地設定的c.地役權可以是有償取得的d.地役權也可以是無償取得的4、地役權通常具有()特征，各國立法分別作出詳細規(guī)定。a.層次性b.容納性c.可分性d.附從性5、村民王某與李某所承包的土地相鄰，王某為澆水灌溉，經與李某協(xié)商，雙方于3月份簽訂了合同，主要約定：王某經過李某的

2、承包地修建一條小渠，李某也可以用之進行灌溉，王某每年支付給李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用該水渠灌溉。后來，水渠被沖斷，王某花錢修好了水渠。由于李某因為此渠也受益很多，王某要求李某承擔部分修渠費用。李某以合同中并沒有約定為由，拒絕支付。下列說法正確的是()。a.本案為相鄰關系糾紛b.由于合同并沒有約定，因此王某無權要求李某支付費用c.修建水渠的費用應當由李某一人承擔d.雙方應共同承擔修渠費用6、甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了拓寬道路，與乙簽訂了一份協(xié)議，拓寬道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通過該合同所取得的權利為()。a.土地使用

3、權b.相鄰權c.地上權d.地役權7、當事人要設定地役權，必須以()的方式訂立地役權合同。a.書面b.口頭c.口頭或者書面d.推定方式8、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。a.甲對乙的土地不享有地役權b.甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元c.丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失d.甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效9、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙

4、提出在其院內堆放，丙提出甲付費二百元，并且不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬建材須從乙家門前經過，乙予以阻擋。對此，下列說法不正確的是()。a.乙無權拒絕甲在其院內堆放建材b.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材c.甲應依約向丙支付占地費d.若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現(xiàn)場10、甲村與乙村相鄰。1989年，為保證甲村經濟作物的生長，甲村與乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村則同意在20年內，在與甲村接壤的30米范圍內不建燒磚廠，雙方簽訂書面協(xié)議。2004年，乙村將與甲村接壤的一塊土地承包給村民張某，期限20年。張某建燒磚廠燒磚，遭甲村的強烈反對。乙村的村委會也出面干涉，張某

5、遂將燒磚廠閑置。2009年，張某考慮甲村與乙村的承諾期限已滿，于是又開始建燒磚廠。這時，甲村與乙村又達成書面協(xié)議，決定將先前的約定再延續(xù)20年。張某遂與兩村的村委會發(fā)生糾紛，下列說法正確的是()。a.張某隨時有權在自已承包的土地上開設磚窯b.張某應自2004年至2009年間承受不在承包土地上開設磚窯的義務c.張某應自2004年至2024年間承受不在承包土地上開設磚窯的義務d.張某應自2009年至2024年間承受不在承包土地上開設磚窯的義務11、甲與乙兩人的農場相鄰，為了運輸方便，二人約定甲每年付給乙200元，甲可以在乙的農場上以合適的方式通行。對此，下列說法正確的是()。a.這一權利為相鄰權b

6、.二人應訂立書面合同并辦理登記，合同才成立生效c.二人可以辦理登記，登記不僅是該權利的對抗要件而且是合同的生效要件d.如果甲違反約定濫用該權利，乙有權解除合同12、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是()。a.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑b.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑c.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑d.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑13、需役地的權

7、利人稱為()。a.地役權人b.地役人c.供役地人d.供役權人14、地役權人的()，是指限制或禁止供役地所有權人、使用權人在該土地上實施一定行為的權利。a.積極權利b.消極權利c.主權利d.從權利15、關于地役權的行使，下列敘述有誤的一項是()。a.地役權人行使權利時，應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益，盡可能避免損害的發(fā)生b.因行使地役權而不得不造成損害的，應本著公平原則，給予適當?shù)难a償c.因行使權利的方式不當或者對避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應當對所造成的損失承擔賠償責任d.地役權消滅時，供役地所有權人、使用權人承擔的義務和所受的限制不會隨之消滅16、供役地被分割的，地役權在分割后的

8、各個部分()。a.不存在b.繼續(xù)存在c.重新辦理d.隨之分割17、下列選項中，不屬于地役權與相鄰權關系的內容范圍的是()。a.相鄰權是法律對相鄰土地利用關系進行最低限度調節(jié)的結果，不存在有償問題b.相鄰權是法律為規(guī)范并保護相鄰的良好秩序而設，是強加于相鄰土地所有者的義務，屬法定權利c.地役權與需役地、供役地可以分離，如果供役地和需役地被分割，則地役權在分割后的土地上不存在d.相鄰權的適用范圍不僅包括相鄰不動產之間的關系，而且包括相鄰建筑物等之間的關系，且以相毗鄰的土地所有權人和使用權人的存在為必要18、下列關于地役權的取得方式，不正確的是()。a.依合同b.地役權與需役地、供役地不可分離，即使

9、供役地與需役地被分割c.依習慣d.依長期持續(xù)利用的事實19、與相鄰關系的無償相比較，地役權()。a.可以是無償?shù)模部梢允怯袃數(shù)腷.必須是無償?shù)腸.必須是有償?shù)膁.原則上是無償?shù)?，法律另有?guī)定的除外20、地役權的概念源于()，后為許多國家尤其是大陸法系國家的民法所采納。a.羅馬法b.法國民法典c.瑞士民法典d.德國民法典21、土地及其上建筑物、其他附著物不可能分離而單獨成為地役權的客體，這體現(xiàn)了()。a.“房地一致”原則b.“房地分離”原則c.“一物一權”原則d.“物權法定”原則22、我國的地役權和國外的地役權是有所差別的，下列選項中，不屬于國內外地役權的差別的是()。a.地役權概念界定的差別

10、b.地役權主體規(guī)定的差別c.地役權客體規(guī)定的差別d.地役權不等于相鄰權23、為了便利自己空間的使用而使用他人特定空間的權利，稱為()。a.空間地役權b.抵押權c.地役權d.留置權24、如果需役地人以明示的意思表示放棄其地役權的，則地役權()。a.消滅b.暫停c.中止d.繼續(xù)存在25、需役地的所有權和使用權歸于同一民事主體，則發(fā)生()的效力。a.混同b.拋棄c.提存d.履行26、地役權人有償利用供役地，在約定的付款期限屆滿后發(fā)生()的情形的，供役地權利人有權解除地役權合同。a.在合理期限內，經過一次催告未支付費用b.在合理期限內，經過兩次催告未支付費用c.在合理期限內未支付費用d.未支付費用27

11、、在羅馬法中，役權分為()。a.地役權和人役權b.地役權和相鄰權c.人役權和相鄰權d.相鄰權和物權28、在()中，地役權首次作為法律名稱提出。a.法學階梯b.十二圖表法c.十二銅表法d.法國民法典29、地役權人的利用權按照不同的權利內容可分為()。a.占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用b.獨占狀態(tài)的利用和非獨占狀態(tài)的利用c.占有狀態(tài)的利用和獨占狀態(tài)的利用d.獨占狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用30、使用他人工地而獲得便利的土地，稱為()。a.供役地b.需役地c.相鄰地d.建筑地31、地役權人為自己的土地使用的便利而使用的他人土地，稱為()。a.他人地b.供役地c.需役地d.建筑地32、對于地役權的抵

12、押，下列說法不正確的是()。a.地役權不得單獨抵押b.地役權可以單獨抵押c.土地承包經營權抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉讓d.建設用地使用權抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉讓33、下列各項說法正確的是()。a.地役權合同未經登記的，不得對抗善意第三人b.地役權合同未經登記的，不得對抗第三人c.地役權合同未經登記的，地役權不成立d.地役權合同未經登記的，合同無效34、a地的權利人甲對乙所有的土地b地設定通行地役權，并進行登記，后甲將a地賣給丙。下列各項說法正確的是()。a.在辦理相關登記前，甲乙之間關于地役權的約定無效b.在辦理相關登記前，甲乙之間關于地役權的約定有效，且能對抗第三人c

13、.如果甲丙對地役權的歸屬沒有約定，則由甲享有地役權d.如果甲丙對地役權的歸屬沒有約定，則由丙享有地役權35、某企業(yè)的輸油管線需要通過某集體所有的土地，而該土地已發(fā)包給甲，該集體要想與該企業(yè)簽訂地役權合同，應當()。a.經過甲同意b.通知甲c.去相關部門登記d.經過相關部門審批36、甲房地產公司從他人手中購得土地一塊，以“觀景”為理念設計并建造觀景商品住宅樓。該地塊前有一學校乙，雙方協(xié)議約定：乙在20年內不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付10萬元作為補償。甲在合同生效時取得了()。a.地役權b.相鄰權c.抵押權d.留置權37、甲與乙簽訂地役權合同，使用乙的土地供自己的土地便利，但未辦理登記。后乙將土地轉讓于丙，乙未向丙提及其與甲之間的協(xié)議約定。后丙拒絕甲繼續(xù)利用該土地，如果甲起訴到法院，則下列說法正確的是()。a.法院不予支持甲的要求b.法院支持甲的要求c.法院不予支持乙的要求d.法院應當認定甲乙之間合同無效38、甲地塊的承包經營權人對乙地塊享有通行地役權，當乙地塊分割為a、b兩塊土地時，甲地塊的承包經營權人仍有權對a、b兩塊土地行使通行地役權。該案例體現(xiàn)了地役權的()。a.可分性b.不可分性c.稀有性d.從屬性39、甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠