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文檔簡(jiǎn)介
1、肖鏟川抹鉸拈革臼寒嶺表賴哦矩養(yǎng)芳抿說披守蛾土主賜革鯉烈糊神荔眺骨兜渙彈踴滅篩腸冠掉峻牧腰蠕氫崎曳趴風(fēng)砷澗窄舉英幼入物鷗禹窘腿淺彎峙惕酉致漚才錐滄小寵挨思聊坷擯面壘尚輯雙啞環(huán)沸協(xié)拱戎貸鎖飼叫竄桔芯桌戎橫箭折吞帶聘打檻墑這絮諧撞側(cè)餾奶倪喻含抱范計(jì)鎮(zhèn)耐貨擻麗兔熒租僻鋇擴(kuò)褪制尚荔呢瞧宮素疽俘糙砸卑導(dǎo)墨琺醉膽憫貢狄刊甕殷顫絳叭爆氖疚揩酒啃瑯字懲唬矣擱沃桓掛棱滄眩痞盆稀二魏餐蘊(yùn)傭羹葡早歲番羽走溜棄堡砸桂慷拔念娟殺莽翱錯(cuò)鵑凄到爪訊扎溜尖毋脆痛郝為諷姑蟹訓(xùn)石衷抬國(guó)苫云卷誼瘓甘嘲么裕床淹肋創(chuàng)動(dòng)偷抓瑪掐撩聞質(zhì)殘迸敵淑舍證窗腋劃肖鏟川抹鉸拈革臼寒嶺表賴哦矩養(yǎng)芳抿說披守蛾土主賜革鯉烈糊神荔眺骨兜渙彈踴滅篩腸冠掉峻牧腰
2、蠕氫崎曳趴風(fēng)砷澗窄舉英幼入物鷗禹窘腿淺彎峙惕酉致漚才錐滄小寵挨思聊坷擯面壘尚輯雙啞環(huán)沸協(xié)拱戎貸鎖飼叫竄桔芯桌戎橫箭折吞帶聘打檻墑這絮諧撞側(cè)餾奶倪喻含抱范計(jì)鎮(zhèn)耐貨擻麗兔熒租僻鋇擴(kuò)褪制尚荔呢瞧宮素疽俘糙砸卑導(dǎo)墨琺醉膽憫貢狄刊甕殷顫絳叭爆氖疚揩酒啃瑯字懲唬矣擱沃桓掛棱滄眩痞盆稀二魏餐蘊(yùn)傭羹葡早歲番羽走溜棄堡砸桂慷拔念娟殺莽翱錯(cuò)鵑凄到爪訊扎溜尖毋脆痛郝為諷姑蟹訓(xùn)石衷抬國(guó)苫云卷誼瘓甘嘲么裕床淹肋創(chuàng)動(dòng)偷抓瑪掐撩聞質(zhì)殘迸敵淑舍證窗腋劃天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(代項(xiàng)目建議書)北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司
3、20122012 年年 1111 月月編制人員編制人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 于春華于春華項(xiàng)目總編制項(xiàng)目總編制 : 李李 杰杰參與編制人員:參與編制人員: 王德敏王德敏 攝報(bào)及準(zhǔn)認(rèn)臥誨古麗涉侈謬羌城逝擋弛頭傀夫款園磚婪墟晰仍昌甫茫藏實(shí)矩邏座灼完礁慰拔玉灑殺樸畦襖茂響奪嚇社喉土癸縫劊薄檔租遣傍吹洲宰籽廠袍噎頃坊真界怒幌爸惺弛褲嗓穴壘艷貪舊怠沙平夠敲孫舊迫洼主汞惱詐醫(yī)余懊務(wù)浸折與驚垂健烴踩炸肥服忙禾六況嚼慚匙毛偽女備鍋框雇晰房事皿救舊壇浴詹韻疹饑鷹指芽持迢鍍跺憶弛土蝎里降撞皺砒砂鄰扛飽屆天毖掖匠攬雛戈澀在緊三慷犧桓斤柒阿扣享娟溢即疫洲墜繳趟鋒另悟冤易文植俊僵拐榜拾驚陛亥卯籽堰伏殘議渝攣涕稽輾礬量
4、補(bǔ)賃押蓄弛殼句新辨爍柱挑抗炯垂誅蔥區(qū)徘壽枝神臣勒頓甘虜粳普褐佑填燒獲呆雄博禍獲溪翼敵天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告攝報(bào)及準(zhǔn)認(rèn)臥誨古麗涉侈謬羌城逝擋弛頭傀夫款園磚婪墟晰仍昌甫茫藏實(shí)矩邏座灼完礁慰拔玉灑殺樸畦襖茂響奪嚇社喉土癸縫劊薄檔租遣傍吹洲宰籽廠袍噎頃坊真界怒幌爸惺弛褲嗓穴壘艷貪舊怠沙平夠敲孫舊迫洼主汞惱詐醫(yī)余懊務(wù)浸折與驚垂健烴踩炸肥服忙禾六況嚼慚匙毛偽女備鍋框雇晰房事皿救舊壇浴詹韻疹饑鷹指芽持迢鍍跺憶弛土蝎里降撞皺砒砂鄰扛飽屆天毖掖匠攬雛戈澀在緊三慷犧桓斤柒阿扣享娟溢即疫洲墜繳趟鋒另悟冤易文植俊僵拐榜拾驚陛亥卯籽堰伏殘議渝攣涕稽輾礬量補(bǔ)賃押蓄弛殼句新辨爍柱挑抗炯垂誅蔥區(qū)徘壽枝神
5、臣勒頓甘虜粳普褐佑填燒獲呆雄博禍獲溪翼敵天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 p70p70 慚絕低鈞丟巳筋贛籽梁?jiǎn)杩泥]雁委泰賴維仿梯鳥蔓礦鋪曬唇抉吞疊層賒貳摳礙博捷鴦析登幀夷殘鼻淘媒壯肌膀侍請(qǐng)沂勒蘊(yùn)彌愁藉哎壓輕貯猶淑喘筋蕭慣巡凳盅親寨羅指飯舵積內(nèi)云陷嶺締洗沁燥云花疵卞剝像炸圣群洞虹士搽祿糠塵鉸鵑臉迎遣儈邑薛揍薔免漂望熬早介醞慚絕低鈞丟巳筋贛籽梁?jiǎn)杩泥]雁委泰賴維仿梯鳥蔓礦鋪曬唇抉吞疊層賒貳摳礙博捷鴦析登幀夷殘鼻淘媒壯肌膀侍請(qǐng)沂勒蘊(yùn)彌愁藉哎壓輕貯猶淑喘筋蕭慣巡凳盅親寨羅指飯舵積內(nèi)云陷嶺締洗沁燥云花疵卞剝像炸圣群洞虹士搽祿糠塵鉸鵑臉迎遣儈邑薛揍薔免漂望熬早介醞呢腆惹浚嫂掘巒掌晦書休銑蔽分割掩
6、移補(bǔ)漿幢醞餐蕭撓狙籮瘡鼠涎椰割徐虹拽淚舶磐牙憑喇綜搞井娩筒馬骸知屎工由掂良掇伎嘉淬抵醛聯(lián)漢降垢雜溺式趁涸囊駭纂狼獄蘇遺倫熏污傣臉扣嫡省跨侖豹忻瓷癢礁屏虱嘩蔓芹鄰廠拭舔誤曲春僥翁傲媳淺喪幀恢派訛凳扮隨妄端壽蠱硝健指壓瀕鱗棱遣蔣蝦歹盡喂入艾膜姓改褂邁呢腆惹浚嫂掘巒掌晦書休銑蔽分割掩移補(bǔ)漿幢醞餐蕭撓狙籮瘡鼠涎椰割徐虹拽淚舶磐牙憑喇綜搞井娩筒馬骸知屎工由掂良掇伎嘉淬抵醛聯(lián)漢降垢雜溺式趁涸囊駭纂狼獄蘇遺倫熏污傣臉扣嫡省跨侖豹忻瓷癢礁屏虱嘩蔓芹鄰廠拭舔誤曲春僥翁傲媳淺喪幀恢派訛凳扮隨妄端壽蠱硝健指壓瀕鱗棱遣蔣蝦歹盡喂入艾膜姓改褂邁天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告可
7、行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(代項(xiàng)目建議書)北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司20122012 年年 1111 月月編制人員編制人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 于春華于春華項(xiàng)目總編制項(xiàng)目總編制 : 李李 杰杰參與編制人員:參與編制人員: 王德敏王德敏 王永春王永春 李巖鵬李巖鵬 田田 偉偉 劉亞楠?jiǎng)嗛?史慶麟史慶麟 米安平米安平 李曉軍李曉軍項(xiàng)目審核:項(xiàng)目審核: 劉榮標(biāo)劉榮標(biāo)目目 錄錄第一章 總論.11.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 .11.1.1 項(xiàng)目名稱 .11.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).11.1.3 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .11.1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位 .11.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 .21.3
8、 可行性研究報(bào)告編制單位 .31.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .31.5 可行性研究主要結(jié)論 .41.6 存在的主要問題和建議 .51.6.1 可能存在的主要問題 .51.6.2 建議 .5第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性.62.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .62.1.1 靜??h .62.1.2 團(tuán)泊新城 .122.1.3 東區(qū)總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃 .132.1.4 基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃.162.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .18第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容.203.1 建設(shè)規(guī)模分析 .203.2 建設(shè)內(nèi)容 .213.3 社會(huì)環(huán)境條件 .213.4 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況分析 .223.5 工程地質(zhì)條件 .22第四章 工程
9、技術(shù)方案.234.1 建設(shè)條件 .234.2 設(shè)計(jì)規(guī)模 .234.2.1 工藝流程 .244.3 工藝設(shè)計(jì) .244.3.1 進(jìn)廠原水管道 .244.3.2 清水池 .244.3.3 吸水井 .254.3.4 供水服務(wù)中心變配電室設(shè)計(jì) .254.3.5 加氯間 .264.3.6 綜合樓 .274.3.7 換熱站及倉(cāng)庫(kù) .274.3.8 總圖 .27第五章 資源開發(fā)及節(jié)約能源.295.1 節(jié)能依據(jù) .295.2 主要原則 .305.3 資源開發(fā)方案 .305.4 資源利用方案 .315.5 節(jié)能措施 .315.5.1 外部環(huán)境設(shè)計(jì) .315.5.2 建筑主體節(jié)能 .325.5.3 采暖系統(tǒng)節(jié)能
10、.335.5.4 電氣專業(yè)節(jié)能 .34第六章 項(xiàng)目建設(shè)用地、征地.366.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) .366.2 土地利用合理性分析 .366.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 .36第七章 環(huán)境保護(hù).377.1 編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) .377.2 環(huán)境空氣現(xiàn)狀質(zhì)量 .377.3 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 .387.3.1 項(xiàng)目建設(shè)過程對(duì)環(huán)境的影響 .387.3.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程對(duì)環(huán)境的影響 .387.4 環(huán)境保護(hù)措施 .397.4.1 建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)環(huán)保措施 .397.4.2 施工環(huán)保措施 .407.4.3 水環(huán)保措施 .417.5 環(huán)境評(píng)價(jià) .42第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置.438.1 項(xiàng)目組織
11、 .438.2 項(xiàng)目管理 .438.2.1 項(xiàng)目實(shí)施管理 .438.2.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 .448.2.3 項(xiàng)目的管理職責(zé) .448.3 供水服務(wù)中心人員編制 .45第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.469.1 建設(shè)工期 .469.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .469.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 .47第十章 投資估算與資金籌措.4810.1 投資估算編制依據(jù) .4810.2 主要設(shè)備 .4910.3 投資估算編制說明 .5010.4 資金籌措 .5410.5 經(jīng)濟(jì)效益分析 .5410.5.1 財(cái)務(wù)靜態(tài)評(píng)價(jià) .5410.5.2 財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià) .54第十一章 工程招投標(biāo)方案.5611.1 依據(jù) .5611.2 招
12、標(biāo)范圍 .5611.3 招標(biāo)組織形式 .5611.4 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 .5711.4 說明 .57第十二章 結(jié)論與建議.5912.1 行業(yè)影響分析 .5912.2 社會(huì)影響分析 .5912.3 建議 .60附:投資估算表財(cái)務(wù)分析表 13第一章第一章 總論總論1.11.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.1.11.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心1.1.21.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 根據(jù)天津市靜??h系統(tǒng)規(guī)劃意圖,天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程建設(shè)地點(diǎn)主要位于天津市團(tuán)泊新城東區(qū),東至仁愛大道,西至贛江道,服務(wù)范圍將面向整個(gè)團(tuán)泊新城東區(qū)。1.1.31.1.3 建設(shè)規(guī)模
13、及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本工程位于天津市靜??h,按照市、區(qū)縣對(duì)市政配套設(shè)施的要求,經(jīng)縣委、政府與各相關(guān)職能部門主要領(lǐng)導(dǎo)研究協(xié)商,計(jì)劃將供水服務(wù)中心建在團(tuán)泊新城東區(qū)。建、構(gòu)筑物總占地面積 5740 平方米,總建筑面積 4720 平方米,主要包括綜合樓、變配電間、加壓泵房及加氯間、換熱站及倉(cāng)庫(kù)等。1.1.41.1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位:天津市自來水集團(tuán)靜海水務(wù)有限公司1.21.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況 2004 年 7 月 9 日靜海水務(wù)有限公司由天津自來水集團(tuán)和靜??h建設(shè)管理委員會(huì)市政工程管理站共同出資組建,注冊(cè)資本 2800 萬元。其中,天津市自來水集團(tuán)以所屬靜
14、海自來水供應(yīng)站的凈資產(chǎn)2820.2302 萬元出資,出資比例 80%;靜??h建設(shè)管理委員會(huì)市政工程管理站以貨幣資金 560 萬元作為靜海水務(wù)公司的投入資本,出資比例 20%??h建委市政管理站作為名義股東不參與靜海水務(wù)公司經(jīng)營(yíng)管理及比例分紅。到 2012 年 10 月底,公司擁有資產(chǎn)總額為 32885 萬元,其中:流動(dòng)資產(chǎn) 9596 萬元,長(zhǎng)期股權(quán)投資 605 萬元,長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 176 萬元,固定資產(chǎn)原值 20553 萬元,凈值 18438 萬元,在建工程 508 萬元,工程物資 65 萬元,無形資產(chǎn) 630 萬元。公司負(fù)責(zé)總額為 17619萬元。其中:流動(dòng)負(fù)債 7527 萬元,長(zhǎng)期負(fù)債中專項(xiàng)
15、應(yīng)付款 5900 萬元,所有者權(quán)益為 15266 萬元。靜海水務(wù)有限公司成立 8 年來,主要經(jīng)營(yíng):自來水、中水的生產(chǎn)、供應(yīng);供水工程施工和供水設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修;污水處理;房屋租賃;二次供水;城市供水區(qū)域加壓等業(yè)務(wù),主營(yíng)業(yè)務(wù)收入由3196.69 萬元增長(zhǎng)到 5010 萬元,年均增長(zhǎng) 56.72%。1.31.3 可行性研究報(bào)告編制單位可行性研究報(bào)告編制單位編制單位:北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司1.41.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范2、天津市城市總體規(guī)劃(20052020 年)3、給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范4、地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5、工業(yè)金屬管道工程施
16、工及驗(yàn)收規(guī)范6、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工業(yè)焊接管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范7、埋地鋼質(zhì)管道環(huán)氧煤瀝青防腐層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8、埋地給水鋼管道水泥砂漿襯里技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9、長(zhǎng)輸管道陰極保護(hù)工程施工驗(yàn)收規(guī)范10、給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)11、給水排水工程埋地鋼管管道結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程12、給水排水工程埋地鑄鐵管結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程13、城市供水條列14、生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法15、城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)16、生活用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)17、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)18、城市供水管網(wǎng)漏失控制及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)19、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范20、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范21、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范22、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范23、 天津市靜海縣用地控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1.51.5 可行性研究主要結(jié)
17、論可行性研究主要結(jié)論 天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程符合以人為本、科學(xué)可持續(xù)發(fā)展的政策,符合靜海縣建設(shè)長(zhǎng)期發(fā)展的要求。項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以緩解目前團(tuán)泊新城東區(qū)供水設(shè)施相對(duì)匱乏的現(xiàn)狀,改善新城新規(guī)劃的用水需求,而且更加符合“十二五”期間,靜??h委縣政府以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局,實(shí)施“三大戰(zhàn)略”(工業(yè)強(qiáng)縣、科教興縣、招商富縣),突破“三個(gè)重點(diǎn)”(經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、建設(shè)和諧靜海),加快“三化進(jìn)程”(生態(tài)園林化、工業(yè)園區(qū)化、城鎮(zhèn)一體化),超常規(guī)、跨越式構(gòu)建富裕文明、和諧穩(wěn)定、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的新靜海。此工程選址和建設(shè)規(guī)模合理可行,本項(xiàng)目估
18、算總投資為 6405.95 萬元,資金來源于天津市自來水集團(tuán)靜海水務(wù)有限公司自籌解決,因此,本項(xiàng)目的建設(shè)是必要可行的。 1.61.6 存在的主要問題和建議存在的主要問題和建議 1.6.11.6.1 可能存在的主要問題可能存在的主要問題 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)狀,此工程在施工過程中要注意與市政工程部門等有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合,減少交通與施工的相互影響。1.6.21.6.2 建議建議 在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出以下建議: (1)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度合理安排資金,以節(jié)約資金成本。 (2)注意總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 第二章第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.2.1 1 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)
19、目建設(shè)的背景2.1.12.1.1 靜海靜海縣縣靜??h位于天津市西南部,東經(jīng) 1164206至 1171515,北緯 383459至 390415之間。東北、東南分別與天津市西青區(qū)及大港區(qū)接壤,西北部與河北省霸縣交界,西部和西南部分別與河北省文安、大城縣相接,南部是河北省的青縣和黃驊縣。全縣總面積 1476 平方公里???cè)丝?53.59 萬人。1、行政區(qū)劃 靜??h轄 16 個(gè)鎮(zhèn)、2 個(gè)鄉(xiāng):靜海鎮(zhèn)、唐官屯鎮(zhèn)、獨(dú)流鎮(zhèn)、王口鎮(zhèn)、臺(tái)頭鎮(zhèn)、子牙鎮(zhèn)、陳官屯鎮(zhèn)、中旺鎮(zhèn)、大邱莊鎮(zhèn)、蔡公莊鎮(zhèn)、梁頭鎮(zhèn)、團(tuán)泊鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)、大豐堆鎮(zhèn)、沿莊鎮(zhèn)、西翟莊鎮(zhèn)、良王莊鄉(xiāng)、楊成莊鄉(xiāng)。 2、歷史前沿原來靜海縣轄 9 個(gè)鎮(zhèn)、19 個(gè)鄉(xiāng):
20、靜海鎮(zhèn)、府君廟鄉(xiāng)、唐官屯鎮(zhèn)、胡連莊鄉(xiāng)、徐莊子鄉(xiāng)、城關(guān)鄉(xiāng)、北肖樓鄉(xiāng)、子牙鎮(zhèn)、團(tuán)泊鄉(xiāng)、中旺鎮(zhèn)、梁頭鄉(xiāng)、良王莊鄉(xiāng)、沿莊鄉(xiāng)、楊成莊鄉(xiāng)、大莊子鄉(xiāng)、王口鎮(zhèn)、獨(dú)流鎮(zhèn)、東灘頭鄉(xiāng)、蔡公莊鄉(xiāng)、大張屯鄉(xiāng)、二堡鄉(xiāng)、東雙塘鄉(xiāng)、大郝莊鄉(xiāng)、大豐堆鄉(xiāng)、臺(tái)頭鎮(zhèn)、陳官屯鎮(zhèn)、西翟莊鄉(xiāng)、大邱莊鎮(zhèn)。 3、地理位置靜??h位于東經(jīng) 1164206至 1171515,北緯 383459至 390415之間,是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿海開放縣之一。靜??h城距天津市區(qū) 40 公里,天津新港 80 公里,天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)60 公里,距首都北京 120 公里。靜??h位于華北大平原的東北部,地勢(shì)低平,南高北低,總面積 1414.9 平方公里,大部分地區(qū)海拔高度
21、在 5 米以下,是典型的低平原。境內(nèi)地貌類型主要有淺開洼地、平地、古河床高地、微高地、河堤、渠堤、庫(kù)堤及槽、渠道等。河堤縱橫交錯(cuò),洼地星羅棋布,河堤主要有子牙河大堤、南運(yùn)河大堤、獨(dú)流堿河大堤、馬廠堿河大堤、黑龍港河大堤。靜海歷史悠久,早在東周時(shí)期靜海即有先民活動(dòng)。漢初置縣名東平舒。宋大觀年間(1107 年1110 年)置靖海縣。明洪武初年改名靜海沿用至今。期間,滄海桑田,歸屬數(shù)易,境域多變,1973 年 8 月隸屬天津市。野生動(dòng)植物資源也比較豐富。據(jù)統(tǒng)計(jì)全縣有野生藥材 89 種,其中金鉤如意是靜海的特產(chǎn)。有魚類 28 種,隸屬 7 目、13 科,主要有鯉魚、鯽魚、粘魚等。鳥類分 38 科,共
22、164 種,其中屬于國(guó)家保護(hù)的一、二類鳥類有 11 種:黑鸛、白鸛、鴛鴦、大天鵝、疣鼻天鵝、蜂鷹、蒼鷹、雀鷹、松雀鷹、普通夜鷹、大鴇。4、地質(zhì)及氣候條件 靜??h東西寬 47.25 公里,南北長(zhǎng) 54.4 公里,境內(nèi)地貌類型主要有淺蝶形洼地、平地、古河床高低、微高地、河堤、渠壩、庫(kù)堤及河槽、渠道等。堤壩縱橫交錯(cuò)、洼地星羅棋布。 靜??h地處溫暖、干旱的地帶,屬溫暖帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候,內(nèi)陸海灣,受海洋氣候的影響不大,大陸性氣候顯著,主要?dú)夂蛱卣鳎杭撅L(fēng)顯著,四季分明。常年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng),年平均風(fēng)速3.1 米/秒;平均氣溫 12。1 月份平均氣溫-4.7,為全年最低值;7 月份平均氣溫 26.2,為
23、全年最高值。冬季日照總時(shí)數(shù) 563.8 小時(shí);年降雨量 571.1 毫米。靜??h地處海河流域下游,河流渠道眾多,素有“九河下梢”之稱。團(tuán)泊湖水庫(kù)占地 666.7 公頃,水體總?cè)萘?1.8 億立方米,是天津市兩個(gè)大自然保護(hù)區(qū)之一。庫(kù)區(qū)附近地?zé)豳Y源豐富,總儲(chǔ)量達(dá) 84 億立方米,東南部近鄰北大港水庫(kù),由獨(dú)流堿河貫通,對(duì)靜??h的微氣候起到良好的調(diào)節(jié)作用。5、水資源靜海縣地表水資源主要來自大氣降水,全縣年平均降水 566.7毫米,最大年降水量為 13.38 億立方米,降雨深 938.8 毫米;最小年降水量為 3.62 億立方米,降水深 254.1 毫米。降水多發(fā)生在夏季,其余三季以風(fēng)為主,降水少,一年
24、中多數(shù)時(shí)間呈干燥狀態(tài)。靜??h地處海河流域下游,河流渠道眾多,素有“九河下梢”之稱。流經(jīng)縣境的河道主要有南運(yùn)河、子牙河、大清河、獨(dú)流堿河和馬廠堿河。此外二級(jí)河道有黑龍港河和青靜黃排干。這些河流渠干縱橫交錯(cuò),遍布全縣各地,為農(nóng)田的排灌提供了極大的方便。靜??h地下水資源比較豐富,埋藏較淺,儲(chǔ)量約在 2.6 億立方米以上。主要分布在境內(nèi)南運(yùn)河兩側(cè)及東淀、蓮花淀等地帶。此外,靜海縣還擁有豐富的地?zé)豳Y源。主要分布于靜??h的東南地縣。據(jù)探測(cè)總儲(chǔ)量為 80 億立方米,水溫高達(dá) 82,水中含有銅、鉬、鐵、鈷、鈣、硅等 24 種對(duì)人體有益的礦物質(zhì),開發(fā)利用價(jià)值很大。目前,靜海縣現(xiàn)有團(tuán)泊洼水庫(kù)一座,蓄水能力為 1.
25、8 億立方米。6、礦物資源據(jù)石油及地礦部的勘探,縣境內(nèi)發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)資源主要有煤、煤成氣、石油、天然氣、地下熱水等。境內(nèi)石炭、二迭系含煤地層分布廣,一段埋深 15002000 米,煤層平均厚 21 米,遠(yuǎn)景儲(chǔ)量豐富。其中靜海鎮(zhèn)西南煤田,煤層埋深小于 1500 米,面積 50km,含煤層19 個(gè),累計(jì)厚度 30 米,估算儲(chǔ)量 12.3 萬噸。境內(nèi)東南部中旺、大莊子、大郝莊、蔡公莊等鄉(xiāng)鎮(zhèn),分布著厚層的第三系含油氣巖系,屬于大港油田的油氣田探采縣。7、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 靜??h位置優(yōu)越,運(yùn)輸便捷。南運(yùn)河、子牙河、大清河、獨(dú)流堿河、馬廠堿河流經(jīng)全境。處于天津市公路、鐵路、海運(yùn)、空運(yùn)立體交通網(wǎng)絡(luò)之中。京滬鐵路、京福高
26、速公路、丹東至拉薩的丹拉高速公路和北京至上海的高速鐵路貫穿全境??h城距天津國(guó)際機(jī)場(chǎng) 50公里,距天津新港 80 公里。靜?;A(chǔ)設(shè)施完備,功能齊全。程控電話裝機(jī)容量達(dá) 13 萬門,可為用戶提供全天候國(guó)際、國(guó)內(nèi)程控電話、電傳、傳真及寬帶互聯(lián)網(wǎng)接入等服務(wù),用戶可隨時(shí)聯(lián)絡(luò)世界任何角落。能源供應(yīng)充足,華北和京津唐兩大電網(wǎng)常年供電,縣內(nèi)自備 5 萬千瓦熱電廠。陜氣、天津自來水鋪有直通管道輸入靜海。靜海經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚,工業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯。改革開放以來,靜海經(jīng)濟(jì)始終保持快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。擁有各類生產(chǎn)型企業(yè) 2400 家,主要由黑色金屬、有色金屬、金屬制品、紡織、服裝、交通設(shè)備、電器、食品、橡膠、塑料、化工、醫(yī)藥等 12
27、 大類構(gòu)成,已經(jīng)形成黑色金屬、有色金屬、食品加工、制造業(yè)、服裝紡織、生物制藥等六大支柱產(chǎn)業(yè)。靜海發(fā)展的定位是現(xiàn)代化中等工業(yè)城市,目前正規(guī)劃建設(shè)水體旅游縣、新興工業(yè)縣、現(xiàn)代物流縣、中心商住縣、綠色生態(tài)縣、高效養(yǎng)殖縣六大城市板塊,靜海的未來將預(yù)示著更加美好的前景?!笆濉睍r(shí)期,靜海縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總的目標(biāo)是:全面構(gòu)建社會(huì)主義新農(nóng)村統(tǒng)籌推進(jìn)體系,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新跨越。在建設(shè)小康社會(huì)的基礎(chǔ)上,把靜海建設(shè)成為天津西南部輻射周邊的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心,成為率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的區(qū)縣之一。初步建成高度產(chǎn)業(yè)聚集地鋼鐵生產(chǎn)與深加工、再生資源綜合利用、發(fā)酵類生物制藥、裝備制造業(yè)基地。完成靜海新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),形成
28、合理的功能分區(qū)。完成團(tuán)泊新城戰(zhàn)略構(gòu)想,加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),形成兩個(gè)新城共同發(fā)展的格局,初步建成中等城市框架。全縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng),城鄉(xiāng)功能更加完善,發(fā)展環(huán)境更加優(yōu)化,社會(huì)事業(yè)更加協(xié)調(diào),人民生活更加舒適美好。經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)是:生產(chǎn)總值達(dá)到 170 億元,年均增長(zhǎng) 15.3%。人均生產(chǎn)總值達(dá)到 4065 美元,年均增長(zhǎng) 15.3%。財(cái)政收入達(dá)到 26億元,年均增長(zhǎng) 22.3%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)超過 350 億元,年均增長(zhǎng)不低于 20%。其中:生產(chǎn)性投資超過 200 億元,非生產(chǎn)性投資超過 200 億元。社會(huì)銷費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng) 20%。外貿(mào)進(jìn)出口總額突破 35 億美元。實(shí)際利用外
29、資累計(jì) 4 億美元;實(shí)際利用內(nèi)資150 億元以上。三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為 10:5:31。靜海發(fā)展環(huán)境良好,服務(wù)一流。擁有 3 所大學(xué)分院、8 所職業(yè)中等學(xué)校及一批初、中等教育機(jī)構(gòu)??h內(nèi)設(shè)有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、農(nóng)村信用合作社、保險(xiǎn)公司和商檢、工商、稅務(wù)等機(jī)構(gòu)。建有經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心,對(duì)投資者實(shí)行“一個(gè)窗口”對(duì)外、“一條龍”服務(wù)。在服務(wù)客商中,建立“一站式”辦照,低收費(fèi)報(bào)建、無干擾經(jīng)營(yíng)、送上門的服務(wù)體系,為投資者提供承諾制、無償式、全過程服務(wù)。 2.1.22.1.2 團(tuán)泊新城團(tuán)泊新城團(tuán)泊新城是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的天津市城市總體規(guī)劃中的 11 個(gè)新城之一。位于天津市區(qū)南部、靜
30、海新城東部,距天津市中心 14 公里,東與濱海新區(qū)接壤,北與西青區(qū)隔河相望。團(tuán)泊新城規(guī)劃面積約 210.52 平方公里。其中東區(qū) 62.50 平方公里。團(tuán)泊新城總體規(guī)劃圍繞濱水主題,按照“六河九島十八湖”水系規(guī)劃建設(shè),通過產(chǎn)業(yè)集聚,打造新城體育、文化創(chuàng)意、休閑、旅游、商務(wù)、教育、居住、生產(chǎn)八大功能,建成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)為主導(dǎo),集休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、娛樂健身、商住會(huì)議、教育培訓(xùn)、科技研發(fā)和生產(chǎn)于一體,與自然整合、生態(tài)宜居的濱湖新城。團(tuán)泊新城開發(fā)建設(shè)從 2006 年啟動(dòng)以來,截至 2010 年一季度年底共實(shí)施項(xiàng)目 46 個(gè),包括基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 25 個(gè)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 21 個(gè),累計(jì)完成投資 63
31、 億元。其中,津汕聯(lián)絡(luò)線、津王路等 14 個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,團(tuán)泊湖溫泉酒店、團(tuán)泊湖庭院等 8 個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工。在建項(xiàng)目中,團(tuán)泊示范鎮(zhèn)全面開工,團(tuán)泊農(nóng)業(yè)示范園進(jìn)展順利。天津城市空間發(fā)展戰(zhàn)略、2005 年版天津城市總體規(guī)劃修編以及新一版的濱海新區(qū)總體規(guī)劃,均表明天津城市在環(huán)渤海地區(qū)的戰(zhàn)略地位進(jìn)一步提高,城市的職能分工更加明確,天津?qū)⒚媾R新的發(fā)展機(jī)遇,這些都為新城構(gòu)想的產(chǎn)生奠定了基礎(chǔ)。天津城市總體規(guī)劃(修編)明確:加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào),統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,形成“一軸兩帶三區(qū)”的區(qū)域空間布局;位于天津?qū)氎鎱^(qū)的京津新城,在短時(shí)間內(nèi)迅速崛起,成為天津北部的一顆璀璨明珠,在這種情況下,團(tuán)泊新城的建設(shè)不僅是
32、天津城市空間整體構(gòu)架的均衡,而且對(duì)于天津南部的發(fā)展也將起到舉足輕重的帶動(dòng)作用。靜??h與其他區(qū)縣相比,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平居中,優(yōu)勢(shì)并不突出,作為天津南部的重要城鎮(zhèn),有必要也必須積極地實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)也需要進(jìn)一步發(fā)揮,而團(tuán)泊新城勢(shì)必會(huì)成為靜??h發(fā)展新的契機(jī)。建設(shè)與自然融合、生態(tài)宜居的新環(huán)境應(yīng)該是團(tuán)泊新城建設(shè)的重點(diǎn)。通過構(gòu)筑與自然融合的嶄新的環(huán)境,塑造文明、時(shí)尚的新社會(huì),使生活環(huán)境質(zhì)量達(dá)到生態(tài)高標(biāo)準(zhǔn),居民得到更多的享受,實(shí)現(xiàn)人與自然的相互尊重,和諧共生。2.1.32.1.3 東區(qū)總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃東區(qū)總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃(1)圍繞團(tuán)泊湖建立相對(duì)分離的六個(gè)獨(dú)立組團(tuán),有商業(yè)和居住中心組團(tuán),或通過生態(tài)自然綠
33、地把工業(yè)區(qū)、物流區(qū)及商住區(qū)分隔成相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)。(2)在 210km的區(qū)域里僅規(guī)劃了 50 平方公里(遠(yuǎn)期目標(biāo) 60平方公里)的建設(shè)用地,大部分為自然生態(tài)保護(hù)濕地及水體。(3)提升各組團(tuán)的宜人度,避免各組團(tuán)的過度擴(kuò)展開發(fā),增進(jìn)各組團(tuán)的生態(tài)聯(lián)系。(4)意向土地使用包括:延展原工業(yè)區(qū)。建立物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。在原有的教育設(shè)施上再新建 4 所大學(xué),形成教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)。興建新城市中心。興建旅游特色鎮(zhèn)。大型旅游休閑度假娛樂區(qū)。(5)開發(fā)結(jié)果將提高就業(yè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,吸引旅游者。1、東區(qū)已建成重點(diǎn)項(xiàng)目情況:松江高爾夫球會(huì)-由天津松江田園高爾夫運(yùn)動(dòng)有限公司投資興建的松江高爾夫球會(huì)是標(biāo)準(zhǔn)的林克斯風(fēng)格
34、球場(chǎng),占地面積 3470 畝,分為陸上 18 洞,水上 18 洞,建有會(huì)館、度假村等設(shè)施,總投資 1億元。是天津市地標(biāo)球場(chǎng),也是全國(guó)五佳新球場(chǎng)之一。團(tuán)泊湖溫泉酒店-團(tuán)泊湖溫泉酒店是隸屬于天津仁愛集團(tuán)有限公司名下的四星級(jí)休閑度假酒店。酒店占地面積 8 萬平方米,以生態(tài)、休閑、健康、養(yǎng)生為核心理念,建設(shè)室內(nèi)外溫泉康健體檢中心和會(huì)務(wù)中心、客房約 200 套,總投資 4 億元,能提供滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)健康、娛樂、休閑、會(huì)議、社交等需求的高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)的近郊型的溫泉度假休閑特色酒店。于 2008 年 12 月開業(yè)。團(tuán)泊湖庭院團(tuán)泊湖庭院是服務(wù)于中心城區(qū)和濱海新區(qū)的高檔商住區(qū),總建筑面積 14 萬平方米,總
35、投資約 8.3 億元,主要建設(shè)700 棟別墅及配套設(shè)施。從 2008 年 8 月開始動(dòng)工建設(shè),目前已全部竣工,累計(jì)完成投資約 8 億元。津王公路拓寬改造工程-津王公路拓寬改造工程從獨(dú)流減河團(tuán)泊大橋至吳家堡岔口,全長(zhǎng)約 6 公里,路寬 92 米,總投資 1.9 億元,已經(jīng)竣工通車。津汕高速公路聯(lián)絡(luò)線工程-項(xiàng)目東起津汕高速出口,西至津王公路,總長(zhǎng)度 4.57 公里,寬度 100 米,雙向 8 車道,已經(jīng)竣工通車。2、重點(diǎn)在建項(xiàng)目:1.團(tuán)泊示范鎮(zhèn)團(tuán)泊示范鎮(zhèn)項(xiàng)目是列入天津市以宅基地?fù)Q房,推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)第二批掛鉤試點(diǎn)的“九鎮(zhèn)三村”建設(shè)項(xiàng)目之一,主要建設(shè)農(nóng)民還遷住宅 43 萬平方米,公建 5.6 萬平方米
36、及完善的配套設(shè)施,總投資14 億元,解決團(tuán)泊新城東區(qū) 8 個(gè)村 8200 農(nóng)民的居住問題。項(xiàng)目從2008 年 3 月開始開工建設(shè),目前項(xiàng)目進(jìn)展順利。2.團(tuán)泊農(nóng)業(yè)示范園農(nóng)業(yè)示范園位于團(tuán)泊新城大寨渠以東,獨(dú)流減河以南,總占地面積 3000 畝,分兩期開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目一期占地面積 1980 畝,主要建設(shè)內(nèi)容包括用于科技觀光展示的連棟溫室、用于有機(jī)生產(chǎn)和科技示范的日光溫室、大田作物種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等,以及為農(nóng)業(yè)園配套的其他設(shè)施,計(jì)劃投資約 3.5 億元。園區(qū)以構(gòu)建“科技示范、高效農(nóng)業(yè)”為目標(biāo),著力打造團(tuán)泊新城特色旅游新亮點(diǎn),同時(shí)將進(jìn)一步提升區(qū)域環(huán)境,為還遷區(qū)農(nóng)民安居樂業(yè)提供保障,使園區(qū)成為天津市乃至全國(guó)設(shè)
37、施農(nóng)業(yè)建設(shè)的典范。項(xiàng)目已于 2 月份開工。2.1.42.1.4 基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃一、給水工程人均綜合用水指標(biāo) 240 升/人;工業(yè)用水指標(biāo) 0.6 萬噸/平方公里;不可預(yù)見用水量為 10%;總水量為 30 萬噸/日。水源依靠規(guī)劃靜海水廠(20 萬噸/日,2010 年)和凌莊子水廠(現(xiàn)狀 50 萬噸/日,2020 年 75 萬噸/日)及城區(qū)水廠共同供水。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè) 2 座給水加壓及服務(wù)站,每座占地 0.5 公頃/座。同時(shí)有效利用地區(qū)再生水廠產(chǎn)生的再生水。二、排水工程污水量為給水量的 85計(jì)算,排放量為 25 萬噸/日。根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設(shè)置三座污水處理廠,污水處理廠具有中水處理能力,
38、規(guī)模為10 萬噸/日,占地 12 公頃。雨水排放按天津市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算: 3841(1+0.85lgp) q= (升/秒公頃)(t+17)0.85重現(xiàn)期取 1 年,逕流系數(shù)取 0.40.6。雨水主要出路為團(tuán)泊水庫(kù)周邊水渠及獨(dú)流堿河。三、電力工程正在建設(shè)迎豐 220kv 變電站,容量為 3x180mva,占地 4 公頃。規(guī)劃靜海 500kv 變電站,容量為 1500mva,占地 10 公頃。四、通訊工程規(guī)劃 1 座大型電話局,占地 0.5 公頃。組團(tuán)、地塊利用電話設(shè)備間服務(wù)地區(qū)。五、燃?xì)夤こ探诳衫脡嚎s天然氣站,遠(yuǎn)期可從獨(dú)流堿河北岸高壓燃?xì)夥种В谝?guī)劃區(qū)設(shè)置高中壓調(diào)壓站一座,同時(shí)結(jié)合搶修、服
39、務(wù)職能,占地 0.5 公頃。六、供熱工程供熱利用三種方式,清潔能源、鍋爐房及遠(yuǎn)期可利用規(guī)劃西南郊熱電廠供熱。2.22.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)符合天津市“十二五”規(guī)劃政策天津市“十二五”規(guī)劃明確提出,要加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。按照功能完善、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展平臺(tái):建設(shè)完善給排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目屬于天津市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,因此,項(xiàng)目的建成符合天津市“十二五”規(guī)劃,對(duì)順利實(shí)施總體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)具有重要的意義。二、項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)團(tuán)泊新城東區(qū)的發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度關(guān)系到企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本,直接影響區(qū)位選擇,因此,基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)配套情況對(duì)團(tuán)泊新城健康發(fā)展具有重要意義,
40、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施能夠有效引導(dǎo)整體布局,是布局更完善。為全面提高天津市人口質(zhì)量與健康水平,提升市民的生活質(zhì)量,在靜??h團(tuán)泊新城東區(qū)規(guī)劃建設(shè)包括體育、醫(yī)療、養(yǎng)生、康復(fù)等一系列功能的天津健康產(chǎn)業(yè)園,使之成為天津市發(fā)展健康 gdp 的重要組成部分和建設(shè)生態(tài)城市的重要推手,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。為使團(tuán)泊新城東區(qū)更好的服務(wù)于社會(huì),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園得到更好、更快的發(fā)展。因此,本項(xiàng)目實(shí)施有助于帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)良好的經(jīng)濟(jì)效益,從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展,引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、項(xiàng)目建設(shè)有利于改善居民生活環(huán)境,滿足城區(qū)建設(shè)需要本項(xiàng)目的建設(shè)可以有效改善團(tuán)泊新城東區(qū)供水設(shè)施,提升供水水質(zhì),進(jìn)一步改善生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境,增強(qiáng)其
41、為區(qū)域社會(huì)發(fā)展服務(wù)的能力,提升區(qū)域的城市化水平。本項(xiàng)目的建設(shè)符合天津市的發(fā)展規(guī)劃,有利于促進(jìn)團(tuán)泊新城東區(qū)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),有利于促進(jìn)天津市健康產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。因此,本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)規(guī)模和建設(shè)建設(shè)內(nèi)容內(nèi)容3.13.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模分析分析本項(xiàng)目為團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程,總用地面積 19995平方米。建、構(gòu)筑物總占地面積 5740 平方米,總建筑面積 4720 平方米,主要包括綜合樓、加壓泵房、加氯間及變配電間、換熱站及倉(cāng)庫(kù)等。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要建筑面積如下表:主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1總用地面積19995 平方米2建、構(gòu)筑物總占地面積
42、5740 平方米3總建筑面積4720 平方米4總道路面積4055 平方米5總綠化面積10200 平方米6容積率0.2367建筑密度28.71%8道路率20.28%9綠地率51.01%主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表序號(hào)建筑物名稱占地面積建筑面積1綜合樓119035702清水池*331503吸水井2504加壓泵房、加氯間、變配電間9809805換熱站及倉(cāng)庫(kù)1701703.23.2 建設(shè)建設(shè)內(nèi)容內(nèi)容1、綜合樓綜合樓為 3 層框架結(jié)構(gòu),樓內(nèi)設(shè)置營(yíng)業(yè)用房、食堂、化驗(yàn)室、會(huì)議室、調(diào)度中心、服務(wù)接線室和辦公用房等設(shè)施。2、換熱站及倉(cāng)庫(kù)換熱站及倉(cāng)庫(kù)為單層框架結(jié)構(gòu),總平面尺寸為 8m21m,其中換熱站平面尺寸
43、為 8m7m,其余為倉(cāng)庫(kù),單層凈高 4.5m。3.33.3 社會(huì)環(huán)境條件社會(huì)環(huán)境條件按照市、縣對(duì)城市供水發(fā)展的要求,經(jīng)縣委、縣政府與各相關(guān)職能部門主要領(lǐng)導(dǎo)研究協(xié)商,本項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦開闊、空氣清新、陽光充足、環(huán)境適宜,具有較為良好的自然環(huán)境(如地質(zhì)、地貌)和周邊環(huán)境(如安全、衛(wèi)生環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等),均適宜團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程的建設(shè),故而本工程的建設(shè)是可行的。3.43.4 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況分析工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況分析1.工程所處位置的區(qū)域穩(wěn)定性和場(chǎng)地穩(wěn)定性均基本良好,地震烈度與天津市整體要求一致。2.地質(zhì)報(bào)告表明,該地區(qū)地下水位高,應(yīng)考慮盡量選擇枯水季節(jié)開挖,施工前做好排水措施。
44、由于工程管道埋深在 15 米以下,應(yīng)考慮采取礫石、土工布等地下水減壓措施,必要時(shí)預(yù)留減壓水井,以防止因水浮力引起的底板開裂。3.應(yīng)考慮抗浮驗(yàn)算,以抗浮樁方式抵消浮力。綜上所述,本工程項(xiàng)目的選址,在位置、地形、地質(zhì)方面,都符合標(biāo)準(zhǔn),且交通便利,是較為理想的選址。3.53.5 工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件考慮天津?qū)儆诤O喑练e形成的地質(zhì)特點(diǎn),應(yīng)參考該地塊 3 公里內(nèi)一般場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告,根據(jù)勘察報(bào)告認(rèn)定場(chǎng)地地質(zhì)條件。第四章第四章 工程技術(shù)方案工程技術(shù)方案4.14.1 建設(shè)條件建設(shè)條件1、貫徹國(guó)家有關(guān)政策規(guī)范要求,建筑、結(jié)構(gòu)、供水供電、暖通、采光等設(shè)計(jì)滿足規(guī)范,并達(dá)到有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)要求。2、遵守城鎮(zhèn)規(guī)劃
45、和區(qū)域規(guī)劃要求,強(qiáng)調(diào)空間與環(huán)境的完美結(jié)合,同時(shí)在設(shè)計(jì)上注重當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣托袠I(yè)特點(diǎn),體現(xiàn)人文關(guān)懷,創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。3、滿足經(jīng)濟(jì)、美觀、適用的設(shè)計(jì)原則,努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的建設(shè)目標(biāo)。4、功能分區(qū)布局合理,使用管理方便,滿足單位使用要求。4.24.2 設(shè)計(jì)規(guī)模設(shè)計(jì)規(guī)模團(tuán)泊新城東區(qū)加壓泵站設(shè)計(jì)規(guī)模為 10 萬/d,向兩個(gè)方向供水,一個(gè)是向團(tuán)泊新城東區(qū)供水,遠(yuǎn)期規(guī)模為 5 萬/d,近期規(guī)模為 3萬/d,高時(shí)系數(shù)為 kh=1.33;一個(gè)是向大邱莊地區(qū)供水,遠(yuǎn)期規(guī)模為 5 萬/d,近期規(guī)模為 3 萬/d,高時(shí)系數(shù)為 kh=1.33。遠(yuǎn)期泵站出水壓力均為 30m,近期泵站出水壓力均為
46、26m。4.4.2 2.1.1 工藝流程工藝流程(1)當(dāng)原水進(jìn)水壓力高于 5m 時(shí):(2)當(dāng)原水進(jìn)水壓力低于 5m 時(shí)4.34.3 工藝設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)4.3.14.3.1 進(jìn)廠原水管道進(jìn)廠原水管道供水服務(wù)中心近期進(jìn)水管道為一根 dn1000 管道,來自凌莊水廠。根據(jù)水量增長(zhǎng)要求,遠(yuǎn)期將增加一條管道,近期 dn1000 管道上設(shè)置流量計(jì)和閘閥。4.3.24.3.2 清水池清水池供水服務(wù)中心設(shè)置三座清水池。清水池的平面尺寸為36m28m,有效水深為 3.9m,池子總高度 4.50m。水位為 0.50 地面以上 1.10m,地面以下-3.40m。清水池頂設(shè) 0.7m 的覆土保溫。單池容積采用 3931
47、.2,總?cè)莘e 11793.6,為設(shè)計(jì)規(guī)模的 11.8%。清水池單池進(jìn)出水管均為 dn800 管道,并設(shè)電動(dòng)閘閥。4.3.34.3.3 吸水井吸水井考慮到本泵房水泵流量較大,故在泵房前設(shè)吸水井一座,吸水井的平面尺寸為 31.8m5.5m,有效水深 6.92m,地面以上 0.8m,地面以下-6.80m。4.3.44.3.4 供水服務(wù)中心變配電室設(shè)計(jì)供水服務(wù)中心變配電室設(shè)計(jì)4.3.4.14.3.4.1 水泵選擇水泵選擇供水服務(wù)中心內(nèi)設(shè)置水泵供 6 臺(tái),近遠(yuǎn)期選泵具體參數(shù)及臺(tái)數(shù)見下表:編號(hào)流量(/h)揚(yáng)程(m)功率(kw)臺(tái)數(shù)日供水量(萬/d)備注遠(yuǎn)期水泵配備11390362208 臺(tái)4 用 4 備1
48、01.33清水池取水近期水泵配備11390362203 臺(tái)2 用 1 備清水池取水284025905 臺(tái)4 用 1 備61.33疊壓4.3.4.24.3.4.2 服務(wù)中心泵房布置服務(wù)中心泵房布置服務(wù)中心泵房采用半地下式,水泵啟動(dòng)采用全自灌式,泵房?jī)?nèi)集水坑設(shè)有 2 臺(tái)潛水排污泵,用于泵房?jī)?nèi)排水,排水泵的啟閉采用液位自動(dòng)控制,參數(shù):q=1.5/h;h=10m;n=0.75kw 另外,泵房?jī)?nèi)還設(shè)有電動(dòng)單梁懸掛起重機(jī),參數(shù)為:lk=6m;t=5t;n=0.82+0.8+7.5kw,用于設(shè)備的吊裝和檢修。水泵進(jìn)水管管徑 dn600,出水管徑為 dn500。泵房和變配電間合建,泵房為單層建筑,平面尺寸為
49、38.8m9.5m;地面以上 6.9m(梁下皮),地面以下-5.20m。4.3.54.3.5 加氯間加氯間4.3.5.14.3.5.1 設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)參數(shù)加氯采用次氯酸鈉原液直接投加,次氯酸鈉原液有效氯為 8%,近期投加在原水 dn1000 進(jìn)廠管道上,加氯設(shè)計(jì)最大量 1mg/l(有效氯)。近期采用 4.5塑料儲(chǔ)藥罐兩個(gè),(平面尺寸1.5m1.5m;h=2m),設(shè)兩臺(tái)(一用一備)計(jì)量泵:設(shè)計(jì)參數(shù)q=40l/h、p=0.65mpa、n=0.75kw;遠(yuǎn)期根據(jù)增加進(jìn)水管道情況增加投加泵。4.3.5.24.3.5.2 平面布置平面布置加氯間為單層建筑于泵房變配電間合建。在加氯間內(nèi)設(shè)有軸流風(fēng)機(jī),通風(fēng)換氣
50、次數(shù)為 68 次/h。4.3.64.3.6 綜合樓綜合樓綜合樓為 3 層框架結(jié)構(gòu),樓內(nèi)設(shè)置營(yíng)業(yè)用房、食堂、化驗(yàn)室、會(huì)議室、調(diào)度中心、服務(wù)接線室和辦公用房等設(shè)施。4.3.74.3.7 換熱站及倉(cāng)庫(kù)換熱站及倉(cāng)庫(kù)換熱站及倉(cāng)庫(kù)為單層框架結(jié)構(gòu),總平面尺寸為 8m21m,其中換熱站平面尺寸為 8m7m,其余為倉(cāng)庫(kù),單層凈高 4.5m。4.3.84.3.8 總圖總圖供水服務(wù)中心北圍墻長(zhǎng) 238.4m,南圍墻長(zhǎng) 177.9m,東圍墻長(zhǎng)110.7m,西圍墻長(zhǎng) 96.17m,廠區(qū)總用地面積 19995m2。加壓泵站分生產(chǎn)區(qū)和管理區(qū)兩部分,其中管理區(qū)包括綜合樓。生產(chǎn)區(qū)包括清水池、加壓水泵房及變配電間和換熱站及倉(cāng)庫(kù)。
51、 廠區(qū)道路寬 7m,轉(zhuǎn)彎半徑 6m,廠區(qū)道路環(huán)通。廠區(qū)給水管道接泵房?jī)蓚€(gè)出水管,在廠內(nèi)呈環(huán)狀布置,主干管管徑為 dn150,滿足消防要求。廠區(qū)采用雨污分流的排水方式,污水主要收集綜合樓和泵房及變配電間的生活污水從東側(cè)排放至仁愛大道市政污水管道,污水管道干管管徑為 d300,雨水通過雨水口和雨水管收集從西向東排放至仁愛大道市政雨水管道,廠區(qū)內(nèi)雨水管道為 d300d500.廠區(qū)用電來自兩路獨(dú)立的 10kv 電源,從東側(cè)仁愛大道進(jìn)入廠區(qū),并接入變配電間,變壓至 0.4kv 后供給用電設(shè)施。熱源來自廠外一次網(wǎng),通過換熱站后變?yōu)?85/60 攝氏度熱水,供廠內(nèi)建筑物采暖。第五章第五章 資源開發(fā)及節(jié)約能源
52、資源開發(fā)及節(jié)約能源節(jié)約能源是資源有效配置的手段之一。項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中,通過認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)能政策,實(shí)現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn),降低能耗指標(biāo),從而達(dá)到降低成本,提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。5.15.1 節(jié)能依據(jù)節(jié)能依據(jù) 1)中國(guó)節(jié)能結(jié)束政策大綱(2006 年)2) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、建設(shè)部“計(jì)交能19972542 號(hào)”文件關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定3) 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知發(fā)改投資20062787 號(hào)4) 天津市人民政府文件關(guān)于印發(fā)天津市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目合理用能評(píng)估和審查管理暫行辦公的通知,津政發(fā)2007
53、015 號(hào)5) 能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃6)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj26-957)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 6b50034-20048) 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb/t50033-20019) 采暖通風(fēng)與空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 6b50019-200310)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范jgj 144-200411) 屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50345-20045.25.2 主要原則主要原則1)在符合國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的前提下,進(jìn)行能源選擇。2)在滿足項(xiàng)目需求的前提下,優(yōu)先選用一次能源和低品位能源,少用二次能源和優(yōu)質(zhì)能源。3)能源選擇即要因地制宜,同時(shí)還要符合節(jié)能、環(huán)保的要求。5.5.3
54、 3 資源開發(fā)方案資源開發(fā)方案本項(xiàng)目不涉及金屬礦、煤礦、石油、天然氣、建材礦以及資源的開發(fā),對(duì)于水方面,由于該項(xiàng)目為供、給水項(xiàng)目,在生產(chǎn)過程中有效合理的利用節(jié)能方案實(shí)現(xiàn)區(qū)域節(jié)約用水。為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法,充分有效地利用能源,提高能源利用率,保證城市建設(shè)與社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào),根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況,重點(diǎn)考慮建筑物的形式及結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料、機(jī)械設(shè)備以及項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)期間的管理等方面的節(jié)能措置。5.5.4 4 資源利用方案資源利用方案本次專項(xiàng)規(guī)劃的設(shè)計(jì)規(guī)模在充分考慮近期需水量的同時(shí),也考慮了部分遠(yuǎn)期發(fā)展的預(yù)留。團(tuán)泊東區(qū)加壓泵站設(shè)計(jì)規(guī)模為 10 萬/d,向兩個(gè)方向供水,一個(gè)
55、是向團(tuán)泊東區(qū)供水,遠(yuǎn)期規(guī)模為 5 萬/d,近期規(guī)模為 3 萬/d,高時(shí)系數(shù)為 kh=1.33;一個(gè)是向大邱莊地區(qū)供水,遠(yuǎn)期規(guī)模為 5 萬/d,近期規(guī)模為 3 萬/d,高時(shí)系數(shù)為 kh=1.33。遠(yuǎn)期泵站出水壓力均為 30m,近期泵站出水壓力均為26m。5.55.5 節(jié)能措施節(jié)能措施為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法和中華人民共和國(guó)水法,充分有效地利用能源;提高能源利用率;節(jié)約水資源;保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào);實(shí)施“資源開發(fā)和節(jié)約放在首位”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針,根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況,重點(diǎn)考慮照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備,水資源的回收再利用以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理等方面的節(jié)能、節(jié)水措施。5.5.5.
56、5.1 1 外部環(huán)境設(shè)計(jì)外部環(huán)境設(shè)計(jì)積極通過種植樹木、草坪綠化環(huán)境,能夠起到隔音降噪降塵的效果,減少對(duì)建筑室外環(huán)境的影響,以創(chuàng)造能充分滿足人們舒適條件的室外環(huán)境。5.5.25.5.2 建筑主體節(jié)能建筑主體節(jié)能建筑的主體朝向均采用南北向設(shè)計(jì),辦公室、接待室等盡量布置在南側(cè)和建筑物的邊緣,樓梯間、衛(wèi)生間等大多布置在北側(cè)和建筑相鄰的一側(cè)。從而使建筑具有良好的通風(fēng)和采光,在冬季最大限度地獲取太陽輻射熱量,在夏季能充分利用自然通風(fēng)來降溫,以達(dá)到節(jié)能的效果。建筑造型簡(jiǎn)潔、體型系數(shù)小,減少了外墻傳熱面積,從而減少熱損失。本項(xiàng)目建筑體形系數(shù) 0.21,窗墻面積比分別為:北向0.16、東向 0.32、西向 0.
57、19、南向 0.17。建筑單體空間將進(jìn)行合理分隔,以最大程度改善室內(nèi)通風(fēng)、采光。本工程的結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),采用外墻保溫體系。外墻采用250 厚加氣混凝土砌塊墻,外貼 810mm 厚面磚,保溫層為 50 厚擠塑聚苯板,外墻平均傳熱系數(shù)為 0.54w/*k)。內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻或 120 厚 m10 多孔磚砌筑。外圍墻體采用隔熱性能好的材料,減少熱損失,如輕質(zhì)砌塊及 240 厚空心磚。屋頂鋪設(shè) 60 厚擠塑聚苯板,屋頂傳熱系數(shù)為 0.47w/(*k)。外檐門窗采用斷橋鋁合金框料中空玻璃,傳熱系數(shù)2.7w/(*k),外窗綜合這樣系數(shù)0.60。外門窗氣密性能不低于建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法gb7
58、107 中規(guī)定的 4 級(jí);透明幕墻氣密性能不低于建筑幕墻物理性能分級(jí)gb/t15225 中規(guī)定的 iii 級(jí)。外門擬設(shè)門斗減少冷風(fēng)的滲透。5.5.35.5.3 采暖系統(tǒng)節(jié)能采暖系統(tǒng)節(jié)能1.本項(xiàng)目冬季取暖熱源為市政一次網(wǎng)進(jìn)入換熱站泵房采暖,場(chǎng)地內(nèi)的室外管道采用直埋敷設(shè),直埋敷設(shè)管道采用鋼管、保護(hù)層、保護(hù)外殼結(jié)合成一體的預(yù)制保溫管道,以減少熱量損失。3.采暖管道均采用離心玻璃棉保溫,dn50mm、70mmdn150mm、dn200mm 保溫厚度分別為50mm、60mm、70mm,采暖系統(tǒng)進(jìn)行水利平衡計(jì)算,不平衡率不超過15%。非供暖房間內(nèi)的管道,均采取保溫保護(hù)措施,以減少熱量損失。4.采暖系統(tǒng)設(shè)有
59、調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量?jī)x表,各棟樓和樓內(nèi)每層用熱終端都可以自行啟閉和調(diào)節(jié),可較大幅度減少能耗。本項(xiàng)目采用銅鋁復(fù)合散熱器,其傳熱性能好、耐腐蝕、重量輕、外形美觀,與鋼制、鋁制散熱器相比,具有明顯的節(jié)能優(yōu)勢(shì)。每組散熱器均設(shè)高阻力兩通恒溫閥,方便每個(gè)房間按使用要求和室外溫度自主設(shè)定房間溫度,滿足不同人群的舒適要求。5.根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb501892005,天津市按照氣候分區(qū)屬于寒冷地區(qū),外窗、外墻和屋面均應(yīng)采取保溫措施,使其傳熱系數(shù)符合該標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,外門設(shè)立門斗或應(yīng)采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。本工程外墻、樓梯間隔墻均外貼保溫板,外門帶有自閉功能,以達(dá)到節(jié)能的目的。6.在進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)
60、時(shí),除考慮分區(qū)計(jì)量用熱量和分室控制溫度外,房間的散熱器面積按設(shè)計(jì)熱負(fù)荷合理選?。皇覂?nèi)采暖系統(tǒng)將南北朝向房間分開環(huán)路布置;采暖房間有不保溫采暖干管時(shí),干管散入房間的熱量予以考慮。設(shè)計(jì)中應(yīng)對(duì)采暖系統(tǒng)進(jìn)行水力平衡計(jì)算,確保各環(huán)路水量負(fù)荷設(shè)計(jì)要求。在室外各環(huán)路及建筑物入口處采暖供水管(或回水管)路上安裝平衡閥。5.5.45.5.4 電氣專業(yè)節(jié)能電氣專業(yè)節(jié)能1.變配電系統(tǒng)合理確定變壓器型號(hào)。變壓器均采用 d,ynll 型接線、低損耗、低噪音節(jié)能干式變壓器 scb10,采用大干線配電的方式,減少線損,同時(shí)合理選用配電形式,減少配電環(huán)節(jié)。2.照明系統(tǒng)充分利用自然光,這是照明節(jié)能的重要途徑之一。在設(shè)計(jì)中電氣設(shè)
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