購物中心的8大分類和8大業(yè)態(tài)

1、購物中心的8大分類和8大業(yè)態(tài)購物中心的8大分類和8大業(yè)態(tài)壹8大分類近幾年來，為什么大家都覺得百貨經(jīng)營越來越困難？因為它的功能太單一，相較而言，購物中心是多功能的，是一個集購物、餐飲、休閑、消遣、文化、觀賞等于一體的綜合消費場所，隨著生活程度的大幅提升，更簡單受到消費者的認(rèn)可。購物中心分為8大類，我們以上海的典型商業(yè)工程為例，做如下劃分：1、區(qū)域性購物中心：比方第一八佰伴；2、都市型購物中心：如港匯恒隆廣場、南京路來福士；3、社區(qū)型購物中心：在上海比擬有代表性的是西郊百聯(lián)，它也是全國第一家社區(qū)型購物中心；4、鄰里型購物中心：如蘇州新城鄰里中心、方洲鄰里中心；5、郊區(qū)購物中心：如松江地中海工程；6

2、、折扣店或工廠直銷，也就是通俗稱為奧特萊斯的購物中心；7、特別功能型購物中心：如主題型購物中心，這一類的典型在全國還比擬少，上海新天地可以算作具備特別功能和主題的購物中心；8、商業(yè)、辦公、酒店混合型，也可以稱之為城市綜合體當(dāng)中的購物中心，近幾年這一類的產(chǎn)品在全國各城市都比擬多見。貳8大業(yè)態(tài)如今很多商業(yè)開發(fā)商都單純認(rèn)為，購物中心是吃喝玩樂都有，卻并不清晰它究竟應(yīng)當(dāng)具備哪些業(yè)態(tài)。購物中心在國外稱為shopping mall，引入至中國后，大多數(shù)工程并沒有根據(jù)嚴(yán)格意義的業(yè)態(tài)業(yè)種分類來做。嚴(yán)格意義上來說，購物中心分為8大業(yè)態(tài)：1、專業(yè)店：類似運動城、書城、電腦城、家居城等；2、專賣店：服裝品牌、化裝品

3、藥妝等；3、專業(yè)街：以業(yè)種歸類、集中在一起；4、主體百貨：規(guī)模型的主力店；5、餐飲：可細(xì)分為正餐、中西快餐、特色餐飲、休閑餐飲等；6、休閑消遣：如電影院、ktv、嬉戲房、運動健身中心、美容spa、休閑按摩養(yǎng)生館；7、超市：較大的稱為超市賣場，如今出現(xiàn)精品超市、生鮮超市、24小時便利店；8、停車場：大家可能會覺得驚奇，停車場也算在業(yè)態(tài)中？事實上，在國外shopping mall體量較大，涵蓋效勞許多，且大多建在遠(yuǎn)郊，因此需要開車前往。因此，假如我們要做購物中心，首先需要把握購物中心的這8大分類和8大業(yè)態(tài)。叁購物中心or百貨or超市？現(xiàn)實生活中，有很多人都分不清某個商場究竟是購物中心、百貨還是超市

4、。作為業(yè)內(nèi)人士，我們可以把握一些技巧，比方從平面構(gòu)造上、從經(jīng)營內(nèi)容上，都可以看出它們的區(qū)分。1、從經(jīng)營內(nèi)容來說，購物中心經(jīng)營專賣店，它的平面構(gòu)造動線圍繞主動線排布。每一個專賣店的經(jīng)營商家都盼望自己的店面能開在沿走道的位置，因為這樣消費者的到達(dá)率會比擬高。因此，購物中心要求主動線清楚，一般為“一字型、l 型。南京德基購物中心：一字型動線特別清楚。2、百貨商場經(jīng)營的是業(yè)種，即某一類商品放在一起。它的平面構(gòu)造的動線特征是“井字型。我們通?？吹降陌儇浬虉?，一樓是化裝品、鐘表、珠寶、鞋類等，二樓少女裝，三樓女裝，四樓男裝，五樓童裝或運動裝?？傊?，它的每一層都將同一類的商品聚集在一起，從平面看是“井字型。

5、百貨商場的專賣柜、島柜一般圍繞柱子排布，高度在1.4米左右，不超過1.6米，消費者走進(jìn)商場后視覺不會受到阻礙，整個商場的根本排布都能進(jìn)入視線。第一八佰伴的平面構(gòu)造：“井字型動線。雖然它是購物中心，但最初是以百貨平面構(gòu)造來布局整個商場。3、超市大賣場經(jīng)營的是商品。它是百貨商場進(jìn)展后細(xì)分的種類，因此它的形態(tài)與百貨有所雷同，也是塊狀、“井字型，如今也有了條狀。列舉幾家最為常見的超市大賣場，它們的平面構(gòu)造如圖：大潤發(fā)、沃爾瑪山姆店、家樂福的超市平面構(gòu)造。大潤發(fā)、家樂福的動線都是塊狀為主形成“井字型，而沃爾瑪山姆店是“非字型。從這幾個例子可以看出，動線對商業(yè)工程而言特別重要，猶如人的動脈血管，動線暢通了，血液流通也會暢通。對于商場而言，動線合